Új Szó, 2004. december (57. évfolyam, 277-303. szám)
2004-12-14 / 288. szám, kedd
ÚJ SZÓ 2004. DECEMBER 14. Fókuszban: a földek nevesítése 3 A földek nevesítésével kapcsolatos leggyakoribb olvasói kérdésekre Szabó Olga jogász válaszolt Földügyek - nevesítési útmutató (TASR illusztrációs felvétele) Szinte nem telik el úgy egy nap, hogy telefonon, levélben vagy e-mailben ne kérdezné valaki, mitévő legyen, ha nevét, illetve felmenői nevét felfedezte a honlapunkon közzétett jegyzékében. Nekik próbálunk az alábbiakban segíteni. A leggyakrabban felmerülő kérdésekre Szabó Olga, a Szövetség a Közös Célokért Jogsegélyszolgálatának vezetője válaszolt. ÚJ SZÓ-ÖSSZEÁLLÍTÁS A földek tulajdonjogának átfogó rendezése több mint tíz éve, a 330/1991 T.t. sz. törvény alapján kezdődött. Ennek a folyamatnak az eredménye az a névsor, amelyik megjelent az írott sajtóban, illetve megtekinthető a különböző honlapokon. Sajnos, a névsor nem teljes, hiszen a fölújított földnyilvántartás (ROEP) pénzhiány miatt csak a kataszteri területek mintegy felében valósult meg. Mi kell a bírósági beadványhoz? Ha azon szerencsések közé tartozik, akiknek a felmenője rajta van a sajtóban is közzétett listák valamelyikén, tanácsos minél előbb elindítani a hagyatéki, illetve a póthagyatéki eljárást az örökhagyó után. Természetesen ehhez szüksége van egy szlovák nyelvű beadványra, amelyet az illetékes járásbíróságra kell benyújtani. A beadványon bizonyítania kell a jogosultságát, tehát azt, hogy az ön felmenője az, aki után örökölni szeretne, valamint pontosan meg kell jelölnie az öröklés tárgyát. Ez annyit jelent, hogy be kell szereznie: ♦ az örökhagyó halotti anyakönyvi kivonatát - jó esetben az anyakönyvi hivatalból, ha pedig régebben halálozott el, akkor a levéltárból; ♦ ha az örökhagyó után volt már hagyatéki eljárás, az arról szóló végzést az örökösök kiléte és a már megöröklött vagyon tisztázása érdekében; ♦ ha a hagyatéki eljárás még nem volt lefolytatva, a jogosultságot bizonyító iratokat (születési anyakönyvi kivonatok, szükség esetén halotti anyakönyvi kivonatok); ♦ a megörökölendő földterületre vonatkozó iratokat: a kataszteri hivatal által kiállított tulajdonlap esetleg telekkönyvi kivonat. (Sok esetben még nincs lefektetve tulajdonlap a földekre, hiszen éppen ez a ROEP egyik célja. Ha van lefektetve tulajdonlap, akkor arra van szükség, ha nincs, akkor a telekkönyvi kivonatra. Az már a közjegyző dolga, hogy elégségesnek találja-e a tulajdonlapot, vagy szükségesnek tartja kikérni a telekkönyvi kivonatot is. Az örökös azzal a tulajdonjogot bizonyító irattal adja be a javaslatát az örökség letárgyalására, amellyel rendelkezik. Elképzelhetőnek tartok olyan megoldást is, hogy a hagyatéki végzés alapján írom be a beadványba a parcellákat, és nem teszek mellé mást, csak a hagyatéki végzést, és a közjegyző kéri ki a kataszterből az iratokat. De ezzel az ügyintézés ideje jelentősen hosszabbodhat.) Miért mennyit fizetünk? Ha a közjegyző kéri ki a telekkönyvi kivonatokat, tulajdonlapokat, akkor a parcellák azonosítása illetékmentes. Ám ha az örökös teszi meg mindezt, akkor illeték- köteles. Azonban ahhoz, hogy a hagyatéki eljárás lefolytatására vonatkozó indítványt beadhassuk, tudnunk kell, mit és hol akarunk megörökölni. A bírósági beadvány mellékleteinek is szlovák nyelvűeknek kell lenniük, illetve szlovákra kell azokat hivatalos (törvényszéki) tolmáccsal fordíttatni. Az illetékek (bírósági, ill. igazgatási illeték) nagyságát a törvény szabja meg, akárcsak a tolmács és a közjegyző javadalmazását. Az igazgatási illeték az esetek többségében állandó - pl. egy tulajdonlapért 250 koronát kérnek. (Jogügylet lebonyolítására, például adásvételi szerződéshez, csak olyan tulajdonlap használható fel, amelyet 250 koronás okmánybélyeg ellenében állítanak ki. Ha azért kérik a tulajdonlapot, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy rajta van-e minden, aminek rajta kell lennie, akkor elég a 100 koronás okmánybélyeg.) A többi fizetnivaló nagysága jobbára az örökölendő vagyon értékétől függ. A hozzáállás is fontos A hagyatéki, póthagyatéki eljárás ideje az ügy bonyolultságától függ. Nagyon lényeges az örökösök hozzáállása is. Például: a dédnagyapa 23 dédunokája jelen legyen - esetleg megbízott által képviseltesse magát - a hagyatéki tárgyaláson; formai okok miatt ne kelljen a hagyatéki tárgyalást háromszor kitűzni. A hagyatéki eljárás elhúzódását eredményezheti az is, hogy az idő rövidsége miatt 2005. szeptemberéig mindenki igyekszik beadni a hagyatéki eljárásra vonatkozó indítványát, és a bíróságok, közjegyzők nem győzik a rengeteg beadvány intézését. Kié a föld? Köztudott, hogy a nevesítetlen földek 2005. szeptember 1-jével az állam tulajdonába kerülnek, majd egy éven belül a községekébe. Joggal merül fel a kérdés, hogy kié az a föld, amelyre a tulajdonlapot ez időpont után állítják ki? A községé, vagy azé, aki megörökölte? Törvényi szabályozás híján most csak az alkotmányra hivatkozhatunk, amely 20. cikkelyében kimondja, hogy mindenki tulajdona ugyanolyan törvényi tartalommal és védelemmel bír. Bízom benne, hogy amire ez a kérdés valóban időszerű lesz, törvényhozó testületünk közmegelégedésre szabályozza ezt a kérdést. Megtörténhet, hogy amikor kikérjük a földjeinkre vonatkozó tulajdonlapokat, az a meglepetés ér bennünket, hogy például 1968- ban, vagy akár 1992-ben (tehát jócskán a rendszerváltás után is) elmulasztottak beírni egy hagyatéki végzést. Az ilyen ügyeket is intéznünk kell, ezért azt tanácsolom, legkésőbb a jövő év elején nézzünk utána, hogy a tulajdonlap szerint miénk-e az a földterület, amit a sajátunknak hiszünk. A fölújított földnyilvántartásnak egyébként éppen az a célja, hogy az ilyen ügyeket rendezze, hiszen a hiányosságokért az esetek többségében a hivatalok a felelősek. Sajnos, ma még senki sem tudja felelősségteljesen megmondani vagy megjósolni, hogy mikor végzik el a ROEP-et Szlovákia összes községében, (ú) MI VAN AKKOR, HA... ... csaknem 40 nyúlfarknyi parcellát örököltem. Ebben az esetben mind a 40-re kérjek 100, illetve 250 koronás okmánybélyeges okiratot? Nincs jogszabály, amely kötelezné a hivatalt, hogy ha az vétett, akkor a hibát - természetesen saját költségen, azaz úgy, hogy az ügyfél pénztárcáját ne terhelje - javítsa ki? Szabó Olga: Ha Szlovákia minden községében elkészül a fölújított földnyilvántartás, fény derül az ilyen esetekre, hiszen a ROEP-nek éppen a tulajdonviszonyok rendezése a célja. Osztom az olvasó felháborodását, mert például az egyik rokonom édesapja 67 tulajdonlapon kapta vissza a 3 ha konfiskált földjét. Gondolom, sok hasonló eset lehet. ... a felújított földnyilvántartásra csak 10, 20 esetleg 30 év múlva kerül sor? Végrendeletben hagyjam rájuk a földet? Szabó Olga: Én inkább az ügyek rendezésének a híve vagyok. Sajnos, közeli hozzátartozóimmal is megtörtént, hogy utólag és véletlenszerűen derítették ki, hogy egy póthagytéki eljárást jócskán a rendszerváltozás után nem írtak be, a másik nagymama után pedig nem örökölték meg a földek egy részét. Pedig azt hitték, hogy minden rendben van. Aki nem akar éveket várni, amíg a ROEP elkészül, annak sok pénzt kell feláldoznia az ügyintézés érdekében. Sőt többet, mert a hagyatéki eljárás után is fizetni kell az illetékeket, közjegyző, esetleg tolmács javadalmazását. Még egy saját tapasztalat: én például olyan címen „futok” a kataszteri hivatalban, ahol soha nem laktam, sőt olyan cím nem is létezik. Amikor reklamáltam, tőlem várták el, hogy igazoljam, ott valóban nem laktam, holott ők tévesztették el az utca nevét. ...dédnagyapám földügyét szeretném rendezni, de nincs hagyatéki végzésem. Azaz, biztos volt hagyatéki eljárás, de nem tudom melyik évben, nekem sincs meg, és a többi, általam ismert örökös sem tud hagyatéki végzést felmutatni. Van-e a bíróságnak valamilyen központi levéltára, amelyben utánanéznének ennek, vagy ügyem veszett ennyi év után? Szabó Olga: A bíróságnak van levéltára, érdemes ott is utánanézni. Ha ott sincs hagyatéki végzés, akkor meg kell nézni a járási, illetve a körzeti levéltárban. Jobb híján kiindulópont lehet az elhalálozás éve. Az azt követő két-három év anyagát átnézve, valószínűnek tartom, hogy a levéltár dolgozója rábukkan a hagyatéki eljárással kapcsolatos anyagra. Ha nem, akkor tanácsot tud adni, hogy hol érdemes keresni, (gyor) A Szövetség a Közös Célokért jogsegélyszolgálatának elérhetőségei: Szabó Olga ügyvéd, hívható kedden és csütörtökön a páti irodájában, tel.: 035/78-51-110, fax: 035/78-51-111, e-mail: szabolga@stonline.sk ; Orbán Edit elérhető minden héten csütörtökön, tel.: 0910/212-360 levélcím: 81102 Pozsony, Mostová 8, e-mail: edita.orbanova@post.sk ; Gál Gábor parlamenti képviselő galántai irodájában időpontot lehet egyeztetni, tel.: 031/70-16-141 vagy 0908/423-753, e-mail: gal.gabor@stonline.sk ; Csirik Zsolt dunaszerdahelyi irodájában időpontot lehet egyeztetni, tel.: 031/55-04-141, e-mail: zsolt.csirik@stonline.sk . A Szövetség a Közös Célokért jogsegélyszolgálata a budapesti székhelyű Új Kézfogás Közalapítvány támogatásával működik, ezért az első eligazító tanácsadás ingyenes, a további ügyvédi szolgáltatás költségeit a polgár állja. VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS: FELHŐS ÉGBOLT; -2-5 FOK A Hold kel 10.27-kor- nyugszik 18.27-kor A Duna vízállása - Pozsony: 265, árad; Medve: 125, apad; Komárom: 130, apad; Párkány: 60, apad. ELŐREJELZÉS Erősen felhős, párás időjárásra, helyenként ónos szitálásra kell számítani. Gyenge, változékony irányú szél, a hőmérséklet csúcsértéke napközben -2-2 fok körül alakul, ahol felszakadozik a felhőzet 5 fok valószínű. Éjszaka -2 és -6 fokos lesz a hőmérséklet. Holnap ködfoltokra, erősen felhős égre és hódarahullásra van kilátás. -2 és 2 fok közötti értékekre számíthatunk, a napsütéses területeken 4 fokot is mérhetünk. 0RV0SMETE0R0L0GIA A reggeli órákban főként a légúti bántalmak és az asztma tünetei jelentkezhetnek. Az időjárásra érzékenyebbek esetében előfordulhat migrénes eredetű fejfájás, és allergiás betegségben szenvedők állapota is rosszabbodhat. Javul a szellemi és fizikai teljesítőkészségünk. A szív- és érrendszeri panszokkal küszködök lehetőleg kerüljék a túlzott megterhelést. A reumatikus betegek tünetei gyakrabban jelentkezhetnek.
