Új Szó, 2004. augusztus (57. évfolyam, 177-202. szám)

2004-08-26 / 198. szám, csütörtök

UJ SZÓ 2004. AUGUSZTUS 26. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 3 A kilencvenes évek közepe óta egyre jobb befektetési terepnek számít a spanyol és horvát ingatlanpiac Hol érdemes nyaralót vásárolni? Isztria és Közép-Dalmácia partszakasza hemzseg az eladásra szánt ingatlanoktól. (Képarchívum) Pozsony. Szlovákiában egyre kevésbé éri meg a hazai bankokban takaré­koskodni, ezért mind töb­ben fektetik a pénzüket in­gatlanokba. Az elmúlt években a tehetősebbek külföldön is vásárolnak házat, nyaralót. A legtöb­ben Horvátország, Spa­nyolország ás Törökország iránt érdeklődnek. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Isztria és Közép-Dalmácia part­szakasza hemzseg az eladásra szánt ingatlanoktól. A régió az el­készült autópályának köszön­hetően igencsak vonzó hely, könnyű megközelíthetősége mi­att. Többlakásos új épületekben a jó minőségű apartman-lakások négyzetméterára 42 ezer koroná­nál kezdődik, a tengerparttól nem messze lévő, esetleg úszómeden­cével is felszerelt ingatlanok ára már 54 ezer korona körül alakul négyzetméterenként. Jó tudni, hogy a jelenlegi horvát banki előírások szerint külföldi állam­polgár nem vehet fel hitelt, így nem árt, ha az adott ingatlan ára már ott van a bankszámlán. A horvát miniszteri hozzájárulás el­engedhetetlen feltétele a vásárlás­nak. A jogszabályok azt is előír­ják, hogy az ingatlan értékének öt százalékát kitevő ingatlanforgal­mi adót kell fizetni. Noha Horvát­országban kissé magasabbak az árak mint nálunk, s évente 15-25 százalékkal emelkednek, az in­gatlanok kiadásából némi nyere­ségre is szert lehet tenni. De a bér­beadás közel sem olyan jövedel­mező, mint például a spanyol ten­gerparton. A kilencvenes évek közepe óta épp ezért egyre jobb befektetési te­repnek számít a spanyol ingatlan- piac. Ami a hitelrendszert illeti itt lényegesebben jobb feltételek vár­ják a külföldi vásárlót, mint Hor­vátországban. A hitel összege elér­heti az ingatlan értékének átlago­san hatvan-hetven százalékát. A jelzáloghiteit szinte azonnal meg­adják, s kizárólag az ingatlan érté­két veszik figyelembe. Emellett igen kedvezőek a kamatlábak is, 3­3,5 százalék között mozognak. Az ingatlanárak a spanyol tengerpar­ton is folyamatosan felfelé kúsz­nak, tavaly például tizenhét száza­lékos drágulást mértek, míg euró­pai szinten csak hét százalékos át­lagos ingatlan áremelkedésről be­szélhetünk. „Ma már nem a legjobb döntés befektetési céllal ingatlant vásárol­ni Spanyolországban, mivel az utóbbi években tapasztalt rohamos áremelkedés erőteljesen lassulhat” - állítja Endrédy Károly, a Dr. Stan­ge International Nemzetközi Ingat­lanközvetítő Társaság ügyvezetője. Az igényes vásárlók számára azon­ban továbbra is jó választás a nyu­gat-európai színvonalú spanyol partszakasz. Itt a négyzetméterá­rak 58-78 ezer koronánál kezdődnek. A tengerparton a legol­csóbb ingatlanokat a Costa del So­lon és a portugál határ között talál­juk, a legdrágább pedig Marbella és Barcelona környéke, itt 5 ezer euró fölé is kúszhat a négyzetméte­rár. Ingatlanpiaci szakértők szerint idén 15 százalékos emelkedés vár­ható. Mérsékelt árak, és jó minőség jellemzi a törökországi ingatlano­kat is. Egy ötven négyzetméteres lakást például a tengerpart közelé­ben már 800-900 ezer koronáért is megkapunk, míg egy 140 négyzet- méteres luxuslakás ára 3-3,5 millió korona körül alakul. A török Rivié­rán eddig főleg németek, britek és hollandok vásároltak. Az Egyesült Államokban szinte kizárólag befektetési céllal érde­mes bevásárolni, már csak azért is, mert a nagy távolság miatt nem biztos, hogy kellőképpen ki lehetne használni egy saját nyaralót. Egyes ingatlanok értéke évente akár 20 százalékkal is nőhet. A tengerentú­lon az alacsony kamatszint miatt nagyon kedvező feltételekkel ve­hető fel hitel, például egy harmin­céves futamidejű fix kamatozású kölcsön esetében 2 százalékos hi­tellel lehet számolni. Floridában is emelkedtek az árak, jelenleg egy jó adottságú, tengerre néző lakás négyzetméter áráért 160-170 ezer koronát is elkérhetnek, (hvg, ú) Az üzemanyagok árának csökkentéséért harcolnak Bojkott a Slovnaft ellen ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. Szlovákiában napok óta olyan e-mail üzenetek terjed­nek az Interneten, amelyben isme­retlenek arra szólítják fel az autó­sokat, hogy ne vásároljanak üzem­anyagot a Slovnaft töltőállomása­in. Az elektronikus üzenetek szerzői a bojkottól a benzin árának csökkentését várják, mivel szerin­tük a bevételek csökkenésével a cég az árak visszafogására kény­szerül majd. A szöveg mintája nagy valószínűséggel nem szlová­kiai eredetű. Az utóbbi hetekben folyamatosan emelkedő, minden korábbi árszintet megdöntő üzem- anyagárak elleni tiltakozás szöve­ge - a cégnevet kivéve - szinte szó szerint azonos egy korábban az Egyesült Államokban terjesztett felhívással. Fél Krisztina, a Slov­naft szóvivője szerint, ha a felhí­vásnak lenne is foganatja, a céget ez aligha érintené érzékenyen, hi­szen a társaság más szlovákiai töltőállomásokat is ellát áruval, ennek köszönhetően az országban eladott üzemanyag 75 százaléka a Slovnaft készleteiből származik. A szóvivő lapunkkal közölte, a felhí­vásnak semmi érdemi foganatja nincs, vagyis benzinkútjaik forgal­ma nem esett vissza, ráadásul az utóbbi 1 évben a visegrádi orszá­gok közül nálunk nőtt a leglassab­ban az üzemanyag ára. (T, shz) ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. Az állami költségvetés hiánya júniusban további 10 milli­árd koronával mélyült, elérve a 12,455 milliárd koronát, ami az éves terv alig egyhatoda. Összeha­sonlításképpen május végén a de­ficit alig 2,27 milliárd korona volt. Az év közepére a költségvetés be­vételei elérték a 120,695 milliárd koronát, ami az éves terv 52 szá­zalékának felelnek meg. A tavalyi év azonos időszakához képest a bevételek 19,761 milliárd koroná­val voltak magasabbak. Takaréko­sabban bántunk a kiadásokkal, amelyek az éves terv alig 43 száza­lékát tették ki, elérve a 133,15 mil­liárd koronát. A kormány tegnap megvitatott pénzügyi terve szerint az idei évre 78,495 milliárd koro­nás hiányra számíthatunk, 231,958 milliárdos bevételek és 310,453 milliárdos kiadások mel­lett. Idén nagyobb bevételekre tet­tünk szert az adókból is. Ezekből az első félévben 107,927 milliárd korona folyt be. Az adóbevétele­ken belül a legfontosabb tételnek a hozzáadottérték-adó számít, ami­ből 50,886 milliárd korona folyt be. Ez az éves terv 52 százaléká­nak felel meg. A fogyasztói adók­ból 19,344, a társasági adóból 19,163, a személyi jövedelemadó­ból pedig 11,172 milliárd korona folyt be. (t, s) GAZDASÁGI HÍRMORZSA Elengedik a Szlovák Vasutak tartozásait Pozsony. A Szlovák Vasutak- nak nem kell megtéríteniük a 2003 és 2004 között vállalt 4,117 milliárd koronás hitelga­ranciát - a pénzügyminisztéri­um erről szóló javaslatát tegnap a kormány is elfogadta. A va­súttársaság emellett a 2005 és 2008 közötti évekre 16,031 mil­liárd koronás dotációt is követel az államtól a személyforgalom fenntartására. Az elkövetkező négy évre a társaság a vasúthá­lózat modernizációjára 4,187 milliárd koronát kér, további 10,867 milliárd koronára tarta­nak igényt az európai uniós projektumok társfinanszírozá­sára is. (SITA) MAI VALUTAARF0LYAM0K Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta ______ Árf olyam EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen(100) Kanadai dollár 40,137 59,623 1,266 5,397 30,185 25,382 Lengyel zloty Svéd korona Szlovén tollár (100) Svájci frank USA-dollár 9,031 Magyar forint (100) 16,071 4,381 16,722 26,082 33,157 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 38,97-41,27 31,95-34,35 1,24-1,30 15,09-17,09 OTP Bank 39,10-41,18 32,25-34,10 1,24-1,30 15,25-16,92 Postabank 39,08-41,16 32,28-34,00 1,23-1,29 15,44-16,70 Szí. Takarékpénztár 39,09-41,09 32,26-33,95 1,23-1,30 15,35-16,80 Tatra banka 39,08-41,16 32,28-34,00 1,23-1,29 15,44-16,70 Uni Banka 39,12-41,16 32,32-34,01 1,23-1,30 15,45-15,44 Általános Hitelbank 39,10-41,18 32,34-34,07 1,23-1,30 15,20-16,97 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében lOOegységrevonatkozikazárfolyam. (Forrás: SITA) szerkesztőt keres Az új kolléga feladatai: ♦ a Riport ♦ a Tudomány ♦ a Magyar Glóbusz ♦ a Kitekintő ♦ és az Európai Unió rovatok szerkesztése. Elvárásaink: ♦ felsőfokú végzettség ♦ a magyar helyesírás tökéletes ismerete ♦ kiváló stílusérzék ♦ innovatív gondolkodás ♦ önállóság ♦ felhasználói szintű számítógépes ismeretek Amit kínálunk: ♦ hosszú távú munkalehetőség ♦ kihívást jelentő feladatok ♦ fejlődési lehetőség ♦ teljesítményarányos bérezés Pályázni magyar nyelvű motivációs levéllel, valamint magyar és szlovák nyelven írott szakmai önéletrajzzal lehet, augusztus 29-ig. Pályázataikat az agnes.toth@ujszo.com e-mail címre küldjék! A Tárgy mezőbe tüntessék fel: ÁLLÁSPÁLYÁZAT! VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS; ŐSZIES IDŐ; 18-23 FOK A Nap kel 06.03-kor - nyugszik 19.43-kor A Hold kel 18.09-kor - nyugszik 00.38-kor A Duna vízállása - Pozsony: 295, változatlan; Medve: 210, apad; Komárom: 195, árad; Párkány: 110, apad. 0RV0SMETE0R0L0GIA Kedvezőtlen hatású hidegfron­ti hatásra számít­hatunk. Főként a reumatikus és mozgásszervi, valamint a szív- és érrendszeri betegek fájdalmai erősödhetnek fel. Az alacsony vér- nyomásúakat migrénes eredetű fej­fájás gyötörheti, a gyengébb ideg­zetűeket pedig akár depressziós ro­ham is érheti. Egyes légúti bántal- mak tünetei is jelentkezhetnek. Ide­gesebbek, fáradékonyabbak lehe­tünk, gyengébben tudunk összpon­tosítani. ELŐREJELZÉS Hűvös, boron- gós időre számít­hatunk ma, a felhősödés csupán keleten csökken némileg, másutt számottevő csapa­dék várható. Mérsékelt lesz nyuga­ton az északnyugati szél. A nappali hőmérséklet csúcsértéke 18-23 fok között valószínű. Az éjszaka is egé­szen hűvös lesz: 14 és 10 fokig süllyed a hőmérséklet. Holnap 17 és 21 fokra kell számítanunk. Több­ször erősen megnövekszik a felhőzet, melyből jelentős mennyi­ségű zápor, zivatar várható. Tovább nőtt a 2004-es állami költségvetés hiánya Magasabb adóbevételek

Next

/
Thumbnails
Contents