Új Szó, 2004. augusztus (57. évfolyam, 177-202. szám)
2004-08-26 / 198. szám, csütörtök
UJ SZÓ 2004. AUGUSZTUS 26. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 3 A kilencvenes évek közepe óta egyre jobb befektetési terepnek számít a spanyol és horvát ingatlanpiac Hol érdemes nyaralót vásárolni? Isztria és Közép-Dalmácia partszakasza hemzseg az eladásra szánt ingatlanoktól. (Képarchívum) Pozsony. Szlovákiában egyre kevésbé éri meg a hazai bankokban takarékoskodni, ezért mind többen fektetik a pénzüket ingatlanokba. Az elmúlt években a tehetősebbek külföldön is vásárolnak házat, nyaralót. A legtöbben Horvátország, Spanyolország ás Törökország iránt érdeklődnek. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Isztria és Közép-Dalmácia partszakasza hemzseg az eladásra szánt ingatlanoktól. A régió az elkészült autópályának köszönhetően igencsak vonzó hely, könnyű megközelíthetősége miatt. Többlakásos új épületekben a jó minőségű apartman-lakások négyzetméterára 42 ezer koronánál kezdődik, a tengerparttól nem messze lévő, esetleg úszómedencével is felszerelt ingatlanok ára már 54 ezer korona körül alakul négyzetméterenként. Jó tudni, hogy a jelenlegi horvát banki előírások szerint külföldi állampolgár nem vehet fel hitelt, így nem árt, ha az adott ingatlan ára már ott van a bankszámlán. A horvát miniszteri hozzájárulás elengedhetetlen feltétele a vásárlásnak. A jogszabályok azt is előírják, hogy az ingatlan értékének öt százalékát kitevő ingatlanforgalmi adót kell fizetni. Noha Horvátországban kissé magasabbak az árak mint nálunk, s évente 15-25 százalékkal emelkednek, az ingatlanok kiadásából némi nyereségre is szert lehet tenni. De a bérbeadás közel sem olyan jövedelmező, mint például a spanyol tengerparton. A kilencvenes évek közepe óta épp ezért egyre jobb befektetési terepnek számít a spanyol ingatlan- piac. Ami a hitelrendszert illeti itt lényegesebben jobb feltételek várják a külföldi vásárlót, mint Horvátországban. A hitel összege elérheti az ingatlan értékének átlagosan hatvan-hetven százalékát. A jelzáloghiteit szinte azonnal megadják, s kizárólag az ingatlan értékét veszik figyelembe. Emellett igen kedvezőek a kamatlábak is, 33,5 százalék között mozognak. Az ingatlanárak a spanyol tengerparton is folyamatosan felfelé kúsznak, tavaly például tizenhét százalékos drágulást mértek, míg európai szinten csak hét százalékos átlagos ingatlan áremelkedésről beszélhetünk. „Ma már nem a legjobb döntés befektetési céllal ingatlant vásárolni Spanyolországban, mivel az utóbbi években tapasztalt rohamos áremelkedés erőteljesen lassulhat” - állítja Endrédy Károly, a Dr. Stange International Nemzetközi Ingatlanközvetítő Társaság ügyvezetője. Az igényes vásárlók számára azonban továbbra is jó választás a nyugat-európai színvonalú spanyol partszakasz. Itt a négyzetméterárak 58-78 ezer koronánál kezdődnek. A tengerparton a legolcsóbb ingatlanokat a Costa del Solon és a portugál határ között találjuk, a legdrágább pedig Marbella és Barcelona környéke, itt 5 ezer euró fölé is kúszhat a négyzetméterár. Ingatlanpiaci szakértők szerint idén 15 százalékos emelkedés várható. Mérsékelt árak, és jó minőség jellemzi a törökországi ingatlanokat is. Egy ötven négyzetméteres lakást például a tengerpart közelében már 800-900 ezer koronáért is megkapunk, míg egy 140 négyzet- méteres luxuslakás ára 3-3,5 millió korona körül alakul. A török Riviérán eddig főleg németek, britek és hollandok vásároltak. Az Egyesült Államokban szinte kizárólag befektetési céllal érdemes bevásárolni, már csak azért is, mert a nagy távolság miatt nem biztos, hogy kellőképpen ki lehetne használni egy saját nyaralót. Egyes ingatlanok értéke évente akár 20 százalékkal is nőhet. A tengerentúlon az alacsony kamatszint miatt nagyon kedvező feltételekkel vehető fel hitel, például egy harmincéves futamidejű fix kamatozású kölcsön esetében 2 százalékos hitellel lehet számolni. Floridában is emelkedtek az árak, jelenleg egy jó adottságú, tengerre néző lakás négyzetméter áráért 160-170 ezer koronát is elkérhetnek, (hvg, ú) Az üzemanyagok árának csökkentéséért harcolnak Bojkott a Slovnaft ellen ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. Szlovákiában napok óta olyan e-mail üzenetek terjednek az Interneten, amelyben ismeretlenek arra szólítják fel az autósokat, hogy ne vásároljanak üzemanyagot a Slovnaft töltőállomásain. Az elektronikus üzenetek szerzői a bojkottól a benzin árának csökkentését várják, mivel szerintük a bevételek csökkenésével a cég az árak visszafogására kényszerül majd. A szöveg mintája nagy valószínűséggel nem szlovákiai eredetű. Az utóbbi hetekben folyamatosan emelkedő, minden korábbi árszintet megdöntő üzem- anyagárak elleni tiltakozás szövege - a cégnevet kivéve - szinte szó szerint azonos egy korábban az Egyesült Államokban terjesztett felhívással. Fél Krisztina, a Slovnaft szóvivője szerint, ha a felhívásnak lenne is foganatja, a céget ez aligha érintené érzékenyen, hiszen a társaság más szlovákiai töltőállomásokat is ellát áruval, ennek köszönhetően az országban eladott üzemanyag 75 százaléka a Slovnaft készleteiből származik. A szóvivő lapunkkal közölte, a felhívásnak semmi érdemi foganatja nincs, vagyis benzinkútjaik forgalma nem esett vissza, ráadásul az utóbbi 1 évben a visegrádi országok közül nálunk nőtt a leglassabban az üzemanyag ára. (T, shz) ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. Az állami költségvetés hiánya júniusban további 10 milliárd koronával mélyült, elérve a 12,455 milliárd koronát, ami az éves terv alig egyhatoda. Összehasonlításképpen május végén a deficit alig 2,27 milliárd korona volt. Az év közepére a költségvetés bevételei elérték a 120,695 milliárd koronát, ami az éves terv 52 százalékának felelnek meg. A tavalyi év azonos időszakához képest a bevételek 19,761 milliárd koronával voltak magasabbak. Takarékosabban bántunk a kiadásokkal, amelyek az éves terv alig 43 százalékát tették ki, elérve a 133,15 milliárd koronát. A kormány tegnap megvitatott pénzügyi terve szerint az idei évre 78,495 milliárd koronás hiányra számíthatunk, 231,958 milliárdos bevételek és 310,453 milliárdos kiadások mellett. Idén nagyobb bevételekre tettünk szert az adókból is. Ezekből az első félévben 107,927 milliárd korona folyt be. Az adóbevételeken belül a legfontosabb tételnek a hozzáadottérték-adó számít, amiből 50,886 milliárd korona folyt be. Ez az éves terv 52 százalékának felel meg. A fogyasztói adókból 19,344, a társasági adóból 19,163, a személyi jövedelemadóból pedig 11,172 milliárd korona folyt be. (t, s) GAZDASÁGI HÍRMORZSA Elengedik a Szlovák Vasutak tartozásait Pozsony. A Szlovák Vasutak- nak nem kell megtéríteniük a 2003 és 2004 között vállalt 4,117 milliárd koronás hitelgaranciát - a pénzügyminisztérium erről szóló javaslatát tegnap a kormány is elfogadta. A vasúttársaság emellett a 2005 és 2008 közötti évekre 16,031 milliárd koronás dotációt is követel az államtól a személyforgalom fenntartására. Az elkövetkező négy évre a társaság a vasúthálózat modernizációjára 4,187 milliárd koronát kér, további 10,867 milliárd koronára tartanak igényt az európai uniós projektumok társfinanszírozására is. (SITA) MAI VALUTAARF0LYAM0K Valuta Aktuális középárfolyamok Árfolyam Valuta ______ Árf olyam EMU - euró Angol font Cseh korona Dán korona Japán jen(100) Kanadai dollár 40,137 59,623 1,266 5,397 30,185 25,382 Lengyel zloty Svéd korona Szlovén tollár (100) Svájci frank USA-dollár 9,031 Magyar forint (100) 16,071 4,381 16,722 26,082 33,157 VETEL - ELADAS Bank euró dollár cseh korona forint Volksbank 38,97-41,27 31,95-34,35 1,24-1,30 15,09-17,09 OTP Bank 39,10-41,18 32,25-34,10 1,24-1,30 15,25-16,92 Postabank 39,08-41,16 32,28-34,00 1,23-1,29 15,44-16,70 Szí. Takarékpénztár 39,09-41,09 32,26-33,95 1,23-1,30 15,35-16,80 Tatra banka 39,08-41,16 32,28-34,00 1,23-1,29 15,44-16,70 Uni Banka 39,12-41,16 32,32-34,01 1,23-1,30 15,45-15,44 Általános Hitelbank 39,10-41,18 32,34-34,07 1,23-1,30 15,20-16,97 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. A forint esetében lOOegységrevonatkozikazárfolyam. (Forrás: SITA) szerkesztőt keres Az új kolléga feladatai: ♦ a Riport ♦ a Tudomány ♦ a Magyar Glóbusz ♦ a Kitekintő ♦ és az Európai Unió rovatok szerkesztése. Elvárásaink: ♦ felsőfokú végzettség ♦ a magyar helyesírás tökéletes ismerete ♦ kiváló stílusérzék ♦ innovatív gondolkodás ♦ önállóság ♦ felhasználói szintű számítógépes ismeretek Amit kínálunk: ♦ hosszú távú munkalehetőség ♦ kihívást jelentő feladatok ♦ fejlődési lehetőség ♦ teljesítményarányos bérezés Pályázni magyar nyelvű motivációs levéllel, valamint magyar és szlovák nyelven írott szakmai önéletrajzzal lehet, augusztus 29-ig. Pályázataikat az agnes.toth@ujszo.com e-mail címre küldjék! A Tárgy mezőbe tüntessék fel: ÁLLÁSPÁLYÁZAT! VÁRHATÓ IDŐJÁRÁS; ŐSZIES IDŐ; 18-23 FOK A Nap kel 06.03-kor - nyugszik 19.43-kor A Hold kel 18.09-kor - nyugszik 00.38-kor A Duna vízállása - Pozsony: 295, változatlan; Medve: 210, apad; Komárom: 195, árad; Párkány: 110, apad. 0RV0SMETE0R0L0GIA Kedvezőtlen hatású hidegfronti hatásra számíthatunk. Főként a reumatikus és mozgásszervi, valamint a szív- és érrendszeri betegek fájdalmai erősödhetnek fel. Az alacsony vér- nyomásúakat migrénes eredetű fejfájás gyötörheti, a gyengébb idegzetűeket pedig akár depressziós roham is érheti. Egyes légúti bántal- mak tünetei is jelentkezhetnek. Idegesebbek, fáradékonyabbak lehetünk, gyengébben tudunk összpontosítani. ELŐREJELZÉS Hűvös, boron- gós időre számíthatunk ma, a felhősödés csupán keleten csökken némileg, másutt számottevő csapadék várható. Mérsékelt lesz nyugaton az északnyugati szél. A nappali hőmérséklet csúcsértéke 18-23 fok között valószínű. Az éjszaka is egészen hűvös lesz: 14 és 10 fokig süllyed a hőmérséklet. Holnap 17 és 21 fokra kell számítanunk. Többször erősen megnövekszik a felhőzet, melyből jelentős mennyiségű zápor, zivatar várható. Tovább nőtt a 2004-es állami költségvetés hiánya Magasabb adóbevételek