Új Szó, 2004. május (57. évfolyam, 101-124. szám)
2004-05-13 / 109. szám, csütörtök
TÄ lízing 2004. május 13., csütörtök_______________________________________________________________________________________________________________________________3. évfolyam 1. szám A hazai lízingágazat lendülete az elmúlt időszakhoz képest némileg lanyhább, ami a kisebb beruházási kedvvel és a piaci telítettséggel magyarázható Még mindig a gépkocsi a fő termék Szlovákia lízingpiacának alakulása 40 35 30 25 20 15 10 5 0 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 A lízingforgalom milliárd koronában és hozzáadottérték-adó nélkül értendő (Forrás: Szlovákiai Lízingtársaságok Szövetsége) A Szlovákiai Lízingtársaságok Szövetsége 1994 óta követi figyelemmel a honi lízingpiac alakulását. Az elmúlt évire a mérsékelt, ám a gazdaság egészénél gyorsabban növekvő fejlődés volt a jellemző. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Lássuk dióhéjban, hogyan alakult az ágazat elmúlt tíz évének fejlődése! 1994-ben a piac éves forgalma (hozzáadottérték-adó nélkül) 3,4 milliárd koronára rúgott, 1995-ben pedig 6 milliárdra. Egy évvel később, 1996-ban történt az első jelentős ugrás, amikor is egy év leforgása alatt több mint 250 százalékkal nőve 16,7 milliárd koronára nőtt a forgalom. 1997-ben a forgalom már átlépte a bűvös 20 milliárd koronás határt, s 21,9 milliárddal tetőzött, ám a gazdasági megtorpanás következtében 1998-ban kisebb (20,5 milliárd korona), majd 1999-ben jelentősebb visszaesés (17,2 milliárd korona) következett be. Az ismételt ugrás 2000- ben történt 23,5 milliárdos éves forgalommal, egy évre rá pedig 34,5 milliárddal már egy magasabb szinten állt növekedési pályára. Szlovákia lízingpiaca a 2001-es 48 százalékos dinamikus növekedést követően 2002-ben további 14,9 százalékkal bővült, elérve a 40 milliárdos bűvös határt. Az elmúlt évben a gyarapodás már nem volt ennyire számottevő, konkrétan 8 százalékot tett ki, ami abszolút számokban kifejezve 43,2 milliárd koronás forgalmat jelent - mondta Milos Randák, a Szlovákiai Lízingtársaságok Szövetségének elnöke. A növekedési ütem fékeződése három tényező számlájára írható: az egyik, hogy nem ismételhető meg a 2001-es, több évi visszaesést követő hallatlan dinamizmus, a másik, hogy 2003-ban a nemzetgazdaságban eszközölt beruházás üteme az előző év hasonló időszakához viszonyítva visszaesett, a lakossági fogyasztás növekedése pedig gyakorlatilag elhanyagolható volt. Végezetül a harmadik tényezőnek a piac viszonylagos telítettsége számít. A látszólagos megtorpanás dacára két területen látványos előrelépés történt. Az egyik a használt gépkocsik kategóriája, ahol 2002ben összesen 2,42 milliárd koronás forgalmat könyvelhettek el, 2003-ban viszont ennél közel kétharmaddal többet, elérve a 3,9 milliárd koronát. E változás révén míg 2001-ben a használt autók lízingelése a lízingelt gépkocsik piacából mindössze 12 százalékkal részesedett, addig 2003-ban ez az arány már elérte a 20 százalékot. A másik dinamikusan bővülő csoportot a teherautók, a haszonjárművek lízingelése jelenti. Mindkét kategóriában 12 százalékot meghaladó az előző évhez viszonyított növekedés. A teherautók térhódítása azért örvendetes, mert a vállalkozói, fuvarozói szféra érezhető pezsgését tükrözi. Természetesen összességében maradt a gépkocsik lízingelésének túlsúlya, hiszen ez adja a forgalom mintegy 45 százalékát. Két területen viszont stagnálás, sőt hanyatlás mutatkozik. Az egyik az ingatlanok lízingje, ahol 2002-höz képest több mint 50 százalékkal visszaesett a forgalom, s tavaly már alig érte el a 118 millió koronát. Ez azért különös, mert a törvényhozás lényegesen könnyítette a feltételeket, konkrétan kizárta a kettős adózást, eltörölte az örökösödési és ingatlanátruházási adót, idén pedig további könnyebbséget jelent a módosított jövedelemadó, amely gyorsabb adóleírást tesz lehetővé. Végül a másik hanyatló kategória a számítógépek, irodai berendezések lízingje. Ez ellentétes a Nyu- gat-Európában tapasztalt trenddel. Nálunk egyetlen év leforgása alatt 15 százalékos visszaesés mutatkozott és a 619 millió koronás forgalom már csak 1,4 százalékos piaci részesedést jelent számára. Ami a szlovákiai piac legfontosabb játékosait illeti, 2003 első feléhez viszonyítva fordulat történt az első helyen: a vezető pozícióba ugyanis némi kihagyás után ismét visszakerült a CAC Leasing Slovakia, ami 7 százalékos forgalomnövekedésének köszönhető, míg a némileg stagnáló CSOB Leasing a második helyre csúszott. A 10 legnagyobb forgalmú társaságot tömörítő élbolyból 2002-höz viszonyítva kiesett a BPT Leasing és a GE Capital. Érdekes viszont, hogy máris sikerült betörni a piac 10 legnagyobbja közé az OTP Leasingnek, amely csupán 2002 októberében kezdte meg működését. Magyar- országon egyébként az OTP Leasing évek óta piacvezető, s az ottani bevált termékek bevezetése nálunk úgy látszik, máris sikert aratott. A Szlovákiai Lízingtársaságok Szövetségének összesített adatai szerint az OTP Leasing 2003-ban az abszolút listán a 8. helyen állt, ezen belül a vezető gépkocsi-lízingelők sorrendjében és a haszonjárművek kategóriájában egyaránt a hetedik. A lízingpiacon egyre fokozódik a koncentráció: a három legnagyobb társaság (CSOB Leasing, CAC Leasing, VB Leasing) részesedése eléri a forgalom 45 százalékát, az első 5 cég részesedése mintegy 66 százalékos, végezetül az első 10 cég 88 százalékot hasít ki a „lízingtortából”. A kép teljességéhez hozzátartozik, hogy a hazai lízingszövetség összesen 37 aktív társaságot mondhat magáénak. (shz) Elsőként Szlovákiában... Az OTP Banka új jelzáloghitel-törlesztési módszere Előfordult már, hogy lakást szeretett volna vásárolni és túl magasnak tartotta a jelzáloghitel havi törlesztési összegét? Eddig csupán úgy oldhatta meg ezt a problémát, ha csökkentette a hitel összegét, esetleg családi és baráti kölcsönökre kellett hagyatkoznia. Ezután egyáltalán nem kell ekként eljárnia, hiszen május elejétőt az OTP Banka Szlovákiában elsőként, s ez ideig egyedül tette lehetővé, hogy az ügyfél saját elképzelései szerint választhatja meg a jelzáloghitei havi törlesztési összegét. Ha nem hiszi, olvasson tovább... Eubos Sevcík, az OTP Banka Slovensko, a.s. lakossági hiteleket folyósító szakosztályának vezetője elmondja, miként működik ez az egyedülálló szolgáltatás. Mit is jelent tulajdonképpen, hogy az ügyfél saját elképzelései szerint választhatja meg jelzáloghitele havi törlesztési összegét? Gyakran megesik, hogy a lakásgondokkal küszködő fiataloknak nincs elegendő pénzük a jelzáloghitel havi törlesztésére. Karrierjük elején járnak, így lehetséges, hogy 5 vagy 10 éven belül nagyságrenddel többet keresnek majd. A megoldás ez esetben mindenképpen a jel- záloghitel progresszív törlesztési módszerében rejlik, miszerint a kezdetekkor kevesebbet, a futamidő végén pedig többet törlesztenek. Például: 10 éves időtartamra 0,5 millió koronás, 5,7 százalékos kamatozású, államilag támogatott hitelt igényel az ügyfél. Normális körülmények között 10 éven keresztül havi 10 952 koronás összeggel kellene törleszteni a hitelt. Progresszív törlesztési módszerünk esetén ennek a hitelnek a havi törlesztési összegét 5 éven keresztül például havi 6 462 koronában határozhatja meg, a fenn-maradó 5 évben pedig havi 16 919 koronát törleszt. Fordítva is elképzelhető ez? Természetesen. A degresszív törlesztési módszer lehetővé teszi, hogy a kezdeti időszakban magasabb a havi törlesztési összeg, a végső stádiumban pedig az első időszak függvényében minimalizálható a törlesztés összege, hogy minél kevésbé legyen terhelve a családi költségvetés. Ez a megoldás elsősorban azon produktív életkorban lévő ügyfeleink számára előnyös, akik el akarják kerülni a hitel terhét a nyugdíjazás előtti időszakban. Milyenek a feltételei az OTP Bankában az efféle törlesztési módszerű hitelek igénylésének? Ugyanolyanok a feltételek, mint általában a jelzáloghitelek esetében, tehát az ügyfél ugyanúgy jogosult az 1 százalékos állami dotációra, ha a jelzálog- hitelt lakáskörülményei javítására igényli. Ez esetben sem haladja meg a kamat az 5,7 százalékot, amely egyébként, a csökkentést követően, április elejétől érvényes. Természetesen ezen jelzáloghiteleket is a szükséges dokumentumok leadásától számított 48 órán belül elintézzük, amire nem képes egyetlen konkurensünk sem. Mindez ráadásul jegyzői jegyzőkönyvek nélkül. A progresszív és degresszív hiteltörlesztési módszeren kívül mit kínál még e téren az OTP Banka? A jelzáloghitelek szezonjának tartott tavaszt valóban rendkívül progresszív módon használtuk ki. Szóban forgó újdonságainkon kívül további termékkel jelentkeztünk, nevezetesen az euróbán törleszthe- tő jelzáloghitelekkel. Szlovákia EU-csatlakozására reagáltunk ezzel, s azokat a külföldön dolgozó szlovák állampolgárokat kívánjuk megszólítani, akik külföldön vagy akár otthon euróbán kapják majd a bérüket. Ha a lehetséges ügyfél még ezek után is habozna, mit tanácsol neki? Manapság Szlovákiában a legjobb pénzbefektetés az ingatlanvásárlás. A mindennapi tapasztalat azt mutatja, hogy folyamatosan emelkednek mind az ingatlanok, mind pedig az építőanyagok árai. Ráadásul manapság már nem idegenkednek itt annyira a hitelektől. Dönteni kell a legmegfelelőbb variáns mellett, konzultálni kell az OTP Banka valamennyi fiókjában rendelkezésre álló szakemberekkel. Tájékozódni lehet a call center 0850 111 222-es telefonszámán vagy a www.otpbanka.sk honlapon. UP 1540
