Új Szó, 2003. július (56. évfolyam, 150-175. szám)
2003-07-17 / 163. szám, csütörtök
ÚJ SZÓ 2003. JÚLIUS 17. ÉPÍTÜNK 19 Soha ne másoljuk le szolgaian az aktuális kerti divatot, átgondolt tervezéssel tegyük inkább egyénivé úgy, hogy közben a környezeti adottságokra is figyeljünk A legszebbek a virágos sövények A sövényt telepíthetjük a kert és a telek határaira, az egyes kertrészek lehatárolására is (Képarchívum) ÚJ SZÓÖSSZEFOGLALÓ kerti térhatárolás A legjobb és legszebb eszközei a sövények. Telepíthetjük a kert, a telek határészek lehatárolására, elválasztására. Szerencsés esetben és helyen akár a kerítést is helyettesíthetjük vele. Alkothatja lombos vagy fenyőféle, lombhullató vagy örökzöld. A sövényültetésnek és -gondozásnak számtalan szabálya és trükkje van. Érdemes a telepítés előtt több időt szánni a sövénybe kerülő fajok, fajták kigondolására, szakkönyvek beszerzésére, esetleg szakember igénybevételére. Soha ne másoljuk az aktuális kerti divatot, átgondolt tervezéssel tegyük inkább egyénivé úgy, hogy közben a környezeti adottságokra is figyeljünk. Attól függően, hogy a kert az épített környezet dominanciáját hangsúlyozza-e, vagy inkább a természetet hivatott környezetünkbe csempészni, a sövény lehet nyírott vagy nyí- ratlan, szabadon növő. Természetesen ez utóbbi lényegesen több helyet igényel - a telek mérete is meghatározza tehát a telepíthető fajok jellegét. Egy keskeny telekből a szabadon burjánzó, két-három méter széles cseijesávok a használható terület jó részét elvennék, ezért az ilyen helyekre általában nyírott sövény ültetését javasoljuk. Virágos sövények Talán a legszebbek a virágos sövények: ezeket évente egyszer - virágzás előtt, mint például a Hibiscusokat (mályvacserje), vagy után, mint például a Forsythiát (aranyvessző) - formára igazíthatjuk, de nem avatkozunk durván a növekedésükbe. így jellegüket megtartva szép virágpompával ajándékozzák meg a kerttulajdonost. Természetesen a virágzási idő nem tart örökké, ezért érdemes úgy összeválogatni a cserjesávok növényanyagát, hogy mindig legyen egy-egy díszítő Szakasz a kertben. A kertbarátok egy részét igazi gyűjtőszenvedély kerítheti hatalmába, és az összes kedvenc növényt megpróbálják „bepréselni” kertjükbe. Erről inkább lebeszéljük a tulajdonosokat, hiszen a kert egésze sokkal kellemesebb, ha megnyugtató, egységes felületek jellemzik, amelyet helyenként megszakíthat egy-egy szoliter, egyedi szépségével díszítő cserje, vagy jól összeválogatott cserjecsoport. Az egységes felület természetesen nem jelenti azt, hogy csak egy faj vagy fajta használata lenne kötelező az egész kert lehatárolására: szakaszonként más-más, de növekedési jellegben, méretben egymáshoz illő cserjefajok kiválasztásával egységes, mégis változatos lehet cserjesavunk. Megfelelő fajokat keressünk A kert lehatárolására általában 2-3 méter magasra növő fajokat telepítünk. Ilyenek például a Chaeno- meles (japánbirs), a Cornus (som), Deutzia (gyöngyvirágcserje), For- sythia (aranyvessző), Hibiscus (mályvacserje), Philadelphus (je- zsámen), Physocarpus (hólyagvesz- sző), Pyracantha (tűztövis), Spiraea (gyöngyvessző) vagy a Weigela (ró- zsalonc) fajok. A kerten belüli lehatárolásra igen jól alkalmazhatók az 1-1,5 méter magas cserjék, mint például Berberis (borbolya), a Kenia japonica Pleniflora, a Syringa meyerii Palibin, illetve a kisebb termetű gyöngyvirágcserjék és je- zsámenek. Az alacsony, 0,5-1 méteres cserjesávok ún. jelzősövényeknek használhatók, például kerti út vagy térburkolat mellett szépen hangsúlyozzák annak vonalvezetését. Ilyenek lehetnek a Potentilla (cserjés pimpó), egyes Spiraea (gyöngyvessző) fajok, a kékszakáll (Caryopteris) vagy a törpe aranyvessző (Forsythia intermedia ’Minigold’) is. Erre a célra időnként évelőket is alkalmazunk, az egyik legszebb jelzősövényt például levendulából lehet kialakítani, ez a kert jellegzetes, szép dísze lehet. Nyírt sövény Nyírt sövény kialakítására a lomblevelű növények közül a legáltalánosabban ismert és használt fagyalok (Ligustrum) mellett a gyertyán (Carpinus betulus) és a bükk (Fagus silvatica), valamint a mezei juhar (Acer campestre) is használatosak. A híres barokk kertek sövényfalait, amelyek még ma is tökéletesen őrzik az egykori kert jellegzetes vonalait, általában gyertyánból alkották kertész elődeink. Nagyon szép, tömött nyírott sövény alakítható ki még tűztövisből (Pyracantha) és juliánborbolyából (Berberis julianae), amelyek örökzöld lombjuk mellett kertünkbe csalogatják a madarakat is. Itt kell szólni az exten- zíven fenntartott kertek sövényeiről is, ahol szintén a szúrós fajok dominanciája figyelhető meg, mint a gleditsia, a homoktövis (Hippophae rhamnoides), az ezüstfa (Elaeagnus angustifolia) és a kökény (Prunus spinosa), amelyekből viszonylag olcsón, gyorsan és jól védő természetes kerítések alakíthatók ki. Ültetés, nyírás A határolócserjék ültetése a kerítés- vonaltól fél méterre, egy kb. 40 cm széles és ugyancsak 40 cm mély árokba javasolt. A kiemelt földet visszatöltés előtt szerencsés humuszos termőfölddel dúsítani. Ezt a többletkiadást a cserjesáv gyorsabb kezdeti növekedéssel hálálja meg. Ha elegendő helyünk van, lehet két sorba is - átfedéssel, „cikkcakkban” - ültetni, így dúsabb lesz a sövény. Ültetés után azonnal meg lehet kezdeni a nyírást: a cseijecsemeték jellegétől, elágazódásaik számától függően 10-20 centiméteres magasságban visszavághatjuk a növényeket. Ezt követően évente legalább kétszer (tavasszal és nyár elején) metsszük vissza sövényünket. Annál tömöttebb lesz, minél többször nyírjuk - azért persze engedjük közben nőni is... Nagyon ügyeljünk metszéskor a keresztmetszet kialakítására is: mindig úgy alakítsuk a formát, hogy az alján szélesebb legyen, mint a felső részén! Ha az alja lenne a keskenyebb, nem kap elég fényt, és idővel a túlzott beárnyékolás miatt felkopaszodik, csúnya lesz. Sövényként ültethető örökzöldek az utóbbi időben leginkább a fenyőfélékből - általában nyugati tuja (Thuja occidentalis) magoncokból - álló sövény terjedt el. Ennél azonban oda kel figyelni az öntözésre és tápanyagutánpótlásra. Hasonló a helyzet az igen szép hamisciprusokkal is, amelyek szintén igényesek csapadék, páratartalom és tápanyag tekintetében. Néhány faja (például Chamaecyparis lawsoniana) és egyes fajták mindennek ellenére igen tűrőképesek lehetnek, elsősorban öntözött, vagy aszályos időszakban öntözhető kertekben. Sövény kialakítására leginkább a borókákat (Juniperus), a keleti tuját (Thuja orientalis) és a leylandciprust (Cupressocyparis leylandii) ajánlhatjuk a fenyőfélék közül. Ez utóbbi, tűrőképessége és gyors növekedése miatt, egyre népszerűbb. Igen szép sövény alakítható ki tiszafából (Taxus) is, ez elsősorban félárnyékos kertrészekben javasolható. Figyeljünk arra, hogy a piros magköpeny kivételével a növény minden része mérgező, kisgyerekes családoknak tehát nem ajánljuk. Megfelelő páratartalom mellett nyírással egyes fenyőkből is szép sövény nevelhető, de a törpefenyő (Pinüs mugo) az ország egész területére ajánlható. Szabálytalan növekedése nyírással szabályosabb mederbe terelhető, és szép középmagas sövény lehet belőle. Érdemes különböző növekedési típusú fajtáit is alkalmazni kertünkben, (ép) Új lakás-előtakarékossági programok az Első Lakás-takarékpénztártól XXL hitel Az XXL hitel egyedülálló kínálat, mely bizonyára nagyon sok lakás-előtakarékosság iránt érdeklődő figyelmét felkelti. Ezt készítette elő ügyfeleinek az Első Lakás-takarékpénztár Rt. a 2003 május 6-tól szeptember 30-ig terjedő időszakra. Személyenként 300 000 koronától egészen 3 millió koronáig (egy objektum esetében a maximális célösszeg elérheti a 6 millió koronát) kaphatnak közteshitelt indulási betét nélkül. Az említett időszakban lakás- előtakarékossági szerződést kell kötni, ki kell fizetni a szerződéskötésért, a számlavezetésért járó illetéket, és beadni a hitelkérvényt a szükséges iratokkal együtt. E közteshitel fedezetéül az ingatlanra vonatkozó zálogjog szolgál a hitelkérvényező és társa által írt közjegyző által hitelesített jegyzőkönyvvel együtt. Fedezetül szolgálhat ingatlanbiztosíték is, mégpedig zárolt határidős számlán, folyószámlán, más lakás-előtakarékossági számlán levő pénz, amelynek a hitel összegének 112 százalékával kell egyeznie, vagy a bankszavatosság. Lakás-előtakarékossági szerződés köthető klasszikus gyors díjszabással, új gyors díjszabással, klasszikus standard díjszabással és új standard díjszabással. Az XXL hitel évi kamatja 6,99 százalék, az azt követő lakáshitel évi kamata 4,7 százalék vagy 6 százalék a takarékoskodás díjszabásától függően. A pénz nagyon sokrétűen felhasználható. Lakás vagy ház vásárlására, házépítésre, lakás vagy ház felújítására, korszerűsítésére, karbantartására, átépítésre és átalakításra fordítható. Nem fordítható kötelezettségek térítésére. Az XXL hitelre az Első Lakás-takarékpénztár Rt. 2 milliárd koronát különített el. Extra hitel Az Első Lakás-takarékpénztár Rt. által 2003 március 15-től kínált új Extra hitel program még kedvezőbb lett. Csökkent a célösszeg magassága - most már 100 000 koronától megkapható, s ugyancsak vonzóbb lett a 6,99 százalékos évi kamat a hitel biztosítása esetén zálogjoggal vagy ingatlan biztosítékkal. Az eljárás egyszerű: új lakás-előtakarékossági szerződést kell kötni a kívánt célösszeggel, új standard díjszabásban. A minimális célösszeg 100 000 korona, a maximális célösszeg 3 millió korona személyenként. Egy épületre 6 millió korona is felhasználható. Ez az összeg bizonyára elegendő a lakáskérés megoldására. A szerződés megkötésével egyidejűleg meg kell téríteni a megkövetelt illetékeket és a célösszeg 20 százalékát letétbe kell helyezni. Például 1 millió koronás lakás vásárlására vonatkozó kérvény esetében az összeg 210 300 korona betétet jelent. Mivel 300 000 koronát meghaladó hitelről van szó, szükséges az ingatlanra vonatkozó jelzáloggal kell biztosítani. Ennek a közteshitelnek az évi kamata 6,99 százalék lesz. Lakás vásárlásánál vagy felújításánál az ügyfél számára elegendő lehet a 300 000 koronán aluli hitel is. Ez a közteshitel biztosítható a hitelt felvevő társsal és kezessel is. A feltételek teljesítésével folyósítható az évi 7,99 százalékos kamatú közteshitel, s az ügyfél megvalósíthatja célját, felhasználhatja a kapott pénzt lakásgondjai megoldására vagy lakáskörülményei javítására. Az Extra hitel különösen az anyagilag kevésbé igényes lakásgondok megoldására alkalmas. Közteshitelek a célösszeg 50 százalékának megtakarításánál Az Első Lakás-takarékpénztár Rt. most a célösszeg 50 százalékos megtakarításához is kínál közteshitelt. Ezek minimális célösszege 100 000 korona, maximális összege 3 millió korona egy személyre (6 millió korona csak épület esetében). Ez a közteshitel három kamatlábbal kapható - a 20-ig terjedő értékszám esetén és a közteshitel zálogjoggal való biztosításánál az évi kamat 6,99 százalék, a 20-ig terjedő értékszám esetében, amikor a közteshitel biztosítása a hitelt felvevő társ, valamint a kezes által történik, az évi kamat 7,99 százalékos és a 20-ig terjedő értékszám esetében, amikor a közteshitel biztosítása a garancialehetőség minden eszközévelmegtörténik, az évi kamat 6,90 százalék. Közteshitelre lakás-előtakarékossági szerződés köthető minden díjszabásban és a közteshitel ugyanazokra az építési célokra használható fel, mint XXL hitel esetén. Részletesebb tájékoztatást az új közteshitelekről minden érdeklődőnek szívesen nyújtanak az Első Lakás-takarékpénztár Rt. szaktanácsadói, a kereskedelmi képviseletek irodáiban Szlovákia egész területén a Szlovák Takarékpénztárnál és az 0VB Allfinanz Slovenskóban. Közteshitelek lakás- és más célokra használt helyiségek lakóközösségeinek Közteshitelek a cálösszeg 50 százalékának megtakarításánál Lakástulajdonosok és más célokra használt helyiségek tulajdonosainak közösségei, lakásszövetkezet és más kezelőtársaság kérhet közteshitelt 50 százalékos megtakarított összeggel, ha meg van fizetve a szeződéskötés és a számlavezetés díja, és ha elérték a megkövetelt értékelő számot. A minimális célösszeg 200 000 korona, a maximális célösszeg 4 millió korona lehet. Egy lakás és más célokra használt helyiségek tulajdonosainak közössége, lakásszövetkezet vagy más kezekőtársaság számára folyósított maximális hitelösszeg 10 millió korona. A célösszeg 50 százalékos megtakarításánál a közteshitel kamatát az értékelőszám nagysága és a biztosíték fajtája szabja meg és évi kamata 6,90 százalék, 20 értékszámú közteshitel esetében zálogjoggal való biztosítással vagy pótgaranciával az évi kamata 7,49 százalék, 20 értékszámú közteshitel esetében szolidáris közös garanciával - ez csak a lakástulajdonosok közössége esetében érvényes, évi kamata 7,99 százalék. A célösszeg 50 százalékának megtakarításánál a közteshiteleket a Szlovák Kezes- és Fejlesztési Bank (Slovenská záručná a rozvojová banka, a. s., Bratislava) által, vagy az ingatlan értéke 70 százalékának zálogjogával kell biztosítani, de lehet más biztosítékkal vagy az építkezési hitel 112 százalékával (a lakástulajdonosok közössége, lakásszövetkezet vagy más kezelőtársaság határidős folyószámlájával, az egyes lakástulajdonosok vagy szövetkezeti tagok lakás- előtakarékossági szerződéseivel, a lakástulajdonosok és szövetkezeti tagok határidős számláival). Az említett biztosítékokat zárolni kell az Első Lakás-takarékpánztár javára. Extra hitelek a célösszeg legalább 20 százalékának megtakarításánál Május elsejétől a jogi személyek a célösszeg legalább 20 százalékának megtakarításánál is kaphatnak közteshitelt, ha befizették a szerződéskötésért, a számlavezetésért járó illetéket, és elérték a megkövetelt értékelő számot. A lakás-előtakarékossági szerződést új standard, új gyors díjszabású vagy klasszikus standard és klasszikus gyors díjszabásúnak kell lennie. Ennek a közteshitelnek a minimális célösszege 200 000 korona, maximális célösszege 4 millió korona, egy lakás tulajdonosai vagy lakásszövetkezet, illetve kezelőtársaság eseében 10 millió korona lehet. Az évi kamata ennek az extra hitelnek 7,49 százalék. Az Extra hitel biztosítása a Szlovák Kezes- és Fejlesztési Bank által az ingatlan zálogjogával kell biztosítani a hitel 143 százalékáig, illetve az ingatlan értékének 70 százalékával, más biztosítékkal, a leendő lakás- előtakarékosság 112 százalékának szavatolásával (a lakástulajdonosok közössége, lakásszövetkezet vagy más kezelőtársaság határidős számlájával az egyes lakástulajdonosok vagy szövetkezeti tagok lakás-előtakarékossági szerződésével a lakástulajdonosok és szövetkezeti tagok hatáidős számláival. Az említett biztosítékokat zárolni kell az Első Lakás-takarékpánztár Rt. javára. UP 1185
