Új Szó, 2003. július (56. évfolyam, 150-175. szám)
2003-07-17 / 163. szám, csütörtök
ÉPÍTÜNK AZ ÚJ SZÓ MELLÉKLETE § 2003. július 17., csütörtök 3. évfolyam, 3. szám Az Első Lakás-takarékpénztár jelenleg a hazai építkezések finanszírozásában 55 százalékos arányban vesz részt Megfizethető lakáshitelek A fiatal családok egyre nehezebben jutnak lakáshoz (Pavol Funtál felvétele) ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ íg 1989 előtt az állam tömegesen építette a panellakásokat, a rendszerváltást követően a lakásépítés jelentősen visszaesett. Mára a helyzet annyiban változott, hogy az ország gazdaságilag erősebb régióiban megnőtt az érdeklődés az ingatlanok iránt. Vidéken azonban ha épülnek is lakások, ezeket a lakosság fizetésképtelensége miatt sokkal lassabban képesek eladni, és így a vállalkozók számára is sokkal rizikósabb befektetésnek számít a lakásépítés. Nemzetközi összehasonlításban, szigorúan a statisztikai adatokból kiindulva viszont a lakáshelyzetünk nem tűnik a legreménytelenebbnek. Szlovákia 1,7 milliónyi lakásának nagy részét a második világháború után építették. A lakóházak esetében ez az arány eléri a 96 százalékot. Nem épültek régen, a felszereltségük sem elhanyagolható, hiszen a lakások 95 százalékában van központi fűtés, meleg víz, fürdőszoba és illemhely, ami európai mércével is megállja a helyét. A lakások jelentős része azonban a szocializmus tömegtermelésének a szüleménye, a minőség így nem egyszer katasztrofálisnak nevezhető. Sokunknak azonban még ez is elér- heteden álomnak tűnik. Szlovákiában a fiatal családok számára egyre nehezebb lakáshoz jutni, és a szakemberek szerint a helyzet jelentősebb javulására a jövőben sem számíthatunk. A lakáshoz jutásban manapság az Állami Lakásfejlesztési Alap (ÁLA), a bankok jelzáloghitelei és a lakástakarékpénztárak segítik a lakosságot. Míg az ALA-kölcsönt azonban elsősorban az alacsonyabb bevételű- ek számára szánják, a jelzálogbankok hiteleit többnyire még mindig csak a legtehetősebbek engedhetik meg maguknak. Valódi segítséget így csak a lakás-takarékpénztáraknál lelhetünk. Jelenleg az Első Lakás-takarékpénztár (PSS), a VÚB Wüstenrot és a ČSOB Lakás-takarékpénztár van jelen a szlovák piacon. Közülük a legnagyobb múltra visszatekintő és egyben legnagyobb lakás-takarékpénztár a PSS, amely a piac több mint háromnegyedét uralja. Erejét mi sem bizonyítja jobban, hogy a hazai lakásépítés finanszírozásában 55 százalékos arányban vesz részt. Az elmúlt tíz évben több mint 209 ezer új hitelt és áthidaló hitelt hagytak jóvá ügyfeleik számára, amelyek összege elérte az 51,6 milliárd koronát. Ján Roland Burger, a PSS vezérigazgatója szerint az elmúlt egy évtizedben a lakástakarékoskodás piaca dinamikus növekedési pályára állt. Enyhébb hanyadásra csak 1997 és 1999 között került sor, amikor az elhibázott kormánydöntések miatt el- bizonytalanították a lakás-takarékpénztárak ügyfeleit a baráti takarékoskodók státuszának a megszüntetésével. 1997-ben a megtakarításokra adott állami prémiumot is csökkentették a kivetési alaphoz viszonyított addigi 40 százalékról 30-ra. Ezt az állam azóta is folyamatosan csökkentette, mára így csak 20 százalékos. Az államnak azonban ez is soknak tűnik, így már e hónaptól szerette volna ezt 15 százalékosra csökkenteni. A lakás-takarékpénztárak jól szervezett lobbizásának köszönhetően ezt a számukra kedveződen lépést azonban sikerült elodázniuk a jövő év elejére. Épp a jövő év azonban nagy valószínűséggel egyben az utolsó is lesz, amikor az állami prémiumot a jelenlegi módszerek alapján számítják ki. A pénzügyminisztérium a lakás-takarékpénztárakkal együttműködve ugyanis már dolgozik egy új képleten, amit az ígéretek szerint ősszel szeretnének bemutatni. Ez a pénzügyminisztérium szakértői szerint az aktuális piaci helyzetét veszi majd alapul, és kiszámításánál az állam- kötvények aktuális hozamát is figyelembe veszik, (mi) Aktuális lakáshelyzet Szlovákiában Járás Lakások száma Járás Lakások száma Pozsony 1 22 073 Tvrdošín 10 239 Pozsony II 48 387 Zsolna 52 597 Pozsony III 28 932 Besztercebánya 42 982 Pozsony IV 38 176 Selmecbánya 6 943 Pozsony V 43 453 Breznóbánya 24 360 Malacka 23 473 Gyetva 13 142 Bazin 19 915 Krupina 8 856 Szene 18 043 Losonc 28 446 Dunaszerdahely 38 114 Poltár 10 131 Galánta 32 692 Nagyrőce 14 652 Galgóc 15 304 Rimaszombat 31 089 Pöstyén 23 569 Nagykürtös 18 102 Senica 22 267 Zólyom 26 550 Szakolca 16 156 Žarnovica 11 003 Nagyszombat 42 519 Garamszentkereszt 18 234 Bánovce nad Beb. 14 687 Bártfa 20 771 Hava 21 294 Homonna 20 246 Myjava 12 460 Késmárk 16 884 Vágújhely 24 888 Lőcse 9 410 Partizánske 17 261 Mezőlaborc 5 155 Vágbeszterce 23 693 Pop rád 32 725 Privigye 49 512 Eperjes 47 974 Púchov 16 013 Sabinov 13 481 Trencsén 40 084 Snina 12 797 Komárom 40 514 Ólubló 14 114 Léva 47 268 Stropkov 6 049 Nyitra 58 621 Svidník 9 950 Érsekújvár 56 778 Varannó 20 380 Vágsellye 19 450 Gölnicbánya 10 454 Nagytapolcsány 26 223 Kassa I 27 749 Aranyosmarót 15 560 Kassa II 27 508 Bytča 10 578 Kassa III 10 142 Čadca 28 879 Kassa IV 21 960 Alsókubin 12 873 Kassa-vidék 31 433 Kiszucaújhely 10 860 Nagymihály 33 604 Liptószentmiklós 27 486 Rozsnyó 22 764 Turócszentmárton 34 551 Szobránc 8 081 Námestovo 14 608 Igló 26 841 Rózsahegy 21 055 Tőketerebes 31 669 A magyarlakta járások a lakások ellátottságában nem maradnak el az ország többi részétől (Forrás: statisztikai hivatal) hívjon ingyen: 0800 1166 55 www.rannila.sk Rannila Rannila tetőfedő anyagokkal beázás nélkül, biztonságban bármilyen időjárásnál Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal, tanácskozzon vetünk, biztosan fog tudni választani. Az árajánlatot ingyen dolgozzuk ki. tásához alkalmazott programmal a lehető legkisebbre csökkentik. A programmal készített burkolóterv a tető szerelését is egyszerűsíti, mivel vázlatrajznak is használható. Élettartam A tetőfedő anyag alapja a fényes, horganyzott acélpléh, amelyet speciális műanyag réteggel vonnak be, így jól ötvöződik az acél szilárdsága, szívóssága és hőállósága a műanyag rozsdaálló tulajdonságával, a hőmérséklet-ingadozást tűrő és színtartó képességével. A felületi kezelés és a szelvényezés növeli az időjárás viszontagságaival és a légszennyeződéssel szembeni ellenálló képességét. Szerelés A Rannila Slovakia Kft. rendszeres tanfolyamokat szervez Szlovákia- szerte a szerelőcégek számára, amelyeken megismerkedhetnek a fedőanyag tulajdonságaival, a helyes felszerelés egyes mozzanataival, a javasolt rögzítőanyagokkal, és azokkal az alapelvekkel, amelyek a szerelést hatékonyabbá teszik, és minőségi, hosszú élettartamú, kész tetőt biztosítanak. Tartozékok A jó tető több mint tetőfedő anyag. A Rannila társaság tartozékok széles skáláját kínálja: széleket, szegélyeket, szellőző kéményket, tömítéseket, csatornarendszert, létrákat, tetőpallókat és csavarokat. Az egyszerű előkészítő munkálatok, a fű részáru igény jelentős csökkenése, a gyors, egyszerű felszerelés, és nem utolsó sofban a karbantartáson és javításon megtakarított kiadások igazolják, hogy a Rannila fedőanyag nemcsak esztétikus, könnyű, de takarékos megoldás is háza befedésére. Műanyag réteg Alapozó festék Passziváló réteg Horganyréteg Acéllemez Horganyréteg Passziváló réteg Alapozó festék Védőlakk A Rannila cég tetőfedői minőségi, felületileg kezelt acélból készülnek. Használhatók új épületek befedésére, és tulajdonságaik miatt tetőfelújításnál is jól alkalmazhatók, ahol az ácsolat vagy az egész épület állaga miatt nem tanácsos nehéz tetőfedő anyagokat használni. Az alapanyagot, a műanyaggal bevont acélpléhet az anyacég, a Rautaruukki konszern gyártja. A fedőanyag jelenleg hét színben állítják elő, ebből négy szín matt változatban is kapható. A keresztben és hosszában szelvényezett fedőanyag, valamint a műanyag bevonat minimálisra csökkentik az eső keltette zajokat. A fedőanyagtömege: 5 kg/m2. Összehasonlításként: a klasszikus tetőcserepek tömege ennek akár tízszeresét is eléri. Méretre szabott tető, felesleges hulladék nélkül A méretre szabott hosszúságú tetőfedő anyagot közvetlenül az építkezésre szállítjuk. A táblák hosszát a burkolóterv határozza meg, amelyet a Rannila társaság dolgoz ki a műszaki rajzok alapján. A hulladék mennyiségét az anyagigény kiszámí
