Új Szó, 2002. október (55. évfolyam, 228-254. szám)
2002-10-24 / 248. szám, csütörtök
BANKVILÁG 2002. október 24., csütörtök 6. évfolyam, 2. szám Az építésügyi tárca szerződéseket köt a pénzintézetekkel a községek építési programjainak megvalósítására Tartós érdeklődés a lakás-takarékpénztárak iránt Emelkedik a célösszeg Bérlakások új finanszírozása ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ építésügyi tár- JK ca a napokban 1 / az Első Kom/ \ i munális Bankkai (PKB) írta alá az első szerződést a községek bérlakásépítési programjának a támogatására. A szerződés aláírásának előzménye, hogy a tárca augusztus elsejétől megváltoztatta a rendkívül sikeres bérlakás-építési programjának a feltételeit. Ä július 31-ig beérkezet kérvények esetében még a községek az 50 százalékos állami támogatás mellé a fennmaradó 50 százalékra kedvező hitelt kaptak az Állami Lakásfejlesztési Alaptól. Az építésügyi tárca 8/2002. számú rendelete szerint az augusztus elseje után beérkezett kérvényeket már új formában bírálják el, és megváltoztak a támogatás feltételei is. Továbbra is fennmaradt az 50 százalékos állami támogatás, ha az egy négyzetméterre átszámított építési költségek nem haladják meg a 16 500 koronát. (Ez utóbbi öszszeg tavaly még 15 400 korona volt.) A fennmaradó 50 százalékra azonban már csak a kereskedelmi bankoktól vehetnek fel hitelt a községek. Ennek kamatára az állam legfeljebb 6 százalékos támogatást ad, a községek által fizetett kamat azonban nem lehet alacsonyabb 4 százaléknál. A PKB-t a szerződő bankok körében az Általános Hitelbank, az OTP, az Istrobanka és a Szlovák Takarékpénztár követik. A hitel- feltételeket a bankok határozzák meg. Az aktuális kamatlábak 10- 14 százalék között mozognak, ha ebből leszámítjuk az állami támogatást, akkor a hitelek kamatai 4 és 8 százalék között mozognak majd. Pénzintézeteink részéről azonban már felmerült az aggály, hogy az állami hozzájárulás hosz- szú távú lesz-e. Az ebből származó rizikót ezért a községekre hárítanák. Az Általános Hitelbank (VUB) képviselői szerint azonban nincs szükség további intézkedésekre, mivel a kérvényezőket az Állami Lakásfejlesztési Alap is felülvizsgálja majd. A VÚB az állami támogatás mellet a kommunális szférának nyújtott hitelkamatokat is csökkentené. A PKB is optimista a rizikófaktor tekintetében, hiszen képviselői szerint a kommunális szférának adott hitelek sokkal biztosabbak, mint a vállalkozóknak megítéltek. Pénzintézeteink részéről az elmúlt időszakban egyre nagyobb az érdeklődés a kommunális szféra iránt. Pénzügyi szakemberek szerint ugyanis az államigazgatási reformot követően jelentős növekedésre lehet számítani a községek és a régiók szintjén, (mi) ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az év első kilenc hónapjában a Szlovákiában működő három lakás-takarékpénztárral kötött szerződés volumene 2001 hasonló időszakához viszonyítva 3,5%-kal nőtt. Ez nem nevezhető látványos előrelépésnek, az viszont igen, hogy az új szerződésekben rögzített célösszeg nagysága közel 20 százalékkal haladja meg a tavalyi szintet, s elérte az 51 milliárd koronát. A lakás-takarékpénztárak által nyújtott hitelek és közteshitelek volumene szintén érezhetően nőtt, mégpedig 2001- hez képest 15%-kal, ami jól jelzi, komoly igény van e speciális pénzintézetek szolgáltatásai iránt. E téren az ország legrégebbi lakás-takarékpénztára, az Első Lakás-takarékpénztár (PSS) jeleskedik a leginkább, amely fennállásának 10 éve alatt közel 80 milliárd koronát nyújtott a házépítőknek és lakásvásárlóknak. Amint az a táblázatból is kiderül, a CSOB Lakás-takarékpénztár hitelnyújtása egyelőre csupán szimbolikus, aminek magyarázata, hogy csupán 2000 végén kezdte el működését. A felmérésekből kiderül, hogy az ügyfelek elsősorban lakásaik, házaik felújítására, karbantartására veszik igénybe a lakás-takarékpénztárak szolgáltatásait. Az igazi érdeklődés e pénzintézetek iránt azonban csak most, az év utolsó negyedében kezdődik, amikor is sok ügyfél ki akarja aknázni az állami prémium ' (jelenleg felső határa 4000 korona) adta lehetőséget, és sorra szerződést kötnek a lakás-takarékpénztárakkal. Napjainkban 16 ezer korona az az összeg, amely után már a teljes, azaz 4000 koronás állami prémium jár. E prémium nagysága változik, az új kormány jelezte, jövőre ennek mértéke némileg csökken, (shz) Az önkormányzatok lakásépítési programjában az Állami Lakásfejlesztési Alap szerepét részben a kereskedelmi bankok veszik át (Somogyi Tibor felvétele) Lakás-takarékpénztárak idei mutatói LakásKözteshitel Új Átlagos takarékpénztár szerződések célösszeg Első Lakástakarékpénztár (PSS) 6,69 193 500 205 244 VÚB Wüstenrot 4,40 52 678 195 000 CSOB Lakástakarékpénztár 0,52 29 500 180 766 A közteshitel összege milliárd koronában értendő, a célösszeg pedig koronában. Az adatok 2002 első kilenc hónapjának összesített eredményeit tükrözik. HP 518
