Új Szó, 2000. május (53. évfolyam, 100-124. szám)
2000-05-25 / 119. szám, csütörtök
ÚJ SZÓ 2000. MÁJUS 25. Gazdaság és fogyasztók H Kása Zoltán, az Állami Lakásfejlesztési Alap igazgatója szerint ajánlatos sietni a lakástámogatási kérvény benyújtásával Már a kormány előtt az állami lakáspolitikai koncepció Építhetünk a fejlesztési alapra Kása Zoltán, az ÁLA igazgatója készséggel válaszolt olvasóink záporozó kérdéseire (Dömötör Ede felvétele) Pozsony. Kása Zoltán, az Állami Lakásfejlesztési Alap (ÁLA) vezetője a minap telefonon keresztül válaszolt olvasóink lakástámogatással kapcsolatos kérdéseire. Az alábbiakban a kétórás beszélgetés rövidített változatát közöljük. MOLNÁR IVÁN Az építésügyi tárca alá tartozó Állami Lakásfejlesztési Alap (ÁLA) egyéves kényszerszünet után újra fogadja a kérvényeket. Mennyi pénz áll jelenleg az alap rendelkezésére, és máig hány új kérvény érkezett be az alaphoz? Az alapnál május 1-től fogadjuk újra a hitelkérvényeket. Miután a pénzügyi tárca kivonta az alapot a költségvetési kiadások negyedéves regulációja alól, az alap az állami költségvetésből az idei évre fenntartott összeg 80 százaléka felett rendelkezhet. Ezekből elsősorban az 1998-ból fennmaradt kérvényeket elégítik ki, de májustól már új kérvényeket is elfogadunk. Az állami költségvetésből az alap által nyújtott kölcsönökre 2,7 milliárd koronát fordítanak, ebből 2,3 milliárd koronát még az 1998-as kérvényekre. Az új kérvényekre így 400 millió korona jut az állami költségvetésből, 300 millió korona pedig az alap saját forrásaiból. További 1 milliárd korona várható azonban a privatizációból is, vagyis az ÁLA-nak idén az új kérvényekre mintegy 1,7 milliárd korona áll a rendelkezésére. Az új kérvényeknek már meg kell felelniük az alapról szóló törvény új feltételeinek. Ezekről a járási hivatalok erre szakosodott osztályain lehet érdeklődni, de információkhoz juthatnak az alap ( www.sfrb.sk ) és az építésügyi tárca ( www.bu- ild.gov.sk ) honlapjain is. Kik jogosultak a támogatás megadására és hol adhatjuk be a kérvényeket? A lakástámogatást igénylők az építkezés helyén illetékes járási hivatalban adhatják be kérvényeiket, amit a járási hivatal az elbírálást követően az alapnak továbbít. Kérvényt csak olyan személyek nyújthatnak be, akiknek a havi bevétele nem haladja meg a létminimum 3,5-szörösét, vagyis mintegy 11 302 koronát.'Az alsó határnak viszont olyannak kell lennie, hogy a kérvényező a felvett hitelt törleszteni tudja, vagyis egy személyre mintegy 4100 koronás bevételnek kell esnie. A módosítás megszabja a lakás vagy ház maximális alapterületét is. Lakás esetében ez 80 négyzetméter, míg családi ház esetében 120 négyzetméter, a ház összterülete ugyanakkor nem haladhatja meg a 240 négyzetmétert. Emellett rendelkezni kell az építkezési engedéllyel és az ár 20 százalékával. Az ÁLA a kölcsön megadásáról a benyújtást követő 90 napon belül dönt. Lakásvásárlásra is vehetünk fel az alaptól kölcsönt? Mi a helyzet a kérvényezők korhatárával, és hogyan alakul a felvett hitelek után járó kamatok nagysága? Nemcsak építkezésre, hanem lakásvásárlásra is lehet maximum 600 ezer koronás hitelt kapni az ÁLA-ból. A kiválasztott lakás befejezésétől azonban nem telhet el több mint két év, és a lakást az első tulajdonostól kell megvásárolnia a kérvényezőnek. Ezt a kölcsönt az a 18 éven felüli személy igényelheti, akinek olyan rendszeres bevétele van, amiből futja a hitel törlesztésére is. A 600 ezer koronás támogatásnál - 30 éves futamidővel - a havi törlesztés 2728 koronát jelent. Ha a vásárló 35 évnél fiatalabb, akkor 3,6 % kamatlábbal kapja a hitelt. Akik meghaladják ezt a korhatárt, azok csak 350 ezer koronás kölcsönt kérhetnek, legfeljebb 20 évre és 4,4 % évi kamattal. A lakást vagy házat, amire kölcsönt vettünk fel, 24 hónapon belül fel kell építenünk, miközben az időt a bankszámla nyitásától számítják. Ha ez nem sikerül, akkor az alap szankciókat alkalmaz, amelyek rendkívül kemények. Minden hat hónap után ugyanis fél százalékkal emelkedik a kamat, ami fél év alatt 50-60 ezer koronás emelkedést is eredményezhet. A korhatár 35 év maradt, vagyis azon a napon, mikor a kérvényező beadja kérvényét, fiatalabbnak kell lennie 35 évnél. Az alapkamat a Szlovák Nemzeti Bank jelenlegi 8,8 százalékos alapkamatának a 40 százaléka. Az alapkamat az egyes programoktól függően 3,6 százaléktól 8,8 százalékig mozog. Az alapkamatot a folyó év január elsejei jegybanki alapkamatból számolják ki. Mi a helyzet az 1998-ból fennmaradt kérvényekkel? Várhatóan holnapra az összes szerződést feldolgozzák és kinyomtatják. Ezeket a hétvégi aláírást követően szeretnénk szétkül- deni, ami azt jelenti, hogy az 1998- tól felhalmozódott kérvényezők kérvényeit feldolgoztuk. Marad néhány kérvény, amelyekben hibát találtunk, azonban egy héten belül ezeket is feldolgozzuk. Sok esetben azonban a kérvényezők nem írják alá a szerződést és nem küldik vissza. Ezeket az eseteket sokkal szigorúbban kezeljük, már fel sem szólítjuk a kérvényezőket, hanem egy bizonyos dátumhoz kötve automatikusan kiiktatjuk őket a programból. Május 1-től kezdtük el fogadni az új kérvényeket, nekem 90 napon belül kell döntenem, utána pedig azonnal fizetünk. Aki aláírva nem hozza vissza időben a szerződéseket, azt kihúzzzuk a kérvényezők sorából. Az alapnak legkésőbbjúnius 15-ére át kell dolgozni a költségvetést és e költségvetés alapján az egyes programok pénzügyi keretéről azonnal dönteni akarok, nem akarom ugyanis megvárni a törvény szabta 120 napot. Szándékunk ugyanis az, hogy fellendüljenek az építkezések, és ezt most kell elkezdeni, szeptemberben u- gyanis már nem célszerű az építkezésnek nekivágni. Máig hány új kérvény érkezett az alaphoz, és az alap hozzávetőleg hány új kérvénnyel számol? Ma reggelig (kedd) 101 új kérvény érkezett és mintegy 1100 kérvénnyel számítunk. Május végén számítok arra, hogy a kérvények száma megugrik. Ez azonban a kérvények összegének nagyságától függ. Megteszünk azonban mindent egy olyan megoldásért, hogy ne kelljen megszakítanunk a kérvények fogadását. Varunk u- gyanis mintegy 1 milliárdos pénzösszeget a Szlovák Távközlési Vállalat privatizációjából is. Ezt szinte biztosra veszem, csak úgy veszem észre, hogy a privatizációs folyamat késik, ami számunkra rendkívül rossz. Ha az 1 milliárd korona nem jönne be, akkor a 700 millió koronás keret után le kéne állítani a kérvények elfogadását. A legegyszerűbb, ha az érdeklődők a járási hivatalokban kérnek bővebb tanácsadást, ahol minden adattal rendelkeznek. Nem árt azonban sietni, mivel a jelenleg rendelkezésre álló 700 millió koronás keret kimerítése után már kérdéses a kérvények további folyósítása. Átépítéshez hogy vehetnénk i- génybe a lakásfejlesztési alapot? Ilyen esetben két lehetőség van. Az első szerint az eredeti lakást építik át: ebben az esetben maximum 2500 koronát tudunk adni egy négyzetméterre, 8,8 százalékos kamattal 10 éves futamidővel, vagyis az ALA segítsége ez esetben nem a legelőnyösebb. Ha ezt a lakást azonban különbejáratú új lakással bővítik, aminek van fürdőszobája és egyéb standard felszerelése, akkor az új lakásra lehet kérvényezni kölcsönt, sőt az esetleges átépítésre is. Vagyis a két lehetőséget variálni is lehet. Elégedett a HT Computers Dinamikus növekedés Pozsony. A vezető szlovákiai számítástechnikai cégek közé tartozó HT Computers társaságnak az idei év első negyedében is sikerült fenntartania az őszi hónapokban már hagyományosan dinamikus fejlődését. Áz előző év azonos időszakához képest a cég bevételei 66%-kal nőttek, elérve a 243 millió koronát. Ez még az eddigi legsikeresebbnek tartott 1998-as év kezdetéhez képest is 10%-os növekedésnek felel meg. A pozitív eredményekhez elsősorban az IBM AS/400-as központi szerverek eladása járult hozzá, amit a cég négy szlovákiai pénzintézetnek szállított. A szlovákiai informatikai piac stagnálása a céget 1998-ban ugyan még nem érintette jelentősebben, tavaly azonban a kedvezőtlen piaci viszonyok már a cég gazdálkodásában is megmutatkoztak. A cég képviselői ennek ellenére kedvezőnek tartják az 1999-ben elért 750 milliós forgalmat, (mi) Marian Goldschmidt, a HTC marketingigazgatója a Toshiba legújabb termékével. A 2 centiméter vastagságú Toshiba Portégé 3440 CT notebookját az idei Cofax számítástechnikai szakkiállításon a legfejlettebb kiállítási terméknek minősítették. . (Fotó: archív) Kettőszázezer lakás kell ÚJ SZÓ-HÍR Pozsony. A kormány múlt év májusában hozott döntése értelmében az építésügyi tárcának az idei év február végéig kellett kidolgoznia a 2005-ig szóló állami lakáspolitikai koncepciót, ami már a 2010- ig terjedő időszakra is kitekintést nyújt. A lakáspolitikai koncepció arra a feltételezésre épít, hogy a kormány által a kormányprogramban előrejelzett 56 ezer lakás felépítése valós elhatározásnak számít, így a koncepciónak olyan feltételeket kéne teremtenie, hogy a kormány elhatározása 2002-ig, a választási időszak lejártáig, valóra váljon. A koncepcióban felvázolt becslések szerint Szlovákiában jelenleg mintegy 1,7 millió tartósan lakott lakás van, vagyis ezer lakosra hozzávetőleg 310 lakás esik. A fejlett európai országokban ugyanakkor 400 lakás esik ezer lakosra. A háztartások számával összehasonlítva Szlovákiában jelenleg mintegy 200 ezer lakás hiányzik. 1998- ban összesen 8234 lakást sikerült befejezni. Tavaly 11168 lakás építést kezdték el, ugyanakkor 10 745 lakás építését sikerült befejezni. A lakáshiány felszámolása érdekében a koncepció szerint olyan gazdasági környezetet kéne teremteni, amely a 2002-ig tartó időszakban évente 14 ezer lakás felépítését tenné lehetővé. Ezt a célt csak a befejezett lakások folyamatos növelésével lehet elérni, vagyis idén 12,5 ezer lakást, jövőre 15,5 ezret, 2002-ben pedig 18 ezret kéne befejezni. Ezzel párhuzamosan, tekintettel már az európai uniós tagságunkra is, a jogalkotást és a gazdasági környezetet úgy kell módosítanunk, hogy 2010 körül Szlovákiában évente 5-6 lakást fejezzenek be ezer lakosra számítva. A tartósan lakott lakásoknak tíz év múlva ezer lakosra számítva 340- re kéne nőnie, (mi) TANÁCSADÓ Eladnám a lakást B. A.: Mivel a fiam elköltözködött egy másik városba, felszabadult egy háromszobás, tízéves szövetkezeti lakás, amelyet én biztosítottam a gyermekeim számára. Hogy a gyermekek között viszálykodás ne legyen, szeretném ezt a lakást eladni és a vételárat köztük egyenlően elosztani. Milyen feltételei vannak egy ilyen lakás eladásának? FEKETE MARIAN Ha valóban szövetkezeti lakásról van szó, akkor Ön önmagában véve ezt a lakást nem adhatja el, hiszen az a szövetkezet tulajdona. Másrészt a gyakorlatban a szövetkezeti lakásokat rendszerint a lakásszövetkezeti tagsággal járó jogok és kötelességek átruházásával adják el, mégpedig egy többé- kevésbé egyszerűsített eljárásban. A Kereskedelmi Törvény- könyv 230. §-a szerint a lakásszövetkezeti tagsággal kapcsolatos jogoknak és kötelességeknek szerződéssel való átruházásához az igazgatóság (a szövetkezet vezetésének) jóváhagyása nem szükséges. A tagsággal kapcsolatos jogok és kötelességek a megszerző félre a szövetkezet iránti viszonyát tekintve - a tagság átruházásról szóló szerződésnek az illetékes szövetkezet elé terjesztésével vagy a szerződésben meghatározott későbbi nappal szállnak át. A tagság átruházásról szóló szerződés előterjesztésével azonos joghatások állnak be, amint az érintett szövetkezetnek a korábbi tag írásban bejelenti a tagsága átruházását, a tagságot szerző fél pedig írásban értesíti a szövetkezetét arról, hogy egyetért azzal, hogy a szövetkezet tagja legyen. A lényeg tehát az, hogy Önnek elsősorban vevőt kell szereznie a szövetkezeti lakására, pontosabban fogalmazva azotara a lakásszövetkezeti tagsággal járó jogokra, amelyek alapján Ön tíz évvel ezelőtt szövetkezeti lakáshoz jutott. Ezt követően Önök megállapodnak valamilyen árban, ellenértékben, majd értesítik a lakásszövetkezetet arról, hogy megegyeztek a lakásszövetkezeti tagsággal kapcsolatos jogoknak és kötelességeknek átruházásról. Egyébként a lakásszövetkezet feltehetőleg rendelkezik nyomtatványokkal is, amelyek kitöltésével az ügyintézést némileg egyszerűsíthetik, gyorsíthatják. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Skoda Fabia 299 ezer koronáért Pozsony. A szlovákiai autópiacon május végén bukkan fel a Skoda Fabia 1,4 literes hengerűrtartalmú, 44 kW-os erőforrással rendelkező személygépkocsija. Az egy légzsákkal felszerelt autó alapára 299 900 korona lesz, vagyis a legolcsóbb Fabiának számít majd. Az év első négy hónapjában 1547 Fabiát értékesítettek Szlovákiában, Csehországban pedig több mint 5 ezret. Az idén a Skoda összesen 30,9 ezer személygépkocsi és haszonjármű értékesítésével számol Szlovákiában. (SITA) Alaptőkét emel a Slovnaft finomító Pozsony. A Slovnaft tegnapi rendkívüli közgyűlésén a részvényesek úgy döntöttek, hogy a kőolajfinomító alaptőkéjét 20 százalékkal növelik - közölte Slavomír Hatina, a cég vezérigazgatója. A Slovnaft jelenlegi alaptőkéje 16,469 milliárd korona. Az új részvények jegyzése legkésőbb 6 hónapon belül lezárul. Slavomír Hatina szerint a cége indul a Trans- petrol kőolajszállítóra kiírt versenypályázaton, mivel szerinte a két vállalat egymásnak természetes stratégiai partnere. (SITA) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 2000. május 25-én a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU - euró 43,026 Magyar forint (100) 16,555 Angol font 69,511 Német márka 21,999 Cseh korona 1,183 Olasz líra (1000) 22,221 Francia frank 6,559 Osztrák schilling 3,127 Japán jen (100) 44,075 Spanyol peseta (100) 25,859 Kanadai dollár 31,326 Sváici frank 27,472 Lengyel zloty 10,497 USA-dollár 47,211 »
