Új Szó, 1999. november (52. évfolyam, 252-276. szám)

1999-11-08 / 257. szám, hétfő

6 GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK ÚJ SZÓ 1999. NOVEMBER 8. TANÁCSADÓ Közös családi ház P. L.: Egy hatszobás családi ház háromötöd részének vagyunk a tulajdonosai. A fennmaradó rész a sógoromat illeti meg, aki 15 éve elköltözött. A házról azóta mi gondoskodunk, mi fizetjük a házadót és a telekadót. A sógorom nem törődik a házzal, a karbantartáshoz, a fenntartásával kapcsolatos kiadásokhoz nem hajlandó hozzájárulni. Van-e valamilyen elővételi jogunk ehhez a családi házhoz? Mert nem akarunk 150 ezer koronát beruházni egy olyan házba, amelynek csak a fele a mienk. FEKETE MARIAN Az elővételi jog Önöket (esetleg az Ön feleségét, amennyiben ő lenne a családi ház háromötödének a tulajdonosa), megilleti a Polgári Törvénykönyv 140. §-a alapján. Ennek az elővételi jognak az érvényesítése viszont csak akkor jöhetne számításba, ha a sógora el akarná adni az őt megillető tulajdoni hányadot, mert az elővételi jog alapján Önök azt követelhetnék, hogy ne idegeneknek, hanem éppen Önöknek adja el a tulajdoni hányadát, házrészét. A levélből azt vettük ki, hogy Ön, még azt megelőzően, hogy hozzákezdene a családi ház jelentősebb helyreállításához, biztos akar lenni abban, hogy ebből a befektetésből csak Önöknek lesz hasznuk. Ez nem kifogásolható, és ehhez valóban az szükséges, hogy Önök legyenek a családi ház egyedüli tulajdonosai. Más esetben ugyanis a sógora tulajdoni hányadának értéke is növekedne, a szükséges javítások, beruházások elvégzése után sokkal drágábban vásárolhatnák meg a sógortól az őt megillető tulajdoni hányadot. A megoldás ebben az esetben a közös tulajdon megszüntetése. A másik társtulajdosnak fel kell ajánlaniuk azt a lehetőséget, hogy tőle megvásárolják az őt megillető tulajdoni hányadot, mégpedig megállapodás szerinti áron, vagy egy olyan áron, amely igazságügyi szakértői becslésből indul ki. Ha a sógora erre nem hajlandó, a bíróság az a végső fórum, amely segítséget nyújthat Önöknek. A Polgári Törvénykönyv 142. §-ának első bekezdése szerint a bíróság a társtulajdonosok bármelyikének indítványára megszünteti a közös tulajdont, és ilyen esetben mondjuk úgy, hogy a jogi értelemben vett dolgot, vagyontárgyat (pl. a családi házat a hozzá tartozó telekkel együtt) megfelelő ellenérték fejében egy vagy több tulajdonostárs tulajdonába adja. Nem lesz könnyű elintézni, de ajánlhatjuk, hogy ezeknek az ügyeknek a lebonyolításával bízzanak meg egy ügyvédet vagy kereskedelmi jogtanácsost. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Holland befektetők Szlovákiában Gázipari eurokötvények Pozsony. A holland Royal Dutch Telecom jelezte érdeklődését a Szlovák Távközlési Vállalat privatizációja iránt nyilatkozta Pavol Hamžík, integrációs miniszterelnök-helyettes holland kormányképviselőkkel és vállalkozókkal folytatott tárgyalásait követően. További két holland cég, a Heineken és az ING Bank, amelyek már jelen vannak Szlovákiában, vállalkozásaik kiszélesítését tervezik. A holland vállalkozók Szlovákia iránti érdeklődését jelzi, hogy az elmúlt időszakban Hollandia a 6-ról a 4. helyre küzdötte fel magát a külföldi befektetők rangsorában. (SITA) Pozsony. A Szlovák Gázművek az eurokötvényekből származó bevételeinek egy részét már felhasználta a cég pénzügyi szerkezetátalakítására - nyilatkozta a cég vezérigazgatója, Pavol Kinčeš. A kötvénykibocsátást megelőzően azonban a cég képviselői a bevételek 30%-át, vagyis mintegy 45 millió eurót kívántak fordítani a rövidlejáratú kölcsönök visszafizetésére. A bevételek 20 százalékát a gázhálózat bővítésére, 35%-át pedig gáztárolók építésére fordítják majd. A gázművek visszafizette a Szlovák Takarékpénztárnak irányában fennálló 20 millió dolláros tartozását. (SITA) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 1999. november 8-án a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU - euró 43,591 Magyar forint (100) 17,089 Angol font 68,072 Német márka 22,288 Cseh korona 1,190 Olasz líra (1000) 22,513 Francia frank 6,645 Osztrák schilling 3,168 Japán jen (100) 39,811 Spanyol peseta (100) 26,199 Kanadai dollár 28,677 Svájci frank 27,013 Lengyel zloty 9,655 USA-dollár 41,929 Csák Máté, a Magyar Ingatlanszövetség alelnöke szerint érdemes a Duna parti ingatlanokba fektetni A Dunában még pénz is folyik Pozsony. Nemrégiben Pozsonyban tartott konferenciát a Közép-európai Ingatlanszövetségek hálózata. Csák Máté, a Magyar Ingatlanszövetség alelnöke itt a Duna és az ingatlanpiac kapcsolatáról tartott előadást. KORPÁS ÁRPÁD Úgy fogalmazott, a Duna a szíve csücske. Mindig zavart, hogy itt nem alakult ki az, ami a Rajna mentén. Úgy tudtak óriási ipart kialakítani a Ruhr-vidéken, hogy közben a Rajna is megmaradhatott rendes folyónak. Tisztítatlan vizet egyszerűen bele sem engedtek. Ha dunai álomhajókon utazunk, láthatjuk, hogy a Duna többre hivatott. Tehát csak első pillantásra furcsa fogalompárosítás a Duna és az ingatlankereskedelem? Természetes fogalompárosítás lenne, ha maga az ingatlanszakma természetesebb körülmények közt fejlődhetett volna. De itt elkövették azt a hibát, hogy az ékszerészettel és az ingatlankereskedelemmel együtt sok szakmát fölöslegesnek nyilvánítottak és államosítottak, gondolván, hogy erőszakkal és rendeletekkel lehet szabályozni. Ezeknek megvannak a maguk természetes törvényszerűségei, amelyek az utóbbi tíz évben újra kezdenek megmutatkozni. Egyébként, ha gazdagabb lennék, egész biztosan Szlovákiában fektetnék be, mert olyannyira ígéretes és gyönyörű terület, hogy elképesztő fellendülés várható az elkövetkező néhány évben. Rengeteg dologra alkalmas, és az érintetlen természet Svájchoz teszi hasonlóvá. A Duna és az ember kapcsolatában három korszakot különböztet meg: amikor még az ember nem kelhetett át a folyón, a hidak korszakát, és a folyami közlekedését. A Duna és az ingatlankereskedelem közös története hogyan korszakolható? Az ingatlanszakmában volt egy természetes fejlődési korszak, amely a második világháborúval ért véget, ezt egy kereken fél évA Duna pozsonyi partszakasza. A szakértő szerint jó befektetés a folyam partján ingatlant vásárolni (Illusztrációs felvétel) százados kihagyás követte. Most a háború előtti természetes fejlődés folytatódik. Más történelmi közegről van azért szó. Még mindig nagyon erőteljesen hatnak a torzulások. Például az állam szociális alapon néhány százezerért eladta a maga ingatlanjait azoknak, akik egyáltalán nem voltak olyan gazdasági szinten, hogy ingatlant vásárolhassanak. Nekik aztán, képletesen szólva, negyven év alatt nem volt egy kabátjuk, a gyereknek nem tudtak venni egy biciklit, s most is csak egy néhány millió vagy tízmillió forintot érő ingatlanjuk van, s azt úgy dobják piacra, hogy letörik az árakat. Budapesten például még ezért nem zavartalan az ingatlankereskedelem. Bécs, Pozsony és Budapest viszonyát hogyan látja az ingatlankereskedő? E három város szoros egymásrautaltságban él. Érthetően Bécsnek van meghatározó szerepe, ahonnan az oroszok hamar kivonultak. Bécs abból profitált, hogy két világ mezsgyéjén van. Korábban mindenki ott telepedett le, fektetett be, ott bérelt szállodai szobát. Emlékszem, amikor Louis Armstrong Budapesten muzsikált, eszébe sem jutott itt aludni, ahogy csak bírt, szaladt vissza Bécsbe, hogy biztonságban érezhesse magát. Mert százezer ember előtt fellépni a Népstadionban, de nem mert a városban aludni, mert más rendszerbe tartozott. Bécs ma érdeklődik Budapest iránt, partnerként kezeli. Pozsonnyal másfajta a viszonya. Nem vagyok hivatott ezt elemezni, de infrastrukturális és környezetvédelmi kérdésekben feszültséget látok a két önkormányzat között. Budapest távolabb van, kisebb a súrlódási felület. A Fekete-erdőtől a Dunakanyarig talán éppen az utóbbihoz legközelebbi térség, az Ipoly mente a legelmaradottabb. A párkányi híd újjáépítése ön szerint mennyit lendíthet a térség szekerén? Ez nekem szívügyem. Tájképfestő is vagyok, a híd roncsairól készültek a kedvenc képeim. A lenyugvó Nap fényében eléggé nagy feszültséget keltenek, és évtizedekkel a háború után anakronizmus a létük. Európai segítséggel korábban is felújíthatták volna. Előnyös lépés mindenkinek, függetlenül a nemzetiségi hovatartozástól, állampolgárságtól. A Duna pozsonyi partját milyennek látja? Keresem, még nincs meg. De már itt az impozáns szállodasor, az új híd a vár tövében. Aki a Duna partja mentén fektet be, tíz éven belül ezerszázalékos hasznot hajthat be. Idén 60 százalékkal csökkent a közbefektetések nagysága és egyharmadával az új lakások építése Huzamos mélyrepülés az építőiparban ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. A közbefektetések nagysága az idén 60 százalékkal csökkent, ami jelentős mértékben hozzájárult az építőipari termelés visszaeséséhez. Az ágazat termelése 1999-ben 25 százalékkal csökkent, aminek következtében az alkalmazottak 15 százalékát voltak kénytelenek elbocsátani - nyilatkozta Igor Tóth, a Szlovákiai Építőipait Magánvállalkozók Szövetségének (ASSPS) elnöke. Szerinte az építőiparban tapasztalható hosszantartó negatív folyamatok megsemmisítőleg hatnak az építőipari vállalatok gazdálkodására, mára az eddig még működő vállalatok is kezdik elveszíteni konkurenciaképességüket, és a hazai piacon a külföldi cégek veszik át az irányítást, amelyek a cseh cégeken keresztül képviseltetik magukat Szlovákiában. Az ASSPS képviselői a lakáspiac és az építőipar fellendítését az adórendszer megváltoztatásán keresztül szeretnék elérni, a jelenlegi hatalmas adóterhek ugyanis a potenciális vállalkozókat elriasztják a vállalkozás beindításától. A szervezet által kidolgozott adóreform szerint a jogi személyek által befizetett adók egynegyedét az a község kapná, ahol a vállalkozás működik. Az adó egy részét a cégek alkalmazottaira fordított költségekként forgatnák vissza. Igor Tóth szerint jövőre a lakásépítés további visszaesésére számíthatunk, idén ugyanis 34 százalékkal csökkent az új lakások építése. A kormány lakásépítési programja szerint ugyanakkor jövőre hozzávetőleg 12,5 ezer lakás építését kéne befejezniük, ami 13,6 százalékkal több mint az idén. A magánvállalkozók szerint a lakásépítés fellendítése csak a kormány átfogó reformlépéseivel valósítható meg, amihez szerintük hozzátartozik a pénzügyi stabilitás megteremtése, az állami megrendelések áttekinthetőbbé tétele, a jelzáloghitelek folyósításának eltetjesztése és az olcsó hitelek folyósítása is. (mi) A villamosművek szerint olcsó az elektromos energia Újabb áremelések előtt? ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Pozsony. Jövőre a kormány nagy valószínűséggel újabb gazdasági megszorító intézkedésekkel lepi meg a lakosságot, ami magában foglalja majd a megemelt villamosenergia-árakat is. A Szlovák Villamos Művek és az elosztó vállalatok közös munkacsoportja a villanyáram 45 százalékos emelését javasolja a kormánynak január elsejei hatállyal. A vállalkozók esetében 10 százalékos emelést tartanak szükségesnek. A javaslat, amellyel kapcsolatban a pénzügyi tárca december közepén mondja ki a végső szót, nem számol ugyanakkor az infláció mértékével. Az újabb áremelések szerintük azért szükségesek, mivel az idei két emeléssel még mindig nem sikerült elérni, hogy az energiaárak fedezzék az előállítási költségeket. A villamosművek képviselői szerint a háztartásokban, ahol a legnagyobb költségeket kénytelen elkönyvelni a vállalat, a legalacsonyabbak az árak. Szerintük hasonló árszabással csak Szlovákia büszkélkedhet. Míg Ausztriában a háztartások 2 schillinget fizetnek 1 kWh-ért, a vállalatok csak 0,95 schillinget. Szlovákiában ugyanezért a háztartások 1,75 koronát, az üzemek pedig 1,85 koronát fizetnek. (NO) Néhány élelmiszer átlagos fogyasztói ára (kg, liter, darab) 45. hét MarhaSertéscomb Sertés Fagyasztott Friss Zacskós Vaj Köménymagos Péksütemény KristályKerület hátszír (csont oldalas csirke tojás félzsíros tej kenyér (70 g-ig) cukor nélkül) aprólékkal (1 kg-ig) Pozsony 170,00 165,50 86,60 61,40 2,70 14,30 30,00 18,40 1,45 1,59 21,50 21,48 Nagyszombat 176,51 164,06 88,20 61,38 2,53 2,40 13,51 30,61 18,89 1,45 1,59 21,50 21,48 Trencsén 161,04 165,99 87,71 62,45 2,53 2,40 13,17 29,09 17,09 1,58 21,88 Nyitra 179,92 166,92 84,77 80,28 63,85 59,37 63,26 59,96 2,66 2,61 13,43 13,74 31,01 27,38 30,68 27,14 20,72 1,54 1,49 1,43 20,40 20,38 Besztercebánya 179,14 162,74 84,77 80,28 63,85 59,37 63,26 59,96 2,66 2,61 13,43 13,74 31,01 27,38 30,68 27,14 18,21 15,82 19,54 1,54 1,49 1,43 20,40 20,38 Zsolna Kassa 172,00 166,10 83,69 85,46 63,85 59,37 63,26 59,96 2,60 14,96 31,01 27,38 30,68 27,14 18,21 15,82 19,54 1,54 1,49 1,43 22,06 Zsolna Kassa 185,28 172,70 166,79 • 83,69 85,46 63,85 59,37 63,26 59,96 2,58 13,54 31,01 27,38 30,68 27,14 18,21 15,82 19,54 1,66 21,78 ' 21,00 Eperjes 176,80 172,70 166,79 • 83,77 58,24 2,51 12,96 27,11 18,36 1,56 21,78 ' 21,00 Szlovákia 175,09 166,23 85,06 61,24 2,57 13,70 29,13 18,38 1,54 21,31