Új Szó, 1999. szeptember (52. évfolyam, 201-225. szám)

1999-09-09 / 208. szám, csütörtök

8 GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK HIRDETÉS ÚJ SZÓ 1999. SZEPTEMBER 9. VK-832 Az Általános Hitelbank (VÚB) által nyújtott jelzálogkölcsönök hathatósan segítenek a lakáskérdés megoldásában. A pénzintézet 39 fiókja várja az ügyfeleket Rövidesen érezhetően csökkennek a kamatok Az új lakás, családi ház megvétele többnyire három forrásból valósítható meg: megtakarítások, lakás-takarékpénztárak kedvezményes kölcsönei és jelzáloghitel révén. Ez utóbbi területen az Általános Hitelbank (VÚB) Szlovákiában úttörő szerepet játszik. SIDÓ H ZOLTÁN A jelzáloghitel nyújtásának feltételeiről, a jelenlegi és a jövőbeni kedvezőbb kamatokról Szalay Jánost, az Általános Hitelbank alelnökét kérdeztük. jegyezni, hogy a törvényjavaslat értelmében a már felvett jelzáloghitelek kamatjaira is vonatkozik az állami támogatás, természetesen a törvénymódosítás érvénybe lépésétől számítva. Ennél csupán a lakás-takarékpénztárak hitelkamatai alacsonyabbak. Ez relatív, ugyanis ha a lakás-takarékpénztárak valamennyi feltételét figyelembe vesszük, akkor velünk azonosak hitelkamataik nagysága. Ráadásul azt is figyelembe kell venni, hogy az ügyfél milyen gyorsan jut a szükséges pénzforráshoz. Jelzálogkölcsönünk előnye, hogy rugalmasan, nagyon rövid idő alatt jut hozzá az ügyfél. A jogi oldalát leszámítva voltaképpen két fontos feltételnek kell csupán eleget tenni: garanciaként hazai ingatlannal kell rendelkezni, valamint a havi törlesztést lehetővé tevő bevételt kell felmutatni. E két tényező teljesítése esetén, ha valaki a formalitásokat ügyesen intézi, akár 1 hónapon belül a szükséges hitelhez juthat. A jelzálogkölcsön intézésekor nem szükséges Pozsonyba utazni, országszerte összesen 39 fiókunk vátja az ügyfeleket, mindenütt jelzálogkölcsönre szakosodott munkatársaink igazítják el az érdeklődőket. Vajon azoknak is segítséget tudnak nyújtani, akik csak most kezdenek építkezni, tehát még nem rendelkeznek ingatlannal? Ha az ügyfél nem tud a hitel nagyságának megfelelő értékű ingatlant felmutatni, akkor az ún. előjelzáloghitelt tudjuk ajánlani. Ebben az esetben fedezetként elfogadjuk egy harmadik személy vagyontárggyal történő kezességét, határidős vagy egyéb bankbetétet, külföldi vagy hazai bank garanciáját. E hitelforrás kamata magánszemélyek számára 14,5 százalék, vállalkozók számára pedig 18,2 százalék, maximális futamideje pedig 4 év. Most készül a Szlovák Kezesbankkal (Slovenská záručná banka) közösen egy új program, melynek értelmében a kezesbank az előjelzáloghitelekért garanciát vállal. Téijünk vissza a hagyományos jelzáloghitelekhez. A két, fent említett legfontosabb feltétel teljesítése mellett még milyen kritériumoknak kell megfelelni? A hitelhez folyamodó magánszemélynek állandó szlovákiai lakhellyel kell rendelkeznie, a hitelt csak ingatlan vásárlására, ingadan felépítésére vagy meglévő ingatlan átépítésére, korszerűsítésére fordíthatja. Ennek fejében az ügyfél viszonylag gyorsan, elméletileg korlátlan nagyságú jelzálogkölcsönhözjuthat, ám gyakorlatilag a magánszemélyeknél egészen kivételesnek számítanak az 5 millió korona feletti kölcsönök. Arról sem szabad elfeledkezni, hogy a jelzálogkölcsön a vételárnak, vagy a házépítés esetleg lakásátalakítás költségvetésének legfeljebb 60 százalékát érheti el. Vagyis aki mondjuk, 3 millió korona értékű ház építésébe kezd, az legfeljebb 1,8 millió korona jelzálogkölcsönt kaphat. A törlesztés futamideje minimum 5 év, a felső határ magánszemélyeknél 30 év, vállalkozóknál pedig 15 év, ám figyelembe vesszük az ügyfél korát, vagyis azt, hogy még hány éve van a nyugdíjig. Összegzésül elmondható: hosszabb távon a jelzáloghitel lesz az ingadanszerzéshez szükséges pénz előteremtésének legbiztosabb formája, Nyugat-Európában és az Egyesült Államokban ez már évtizedek óta bevett gyakorlat. Ez a hitelfajta nálunk még nem teijedt el igazán, azonban bízunk benne, hogy a remélhetőleg már a közeljövőben csökkenő alacsonyabb kamatok okán is Szlovákiában szintén gyökeret ereszt. Ezért az Általános Hitelbank szükségesnek tartja a jelzáloghitelek szerepének népszerűsítését. Jelzáloghitel segítségével csinosabbá tehetjük házunkat, lakásunkat A jelzáloghitel nálunk több évtizedes kényszerszünet után nemrégiben tért vissza a pénzügyi szolgáltatások családjába. A hitelbank mióta nyújt jelzáloghiteleket és milyen feltételek mellett? Bankunk 1997-ben kapta meg a szükséges engedélyt, a jelzáloghitelek folyósítása pedig 1998-ban kezdődött el. Jelenleg magánszemélyek számára 13,5 százalékos, vállalkozók esetében pedig 17,2 százalékos a kamat. Eddig összesen több mint 250 millió korona értékben nyújtottuk a hitel e formáját, túlnyomórészt magánszemélyeknek. Bár Szlovákiában már több bankház is rendelkezik az ehhez szükséges engedéllyel, mégis a jelzáloghitelek terén egyértelműen piacvezetők vagyunk. Közismert, milyen magasak a hitelkamatok, mégis úgy gondolom, hogy a magánszemélyek számára még az egyébként alacsonynak számító 13,5 százaléSzalay János, az Általános Hitelbank alelnöke: „Ha valaki a formalitásokat ügyesen intézi, akár 1 hónapon belül a szükséges hitelhez juthat." kos kamat sem hangzik túl csábítóan. Nem várható e téren kedvező változás? De igen, ám ehhez az állam segítsége is szükséges. Ahhoz, hogy alacsony kamatú hiteleket nyújtsunk, nekünk is kedvező áron kell hozzájutnunk a szükséges pénzforrásokhoz, ugyanis kereskedelmi bank lévén a piac szabályainak kell engedelmeskednünk. A parlament éppen most tárgyalja azt a törvénymódosítást, amelynek köszönhetően lehetővé válna a jelzáloghitelek kamatainak állami támogatása. Az eddig kiszivárgott információk mintegy 6 százalékos támogatásról szólnak, ennek ellenére nem volna nagyon reális 7,5 százalékos hitelkamatban reménykedni. Józan mérlegelés eredményeként ha nem változnak jelentősebben a feltételek a pénz- és tőkepiacon, akkor mintegy 8-10 százalék közötti hitelkamat várható, feltehetően jövőre, ami a jelenlegi viszonyok ismeretében az egyik legkedvezőbbnek számítana. Fontosnak tartom megAz IRB rendkívüli közgyűlése - 9 milliárdos veszteség A B. O. F. Szlovákia legrégibb lízingcsoportja Kisebb lesz az alaptőke SITA-HIR Pozsony. A Beruházási és Fejlesztési Bank (IRB) rendkívüli közgyűlésén a részvényesek a bank alaptőkéjének csökkentéséről döntöttek. A bank 8,1954 milliárd koronával csökkentette alaptőkéjét, ami így jelenleg 504,6 millió koronát tesz ki. A csökkentésre azután került sor, hogy júliusban 5,7 milliárddal 8,7 milliárd koronára emelték a bank alaptőkéjét. A jelenlegi csökkentéssel a bank veszteségeinek egy részét fedezik, amelyek összesített értéke eléri a 9 milliárd koronát. A bank szerkezet-átalakításában a következő lépés egy újabb alaptőkeemelés lehet, ezt azonban csak a pénzügyi tárca garanciavállalása után tudják végrehajtani. A restrukturalizáció részét képezi a bank szövetkezeti lakásépítésre és a mohi atomerőmű befejezésére nyújtott hiteleinek a Konszolidációs Bankra való átruházása. Az átruházást a jegybank augusztusban hagyta jóvá. GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Emelik az alaptőkét Garanciavállalások Pozsony. A kassai Priemyselná banka Rt. rendkívüli közgyűlésén az alaptőkeemelésről született döntés. A részvényesek az alaptőkét 598 milllió koronával 2,011 milliárd koronára emelték. A részvényjegyzésen a bank eddigi részvényesei vehetnek részt. A bank újabb közgyűlését szeptember 14-én tartják, ahol megválasztják a felügyelőtanács és az igazgatótanács új tagjait. (SITA) Pozsony. Az állam 1991-től idén júliusig 11,7 milliárd koronát fizetett ki állami hitelgarancia-vállalás keretében. Míg tavaly 2,1 milliárd koronát fizettek ki, idén csak az első hét hónapban 2,7 milliárdos hitelgaranciát voltak kénytelenek téríteni. Brigita Schmögnerová pénzügyminiszter szerint a legnagyobb összegeket jövőre, 2001-ben, 2005-ben és 2006ban leszünk kénytelenek téríteni. (SITA) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 1999. szeptember 9-én a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU - euró 44,101 Magyar forint (100) 17,293 Angol font 66,953 Német márka 22,548 Cseh korona 1,2 Olasz líra (1000) 22,776 Francia frank 6,723 Osztrák schilling 3,205 Japán jen (100) 37,502 Spanyol peseta (100) 26,505 Kanadai dollár 27,969 Svájci frank 27,563 Lengyel zloty 10,142 USA-dollár 41,618 Szerteágazó kapcsolat, tartós nyereség Az EZ-Elektrosystémy komoly osztalékot fizet Sikeres privatizáció után terjeszkedés ÚJ SZÓ-TUDÓSlTÁS Pozsony. Szlovákia legrégebben működő lízingcsoportja, a B. O. F. 1999 első félévét 1,099 milliárd koronás forgalom mellett 48,6 millió korona adózás előtti nyereséggel zárta - közölte Miloš Randák vezérigazgató. A csoport alaptőkéjét nemrégiben 80 millió koronáról 100 millió koronára emelték. A csoportba tartozó lízingcégek működési területe az egész országot lefedi, hiszen Pozsonyon kívül Dunaszerdahelyen (Proxima Leasing), Zsolnán (B. O. F. Žilina), Losoncon (B. O. F. Lučenec), Besztercebányán (Leasing Rt.), Kassán (Východoslovenská leasingová Rt.) és Nagymihályon (ZEFIN) tevékenykednek. Az univerzális lízingcég az elmúlt 9 évben mintegy 20 ezer ügyfél igényeit elégítette ki, tevékenységi köre elsősorban közlekedési eszközök (56 százalék), gépek és berendezések (34 százalék), valamint számítógépek és irodai berendezések (7 százalék) lízingelésére szorítkozik. A B. O. F. egyetlen bankhoz sem kötődik kizárólagosan, ellenben több pénzintézettel ápol szoros kapcsolatot, például a Poľnobankával, Postabankkal, Istrobankával és a Szlovák Takarékpénztárral, (shz) ÚJ SZÓ-TUDÓSlTÁS Pozsony. Az idén 50 éves EZElektrosystémy Bratislava Rt., amely erősáramú berendezések, mérőeszközök, automatizált rendszerek megtervezésében és kivitelezésében teljes szolgáltatást nyújt, részvényeseinek figyelemre méltóan magas osztalékot fizet. Minden 1000 koronás névértékű részvény után 1996-ban 800, 1997-ben és 1998-ban 1000-1000 korona osztalékot fizetetett. Az 1995-ben 140 millió koronáért a munkavállalók által magánosított EZ-Elektrosystémy a magas osztalékot a jó gazdasági eredményeinek köszönheti - derült ki Radomír Vajanskýnak, a cég vezérigazgatójának szavaiból. A napjainkban országszerte mintegy 1100 főt foglalkoztató vállalat tavaly 2,1 milliárd korona forgalmat könyvelt el, 1999 elsó hat hónapjában 1,081 milliárd koronás forgalom mellett 64,5 millió korona volt az adózás előtti nyereség, a tervek szerint az év végén 75-80 millió korona lesz a nettó profit. A szoros külföldi ksapcsolatokkal rendelkező cég a közelmúltban megszerezte az ISO 9001:1994 minőségi bizonylatot is. (só) Brünni Gépipari Vásár - a hétfőtől péntekig tartó seregszemlén száz szlovákiai kiállító vesz részt Jelentős változások a vásárvárosban ÚJ SZÓ-TUDÓSÍTÁS Pozsony. Hétfőn nyitja meg kapuit a 41. brünni nemzetközi gépipari vásár (BW), melynek központi témája a műanyagok és az ezzel öszszefüggő feldolgozói technológiák lesznek. Az idei seregszemlére száz szlovákiai vállalat jelentkezett, ezzel Szlovákia Németország után a második legjelentősebb kiállítónak számít. A múlt év nyarától a BW többségi tulajdonosa a Messe Düsseldorf (a részvényeik 95 százalékát birtokolja). A német tulajdonosok már nagyon készülnek az EU-bővítésre terveik szerint Brünnt Kelet-KözépEurópa legnagyobb, legjelentősebb vásárvárosává fejlesztik. Mint azt a BW vezetői tegnap elmondták: az idén 1 milliárd koronás beruházást hajtanak végre a vásárvárosban egyebek között új pavilont, kongresszusi központot építenek. A BWnek több csehországi vállalatban voltak érdekeltségei. Mivel ezek közvetlenül nem függtek össze fő tevékenységével, ezeket pénzzé tették, s a nyert összeget beruházták, beruházzák. Tervek szerint a BW új részvénytársasággá transzformálódik, amelynek 66 százalékos tulajdonosai a düsseldorfiak lesznek, a részvények 34 százalékát viszont Brünn városa kapná. Elképzeléseik szerint Morvaország fővárosa ugyan mindössze 340 millió koronával szállna be az új társaságba, ami a részvények 10 százalékának felel meg, ám ezért a részvények 34 százalékát kapná meg. Végérvényes döntés még nincsen. A hétfőn kezdődő szakvásáron több mint 2,5 ezer kiállító vesz részt, egyharmaduk külföldi, (gyor) A brünni vásárváros. Idén jelentős beruházásokat hajtanak végre (Jaroslav Rektor felvétele)