Új Szó, 1999. július (52. évfolyam, 149-175. szám)

1999-07-30 / 174. szám, péntek

ÚJ SZÓ 1999. JÚLIUS 29. GAZDASÁG ÉS FOGYASZTÓK Q Egy kiemelt helyen található pozsonyi garázs árán Nagykürtösön akár már kisebb lakást is vehetünk Lakáspiac Pozsonytól Kassáig Pozsony. A lakásvásárlás manapság a legtöbb szlovákiai fiatal család számára csaknem elképzelhetetlen vállalkozásnak tűnik. Rövid távon lehetetlen összespórolni a lakásvételhez szükséges pénzt, a jelzáloghitelezés feltételeit pedig egyelőre nem az egyszerű, bérből és fizetésből élő lakosság pénztárcájára szabták - derül ki a Národná Obroda napilap lakáspiaci körképéből. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ Az országon belül jelentős regionális eltérések tagpasztalhatók a lakásárak tekintetében. Az ingatlanügynökségek szakemberei szerint egy háromszobás lakásért a pozsonyi óvárosban 1,6 millió koronát is elkérhetnek, a Duna túloldalán, Ligetfaluban ugyanez a lakás a legkedveltebb helyen is „csak" 1,3 millió korona körül mozog, a legtöbb helyen azonban ] millió korona körüli összegért juthatunk hozzá. A lakásárakat jelentős mértékben befolyásolják a felújításukra fordított összegek, így egy felújított konyha vagy fürdőszoba akár 900 ezer koronával is felverheti az árat. A földszinti lakások ugyanakkor egyes esetekben akár 100 ezer koronával is olcsóbbak, mint a feljebb található emeleteken, mivel a vásárlók nagy része az utóbbiakat részesíti előnyben. Az óvárosban az egyszobás lakások ára is meghaladja az egymillió koronát, míg a kevésbé frekventált helyeken, így Vereknyén, Pozsonypüspökin nagyjából 700 ezer koronáért juthatunk hozzá egy egyszobás lakáshoz. A legtöbb fiatal azonban ezt sem engedheti meg magának, vagyis marad a bérlakás, amely szintén nem a legolcsóbb a fővárosban. A lakásárak persze leginkább egyegy régió fejlettségi szintjével ftiggEgy jó fekvésű lakótelepi lakás ma már aranybányának számít annak, aki el akarja adni, és elérhetetlen álom annak, aki meg akarja vásárolni. (Archívumi felvétel) nek össze. Ahol kevésbé fejlett a gazdaság, nagyobb a munkanélküliség, ott a lakásárak is alacsonyabbak. Ez különösen Közép- és KeletSzlovákia kevésbé fejlett járásaira érvényes. Losoncon, ahol munkahelyet találni kisebb csodának számít, az árak már hosszabb ideje alacsony szinten mozognak. Az egyszobás lakásért ott 200 ezer, kétszobásért 250 ezer, háromszobásért pedig 300-320 ezer korona körüli összeget fizethetünk ki. A városközpontban található, felújított lakásokért természetesen a fent említett áraknak akár a kétszeresét is elkérhetik. A kínálat azonban jelenleg messze felülmúlja a keresletet. Losoncot is felülmúlja azonban Nagykürtös, amit akár a lakásvásárlók paradicsomának is nevezhetnénk. Egyszobás lakást akár már 170 ezer koronáért is szerezhetünk, a háromszobás lakások ára pedig általában nem haladja meg a 300 ezer koronát. Vagyis egy kiemelt helyen található pozsonyi garázs árán Nagykürtösön akár lakáshoz is juthatunk. A városban természetesen lehetetlenség munkát találni, így aki csak teheti, máshová költözik. Más a helyzet Rimaszombatban, ahol a legnagyobb kereslet az egyszobás lakások iránt mutatkozik, így ezekért 250-300 ezer koronát is elkérnek. A kétszobás lakások ára 300400 ezer, a háromszobásoké pedig 400-500 ezer korona közt mozog. Rimaszombatban a lakáshiány miatt az év eleje óta nem csökkentek a lakásárak olyan mértékben, mint más régiókban. A legnagyobb munkanélküliséggel sújtott kerület központjában, Kassán a lakásárak tavaly tetőztek, azóta azonban fokozatos csökkenés tapasztalható. Ez azonban korántsem jelenti azt, hogy a lakások olcsók lennének. Az egyszobás lakásokhoz 400-450 ezerért juthatunk hozzá, az árak természetesen a központ felé nőnek, de általában nem haladják meg a félmillió koronát. Kassai különlege sségnek számít azonban, hogy a kétszobás lakások árai csaknem egyszinten mozognak az egyszobásokéval, hozzávetőleg 500-650 ezer korona között vannak. A háromszobás lakások árai közt azonban jelentős eltérések mutatkoznak, így egyes esetekben már 600 ezerért hozzájuthatunk, a központban azonban akár az egymillió koronát is meghaladhatják. Kassán a helyi ingatlanügynökségek szinte a város összes kerületében ajánlanak lakásokat, a történelmi városrésztől kezdve a legtávolabbi külvárosi lakótelepekig. Kivétel csupán a roma kivándorlási hullámmal kapcsolatban már jól ismert Luník 9-es lakótelep, egy ottani lakásra ugyanis nagy valószínűséggel nem találnának vásárlót. A pénzügyminisztérium és az átalakult befektetési alapok. A tárca a kisbefektetőkkel szemben pereket veszíthet. Nagy haszonra már nem számíthatunk ÚJ SZÓ-INFORMÁCIÓ Pozsony. A vagyonjegyes privatizáció során Szlovákiában 165 befektetési alap jött létre, de ma ezek közül már csak 31 tekinthető ilyen pénzügyi társaságnak - derült ki egy friss pénzügyminisztériumi anyagból. A többi befektetési alap azóta valamilyen formában megszűnt vagy pedig közönséges részvénytársasággá változott. Ez utóbbi lényege, hogy így nem vonatkozik rájuk a pénzügyminisztériumi ellenőrzés, ami viszont sokkal kisebb biztonságot jelent a kisrészvényeseknek, és növeli annak kockázatát, hogy az alap vezetői a saját hasznukra forgatják a kuponokért megszerzett vagyont. Az átalakulásnak többféle technikája is kialakult. A legegyszerűbb, hogy az alap nevéből töröltették a befektetési alapra utaló „i.f." jelzést. Ezen a módon 25 alap alakult át, amelyek egyben az alapszabályukban megváltoztatták a tevékenységi körüket is. A másik megoldás szerint egy másik részvénytársasággal fuzionáltak, és így az eredeti befektetési alap felszámolás nélkül megszűnt. A pontos számokat illetően meglehetősen nagy a tájékozatlanság, legalábbis negyven alapról maga a pénzügyi tárca sem tudja, hogy milyen állapotban van, ezek még a cégjegyzékben sem kértek semmilyen változtatást. Ez a folyamat főként 1997 és 1998 során játszódott le, amikor Jozef Magula államtitkár utasítására az alapok komoly nyomás alá kerültek. Akkoriban a pénzügyminisztérium az átalakulások ellen is harcot hirdetett, egyszerűen feljelentést tett minden ilyen rt. ellen. A minisztériumi hivatalnokok mostani véleménye szerint ez a jogi álláspont tarthatatlan. A befektetési alapokról szóló törvény ugyanis nem rendelkezik az alapok megszűnésének mikéntjéről, így azok a bíróság előtt a kereskedelmi törvénykönyvre hivatkoznak. Emiatt a hivatal nagy valószínűséggel elveszti a pereket, ami az évek óta blokkolt kisrészvényesek oldaláról akár komoly kártérítési perekhez is vezethet. Az első pervesztésre idén május elején már sor is került, a Pozsonyi Kerületi Bíróság az AWACS Rt.-nek adott igazat. A pénzügyminisztérium egy másik ügyben egy járási bíróság előtt nyert, de ez az ügy fellebezés alatt van. A szakvélemény azt javasolja, hogy szüntessék be az összes folyamatban lévő ilyen pert, amivel a vitát két-három hónap alatt rendezhetnék. Egy másik megoldási lehetőség megvárni a folyamatban lévő perek végét és eltekinteni a fellebezéstől, ami mintegy 3 éves folyamatot jelentene. Azt nem ajánlják, hogy a tárca az eddigi taktikájának megfelelően az esetleg most átalakuló alapokat is a bíróság elé citálja. A peres ügyek lezárása lehetővé tenné a befektetési alapokból született részvénytársaságoknak, hogy új részvényeket dobjanak a piacra. Az idézett anyag szerint az említett cégek vagyoni helyzete miatt a kisbefektetők nem számíthatnak arra, hogy a rendezés után a részvényeiket jó árfolyamon tudják eladni. (T. L.) Annak dacára, hogy Szlovákiában július 1. óta csak drágábban telefonálhatunk, még mindig olcsók vagyunk A vezetékes telefonért fizetett havidíj i-'J K O (N in T- TO is. • O o rMagánszemély Jogi személy • Magyarország • Lengyelország • Németország 1 Szlovákia július 1. előtt • Szlovákia július 1. után Grafikon: © VOX NOVA A telefonálásért fizetett díj impulzusonként • Csehország • Magyarország • Lengyelország B Szlovákia július 1. előtt • Szlovákia július 1. után Fővonal Telefonautomata Grafikon: © VOX NOVA TANÁCSADÓ Az osztályrabocsájtás M. J.: Az édesapám 1998 márciusában halt meg. Egy héttel ezelőtt tartották meg a hagyatéki tárgyalást, amelyen a bátyám ügyvéddel jelent meg. Az ügyvédje azt követelte, hogy számítsák be a örökségbe annak az autónak az értékét is, amelyet apám azért vett, illetve ajándékozott nekünk, mert a lányom mozgássérült, nem utazhat nap mint nap buszon az iskolába. FEKETE MARIAN Ezt az úgynevezett beszámítást a magyar jogi nyelv osztályrabocsájtásnak nevezi. A Polgári Törvénykönyv 484. paragrafusa szerint a törvény szerinti öröklés során az örökös örökrészébe beszámítják azt, amit az örökhagyótól annak életében ingyenesen kapott, hacsak nem szokásos ajándékozásról van szó. Elvben ennek úgy kellene működnie, hogy ha a hagyaték értéke mondjuk egymillió korona, a hagyaték értékéhez hozzászámítjuk az ajándék értékét is (tételezzük fel, hogy az ajándékozott gépkocsi értéke 300 000 korona, azaz 1 000000 + 300 000 = 1 300 000), és az így kapott összegből számítják ki az összértéket (1 300 000 : 2 = 650 000), miközben az Ön örökrészébe számítanák az ajándék értékét, így Ön 500 000 korona helyett csak 350 ezer koronát örökölne (650 000-300 000 = 350 000). Ugyanakkor, ha az ajándék értéke meghaladná az említett módon kiszámított örökrészének értékét, Ön a hagyatékból már nem kapna semmit, de nem is lenne köteles visszatéríteni semmit sem a hagyatékba. A közjegyző, illetve a hagyatéki eljárásban eljáró bíróság a Polgári Perrendtartás 175k §-a szerint feltehetőleg külön eljárás, per megindítására kötelezi (vagy kötelezte) valamelyiküket. Ebben a perben kell rendezni, valóban számításba jön-e ebben az esetben az osztályrabocsátás, illetve milyen értéket kell a hagyaték értékéhez hozzászámítani és az Ön örökrészéből levonni. Ebben az esetben az osztályrabocsátás megalapozottsága ugyanis nézetünk szerint vitatott lehet, mivel alaposabban meg kellene vizsgálni az ajándékozás körülményeit, így például azt, hogy az édesapja kinek is ajándékozta a gépkocsit, ha az ajándékozás célja az volt, hogy a mozgássérült unokája életét könnyítse meg. Az Ön családtagjainak juttatott ajándék értékére ugyanis nem vonatkozhat az osztályrabocsátás, azaz ha az édesapja csak az unokáját ajándékozta volna meg, az osztályrabocsátás egyáltalán nem jönne számításba. Ha a bíróság arra a következtetésre jutna, hogy az ajándékot közösen kapták, akkor az osztályrabocsátás az ajándék értékének Önre jutó részére vonatkozna. CSEHORSZÁGI ALAPOK Néhány cseh befektetési alap részvényének árfolyama a Prágai Értékpapírtőzsdén 1999. július 28-án. (HN) Befektetési alap árfolyam (Kč) forgalom (ezer Kč) 1. IF Živnobanka 592 194 IF Bohatství 1310 59 Komerční banka 729 2658 IF Obchodu 910 9 Kŕíštálový IF 1103 653 SPI F Všeobecný 85 601 IF Jablonecká biž 227 Zlatý IF Kvanto 419 160 RIF 1240 8150 Takarékpénztári leállás Pozsony. A Szlovák Takarékpénztár a július 31-ről augusztus l-re virradó éjszaka, 23 ótától reggeli 5-ig leállítja a bank autorizációs rendszerét, ezért ebben az időben nem vehetünk majd ki pénzt a bank pénzkiadó automatáiból és nem fizethetünk kányánkkal a POS-termináloknál sem. A bank által kiadott kányákat ebben az időben más bankok pénzkiadó automatáinál sem használhatjuk fel. (SITA) VALUTAÁRFOLYAMOK Érvényben 1999. július 30-án a Szlovák Nemzeti Bank által kiadott árfolyamok alapján Valuta Árfolyam Valuta Árfolyam EMU - euró 44,679 Magyar forint (100) 17,635 Angol font 66,963 Német márka 22,844 Cseh korona 1,217 Olasz líra (1000) 23,075 Francia frank 6,811 Osztrák schilling 3,247 Japán jen (100) 36,163 Spanyol peseta (100) 26,853 Kanadai dollár 27,746 Svájci frank 27,962 Lengyel zloty 10,904 USA-dollár 41,826 Az első félévben 14 296 GWh villamos energia Túlteljesítő erőművek Szlovákia az áremelések után is az egyik legolcsóbb közép-európai országnak számít a telefon működtetéséért fizetett havidíjak tekintetében. Az adatok koronában értendők, ÁFA nélkül. (Forrás: Szlovák Távközlési Vállalat) A visegrádi országok közül Csehországban telefonálhatunk a legdrágábban, ahol a telefonautomatából történő hívás a szlovák ár kétszerese. Az adatok koronában értendők, ÁFA nélkül. (Forrás: Szlovák Távközlési Vállalat) SITA-INFORMÁCIÓ Pozsony. A szlovákiai erőművek az idei első felévben 14 296 GWh villamos energiát adtak az energiahálózatba. Ebből 14 111 GWh ment hazai fogyasztásra, a fennmaradó 185,4 GWh villamos energiát pedig külföldön értékesítették. A Szlovák Villamos Művek az idei év első hat hónapjában 12 137 GWh energiát állított elő, ami az eredetileg tervezett mennyiség 100,36 százaléka. A Jaslovské Bohunice-i Atomerőmű 94,5 százalékra teljesítette a tervet, amikor 5 142 GWh elektromos áramot termelt, a Mohi Atomerőmű első blokkja ugyanakkor 1644 GWh-s termeléssel több mint 99 százalékos tervteljesítéssel büszkélkedhet. A hőerőművek együttesen 2574 GWh, a vízierőművek pedig 2777 GWh energiát állítottak elő. A vízerőművek ezzel csaknem 13 százalékkal több energiát termeltek az eredetileg tervezettnél. Szlovákia energiafogyasztása tavaly elérte a 28 255 GWh-t, aminek a 92%-át Szlovákiában állították elő, 2 240 GWh-t pedig külföldről szerzett be. GAZDASÁGI HÍRMORZSA