Vasárnap, 1992. január-június (25. évfolyam, 1-26. szám)
1992-06-26 / 26. szám
A VIB Rt. céljai, eredményei és távlatai A VIB Részvénytársaságot 1991. január 9-én hoztuk létre Prágában, és viszonylag széles működési körrel jegyeztettük be a Kereskedelmi Cégjegyzékbe. Fő célunk a tőkehalmozás és ennek mások által kezdeményezett tervekbe való befektetése. Továbbá célunk a részvényekkel és tőkerészekkel való kereskedelem. S végül, de nem utolsósorban, más befektetési alapok ránk bízott tőkéjének kezelését is vállaljuk. A működési körünk leírásában foglaltak teljesítése érdekében megalapítottuk a JOINT INVEST ACTION Betéti Társaságot (JIA BT), amely a tőkefelhalmozás eszköze lett. Minden betétet gondosan nyilvántartunk és bejegyeztetjük a Kereskedelmi Cégjegyzékbe. A VIB Rt. tevékenységével egyértelműen arra törekszik, hogy a betétesek által befektetett tőke olyan mértékben növekedjen, hogy a szerződés által számukra előirányzott nyereség biztosítva legyen. Annak érdekében, hogy minden vállalt kötelezettségünket betarthassuk, a következő aktivitásokra fordítjuk figyelmünket:- vállalati tulajdonrészek, részvények és értékpapírok vételét és eladását érintő közvetítés, tőkeszerző tevékenység a tőkepiacon,- komplex tanácsadói és közvetítői tevékenység a marketing és a szolgáltatások terén,- belföldi, valamint külföldi gyártók és kereskedők képviselete a befektetési ügyintézésben,- banki tevékenység- ingatlanpiaci komplex szolgáltatások. A VIB Rt.-nek, mint a JIA BT alapítójának és kezelőjének egyedüli célja rendkívüli nyereség elérése és a bevitt tőke növekedése. Ezt a célt a ránk bízott eszközöknek célirányos, jól átgondolt befektetésével érjük el. Közben betartjuk a kockázat megosztásának elvét, hogy a lefolytatott ügyleteinknek a végeredménye mindig szabadon felhasználható pénz legyen. Egyedül ezek biztosítják Önöknek, mint betéteseknek a szerződésben foglalt hozam kifizetését. Ahhoz, hogy megbízható módon betarthassuk ezt a szerződésben vállalt célt, vagyis az Önök betétjeinek a lehető legnagyobb értéknövekedését, mint az inflációellenes politika fontos eszközét, a következő eljárást választottuk: maximális mennyiségű pénzeszközt használunk fel az előzőleg már megvizsgált, előkészített és, következetesen végrehajtott üzleti akciókhoz. A múlt évi befektetési politikánk egyes üzemelő egységeknek a lehető legelőnyösebb vételére irányult a kisprivatizáció keretében tartott árverések, illetve a vagyonvisszatérítés során alkalmazott közvetlen értékesítés formájában. Az ingatlanok kiválasztásánál és megvásárlásánál egyetlen feltétel szerint jártunk el. A megfelelő tőkenövekedés volt a cél. Alapvető tájékozódási pontjaink a következők voltak:- a befektetés gyors megtérülése a létesítmény üzemeltetése révén,- a létesítmény értékének jelentős növelhetősége befejezéssel, bővítéssel, illetve a felújításnál alkalmazott arányos utólagos beruházás révén,- a létesítmény olyan attraktivitása, amely eladás esetén lehetővé teszi piaci árának jelentős növelését. Érdeklődésünk középpontjába az 1991-es évben főleg szállodaipari és kereskedelmi létesítmények kerültek. A fent említett szempontok figyelem- bevétele mellett az alábbi nyolc létesítményt sikerült megszereznünk:- élelmiszerüzlet, Praha 10, ul. Dvouletky- élelmiszerüzlet, Praha 9, Hanusova ul.- élelmiszerüzlet, Praha 10, ul. Rybnícky- építőanyag-elárusító, Praha 8- START áruház, Praha 4- befejezetlen áruház MH Centrum, Mníchovo Hradisté- Praha-Expo 58 étterem, Praha 7- befejezetlen szálloda, Dolny Kubín Az eredményes ingatlanvásárlásokat, amelyeket optimális beruházási célok is felértékeltek, sok esetben gazdaságos eladás zár le, amely garantálta Önöknek a betétek múlt évi szerződésileg előirányzott növekedését. A JIA Betéti Társaság tőkeállománya 1991. december 31-én 225 millió korona volt, ami a 9068 betétestől származik. A VIB Rt. Prága saját részvényi tőkéje 1 millió koronát tett ki. A megvásárolt nyolc létesítmény értéke összesen 138 millió korona volt. Napjainkig, vagyis 1992. június 10-ig bezárólag az alap 20 ezer vagyonrészese 400 millió koronát fektetett be. A JIA Betéti Társaság 1991. évi mérlege: Összbevétel: 225 millió korona a betétesektől Kiadások: 155 millió korona - a létesítmények megvásárlása és felújítása 25 millió korona - az üzemeltetéshez szükséges raktár- készlet 17 millió korona - üzemeltetési költségek Összkiadások: 197 millió korona Különbözet: +28 millió korona, amely a benesovi Cseh Takarékpénztár Rt.-ben került letétbe. A társaság 1991 gazdálkodásának eredményeit az elismert PEGINA számvevő szervezet ellenőrizte, amely semmilyen hiányosságot nem tapasztalt. Ezt a jelentést a gazdasági eredményekről szóló beszámolóval együtt a VIB Rt. Prága részvényeseinek közgyűlése 1992. április 10-én vitatta meg. A közgyűlés eredményei alapján az 1991-ben eszközölt betétekhez a tulajdonosok 20 százalékos értéknövekedési osztalékot kaptak. Az elmúlt év a mélyreható közeli és távlati gazdasági elemzések előkészítésének időszaka volt. Az 1992-es évre a nyereség kialakításának következő vázlata készült:- a kereskedelmi létesítmények eladásából származó nyereség 64,0 millió,- a szállodai létesítmények eladásából származó nyereség . 121,0 millió,- össznyereség:....................................................................................185,0 millió, a társaság kiadásai:.......................................................................... 55,8 millió,- bruttójövedelem:.............................................................................129,2 millió,- a nyereségadó:.............................................................................. 58,0 millió,- a nyereség elosztása: - a tartalékalap feltöltése .................. 4,0 millió- a betétek osztaléka......................... 54,0 millió korona. Az 1992-es évben a BELET Vejprty gyár részvényei döntő többségének megvásárlására fordítottuk a pénzeszközöket, amely főleg kertészeti és építőipari felszereléseket, illetve manipulációs műszereket gyárt. Továbbá Prága 4. kerületében egy épülő szállodai létesítményt vásároltunk. Az 1992. január 1-től április 30-ig terjedő időszakban az 1991-ben megvásárolt és értékesített létesítmények eladásának első szakaszára került sor. Ezek eladása a korábban megállapított értékben történt, amely az Önök betétjei szükséges növekedésének felel meg. A következő létesítményekről van szó:- élelmiszerüzlet, Praha 10, ul. Dvouletky- élelmiszerüzlet, Praha 9. ul. Hanusova- élelmiszerbolt, Praha 10, ul. Rybnícky. Ezeken az első üzleti akciókon valójában az ilyen jellegű pénzügyi befektetések stratégiájának helyességét és hatékonyságát mértük fel. Az 1992-es év hátralevő időszaka előtt a következő feladatok állnak: biztosítani a többi üzemegység célszerű és gazdaságos eladását. Egyúttal megkezdődtek a nagyprivatizációban sorra kerülő szervezetek privatizációs terveinek elemzései azzal a céllal, hogy biztosítsuk az előre kiszemelt vállalatokba történő optimális tőkeberuházást. Főleg a szállodaipar, a mezőgazdasági-élelmiszeripari komplexum, az energetika, a könnyűipar és az alternatív egészségügy területén működő vállalatokról van szó. Egyúttal számolunk a saját bankunk létrehozása körüli előkészületek befejezésével. Bizonyos részleges változásokat kell eszközölni magában a VIB Rt. szervezeti felépítésében is, mégpedig a menedzseri tisztségek személyi állományában a társaság 1992. évi sajátos feladataira való tekintettel, továbbá a VIB Rt. és a Fináncé Servise Rt. Prága közti szerkezeti kapcsolatot illetően. A Fináncé Servise társszervezet az üzletkötők egész hálózatával rendelkezik, akik önfeláldozóan, felelősségteljesen és kezde- ményezőleg teljesítik feladataikat a tőkefelhalmozás területén. Munkájukra a magas szakmai hozzáértés és rátermettség jellemző. Ez a hálózat a tájékoztatás, a piackutatás és a kereskedelem terén is fontos feladatokat lát el. További változásokat eszközlünk a befektetési társaságokról és a befektetési alapokról szóló törvény elfogadása kapcsán, főleg a kockázatok csökkentése és megosztása tárgyában. Ezért legkésőbb 1992. december 31-gyei lezárjuk a JIA Betéti Társaságba való további részvényesek felvételét. Egyúttal azonban a törvénynek megfelelően újabb befektetési és vagyonrészes alapok megnyitására kerül sor. Mindezekről a változásokról, elképzelésekről és a vagyon gyarapításának stratégiáját biztosító új irányzatokról és ezzel az Önök betéteinek növeléséről folyamatosan kapnak tájékoztatást az üzletkötőktől, valamint a propagációs anyagok és a tömegtájékoztatási eszközök révén. Vladislav Paulat mérnök, a VIB Rt. Prága vezérigazgatója TOVÁBBI FELVILÁGOSÍTÁSOK A KÖVETKEZŐ CÍMEN: VIB, a. s. Praha Fináncé Servise, a. s. Olsanská 1a Holubova 1 Praha 3 - Zizkov 150 00 Praha 5 - Radlice A szlovákiai érdeklődők a szerkesztőség hirdetőirodájában kapják meg a jelentkezéssel kapcsolatos tudnivalókat. ÚP-1169
