Új Kelet, 1998. március (5. évfolyam, 51-76. szám)
1998-03-12 / 60. szám
Pl jjM ÜL' Mezőgazdaság 1998. március 12., csütörtök Földhitel és jelzálog Új Kelet-információ A Földhitel- és Jelzálog- bank Rt. a magyar pénzintézeti rendszerből még hiányzó jelzáloghitel-intézetek első képviselőjeként tavaly ősszel jött létre, mintegy 3 milliárd forintos alaptőkével az állam, valamint pénzintézetek közreműködésével. A jelzáloghitellel élhetnek a települési önkormányzatok, vállalkozások és magán- személyek. A hitelfelvétel célja lehet agrárgazdasági fejlesztés, kereskedelmi és ipari ingatlanfejlesztés, a lakásszektor, valamint az ön- kormányzati és vidékfejlesztési tervek pénzügyi támogatása. A jelzáloghitel-intézet megalapításának az volt a célja, hogy enyhítése a magyar gazdaságban meglévő tőkehiányt, a hosszabb megtérülésű beruházások finanszírozási lehetősége megvalósuljon. A jelzálog-hitelezéssel a gazdálkodók - ön- kormányzatok, vállalkozók és magánszemélyek — ingatlanban megtestesülő vagyona ismét működővé válhat. A hitelnyújtás alapfeltétele, hogy a fedezetül felajánlott ingatlan forgalomképes és értékelhető legyen, rendezett tulajdonviszonyokkal és tulajdoni lappal rendelkezzen. Mivel a hitelek biztosítékaként ingatlanok szolgálnak, fontos, hogy a kérelmezők rendelkezzenek az ingatlanokra szóló vagyonbiztosítással. Ez a bank állal kibocsátott jelzáloglevelek biztonságát is fokozza. A hitelbiztosítéki értékről... A bank az ingatlan hitel- biztosítási értékének legfeljebb 70 százalékáig adhat hitelt. A pénzügyi hitelező intézmény legfőbb sajátossága, hogy hiteleit csak ingatlanra bejegyzett jelzálog- fedezet vagy állami garancia mellett nyújthatja. Elsősorban csak hosszú lejáratú hitelkonstrukciók jöhetnek számításba. A hitelbiztosítéki érték egyszerűen fogalmazva nem más, mint az ingatlan piaci értéke, csökkentve a felmért kockázatok pénzben kifejezett értékével. Ezt a bank piaci összehasonlító adatok elemzésével, hozamszámításokkal, valamint költségalapú értékeléssel határozza meg. A hiteltörlesztésről... A bank a fejlesztési hiteleit 5-15 éves lejárattal a hiteligénylők tevékenységének sajátosságait figyelembe véve nyújtja. Ez néhány év tőketörlesztési türelmi időt is tartalmaz. A jelzálog bejegyzése gyorsított eljárással történik. Az ügyfelek törlesztésének elmaradása esetén a hitelek fedezetéül szolgáló ingatlanokat átmenetileg, legfeljebb három évig a hitelintézet a tulajdonában tarthatja. A hiteltípusokról... A bank elsősorban három, úgynevezett termékcsoportba sorolja a hitelkérelmeket:- Általános jelzáloghitel igényelhető akkor, ha a kérelmező rendelkezik a hitel- biztosíték céljára megfelelő ingatlannal, az ebben megtestesülő vagyonát az ingatlan értékesítése nélkül szeretné valamely cél érdekében felhasználni.- Ingatlanvásárlási hitellel azok élhetnek, akik a bank segítségével szeretnének ingatlant vásárolni, és a megvásárolni szándékozott ingatlan szolgál a hitel biztosítékául. A kölcsön célja a lakás, ház, üdülő, kereskedelmi épület, telek, termőföld, erdő és egyéb gazdasági célú ingatlan megvásárlásának finanszírozása.- Az ingatlanfejlesztési hitelt azok vehetik igénybe, akik a hitel segítségével szeretnének ingatlant létrehozni, építeni, és a fejlesztéssel megvalósuló ingatlan a későbbiekben szintén része lesz a hitel biztosítékának. A kölcsön célja a felújítási vagy fejlesztési munkák finanszírozása, az igénybevevő meglévő saját pénzügyi forrásainak kiegészítése. A jelzáloglevélről... A jelzáloglevél folyamatos, kiszámítható, biztonságos hozamot jelent a befektetőknek. Kamatozásának rendszere olyan, hogy az infláció változó mértéke felett is kedvező hozamú befektetést jelent. Magánszemélyek részére a befektetés előnyét fokozza a jelzáloglevél megvásárlása után igénybe vehető befektetési adóhitelkedvezmény. A bank a jelzáloglevél-vásárlók részére tőkeszámla-vezetési szolgáltatást is nyújt. A jelzáloglevél folyamatos likviditása mind a magán-, mind az intézményi befektetők számára fontos, ezért a kibocsátott jelzáloglevelek többsége a lehető leggyorsabban a Budapesti Értéktőzsde piacára kerül mint forgalmképes értékpapír. Fekete Tibor (Új Kelet) Fagykárelhárítás Hét elején elárasztotta a Kárpát-medencét egy hidegfront, amitől újra visszatért a tél. Éjszakánként mínusz tíz fok alá süllyedhet a hőmérséklet, ami komoly károkat okoz a korai veteményekben. A fóliasátrakban fűteni kell, míg a gyümölcsfákban megindult nedvkeringés ismét megtorpant. A déli lejtésű kertekben a fagyra érzékeny növénykultúrák most alaposan megsínylik az időt. A sárga- és őszibarack, a rügyező málna hajtásai elfagyhatnak. Akik ráérnek, nem sajnálják rászánni az éjszakáikat, füstöléssel vagy tiszta víz kipermetezésével védekezhetnek a fagy ellen. A fűtetlen fóliaházakban most fagypont alá esik a hőmérő higanyszála, és a gyenge palántahajtások már mínusz két foknál megfagynak. Zárt térben nem szabad füstölni, csak fűtéssel lehet védeni a növényeket. A korszerűbb, kétrétegű sátrak, ahol a rétegek között víz áramlik, mínusz 4-5 fokig védenek a hideg ellen. Ettől nagyobb lehűléskor itt is fűteni kell. Most válik igazán fontossá a fóliaházak tömítettsége. A legkisebb résen is beomlik a hideg levegő, és környékén szintén kárt tehet a fagy. Támrendszerek Növényvédelemre most nem alkalmas az idő, és metszeni sem érdemes ilyen csípős, hideg szélben. Kijavíthatjuk azonban a télen megrongálódott támrendszereket. A legegyszerűbb tám a szőlőkaró. Kifordíthatja a szél a helyéről, elkorhad a nedves földben. A pudvás (szivacsos) fával nincs mit kezdeni, ki kell cserélni. A kidőlt karókat úgy is megerősíthetjük, hogy hármat gúla formában összerakva egymáshoz szegezünk. A kordonrendszereknél leghamarabb a feszítőhuzalok szakadnak el. Ha még jó állapotban van a drót, akkor érdemes toldozgatni, de a rozsdás huzalokkal ne kísérletezgessünk, inkább cseréljük ki. Cserekor ne hagyjuk a régi huzalokat az oszlopokon, mert akadályoz a szőlőművelésben. Beleakad a metszőolló, és nem férünk a kötözéskor sem. A sorvégi oszlopokat nemcsak hosszirányban, hanem keresztben is meg kell támasztani. A túl hosszú tárnokát 5-6 oszloponként legalább hosszirányban meg kell támasztani. A drót feszítésekor gondoljunk arra, hogy később még enged a huzal, és a hőtágulás miatt is nyúlik az anyaga. Nem kell azért szétszakítani, de jó feszesre kell húzni a vezetéket. Akik hosszabb távra készítik a kordonokat, azok általában valamilyen menetes megoldással hagynak lehetőséget az utánállításra. Ma már a kereskedelemben is kaphatók olyan szerkezetek, amelyek a huzalok végére erősítve lehetővé teszik a spannolást. Az embermagasságú lugasszőlőnek legalább három helyen szüksége van a kötözésre. A két méternél magasabb kordonokba pedig 4-5 sor huzalt is feszítsünk ki. A vascső is megfelel oszlopnak, de a nyitott végét valamilyen módon dugózzuk le. Ha beleesik az eső, idővel tőben elrozsdásodik a vas. Hideg időben nem érdemes veteményezni, de védeni kell a korábban kikelt ágyúsokat. Napközben, fagymentes időszakban öntözzük be a föld felszínét, nehogy az erős szél a homokkal együtt elfújja az apró magvakat is. Ha még nem kelt ki a vetemény, akkor takarással is védhetjük a fagytól az ágyúsokat. Nádköteggel, falevéllel, de akár szakadt fóliával is csökkenthetjük a fagykárt. A földiepertáblákban szokás használni a fekete színű ag- rofóliát. Kelés előtt ezzel is letakarhatjuk a talajt, legalább napközben felmelegszik, és még éjszaka is tart egy darabig a hőmennyiségből. Izgulhatnak, akik már elvetették a zöldborsót. Bár még nem látszik, de lehet, hogy a föld alatt már kicsíráztak a magvak, és a gyenge fagytól is kipusztulnak a növények. Ne tévesszen meg bennünket a hideg, a diófában csak lelássuk de nem áll meg a keringés. Nem szabad már egyetlen ágat sem levágni a fáról, mert a nagy nedvességveszteségtől a nyári időszakban egész ágak száradhatnak el. Más gyümölcsfajtákat még mindig lehet metszeni, sőt csak ezután válik esedékessé az őszibarack hajtásválogatása. Jövő hét elejére már melegebb időszakot jósolnak a meteorológusok, és akkor már ne várjunk a metszéssel. A csonthéjasoknak nagy a kálci- umigénye, különösen a barackfélék igénylik a mészutánpót- lást. Nemcsak a sérült, vágott törzset érdemes híg mészlével lekenni, hanem az egészséges fáknak is jót tesz a „festés”. Különösen a sárgabarack gö- csörtös kérge alatt szeretnek meghúzódni télére a kártevők. A mészoldat elpusztítja mind a rovar-, mind a gombakártevők szaporítóképleteit. Nagytakarítás a fák között Most van időnk rendet rakni a fasorban. Metszés után ne hagyjuk a gallyakat a fasorban, mert nem férünk tőlük. A rozsét hordjuk ki a sor végére, és száradás után égessük el. Gyakran látni, amint az almáskertekben évek óta ott csúfoskodnak a korábbi metszések melléktermékei. Ezekben a halmokban könnyen megbújnak a rágcsálók, melegágyai a fertőzéseknek, és esztétikailag sem nyújtanak szép látványt. Az almafák legapróbb ágait, amelyeket már rotációs kapával is be lehet forgatni a talajba, hagyhatjuk a fák között. Néhány év alatt elkorhadnak, és idővel humusz válik belőlük. Tűzgyújtási tilalom van érvényben. A közutaktól mért százméteres távolságban tilos égetni, de szeles időben másutt sem célszerű tüzeskedni. Várjunk az égetéssel néhány hetet. A szárazabb növényi részek kevésbé füstölnek, és legalább nem bosszantjuk szomszédainkat sem. Akiknek csak néhány száz négyszögöles a kertje, azok a lemetszett részeket apróra vágva akár papírládákban is tárolhatják. Kisebb helyet foglal, és nyáron szalonnasütéshez vagy bográcsban főzéshez is kiválóan alkalmas lesz a tüzelőnk. A nagy rendrakás közepette nézzük meg, télen nem sérült-e a kerítésünk. Takarékossági tanácsok Új Kelet -információ Az energia több, mint pénz szlogennel hirdetett az Ipari, Kereskedelmi és Idegenforgalmi Minisztérium energiatakarékossági kampányt. Az alábbi ötletbörze olyan lehetőségeket tartalmaz, amelyekhez leginkább odafigyelésre s minimális anyagi ráfordításra van szükség. * * * A kiskert öntözése fontos feladat ahhoz, hogy az elvetepiényezett növények egészségesen fejlődjenek. A víz viszont pénzbe kerül, de takarékoskodhatunk is vele, amennyiben ésszerűen használjuk. A csepegő kiskerti csap sok vizet pazarol. A percenkénti csak egy csepp evés szinten mintegy 800- 1000 literes feleslegesen elfolyatott vizet jelent. A megfelelő filctömítések ára elhanyagolható ahhoz képest, amekkora a víz díja... * * * Ugyancsak ügyelni illik az öntözéshez használatos gumicső illesztéseire, amelyekkel szintén sok hasznosítható víz pazarlása megelőzhető. * * * Szinte minden családi ház környékén található egy-egy 50-150 literes hordó. Az ereszlefolyót megrövidítve abba folyatható a háztetőről lecsorgó esővíz, majd a hordó oldalán kiképzett kifolyón a felesleg amúgy is el fog távozni. Egy-egy esti öntözéshez a hordóban megfelelő mennyiségű víz áll rendelkezésre, nem beszélve arról, hogy az esővíznek megfelelőbb a kémiai összetétele, mint a tisztított, klórozott csapvíznek. * * * Öntözéskor a felhasznált víz 30-50 százaléka megtakarítható, ha oda juttatjuk, ahol a növénynek is szüksége van rá. Az esőszerű, permetezé- ses öntözés helyett a nedvesség-utánpótlást inkább a növények szárához közelebb juttassuk ki, hiszen úgyis a gyökerével táplálkozik. Különösen a dúsabb levélze- tű konyhakerti termények képesek a levelükkel felfogni a permetezett víz 60-80 százalékát. * * * Ugyan kisebb befektetéssel, de házilag is elkészíthető egy csepegtető öntözőrendszer, amellyel leginkább a karózható, csoportosan növekedő ültetvények nedvességutánpótlását lehet jó hatásfokkal megoldani. A gumicsőből, csatlakozóból álló házi rendszer egyszeri elkészítést követően több éven keresztül kitelepíthető. Az előnye, hogy szabályozható- an a felhasználás helyére juttatja a vizet. Hétről hétre a kiskertekben A támrendszerek javítása
