Új Kelet, 1997. június (4. évfolyam, 126-150. szám)
1997-06-14 / 137. szám
A családi házak románca? Lakni kell, de nem mindegy, hogy hol-VVitéz Péter (Új Kelet) ___ Ny íregyházán továbbra is meghatározó módon elkülöníthető a bcl- , a külváros, valamint a megyeszékhely melletti kistelepülések ingatlanjainak ára. Általánosságban elmondható, hogy az infrastrukturális fejlesztési törekvéseknek köszönhetően a családi házak, valamint a lakások többsége összkomfortos. Ettől csak a nagyváros melletti „zöldövezeti” települések nagyobbrészt családi házai térnek el hiányosabb komfortjukkal. Nyíregyházán a belvárosban már jól látszik a gazdasági, kereskedelmi központokra jellemző magas és egyre emelkedő lakás-, illetve ingatlanárak emelkedése. A Szarvas utcán fokozatosan felértékelődnek a lakások és a családi jellegű, építésénél fogva műhelyként is berendezhető épületek. Itt az árak 6 és 8 millió forint körül mozognak. Az Egyház utcán egy beépítendő ingatlan 12-16 milliót ér, amíg nem messze tőle egy 90 négyzetméteres családi jellegű ház kicsi, de zárt udvarral 4,5 millió forintba kerül. Érezhető tendencia, hogy aki megteheti, az kimenekül a rengeteg kellemetlenséggel járó tömbházakból. Egyre nagyobb A kellemessé váló időjárás nem csupán az építkezési, lakásvásárlási kedvet lendítette meg, hanem az árakat is. Az ingatlantulajdonlás minden bizonytalan gazdaságban hosszú távon az egyik legjobb befektetési torna, s ezt támasztja alá az, hogy átlagosan mintegy 100-150 ezer forinttal emelkedtek tavasz óta az árak. Ezt az előrejelzések szerint tovább emelhetik a megindult lakáselőtakarékossággal foglalkozó pénztárak, amelyek olyan konstrukciókat építettek be a kínálatukba, amellyel a korábbi legalább négy évnél lényegesen hamarabb lehet befektethető tőkéhez jutni. számban kelnek el a belvárosi övezethez közeli családi házak. Csak néhány példa: a Széchenyi utcán 6, 8, a Szent István utcán 6,1 millióért lehet nem túl lelakott házakhoz jutni. Emeletes, tömbösített lakó- közösségre vágyóknak is mélyen kell a zsebükbe nyúlniuk, ha a belvárost választják. A Vasvári Pál utcán a tágasnak semmiképpen sem mondható, de egy-két személyes család számára még épphogy elfogadható méretű, 51 négyzetméteres, harmadik emeleti lakásért közel hárommilliót kell kifizetni. A Szent István utcán, amely szintén nem esik kimondottan a zöldövezetbe, egy hasonló paraméterekkel rendelkező lakás már 4,5 millió forint. Kissé kijjebb, a belvárost övező körúton egy második emeleti, 54 négyzetméteres, összkomfortos lakás 1,85 milliót ér, a 65 négyzetméteresek sem kerülnek többe 2,2-2,5 milliónál. A megyeszékhely külterületein, például Örökösföldön, a Fazekas János téren a lakásárak megálltak 2 millió forint körül, ahol mindinkább számításba veszik az emeletet. Ez az árakat 50-70 ezer forinttal megszórja. A városrész előnyéül szolgál, hogy viszonylag fiatal lakótelep, emiatt a lakásszigeteléssel kevesebb a baj, mint mondjuk a Jósavárosban. A szintén kieső helyen lévő, nem kimondottan preferált, a vasúttól induló, Arany János utcán is túlnyúló Toldi utcán tapasztalható, hogy mintegy 170- 250 ezer forinttal megemelkedtek a többnyire 50-60 négyzet- méteres panelek árai. Jó becsléssel a lakásvétei árak e környéken 1,75 millió forint körül ingadoznak, pedig például a gáz, mint alapmű nem minden épületben van bent. A megyei városok ingatlanárai alig maradnak el a nyíregyházi átlagáraktól. A különbség az, hogy a vidéki városokban kevesebb a tömblakás, inkább a családi jellegű otthonok dominálnak a lakáspiacon. Például Kisvárdán egy 75 négyzetméteres, összkomfortos családi ház 2, Nagykállóban egy 69 négyetméteres, 2+1 szobás lakás, ugyan némi garázstulajdoni felárat hozzászámítva mintegy 2,5 milliót ér, s egy 98 négyzetméteres, 2+2 szobás, összkomforos családi ház 3-3,2 millió. Az általánosságot erősítő kivételek között megemlíthető például Ibrány, ahol egy 60 négyzetméteres, 2 szobás, felújításra váró családi ház mindössze 990 ezerbe kerül. Napkoron - bár közel esik a megye- székhelyhez - viszonylag mérsékelt áron, 500 ezer és 2,5 millió forint között kínálnak eladásra családi házakat. Ingatlantájékoztató Helyiség Méret/n.méter Típus Ár/millió Nyíregyháza Ferenc körút 54 III. em. 1+1 sz. lakás 1,85 Toldi u. 52 III. em. 2+1 sz. lakás 1,75 Egyház u. 90 2+2 sz. családi 3,2 Szent István u. 78 II. em. 2+1 sz. lakás 2,9 Vasvári Pál u. 54 III. em. 2+1 sz. lakás 1,9 Rákóczi Ferenc u. 62 II. em. 2+1 sz. lakás 3,2 Fazekas János tér 54 IX. em. 2+1 sz. lakás 1,9 Nyírmada Petőfi u. 90 2 sz. családi+kerl 1,75 Nagykálló Kossuth u. 69 I. em. 2+1 sz. lakás+garázs 2,5 Széchenyi u. 110 2+1 sz. családi+kert 4,9 Napkor 98 2+2 sz. családi+kerl 3 Kisvárda Petőfi u. 75 2 sz. családi+kert 2 Ibrány Arany János u. 60 1+1 sz. családi+kert 0,99 Gulliver kalandjai Aquincumban MTI Mintegy 120 méter hosz- szú, 40 méter széles és 16 méter magas lesz az a hanyatt fekvő Gulliver-szo- bor, amely a világ harmadik legnagyobb összefüggő ókori romterületén - az aquincumi romkerttel szemben — kap majd helyet. Ha minden jól megy, jövő tavasszal megkezdődhet a mesebeli óriás építése. Gulliver alakja tulajdonképpen biológiai szemléltető eszköz: a látogatók az emberi szervezet működését ismerhetik meg belülről. A tervek szerint Gulliverrel együtt építenének egy római piacot, pékséget, éttermeket és számos más látványosságot. A megvalósíthatósági tanulmány 40 millió forintba, az építkezés teljes költsége pedig előreláthatólag másfél milliárd forintba kerül majd - nyilatkozta Baktay Miklós ötletgazda, a Gulliver Alkotóközösség vezetője az MTI-nek. Mint elmondta: az előkészületek részeként az óriás eredeti fülének makettjét (6 méter- 8 méter - 5,5 méter) különböző vizsgálatok és tesztelés céljából szeptemberben kiállítják a fővárosi Csodák Palotájában. Az óriás valamennyi adatát felviszik az Internetre, így tulajdonképpen nyílt alapítványként funkcionálnak a jövőben. Baktay Miklós közölte: a múlt héten Hágából megérkezett a szabadalmi kutatások hivatalának jelentése, miszerint az alkotás védettséget élvez. Az ötlet megvalósítását több minisztérium is felkarolta és támogatja. A szükséges pénzre magánbefektetőktől (1,5 milliárd) és pályázatok elnyerésével (40 millió) próbál szert tenni az alkotóközösség. A tervezést végzős egyetemistákból összeálló csapat végzi. Amennyiben minden szük- j séges eszköz a rendelkezésükre áll, úgy az alkotók szeptemberben elvégzik a terület előzetes feltárását, és a jövő tavasz- szal megkezdődhet a munka. Kérdésre válaszolva az alkotó- közösség vezetője elmondta: a kiszemelt terület a főváros tulajdonában van. A város vezetői támogatják az óriás felépítését — a kulturális bizottság anyagiakkal is -, de amíg nem végzik el az előzetes feltárását, és nem tudják, mit rejt a föld mélye, addig a közgyűlés tulajdonosi bizottsága nem tud dönteni az ___1 ügyben. Kl ikk, klikk, falacska... Tervezzünk lakást! Klikk, klikk, falacska, ide jön a bútorka... Olyan egyszerű, mint amikor a kisgyermekek rajzolni tanulnak. Erre az elgondolásra épült az a számítógépprogram, amelynek segítségével szó szerint percek alatt berendezhetjük úgy a lakásunkat, hogy a berendezési tárgyak pontos helyét, méretét azonnal megkapjuk. V. P. (Új Kelet)_________ So kak problémája a lakberendezés. No nem feltétlen a már szinte művészi összhatás elérése, hanem az, hogy a szobaberendezési tárgyak hová kerüljenek. A kis alapterületű panelekben minden négyzet- méternyi helyre szükség van úgy, hogy mindennek meglegyen a helye, viszont mozogni is - viszonylag - kényelmesen lehessen a családi fészekben. Előre gondolkodhatunk négyzethálós milliméterpapíron firkálva, két dimenzióban. Ennél van egy sokkal egyszerűbb, látványosabb, az elképzelés megvalósítását lényegesen jobban segítő eljárás: a számítógépes tervezés. Számtalan tervezőprogram segíti a lakberendezést, de talán az egyik legjobban kezelhető a Chief Architect, amely azon túl, hogy egyszerű, minimális háttér-számítástechnikai támogatottságra van szükség hozzá, ragyogó térhatásban, méretarányosan is ábrázolja megálmodott otthonunkat. Első lépésben az adott lakrészt, annak falait kell megrajzolni. Ezt követően a program gazdag eszköztárából kiválasztva a nyílászárókat, ablakokat, ajtókat szükséges behelyezni. Amikor elkészült a lakrész rajza, következhet a berendezése. Szintén a program beépített berendezési tárgyait - ágyat, szekrényt, lámpát, hangtechnikát, televíziót, asztalt. széket, fotelt, virágokat —lehet használni ehhez, amelyeket a lakrészbe helyezés előtt külön, de utólagosan is lehet méretezni. A tárgyak pakolását gyorsan el lehet végezni úgy, mintha egy műszaki alaprajzon dolgoznánk. Ezt követően „megfoghatjuk” a program kameráját, s a kívánt irányból, szemszögből tekintve térhatásban ábrázolhatjuk álmaink otthonát, úgy megtekintve, ahogyan például a szoba egy adott pontjában állva látnánk. Amennyiben alkotásunk elnyerte tetszésünket, akkor a menülista egy kiválasztott ikonja segítségével beméretezhető a lakrész, s kinyom- tathatóvá válik. A számítógépes tervezés előnye, hogy szabadon megvalósíthatjuk rajzolás közbeni folyamatos módosításokkal együtt az elképzelésünket, s a papírlappal ellentétben „élővé”, háromdimenzióssá tehető a lakásunk.
