Új Kelet, 1994. június (1. évfolyam, 59-84. szám)
1994-06-13 / 69. szám
I Úi KELET II MEGYÉNK ÉLETÉBŐL 1994. június 13., hétfő 3 A gazdasági jogász taEiácsai: A szerződés megerősítése és biztosítása (2.) Bozsó Katalin felvétele Gyár állott, s most kőhalom... MOSTOHA SZESZTESTVÉREK Térben is, időben is két végletet képvisel Encsencsen a szeszipar két objektuma. A községnek szinte a kellős közepén áll (még...) az egykor megyeszerte híres szeszgyár, amely hosszú-hosszú évek óta kísérteties csöndben árválkodik. Homlokán hatalmas rozsdamarta tábla hirdeti régi dicsőségét, kéményén fészket rakott a gólya, falai ezer sebből véreznek. Tulajdonosa, a kisvárdai szeszipari vállalat utódja, a Várda-Drink felajánlotta már (mintegy hatmillióért) az önkormányzatnak, vagy bármely más vevőnek, feltehetően azért, hogy ne az ő hátukon legyen púp... Pedig úgy hírlik, berendezése működőképes, egykettőre fel lehetne ébreszteni Csipkerózsika-álmából. Dr. Bihari Károly jegyző úgy vélekedik. hogy -bár az ingatlan tulajdonosa lévén az önkormányzat részvényese a Várda-Drinknek - realistának kell lenni: ki fog itt a szeszgyár rendbetételével munkahelyet teremteni, amikor a közeli Nyírbátorban ott a rengeteg kihasználatlan ipari kapacitás? Lehet, hogy ez az egész gyár már csak ipari műemlékként kerül be az idegenforgalmi prospektusokba? Bezzeg a faluszéli, valamikori cigány óvoda épületében működő Glux Kft.! Itt Üski Géza ügyvezető igazgató irányításával tiszta szeszből jófajta italokat kevernek, palackoznak, s a literes, félliteres és „kétdekás” brandyk, likőrök máris bevetésre várnak a szomjas keleti piacokon. Az önkormányzat tulajdonában lévő épületet egyelőre bérlik, de már készül a papír eladásáról. Most is húsz helybélinek nyújtanak munkaalkalmat, de az adásvételi szerződés egyik kikötése lesz, hogy további öt esztendeig en- csencsieket kell foglaloztatniuk. Ottjártunkkor szemmel látható volt. hogy jelenlegi épületüket kinőtték, építik már az új raktárt, hogy állandó árukészlettel várhassák vevőiket. (fa) Vegyük végig azokat az eseteket, amikor a vásárló fél esetleg akarna, de nem képes teljesíteni, ekkor milyen lehetőségek vannak. A zálogjog összetett és bonyolult dolog. Meg kell különböztetni jelzálogjogot és kézi zálogjogot. A jelzálogjog lényege, hogy ingatlanra vonatkozik és ingatlannyilvántartási bejegyzés is szükséges hozzá. A kézi zálogjog lényege pedig az, hogy bizonyos esetek kivételével (pl. bankok esetében) a fedezetként felajánlott zálogtárgyat a jogosultnak át kell adni. A zálogtárgyból való kielégítés — ha a jogszabály kivételt nem tesz — bírósági határozat alapján, végrehajtás útján történik. Tehát a zálogtárgyat a bírósági végrehajtó értékesíti, az ebből folyó bevétel a jogosultat illeti a vételár erejéig, a fennmaradó rész a zálogtárgy volt tulajdonosáé. Tehát lényeges dolgo, hogy nem a jogosult, nem a szerződő fél szerzi meg a zálogtárgy tulajdonjogát. A kézi zálogjog esetében meg lehet állapodni abban is, hogy ne kelljen bírósági végrehajtás alapján értékesíteni a zálogtárgyat, hanem a jogosult közvetlenül kereskedelmi forgalomban értékesítheti. A jelzálogjognál az írásba foglalás kötelező, a kézi zálogjognál is gyakorlatilag az. A másik eset az óvadék. Óvadékul az egyik fél pénzt, takrékbetét-könyvet vagy értékpapírt ad. Ha az óvadék tárgya más dolog, a zálogjog szabályait kell alkalmazni. Ha az óvadékot nyújtó a szerződést nem teljesíti, vagy nem a szerződésnek megfelelően teljesíti, ezesetben a másik fél a követelését az óvadék összegből közvetlenül kiveheti. Egyre gyakoribb, hogy a szerződő felek közül bármelyik a másiknak a vállalását azzal is megerősíti, hogy annak ellenértékét a számlavezető banknál leköti szerződésban vállalt kötelezettség biztosítására. Ez esetben pontosan kell szabályozni és rögzíteni a szerződésben azt, hogy a másik fél milyen esetben, hogyan juthat a lekötött összeghez ill. meddig kell a banknak az összeget lekötve tartani, mikor használhatja fel szabadon az összeget az azt lekötő fél. Dr. Bornemisza Lajos Holnapi kenyér Nagyon szerel engem az Úr-gondoltam, mikor egy reggel megadtak a holnapi kenyeremet. Igaz, forró volt, ropogós és puha - mikor odaadták. Mire hazaértem lehullott róla a ropogós, zsemlényi c ipóvá préselte a liszt és a cukor. Gyermekem szerint finom volt, ami igaz lehetett, mert délben már egy falat sem volt belőle. Végül is: annyira friss volt. hogy méltatlan lett volna hozzá az az napi címke. Másnap reggel sem hagyott cserben az Úr - megadta a tegnapi kenyeremet, és így nem maradtam egyetlen nap se kenyér nélkül. Igaz. nem volt forró, nem volt ropogós és nem volt puha. de kitartott másnap reggelig.-SijóAz adóhivatal az állam kinyújtott keze Behajtják a Ettilliárdos tartozást- Jelenleg több mint egymilliárd forinttal tartozik az államnak megyénk majd ezer adóalanya. Hetven százalékuk egyéni vállalkozó, a többi vállalat, részvény- társaság, kft. és bt. - tudtuk meg dr. Csornai Miklóstól, az APEH megyei igazgatóságának csődeljárási és végrehajtási osztályának vezetőjétől. A legnagyobb adós hátraléka több mint száz millió forint.- Mit tesznek a tartozások megelőzésére és felszámolására ?- Folyamatosan ellenőrizzük - több osz- tályunk is - a kis és nagy gazdasági egységek pénzügyi helyzetét, különös tekintettel azokat, akik korábban már összegyűjtöttek „némi” hátralékot. Ki akarjuk „lőni” a fizetésképtelen cégeket, hogy ne ránthassanak másokat is csődbe. Gyakori tapasztalat, hogy pénzük van, de nem az adó befizetésre használják, hanem beruházásra, vagy például gépkocsi vásárlásra.- Mi történik azokkal, akik nem tudnak fizetni?- Adhatunk - méltányosságból - halasztást, vagy részletfizetési kedvezményt. Sőt egyéni vállalkozók esetén ha úgy látjuk, hogy az adós semmiképpen nem tud fizetni, behajthatatlanság címén törölhetjük a tartozást. Ezután az elévülésig - öt esztendő - évente „meglátogatjuk”, hogy van-e módja már fizetni.- Hogyan jár az, aki nem is akar fizetni?- Ha a pénzforgalmi vizsgálat adóhátralékot tár fel, azt jegyzőkönyvezzük, amit adózó is aláír. Amennyiben nyolc napon belül nem fizet, értesítést kap a végrehajtási eljárás megkezdéséről. Ezzel egyidejűleg a banki számlájára - már ha van - vonatkozóan beszedési megbízást adunk az illetékes pénzintézetnek. Az adósok - jó tudni - a végrehajtási eljárás során a tartozást készpénz befizetés mellett bármikor rendezhetik.- Milyen összeget hajtottak be a múlt hónapban?- Az elmúlt hónapban 12 millió forintot.- A korábbi számhoz képest ez kevésnek tűnik.- A fenti összeg csak a végrehajtásból származik. Nem tartalmazza az önként befizetéseket, és a halasztott adótartozást. A befolyó összeg folyamatosan növekedni fog, hiszen a méltányosságban részesülők folyamatosan fizetnek, késedelmi kamattal. Ha nem megy a végrehajtó. Befogadnak elesettet, hajléktalant Egy régi tanya új arculata A ki régen járt Nyírpazony környékén, s korábban ismerte az ott található Bartha tanyát, igencsak megváltozom képet talál, ha most arra téved. Öt és fél hektár újonnan telepített almaültetvény, egy hektárnyi szépen művelt uborkatábla, a birtok területén impozáns, tornyos épület. A látvány azt sejteti, hogy változás állhatott be a tulajdonost illetően. Immár két esztendeje, hogy a Nyírség Jóléti Szolgálat tulajdonába került a tanya, s ennek következtében változott meg annak egész arculata. — Az alapítványt két esztendeje három magánszemély, valamint a Központi Jóléti Szolgálat hozta létre — tájékoztatott Damjanovich Emil ügyvezető igazgató. Előbbiek 4,5 millió forint értékű ingatlant (földet is) és százötvenezer forint készpénzt, utóbbi százezer forint készpénzt vitt a vállalkozásba. Minthogy az alapítvány egyik fő feladatának a munkahelyteremtést tűzte ki, egy pályázattal elnyertük az Európai Közösségek Segélyezési Programjának 15 millió forintos vissza nem térítendő támogatását, s ebből indítottuk be ezt a mezőgazdasági vállalkozást, mellyel tizenegy tartós munkanélkülinek teremtettünk munkát. Közülük hatan olyan állami gondozottak voltak, akik nagykorúakká váltak, kikerültek az intézetből. Részükre lakás is található abban a bizonyos impozáns épületben, melyről korábban már szó esett, s melyet a föld tulajdonjogának megszerzése után fél év alatt építettünk fel. (Huszonnyolcezer óra társadalmi munkával segítettünk be a szakipari munkába, így érhettük el. hogy elegendő volt a rendelkezésre álló pénzösszeg, és hogy fél év alatt elkészült). Ebben az épületben különféle rendezvényeket is tartunk. Legközelebbi terveink között szerepel, hogy a kis tornyok alatti tetőrészt beépítjük, amivel hat garzonlakást alakítunk ki, a hajléktalanok szálláshelyének fogunk használni. Ugyancsak közeli terveink részét képezi az a hűtőház, melyet azért szeretnénk megépíteni, hogy a megtermelt almát ne kelljen ősszel fillérekért eladni, hanem betárolhassuk és tavasszal nagyobb haszonnal értékesíthessük, ezáltal minél magasabb összeget tudjunk a hátrányos helyzetűek megsegítésére fordítani. — Eredményes kétéves gazdálkodásunkat dicséri, hogy a kezdő tőkeként kapott 15 millió forintból mára 24-25 milliót sikerült produkálnunk, de ha összes vagyonúnkat pénzzé tennénk, az is kevés lenne e két fontos beruházás megvalósítására. így hát nem marad más hátra, próbálunk szponzorokat megnyerni az ügy érdekében, de bankokkal is megkezdtük a tárgyalást hitelfelvétel ügyében. D.Nagy Katalin K. Z.
