Tolnai Népújság, 2018. október (29. évfolyam, 228-253. szám)
2018-10-10 / 236. szám
♦VTAKARÉK CSOPORT OTTHON A PÉNZÜGYEKBEN 3 A személyi igazolvány, a lakcímkártya, az adókártya, az adásvételi szerződés, és építés esetén az építési napló bemutatása mellett az igénylőnek nyilatkozni kell többek között a fennálló házasságról, a közös háztartásban való élésről, a gyerekekről, akik után igénybe veszi a kedvezményt, valamint a büntetlen előéletről és köztartozás-mentességről is. A támogatásra vonatkozó kérelmet - amely tartalmazza az előző pontban felsorolt nyilatkozatokat -, valamint a támogatáshoz esetleg kapcsolódó hitel igényléséhez szükséges dokumentumokat hiánytalanul kell benyújtani a hitelintezet részére. 2. A KÉRELEM BENYÚJTÁSA 3. Értékbecslés A többség 5 évre rögzítteti kamatát • HASÍTANAK A FOGYASZTÓBARÁT LAKÁSHITELEKÉ ^ i Egyre nagyobb teret nyernek a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek (MFL), az idei év első felében felvett rögzített kamatozású ingatlankölcsönöknek már több mint a felét tették ki - derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adataiból. 1. Nyilatkozatok megtétele I A MAGYAR REFORMOK MŰKÖDNEK! A cikkben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. OTTHONTEREMTÉSI PROCRAM A hitelintézet megbíz egy értékbecslőt, hogy a támogatással érintett, megvásárolni kívánt, vagy a megépítendő ingatlan értékét felbecsülje. 4. A SZERZŐDÉS ELŐKÉSZÍTÉSE ÉS MEGKÖTÉSE Ingatlan vásárlása esetén az ügyvédek által készített adásvételi szerződést nemcsak a feleknek, hanem a hitelintézetnek is jóvá kell hagynia. Az adásvételi szerződés aláírásától számított 180 napon belül el kell indítani a CSOK-igénylést. 5. A KÉRELEM ELBÍRÁLÁSA A hitelintézet a kérelmet a kézhezvétel napját követően lakásvásárlás esetén 30, lakásépítés és bővítés eseten 6° napon belő! köteles elbíraln1 Ehhez az igénylőtől a benyújtott dokumentumok kiegészítését kérheti. A hiánypótlásra biztosított időtartam a 30, illetve 60 napos határidőbe nem számít bele. 6. A FOLYÓSÍTÁSI FELTÉTELEK TELJESÍTÉSE A folyósításhoz egyebek mellett az szükséges, hogy a CSŐK legalább széljegyzésre kerüljön a tulajdoni lapon, az igénylő lakásbiztosítást kössön, valamint igazolja az önerő felhasználását. 7. Folyósítás Lakás vásárlása esetén a hitelintézet a CSŐK összegét az eladó számlájára egyösszegben fizeti ki. Új lakás építésé esetén a folyósítás készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik A CSŐK utolso részletének folyósítására a használatbavételi engedély hitelintézet részere történő bemutatását követően kerülhet sor. Lakásvásárlások finanszírozása öj \ BEGYÚJTOTTÁK *&A JELZÁLOGHITEL-RAKÉTÁKAT Jelentősen, az előző év azonos időszakához képest közel 40 százalékkal több új jelzáloghiteit folyósított a Takarék Csoport 2018 első felében, ezen állománya 52,9 milliárd forinttal, június végére közel 390 milliárdra emelkedett. Lakossági jelzáloghitelezésének növekedésében komoly szerepet játszott, hogy 2018 első felében is minden ötödik, Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSŐK) által támogatott új lakást vagy családi házat a Takarék Csoport közvetítésével vásárolta meg az új tulajdonos. A CSŐK mellé ugyan-TUDTA? is az igénylők többsége lakáscélú hitelt is felvett. Az idei év első hat hónapjában 7,4 milliárd forint értékben kötött CSOK-szerződést a Takarék Csoport, e támogatási forma 2015 közepi bevezetése óta pedig már közel 15 ezer szerződést hozott tető alá, összességében mintegy 45 milliárd forint értékben. A továbbra is élénk ingatlanpiacot figyelembe véve pedig minden esély megvan arra, hogy 2018 egészében közel 100 milliárd forint jelzáloghiteit folyósítson, míg e hitelek állományát a folyamatos törlesztések mellett is 400 milliárd felettire tervezi. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Részletekért és feltételekért keresse a www.takarekcsoport.hu-t. A jelzáloghiteleket október 1-jétől már legalább 20 százalékban hosszú forrásokkal, jelesül jelzáloglevéllel kell finanszírozniuk, szemben az addigi 15 százalékkal. Ez kétféle módon történhet: vagy jelzálogbankot alapítanak, vagy a már meglévő jelzáloghitel-intézeteket megbízva teljesítik ezt az arányt. Jelenleg öt jelzálogbank működik Magyarországon és közülük messze a Takarék Csoport refinanszírozza a legtöbb hazai bank jelzáloghitel-állományát. Nemcsak a Takarék Csoport tagjaiét, hanem több mint tíz másik, független hitelintézetéjét. A Takarék Csoport jelzálogbankja immár 17 éve bocsát ki jelzálogleveket. Az ország legaktívabb jelzáloglevél-kibocsátójaként a Takarék Jelzálogbank jelenleg minden ötödik magyarországi jelzáloglevelet dobja piacra, amelyeket rendszerint bevezetnek a Budapesti Értéktőzsdére, így azok mindenki számára szabadon elérhetők. Már érződik egyébként az a kedvező hatás, amit az MNB várt az MFL bevezetésétől, hiszen a hitelintézetek által ingatlancélra kínált, rögzített kamatozással elérhető hitelek kamatszintje 2018 első hat hónapjában csökkenő tendenciát mutatott. Ennek következtében az 1-5 évre, de még az 5 éven túl rögzített kamatozású hitelek kamatszintje is megközelítette a változó kamatozású hitelekét, bizonyos esetekben pedig akár el is érte azt. Általában alacsonyabb a törlesztőrészlete azon hitelfelvevőknek, akik változó kamatozást választanak, azaz vállalják azt a kockázatot, hogy ha a kamatok emelkednek, akkor az a havi törlesztőrészletük növekedését is eredményezi. Persze a kamatok csökkenhetnek is, ez mindig az adott hóra érvényes referenciahozam mértékétől függ. Aki számára viszont fontosabb a biztonság, az jobban teszi, ha él azzal a lehetőséggel, hogy 5 vagy akár 10 évre is rögzítheti hitele kamatát. Ezzel ugyanis azt biztosítja, hogy ezen idő alatt végig ugyanannyi lesz a törlesztőrészlet, és az akkor sem változik, ha a piaci kamatok módosulnak. Igaz, ezért a biztonságért cserébe általában többet is kell havonta fizetni a lakáshitel után, mint ha annak kamata változó lenne. További előnye a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleknek, hogy a kérelem befogadásig a tulajdoni lap másolat, illetve a térképmásolat lekérési díján kívül a hitelintézetek nem számítanak fel semmilyen díjat vagy költséget. Az utóbbi időben már az ügyfelek hozzászokhattak ahhoz, hogy nem kell hoszszú hónapokig várniuk sem a bank válaszára, sem a pénzre. Ennek megerősítéseként az MNB konkretizálta, hogy a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelre beérkezett kérelmeket az értékbecslés rendelkezésre állásától számítva maximum 15 munkanapon belül el kell bírálni, a kölcsönt pedig a folyósítási feltételek ügyfél általi teljesítését követően 2 munkanapon belül folyósítani kell. Még két pozitívum: az egyik, hogy ha valaki meggondolja magát és a kamatperiódus 5 vagy 10 éves hosszát módosítani szeretné, akkor azt a kamatperiódus fordulónapján díjmentesen megteheti. A másik, hogy bár előtörlesztés esetén a bank e hitelnél is felszámít díjat, az csupán az előtörlesztett öszszeg 1 százaléka, miközben a nem Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek esetén e mérték 1,5-2 százalék is lehet. A lakástakarék-pénztári megtakarításból való részleges vagy teljes előtörlesztés viszont díjmentes. Mindezeken felül a Takarék Csoport e hitelterméket forgalmazó tagjai többféle kedvezményt is nyújtanak az előírt feltételeket teljesítő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt igénylőknek. Átvállalják a közjegyzői okirat költségét legfeljebb 50 ezer forint erejéig, nem számolják fel a folyósítási díj száz százalékát. A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel kizárólag a www.takarekcsoport.hu/maganszemelyek/fontos-tudnivalok weboldalon feltüntetett Takarék Csoport-tagok értékesítési hálózatában érhető el.
