Tolnai Népújság, 2018. április (29. évfolyam, 76-99. szám)

2018-04-20 / 91. szám

12 SZOLGÁLTATÁS

2018. ÁPRILIS 20., PÉNTEK

MA

HOLDKELTE 8.59 HOLDNYUGTA -TIVADAR, TIHAMÉR napja

TIVADAR. A görög Theodoroszból latin közvetítéssel érkezett hozzánk. Jelentése: Isten ajándéka. Védőszentje: Theodorosz ókeresztény vértanú katona.

EGYÉB NÉVNAPOK: Aladár, Aladin, Dejte, Konrád, Marián, Odett, Töhötöm.

Egyházi ünnepek

A katolikus naptárban Tihamér, Tivadar, Töhötöm napja. A református és az evangélikus naptárban Tivadar, Odett napja. A zsidó naptárban ijjár hónap 5. napja.

NAPI IGÉK. Katolikus: ApCsel 9,1-20. Zsolt 116. Jn 6,52-59. Református: 2Kor 10,12-18. lKir 8,54-66. Evangélikus: Mt 26,30-35. Ef 4,25-32.

Ezen a napon történt

1605-BEN Szerencsen a rendi országgyűlés Bocskai Istvánt választotta Magyarország fejedelmévé.

1738-BAN megszületett Jelky András író, utazó.

1841-BEN megjelent Edgar Allan Poe amerikai író A Morgue utcai kettős gyilkosság című írása, az első detekű'vtörténet.

1857-BEN megnyílt az alagút a budai Várhegy alatt.

1888- BAN megszületett Kelemen Aurél hatszoros magyar bajnok teniszező és sportvezető.

1889- BEN megszületett Adolf Hitler Braunau am Inn-ben, ami akkor az Osztrák-Magyar Monarchia része volt. 1891-BEN megszületett Caresse Crosby, a modern melltartó feltalálója.

1893-BAN megszületett Joan Miró i Ferrá katalán festőművész, grafikus, szobrász és keramikus.

1908-BAN megszületett Kovács Béla kisgazdapárti politikus, földművelésügyi miniszter. 1912-BEN meghalt Bram Stoker ír író, a Drakula szerzője. 1915-BEN megszületett Szeleczky Zita színésznő (Leányvásár, Szegény gazdagok, Fekete gyémántok, Gül baba). 1923-BAN meghalt Kazay Endre gyógyszerész és szakíró, az első magyar nyelvű gyógyszerészeti gyűjtemény összeállítója.

1955-BEN megszületett Dolák-Saly Róbert gitáros, énekes, színész, humorista. 1955-BEN a Nagy Imre-kormány felmentése után Hegedűs András új kormányt alakított.

1996-BAN meghalt Christopher Robin Milne, az igazi „Róbert Gida”.

Forrás: Ezenanapon.hu

A LEGUTÓBBI SUDOKU MEGFEJTÉSE

2

6

1

3

4

9

7

5

8

3

8

5

6

7

2

1

4

9

9

4

7

8

5

1

2

6

3

6

9

2

4

8

7

5

3

1

8

1

4

2

3

5

6

9

7

7

5

3

9

1

6

4

8

2

4

3

6

7

2

8

9

1

5

5

2

8

1

9

4

3

7

6

1

7

9

5

6

3

8

2

4

Felmondáskor vajon jár-e cserelakás?

Ha magánszemély mondja fel az albérletet, nem köteles másik lakást felajánlani. De egy jó szerződéssel ez kivédhető Fotó: Shutterstock

Lassan három éve bérbe adtam a lakásomat, de sajnos családi okokból fel kellett mondanom az albérlőnek. Korábban a bérleti szerződésben nem rögzítettük, hogy felmondás esetén cserelakást kell felajánlanom. Mikor kötelező ezt a lépést megtennem? Illetve milyen szempontokat kell figyelembe vennem a cserelakás kiválasztása esetén?

A cserelakás felajánlása leggyakrabban az állami vagy önkormányzati bérlakásra vonatkozó bérleti szerződés megszegéséhez köthető. Ha a bérbeadó állam vagy önkormányzat a határozatlan időre szóló bérleti szerződést rendes felmondással kívánja megszüntetni, akkor egyidejűleg köteles a bérlő részére ugyanazon a településen beköltözhető és megfelelő cserelakást felajánlani - magyarázta el a részleteket Szabó Gergely ügyvéd a Piacesprofit.hu oldalon.

A bérbeadó állam vagy önkormányzat akkor is köteles megfelelő cserelakást felajánlani, ha a bérleti szerződés nem felmondás alapján, hanem a törvény erejénél fogva szűnik meg.

Felmondás lehetőségei

Ilyen eset, ha a bérlakás beruházással érintett területen helyezkedik el, és akadályozza az esetleges építkezés megvalósítását. Ebben az esetben, ha a lakás bérlője életvitelszerűen a lakásban tartózkodik, részére haladéktalanul megfelelő cserelakást kell felajánlani.

Lakásbérlet esetén szükség lehet arra, hogy akár a bérbeadó, akár a bérlő a bérleti szerződést felmondással megszüntesse. A felmondás akkor számít jogszerűnek, ha megfelel a törvényi rendelkezéseknek is. Rendes felmondásra a törvény szerint határozatlan időre szóló bérleti szerződés esetén van lehetőség. Ha a bérlő a lakbért határidőben nem fi3

7

6

1

3

1

7

8

8

9

4

5

1

5

2

4

4

9

5

6

2

1

7

8

6

8

5

2

9

2

3

7

2

4

8

1.

zeti meg, a bérbeadónak a fizetésre írásban kell felszólítania. Ha a bérlő a felszólításnak 8 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további 8 napon belül írásban felmondással élhet. Ha a bérbeadó e szabályok megsértésével mond fel, akkor felmondása nem lesz jogszerű. A jogellenes felmondás következménye, hogy a lakásbérleti szerződés nem szűnik meg, így a bérlőnek nem kell elhagynia az ingatlant.

Cserelakás szerződéses megállapodás alapján

Magánszemélyek, illetve cégek közötti bérleti szerződés esetén a törvény nem rendelkezik a cserelakás felajánlásának betartandó kötelezettségéről.

Az olvasói kérdésre azt tudjuk mondani, hogy ez azonban nem zárja ki, hogy a bérlő és a bérbeadó a bérleti szerződésben megállapodnak a cserelakás felajánlásáról a bérbeadó általi felmondás esetére, vagy

akár más okból való megszűnés esetére is. Ilyenkor írásban kell rögzíteni a megállapodás részleteit. A cserelakás kiválasztásakor figyelembe kell venni mindkét lakás komfortfokozatát, alapterületét, műszaki állapotát, lakóhelyiségeinek számát, településen és épületen belüli fekvését, lakbérét. A felajánlott lakás akkor is megfelelő, ha a lakások közötti eltérést a felajánlott lakás más előnye kiegyenlíti.

A bérlő kevesebb szobaszámú, kisebb alapterületű lakást csak akkor köteles elfogadni, ha az ő vagy a vele együtt lakó személyek érdekeit ez nem sérti jelentős mértékben. Előfordulhat, hogy a bérelt lakáshoz hasonló, megfelelő másik lakást nem lehet találni. Ebben az esetben a bérbeadó állam vagy önkormányzat a bérlővel pénzbeli térítésben is megállapodhat. A pénzbeli térítés részletszabályait a helyi önkormányzat rendelete határozza meg. (Forrás: Piacesprofit.hu)

TESTVÁZ

VÁRMEGYE VOLT

KOSZTOLÁNYI

DEZSŐ

VERSE

DROMEDÁR

KINYÍLIK

SÉRTETLEN

SZLOVÁK

IGENLÉS

MŰSZAK

l

▼

▼

▼

ROMLOTT

TOJÁS

►

▼

ILYEN

►

HITETLENSÉG

NYOLCAS

HANGKÖZ

i

HEGEDŰ

TARTÓJA

►

▼

Ágazat

KAZETTAMÁRKA

LUSTA

►

T

RÓMA,

ANGOLUL

BŰZ,

ILLAT

L

▼

V

KÖRÜLKERÍTETT

►

▼

HÚZ

APÓS,

TISZTÁZATLAN

►

▼

NÉPIESEN

3,14

L

▼

AFRIKAI

NEMESFA

►

•

TERMÉSZETESEN

►

A FELSŐFOK JELE

►

HOROSZKÓP

KOS (03. 21.-04.20.) Munkahelyi tárgyalásait most egy kicsit tegye félre, mert nem mondhatni, hogy ma ön a pozitív gondolkodás mintapéldánya. Szelleme friss és pörgős, mégsem alkalmas nagy ívű tervek megvalósítására.

©BIKA (04. 21.-05. 20.)

Ma még a Nap is önre ragyog, ugyanis belépett a Bika jegyébe. Olyan mintha még egy születésnapja lenne, használja ki ezeket az előnyös bolygóállásokat, most egy kicsit önző is lehet.

©ÍREK (05.21.-06.21.)

Ma nem érzi alkalmasnak magát a nagy beszélgetésre, fél attól, hogyha kiadja magát, mások visszaélhetnek ezzel. A munkájába fektetett energiát is hiábavalónak gondolja, nem szereti a felesleges köröket.

©RÁK (06. 22.-07. 22.)

A Hold ma az ön jegyében jár, ez az érzelmeit és empátiáját felerősítheti, könnyen rá tud hangolódni mások vágyaira. Barátai szeretettel övezik, amire most nagy szüksége van.

©OROSZLA (07.23.-08.22.)

Ma szeretne egy kis időt egyedül tölteni, pedig ez önnek nem szokása. Keressen egy bizalmast, akivel kibeszélheti, ami nyomasztja! Azonnal látni fogja, hogy nem is olyan hatalmas a probléma.

©SZUi: (08. 23.-09. 22.)

Barátaival, szeretteivel tölti a mai estét, ami a legmélyebb érzelmeket váltja ki önből. Hatalmas lelkierőt adhatnak a jelenlegi bolygóállások, ezek az intim kapcsolataiban is hatnak.

©MESLEí (09. 23.-10. 22.)

Ma főnöke nagy elismerésben részesíti önt, sütkérezhet a rivaldafényben.

A munkahelyén udvarolhatnak a kollégái, ami nagyon jól esik, hiszen partnerével mostanában nem zökkenőmentes a kapcsolat.

®$KORPK (10.23.-11.22.)

Ma valami szellemi kalandozáshoz támad kedve, vagy lehet, hogy már a nyaralását tervezi egy távoli országba? Ábrándos hangulatban van, és álmai most könnyen valóra válhatnak.

©NYILAS (11. 23.-12. 21.)

Érzelmes hangulatba hozza ma a Hold, könnyen meghatódik, még el is sírhatja magát. Tegye meg, ha ez esik jól, és utána gyorsan térjen napirendre a dolgok felett! Szívesen beszélget másokkal, jókedvre derítik.

©(12. 22.-01. 20.)

A párkapcsolata ma nagyon szenvedélyes, szerelmi vallomástól, a haragos magatartásig minden előfordulhat. Az alkotó tevékenységeknek is kedvez a Vénusz, ami érezteti hatását.

@

0(01.21.-02.18.)

Otthonát csinosíthatja, a munkáját pedig nagy szorgalommal végzi. Főnöke ezért jutalomban részesíti, sőt, még előléptetés is várható. Lekötik ma gondolatait az egészségmegőrzéssel kapcsolatos kérdések.

©HALAK (02.19.-03. 20.)

Nagyon érzelmes hangulatban van ma, ami a Holdnak köszönhető, partnerénél pedig megértésre talál. Használják ki ezeket az előnyös órákat!