Tolnai Népújság, 2018. január (29. évfolyam, 1-26. szám)
2018-01-15 / 12. szám
12 SZOLGÁLTATÁS 2018. JANUÁR 15., HÉTFŐ HOLDKELTE 5.57 HOLDNYUGTA 15.09 LÓRÁNT, LORÁND napja LÓRÁNT. A germán Rolandból alakult, eredeti jelentése: vakmerőségével dicsőséget szerzett harcos. A név régies változata a Loránd. EGYÉB NÉVNAPOK: Alfréd, Aurél, Gujdó, Imbert, Klarissza, Kolos, Mike, Mikeás, Mór, Móric, Pál, Sándor, Szigfrid, Vitus. Egyházi ünnepek A katolikus naptárban Remete Szent Pál emléknapja, Lóránt, Mór napja. A református és az evangélikus naptárban Lóránt, Loránd napja. A zsidó naptárban tévét hónap 28. napja. NAPI IGÉK. Katolikus: lSám 15,16-23. Zsolt 49. Mk 2,18- 22. Református: Mt 7,24-29. lMóz 18. Evangélikus: 5Móz 4,5-13. 5Móz 2,16-25. Ezen a napon történt 1522-BEN megszületett Moliére francia vígjátékíró és színész (Tartuffe, A fösvény). 1535-BEN VIII. Henrik lett az anglikán egyház feje. 1559-BEN megkoronázták L Erzsébet angol királynőt a Westminstert apátságban. 1908-BAN megszületett Teller Ede magyar fizikus, az atombomba egyik kifejlesztője, a hidrogénbomba-program irányítója. 1973-BAN Nixon amerikai elnök bejelentette, hogy beszüntetnek minden támadó akciót Vietnammal szemben. 1994-BEN meghalt Róna Viktor, Kossuth- és Liszt Ferenc-díjas táncművész, koreográfus, balettigazgató. 1994-BEN meghalt Cziffra György, Liszt Ferenc-díjas zongoraművész. 2017-BEN meghalt Olofsson Károly, szerzetesi nevén Piacid atya bencés szerzetes pap, tanár. Forrás: Ezenanapon.hu LOTTÓ - 2. HÉT 15,45,62,78,79 @ 4,19,23,33,42,43 Jokerszám: 270069 OOÖOO GGGGGG nem volt nem volt OÖÖO GGGGG 1713 405 forint 168 785 forint GGG GGGG 24 540 forint 4 770 forint GG GGG 1845 forint 1350 forint Következő hétre Következő hétre átvitt: átvitt: 330 millió forint 220 millió forint Joker: nem volt Következő hétre átvitt: 55 millió forint A LEGUTÓBBI SUDOKU MEGFEJTÉSE 2 1 4 7 6 9 5 3 8 9 5 8 1 3 4 7 6 2 3 6 7 5 8 2 1 4 9 1 8 9 4 5 7 3 2 6 5 7 6 9 2 3 8 1 4 4 2 3 6 1 8 9 5 7 7 4 1 2 9 5 6 8 3 8 9 5 3 4 6 2 7 1 6 3 2 8 7 1 4 9 5 #1% Fotó: Shutterstock A jövőbeni esetleges bonyodalmak elkerülése végett javasolt közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződést kötni Mit tegyek, ha nem fizet a bérlő? fjü/ segitunk@ ' ▼ / mediaworks.hu \ * ♦ 06-80/922-016 ♦ j|t \ hétfő-péntek: / j|c 8-12 óráig 4 /A '%»/V, H „Családi házat adtunk bérbe határozatlan időre. Eddig minden rendben volt, de mostanában a bérlő rendszeresen elmarad a rezsi határidős befizetésével, valamint a szerződés egyéb elemeit sem tartja be. A felszólító levelet személyesen adtam át neki, átvételét aláírásával igazolta. Ellenben a felmondási papírt nem hajlandó aláírni. Mit tehetek ilyen esetben? Ha postán adom fel, tértivevényes formában, és nem veszi át, milyen lehetőségeim vannak ebben az esetben?” Amennyiben a bérlő nem fizet, fel kell szólítani tértivevényfes levelében a bérletidíj-tartozás és annak kamatai megfizetésére, a törvényes következményekre való figyelmeztetés mellett. A Ltv. 25. § (1) bekezdése szerint: „Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérlőt - a következményekre figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással élhet.” Ha a bérlő a felszólításban foglaltaknak nem tesz eleget, újabb tértivevényes levelében a bérleti szerződést az Ltv. 25. § (1) és (5) bekezdésére, valamint a bérleti szerződés vonatkozó pontjára hivatkozással fel kell mondani. A Ltv. 25. § (5) bekezdése szerint: „A felmondás az (1) bekezdés esetében az elmulasztott határnapot követő hónap utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.” A szerződés megszűnésekor a bérlő köteles a lakást és a lakásberendezéseket rendeltetésszerű-használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak viszszaadni. (Ltv. 17. § (1) bek.) A jogcím nélküli lakáshasználatért a lakást jogcím nélkül használó a jogosult részére lakáshasználati díjat (a továbbiakban: használati díj) köteles fizetni. A használati díj a lakásra megállapított lakbérrel azonos összeg. (Ltv. 20. § (1) bek.) A szerződés megszűnik, ha az arra jogosult felmond. (Ltv. 23. § (1) bek. c) pont) A felmondás határnapjának eredménytelen elteltét követően a lakás kiürítése iránti per kezdeményezhető. Felhívom a figyelmet a fent hivatkozott jogszabályban rögzített határidők pontos betartására, mivel azok be nem tartása esetén a kereset elutasításra kerül! A jövőbeni bonyodalmak elkerülése végett javasolt közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés megkötése, melynek jelentősége többek között az, hogy a közokirat közvetlenül végrehajtható. így a benne foglalt kötelezettségek nemteljesítése esetén a feleknek nem kell bírósághoz fordulni és hosszú éveken át pereskedni. A közjegyző végrehajtási záradékkal látja el a közokiratot, vagyis a végrehajtó közvetlenül, peres eljárás nélkül behajtja az elmaradt bérleti díjat, hatósági közreműködéssel kényszeríti ki a kiköltözést. A közjegyzői okiratba foglalt bérleti szerződés esetén a bérlő kiköltöztetése mellett tehát a díjfizetésre vonatkozó kötelezettségvállalások is végrehajthatóak, azaz ha a bérlő a szerződés megszűnésekor tartozna bérleti díjjal, elmaradt rezsi- vagy közüzemi költségekkel, úgy ezek a tartozások is gyorsan és hatékonyan behajthatok. Ha a bérbeadó megindítja a végrehajtást, úgy a közokirat alapján a végrehajtó ezeket a tartozásokat is végrehajtja, ki is költözteti a jogosulatlan, jogcím nélküli lakáshasználót az ingatlanból - akár rendőrségi segítséggel. A bérleti szerződést a közjegyző készíti el a felek nyilatkozatai és az előzetesen egyeztetett adatok alapján. Az aláíráskor jelen kell lennie és alá kell írnia a közokiratot a bérbeadónak és a bérlőnek is. Ha az ügyfelek a bérlő egyoldalú kiköltözési nyilatkozatának elkészítését kérik a közjegyzőtől, úgy erre is van lehetőség. Dr. Lugossy-Sági Krisztina ügyvéd SUDOKl 0______________ 5 3 8 2 1 4 4 4 1 7 6 1 2 6 7 3 1 8 8 5 3 6 1 5 2 9 5 2 9 6 1 5 3 GARABOLY VÍZBEN TISZTIT KÖTÖTT KABÁT PERCY BYSSHE SHELLEY VERSE S HÉTFŐ, ANGOLUL SZEGÉLY NÉMET Ő, HA NŐ L ▼ MUSZKA ► ? ESZTÉTIKUS ► SOHA, NÉMETÜL ► MEGTETT ÚT LENGET I* FŰTETLEN FÁRADT, KIMERÜLT ► ▼ IDEGHÁRTYA ► ▼ CSÓKOL, RÉGIESEN VITÉZ GANÉJ ANGOL SÖRFÉLE ► V FOLYÓ..., MEDER l V RÖVID BÚCSÚSZÓ RÖVID MORZEJEL ► '▼“ LEHULL PLISZÍROZ ► f l EHHEZ HASONLÓ ► HOROSZKÓP ® (03.21.-04. 20.) A Hold együtt áll a Merkúrral a Bak jegyében. Egy váratlan fordulat új lendületet ad álmai megvalósításához. Vagy pénz áll a házhoz, vagy olyan ígéretet kap, amelyet készpénznek Vehet. ©BIKA (04. 21.-05. 20.) Minden erejével azon van, hogy sikerüljön határidőre befejezni a munkáit. A nap huszonnégy órája sem lenne elég, hogy minden kötelezettségének eleget tegyen. (IKREK (05. 21.-06.21.) A Hold együtt áll a Merkúrral a Bak jegyében. Meghívásra számíthat egy távolban lakó ismerősétől. Ha eleget tesz a szíves invitálásnak, akkor az utazása során hamar összejön egy románc. ©RÁK (06.22.-07.22.) Nem igazán érdekli a munkája. Régi ügyekkel bajlódik, amiket már le kellett volna zárni, hogy továbbléphessen. Mindig biztosra akar menni, de így rengeteg ideje megy el feleslegesen... ©OROSZLÁN (07.23.-08. 22.) A Nap együtt áll a Vénusszal. Most jól fogja érezni magát. Problémáit, amelyek a másokkal való kapcsolatában adódtak, fel tudja oldani. Ez boldoggá teszi. Különösen beszélgetései viszik ma tovább. ©SZŰZ (08. 23.-09.22.) Általában ügyesen bánik a pénzzel, de most valahogy nem találja a megfelelő megoldást. Igényeit és terveit hozza összhangba! Nagyobb szellemi kihívásokra vágyik. ©MERLEG (09. 23.-10. 22.) Párkapcsolatában adódhatnak kisebb konfliktusok, aztán megnyugszanak a kedélyek. Olyan ajánlatot kap, amit korában elképzelhetetlennek tartott, ez nagyon fellelkesíti. Legyen bátor, bízzon magában! ®SKORPI (10.23.-11.22.) Nagy terveket forgat a fejében, amelyektől szűkebb környezete boldogulását reméli. Persze ehhez pénzbefektetés kell. Inkább erre használja, mintsem hogy vásárolgasson. ©NYILAS (11.23.-12.21.) Egy munkalehetőség vagy valamiféle ösztöndíj, ami még nemrégiben elérhetetlennek tűnt, most valóra válhat. Szívügyekben csak az érzelmeire figyeljen! Egy kisebb félreértést tapintattal és toleranciával elsimíthat. ©BAK (12. 22.-01. 20.) Határidős munkáját igyekezzen teljesíteni, s utána szép lassan tegye dolgát, inkább kímélje magát! Extra bevételre nem nagyon számíthat, kiadásra viszont bőven. ©VÍZÖNTŐ (01. 21.-02.18.) Kellemes meglepetések érik, nem túl nagyok, de arra jók, hogy jól érezze magát. Szerezzen örömöt másoknak, de vigyázzon, váratlan kiadások is adódhatnak! Tele van tűzzel, a csillagok szerelmet jeleznek. ©HALAK (02.19.-03. 20.) Anyagi gondjait próbálja saját erőből megoldani, néha szorosabbra kell fogni a kiadásokat. Tele van tervekkel, és a csillagok inspirálják a megvalósításukra.
