Tolnai Népújság, 2017. március (28. évfolyam, 51-76. szám)
2017-03-20 / 66. szám
12 SZOLGÁLTATÁS 2017. MÁRCIUS 20., HÉTFŐ KLAUDIA napja Klaudia. Latin eredetű nemzetségnévből önállósult, eredeti jelentése: sánta, féllábú. Védőszentje: Szent Claudia ókeresztény vértanú. Virága: a kék írisz. EGYÉB NÉVNAPOK: Áhim, Alexa, Alexandra, Azár, Csák, Gujdó, Hubert, Huberta, Ipoly, Joakim, Mór, Móric, Volfram. Egyházi ünnepek A katolikus naptárban Szent József emléknapja, Klaudia, Csák, Kötöny napja. A református és az evangélikus naptárban Klaudia, Alexa napja. A zsidó naptárban ádár hónap 22. napja. napi igék. Katolikus: 2Sám 7,4-5a.l2-14a.ló. Zs 88,2-29. Róm 4,13.10-18.22. Mt l,16.18-21.24a. Református: Mk 9,14-29. lSám 16,1-13. Evangélikus: Lk 14,(25- 26)27-33(34-35). Lk 19,28- 40. Ezen a napon történt 1619-BEN Bécsben meghalt II. Mátyás magyar király. 1727-BEN meghalt Sir Isaac Newton fizikus matematikus és csillagász, a gravitáció és a tömegvonzás felismerője. 1815-BEN visszatért Napóleon Elba szigetéről Párizsba, és megkezdte 100 napos uralkodását. 1894-ben meghalt Kossuth Lajos, szabadságharcos, Magyarország kormányzója 1916-BAN Albert Einstein közreadta általános relativitáselméletét. 1919-BEN Lemondott a Berinkey-kormány, miután nem teljesítették a Vix-jegyzék követeléseit. Forrás: ezemnapon.hu LOTTÓ - 11. HÉT 1,4,59,65,85 @ 10,11,18,29,30,35 Jokerszám: 993743 ÖOOÖÖ nem volt 0000 2 319 805 forint 000 24 500 forint oo 1650 forint Következő hétre átvitt: 234 millió forint 000O00 nem volt 00000 535 785 forint 0000 8 765 forint 000 1770 forint Következő hétre átvitt: 1,11 milliárd forint Joker: nem volt Kővetkező hétre átvitt: 180 millió forint A LEGUTÓBBI SUDOKU MEGFEJTÉSE 8 7 3 1 5 9 6 4 2 6 1 4 7 3 2 5 8 9 9 5 2 6 8 4 7 3 1 3 6 5 2 7 1 8 9 4 7 2 8 9 4 5 3 1 6 1 4 9 3 6 8 2 5 7 4 3 1 5 2 7 9 6 8 5 9 7 8 1 6 4 2 3 2 8 6 4 9 3 1 7 5 A közösköltség-tartozás fizetési meghagyás útján is érvényesíthető, ez papíralapon vagy elektronikusan is előterjeszthető Fotó: Vémi Zoltán Mit a teendő, ha nem fizetik a közös költséget? Olvasónk társasházában évek óta megoldatlan a közösköltség-tartozások rendezése. A sok tartozó már veszélyezteti a társasház működését. A közös képviselő nem csinál semmit. Az olvasó arra kíváncsi, mi a kötelessége a közös képviselőnek. Lapunk megkeresésére Weisz Gábor Miklós, a Magyar Közös Képviselők Egyesületének elnöke mutatta be az eljárásokat. Mit tehet, mit kell tennie egy társasháznak (és a közös képviselőnek), hogy megszüntesse a társasházi kintlévőségeket? Közös képviselői felszólítás, igényérvényesítés utáni utolsó ügyvédi felszólítás, jelzálogjog bejegyzése, fizetési meghagyásos eljárás megindítása, peres eljárás, végrehajtás hatékony menedzselése - ezekből most kettőt emelünk ki külön, amelyek alkalmazása hozzájárul a stabil pénzügyi háttér megteremtéséhez, illetve egyszerre növeli a közös képviselő és a társasházi közösség presztízsét önmaguk előtt is és a tartozó tulajdonosok előtt is. Jelzálogjog bejegyzése külön tulajdonra A társasházi törvény alapján a közgyűlés a határozatával a legalább három hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául. Érdemes ezt a feladatot „automatizálni”, hiszen szervezeti és működési szabályzatba foglalt felhatalmazással a közös képviselő ezt közgyűlés nélkül is elrendelheti. Az ez irányú rendelkezést közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni. Jó tudni, hogy a jelzálogjog bejegyzésének elrendelése három hónapnak megfelelő hátralékonként megismételhető. így a társasház minél nagyobb biztosítékot szerezhet a tartozás beszedésére, és nő a közösköltség-fizetési fegyelem is. Figyelem! Új rendelkezés, hogy a jelzálogjog bejegyzése iránti kérelemhez csatolni kell a követelés összegét megállapító végrehajtható okiratot vagy a tulajdonosnak a legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatát, melyben elismeri a társasházi közösköltségtartozás, illetve a költséghátralék fennállását. A fentiek tükrében ezért a közösköltség-tartozások kintetében javasolom, hogy a fizetési felszólítás eredménytelen leteltét követően haladéktalanul bocsássanak ki fizetési meghagyást, és amennyiben az jogerőssé válik, jelzáloggal legyen biztosítva a követelés akkor, ha a megtérülés végrehajtással nem valószínűsíthető. Fizetési meghagyásos eljárás A pénzösszeg megfizetésére irányuló, lejárt követelés -jelen esetben közösköltség-tartozás - fizetési meghagyás útján is érvényesíthető. Fizetési meghagyás iránti kérelmet jelenleg papíralapon és szóban vagy elektronikusan lehet előterjeszteni. A papíralapon benyújtott és a szóban előterjesztett fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelem nyomán indult eljárás azt a közjegyzőt illeti, akihez a fizetési meghagyás kibocsátása iránti kérelmet benyújtották, illetve akinél a kérelmet előterjesztették. A fizetési meghagyásos eljárásban való képviselettel ügyvéd bízható meg, tekintettel arra, hogy a közös képviselők többnyire nem rendelkeznek olyan mélységű jogi ismeretekkel, hogy az egész eljárás alatt hatékonyan tudják képviselni a társasházat. Ha a fizetési meghagyást, ellenvetéssel, határidőn belül nem támadták meg, akkor ugyanolyan hatálya van, mint a jogerős ítéletnek, és a közjegyző a meghagyás kiadmányát jogerősítési záradékkal látja el, így kézbesítteti a jogosultnak. Ezt követően lehet kérni a végrehajtást, illetve ezzel egyidejűleg akár jelzálog bejegyzését az adós ingatlanára. Tovább információk: makke.hu te-Érdemes automatizálni a jelzálog bejegyzését SAPKA, TRÉFÁSAN FONÓESZKÖZ * C TV-FILMSOROZAT FÖNTRŐL ALÁ FRISS, HAMVAS ELŐDJE NEM FÉMES ELEM KÖTEG l ▼ GYOMOR NYOM, TASZÍT ► » ▼ Y TÜZET FOJTÓ ► ▼ IGEN, ANGOLUL ► ILYEN KICSI TÖRPE JELZŐJE l Y SZÁMÁRA ÉBRED. VIRRAD ► UTÓ ELLENTÉTE ► V MÓCSINGOS HAJÓTAT IZGALMAS l TEHERÁN LAKÓJA KONYHAFŐNŐK ► * Y OROSZ FOLYAM SZOMORÚSÁG _E ▼ l Y FÖLDÖNTÚLI ► A-KE PÁRJA ► FIATALÚR ► APRÓ, CSEKÉLY ► HOROSZKÓP ©KOS (03. 21.-04.20.) A Hold a Nyilas jegyében áll együtt a Szaturnuszszal. Ez izgatottá teszi önt. Várja a kihívásokat, szívesen tanul másoktól, érdeklődve figyeli, mások hogyan látnak hozzá a feladataikhoz. Módjával kritizáljon! ©BIKA (04.21.-05. 20.) Reggel még úgy érzi, egyáltalán nem sikerül előbbre jutnia, de egyre gyorsabb és fürgébb lesz. Ha yalami nem sikerült azonnal, reménykedhet barátai, kollégái segítségében. ©IKREK (05.21.-06. 21.) A Nyilasban álló Hold mindent könnyebbé tesz. Most újra a régi formájában van, pörög, csacsog, intézkedik egész nap. Ez jól áll önnek, és ezenkívül még jó sok bókot is bezsebelhet. RÁK (06. 22.-07.22.) ©A közvetlen környezete, munkája és más mindennapos ügyek szabályosan idegesíteni fogják. Nem is lesz olyan mértékben terhelhető, mint máskor. Fontos lenne, hogy több szünetet tartson. ©OROSZLÁN (07.23.-08. 22.) Most az számít, hogy szilárdan tudjon hinni a terveiben. Ne engedje, hogy befolyásolják, mert ha valamiben nem hisz, az nem is fog sikerülni! Menjen konokul a saját feje után, ma ez vezet eredményre. ©SZŰZ (08. 23.-09. 22.) A csillagok jelen állása szerint van némi esélye a nyerésre. Tehát bátran próbálkozhat egy-két szerencseszelvény kitöltésével vagy akár egy kedvező befektetéssel. ©MÉRLEG (09. 23.-10. 22.) A Merkúr már a Kos jegyében jár és kapcsolódik a Vénuszhoz. Ez nagyszerű esélyeket nyújt emberi kapcsolatok kialakításához. Egy szép szerelmi kaland megédesítheti a napját. Az estét töltse szerettei körében. ©SKORPIÓ (10.23.-11. 22.) A Hold a Nyilas jegyében áll, ez könnyedebbé teszi önt. Egy fontos ügyben kell döntenie. Egyetértést várnak öntől, de várjon egy kicsit a válasszal, hogy letisztulhasson véleménye. ©NYILAS (11.23.-12. 21.) Jól indul a hét. Ma sok figyelmességben lesz része, és ön is nyfltan és barátságosan közeh't másokhoz. Remek alkalma adódik arra, hogy rendbe hozza egy kissé elhanyagolt kapcsolatát. Senkit ne vádoljon! ©BAK (12. 22.-01.20.) Ha mára időzítené a nyaralás megszervezését, legyen nagyon körültekintő. Találhat ugyanis néhány nagyon kedvező ajánlatot, de vigyázzon, mivel megkárosíthatják! ©VÍZÖNTŐ (01.21.-02.18.) A csillagok óriási lehetőségeket jeleznek a mai napra. Minden lehetőségről győződjön meg saját maga, semmit ne bízzon a véletlenre! A szerelemben és házaséletben megtalálja a boldogságot. ©HALAK (02.19.-03.20.) Sok munka várja, nem is igazán tudja, hogy lásson hozzá a munkához. Szerencsére valaki a segítségére siet. Este egy spontán találkozás elterelheti a figyelmét. r
