Tolnai Népújság, 2016. augusztus (27. évfolyam, 179-204. szám)
2016-08-11 / 188. szám
MEGYEI KÖRKÉP 3 2016. AUGUSZTUS 11., CSÜTÖRTÖK Több mint tíz éve nem volt ilyen élénk az ingatlanpiac forgalma, mint manapság. A legjobb áron a városokban kelnek el a házak, lakások és irodák. Venter Marianna marianna.venter@mediaworks.hu A GKI Gazdaságkutató Zrt. a Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetsége támogatásával készítette el legfrissebb ingatlanpiaci körképét. Ennek alapján az ingatlanpiaci kilátások az előző negyedévihez képest Nyugat-Magyarországon tovább javultak. A fővárosi lakáspiaci index 2016 júliusában 3 ponttal csökkent, míg az országos mutató értéke lényegében nem változott az egy negyedévvel ezelőttihez képest. A lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások tovább erősödtek. A biztos szándékú körben (tehát, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót) 8, a valószínű szándékú körben 4 százalékos növekedés következett be az egy negyedévvel ezelőttihez képest. A lakásvásárlási hajlandóság újabb, 31 negyedéves csúcsra jutott - hasonlóan kedvező adatokat 2008 végén regisztráltak. A lakásfelújításra és korszerűsítésekre vonatkozó kilátások is erősödtek az előző felméréshez képest. Az erre biztosan vállalkozók aránya 5, a valószínűleg vállalkozóké 10 százalékkal növekedett. A használt lakások várható áremelkedési ütemét illető várakozások Budapesten - április után - júliusban is csökkentek. A fővárosban a következő egy évre várt átlagos árnövekedés 2,5 százalékról a szimbolikus mértékű 1 százalékra csökkent. A keleti országrészben a következő egy Az irodapiac Az irodapiaci kilátások egy negyedévvel ezelőtt, 2016 áprilisában számottevően javultak. Az akkori javulást most lényegében stagnálás követte. A GKI irodapiaci indexeinek értéke a fővárosra és az ország egészére vonatkozóan sem változott jelentősen, mindkét esetben 1-1 ponttal nőtt. A logisztikai ingatlanpiacon is élénkül a kereslet, ezzel párhuzamosan a kihasználtság hosszabb ideje emelkedik, de azért még érződik a korábbi túlfejlesztés hatása. A fővárosi agglomerációban illetve a nyugati régióban várható a bérleti díjak emelkedése (3-4 százalékkal). évben várhatóan megáll az áremelkedés, míg nyugaton átlagosan csaknem 5 százalékos emelkedés valószínű. A csők szerepét a lakásépítés élénkítésében áprilisban a válaszadók nagyobbnak ítélték, mint júliusban: a jelen felmérés során 10 százalék szerint jelentősen, 53 százalék szerint kissé növeli ezt, 37 százalékuk szerint viszont nem lesz érdemi hatása. Az áprilisi felmérés esetében ez a három arány 38, 46 illetve 16 százalék volt. A megyei ingatlanpiac aktuális helyzetéről az egyik szekszárdi ingatlaniroda vezetőjét kérdeztük. Mint elmondta, azt érzékeli, hogy prosperáló környezetben valóban dübörög az ingatlanpiac, a kisebb, kevésbé jó kondíciókkal rendelkező településeken azonban egyáltalán nem ez a jellemző. Az ügyfelek részéről tapasztalható egyfajta építési szándék, ám az embereknek általában azzal kell szembesülniük, hogy az új családtámogatási konstrukció nem fenékig tejfel. Azt tanácsolja, hogy mindenki alaposan nézzen utána, mit vállal fel a kölcsönnel, és fontolja meg, hogy ez hoszszú távon hogyan érinti a csalá-Az építési telekpiacra vonatkozó kilátások az elmúlt időszakban folyamatosan javultak és idén áprilisra igen magas szintet értek el. Júliusban némi negatív korrekció következett be, de a telekpiaci várakozások még így is derűlátók, hiszen továbbra is jelentős keresleti túlsúlyt jeleznek. A várható eladási árakra vonatkozó várakozások „szelídültek” az egy negyedévvel ezelőttihez képest, azaz minden körzetben érdemben csökkent a várt áremelkedés. dot. A forgalmat tekintve nagy a kereslet a használt, kisebb lakások iránt, leginkább albérletet keresnek az érdeklődők. Általában elmondható, hogy a városokban alig van forgalomban lakás a piacon, a legtöbb eladó ingatlant az előző években felvásárolták, és a tulajdonosok többsége kivár. Az atomerőmű-beruházásban, befektetők érkezésében és a csők árfelhajtó hatásában bíznak. így nem ritka a túlrázottnak nevezhető lakás vagy családi ház, amelyet nem titkoltan befektetésnek szánnak a tulajdonosok. Ugyanakkor vidéken, főleg kistelepülésen, meglehetősen nehéz ingatlant eladni. Lakásokat keresnek a legtöbben Facebook, sajtburesz Szakács Miklós miklos.szakacs@partner.mediaworks.hu Kedden nagyon rosszul voltam, gyakorlatilag egész nap. Alig láttam ki a fejemből, csak arra vártam, hogy délután hazaérjek, és bedőlhessek az ágyba. Hiába, kedden hajnalban úszott Hosszú Katinka 100 háton és lett olimpiai bajnok. Muszáj volt fennmaradni. Kedden pedig egy kiadós délutáni szunya után már el is kezdtem készülni, ugyanis jött az újabb hajnal, és jött Kenderesi Tamás. Aki előtte kétszer is leúszta Michael Phelpst, az úszóvilág császárát. Ekkor már rutinosabb voltam, előtte azért aludtam pár órácskát még este is, de háromkor már élesítettem a távirányítót. Közben persze a laptop az ölben, hiszen a Facebook világában az ember nem akar lemaradni semmiről. Meg mondjuk nem is tud. És bizony nem csak én voltam éjszakai bagoly, hiszen a sok-sok zöld pötty az ismerőseim neve mellett bizonyította, ezen a késői (vagy inkább korai) órán is együtt fog dobbanni megannyi magyar szíve Tomi karcsapásaival. Mondjuk ha tényleg Kenderesi pillangózására vert volna a vérpumpa, akkor sokak feje fájdult volna meg a magas pulzusszám miatt. Az aparhanti gyökerekkel rendelkező, de ma már Pécsett élő, pécsi egyesületben edző fiú pedig csak úszott, úszott, és az utolsó 30 méteren megint olyat tett, ami miatt azonnal tovaszállt az előző napi fáradtság miatti nyűgösség. Amikor pedig a kamera elé állt a friss olimpiai bronzérmes, a szurkolók eufóriája egy igazán jóleső, mélyről jövő, őszinte kacagással társult. Olyan laza ez a 19 éves fiú, hogy öröm nézni. És hallgatni. És ha hazaér Rióból, a vendégem pár sajtbureszre! Nem kellett azon gondolkodnunk, hogy érdemes volt-e felkelni Régészcsoport a Gólyavárnál Két éve kezdődtek az ásatások Gólyavárnál, képünk tavaly készült DOMBÓVÁR Folytatódik a Gólyavár területén két éve kezdett ásatás, amelyet a dombóvári önkormányzat felkérésére végeznek a Szegedi Tudományegyetem Régészeti Tanszékének munkatársai. Berta Adrián vezető régész elmondta, hogy az előző évi munkák eredményei alapján folytatják a kaputorony külső védművének a feltárását, továbbá a kilátásba helyezett állagmegóvás, esetleges műemléki helyreállítás miatt az északkeleti oldalon álló falcsonk környékének a tisztázását. A munkálatok a tervek szerint augusztus 31-ig tartanak. A vár egykor a Dombai család lakhelye volt. H. E. Kívül és belül is megújul a támogatásnak köszönhetően a Wigand téri rendelőintézet Nagy szükség volt már a korszerűsítésre SZEKSZÁRD Ünnepélyes keretek között írta alá tegnap Fehér János, a Magyar Államkincstár megyei igazgatója és Ács Rezső, Szekszárd polgármestere azt a támogatói szerződést, amely a megyeszékhely egészségügyi alapellátási infrastruktúrájának korszerűsítését szolgálja. A projekt keretében a Wigand téri háziorvosi és fogorvosi rendelőt újítják fel a több mint 78 millió forintos TOP-os támogatásnak köszönhetően. Az érintett épületben tetőfelújítást, külső homlokzat-felújítást és a nyílászárók cseréjét végzik el. Az elöregedett víz- és szennyvízvezetékeket is cserélni kell, az elektromos rendszer teljes felújítása szükséges. Emellett a fűtési rendszert is korszerűsíteni kell a két rendelő fűtési rendszerének szétválasztásával. Teljesen felújítják a vizesblokkokat, és az elhasználódott burkolatok helyett új fal és padlóburkolatok készülnek. A bejáratok akadálymentes megközelítésére rámpák készülnek. A munkálatok végrehajtásának határideje 24 hónap, de legkésőbb 2018. október végéig kell elkészülniük. Nagy előrelépést jelent ez a projekt mind az itt dolgozó orvosok, mint a betegek szempontjából - mondta dr. Schranz Róbert háziorvos, a Magyar Orvosi Kamara Tolna megyei Ráfér már az épületre egy alapos tatarozás titkára. Régóta szorgalmazták a felújítást, amire szükség is volt, hiszen ilyen mértékű tatarozáson még nem esett át ez a több évtizeddel ezelőtt készült épület, és az akadálymentesítés is nagyon időszerűvé vált. A korszerűsítés nem csak a betegek és az itt dolgozó egészségügyi személyzet számára teremt komfortosabb körülményeket, a működési költségeket is jelentősen csökkenti. A felújításnak köszönhetően biztosított a körzet jövője, és ez azért is örvendetes, mert néhány éve még a létesítmény fennmaradása is kétségesnek tűnt - hangsúlyozta dr. Schranz Róbert. V. M.
