Tolnai Népújság, 2014. augusztus (25. évfolyam,178-202. szám)
2014-08-08 / 184. szám
2014. AUGUSZTUS 8., PÉNTEK MEGYEI TÜKÖR 3 Egy lakás árából egy házra futná ingatlanpiac Amelyik településen biztosított a megélhetés, ott többet kérhet az eladó Egy szekszárdi családi ház áráért sok környező településen akár többet is lehet vásárolni, de a lakásokra most nagyobb a kereslet Noha egy városi lakás áráért vidéken házat lehet venni, még mindig a lakások a keresettebbek Tolna megyében. Az ingatlan árát az határozza meg, van-e helyben megélhetés, illetve milyen távol van a munkalehetőséget kínáló várostól. Munkatársainktól A 4-6 szobás, 160-190 négyzet- méter alapterületű, viszonylag újabb építésű szekszárdi családi házakért kérnének a legmagasabb árat a vevők a megyében, átlagosan 33-39 millió forintot. Az ingatlanhirdetések között kutakodva találtunk 160 millió forintért is eladó otthont J a megyeszékhelyen, nyolc szobával, hatszázharmin négyzet- méteren. Akadnak azért belvárosi, többnyire régebben épült, némi felújításra szoruló családi házak 20 millió forint alatt is. Akinek nincs legalább 14 millió forintja, de nem szeretne egy panelba szorulni Szek- szárdon, azoknak a lakható tanyák között érdemes válogatnia. Ez már 2,5 millió forinttól elérhető, bár akad ennél jóval drágább is, de összességében 8 millió forintból már egy takaros otthonhoz lehet jutni. A másik lehetőség, hogy a környező falvakban néz körül a vásárló. Egy szekszárdi, néhány éve épült társasházi lakás (14- 17 millió forint) árán már lehet jó állapotú házat vásárolni Sió- agárdon és Őcsényben. Ezek a népszerű települések, tekintettel a város közelségére. Ahogy távolodunk Szekszárdtól, úgy csökkennek az árak. Azt, hogy a vidéki házvásárlásnál a város közelsége fontos szempont, Mária is megerősítette. - A dédszülők vidéki házát áruljuk. Régen épült, de jó állapotban van, nem is kérünk sokat, de mivel helyben nincs munkahely, és a városba való ingázás már nehézkes, nehezen találunk rá vevőt. Eddig mindösz- sze két jelentkező volt, tetszett is nekik az ingatlan, de a már említett érvek miatt végül meggondolták magukat - meséli a szekszárdi hölgy. A megyeszékhelyen összességében tavaly tíz százalékkal mérséklődtek az ingatlanárak a 2012-es évhez képest - derül ki az OTP Ingatlanpont nemrég közzétett ingatlanpiaci értékeléséből. Ez nagyobb csökkenés, mint ami a megyét ösz- szességében jellemezte, amely hat százalékos volt. A válság gyakorlatilag kizárólag Paksot nem érintette, sőt tíz százalékkal még emelkedtek is az árak az atomerőmű kedvező hatásainak köszönhetően. Az OTP Jelzálogbank Lakóingatlan Értéktérképének 2013-ra vonatkozó adatai szerint a városban átlagosan 11,3 millió forintért keltek el az ingatlanok az elmúlt évben, miközben ágy évvel Korábban 10 millió forint volt az átlagár. Összehasonlítás képen: Szekszárdon és a megyében az Év első 3 hónapjában az adásvételek száma 10 százaléknál is nagyobb mértékben haladja meg az előző év azonos időszakában mért forgalmat - áll az Otthon Centrum használtlakás piaci elemzésében. A többletkereslet mögött az elhalasztott vásárlások realizálása, és befektetési célú vásárlások állnak. Minimálisan, de emelkedett a hitelből vásárlók száma is. Ugyanakkor az eladók nemcsak a szerződéskötéskor kényszerülnek engedményekre, hanem már azt megelőzően, az egyaránt átlagosan 8,1 millió forintba került egy ingatlan tavaly. A megyei 8,1 millió forintos átlagárból számos településen - Gerjenben, Faddon, Tamásiban, Bátaszéken, Kisszé- kelyben, Simontornyán, Zom- bán, Bölcskén és Bonyhádva- rasdon - lehet nagyobb, takaros családi házat vásárolni. Gyakorlatilag néhány kiemelten népszerű települést kivéve minden községben, de néhány városban is. Bár mint azt Puskás Sándor, az OTP Ingatlanpont értékesítő tanácsadója lapunknak még áprilisban elmondta, a NAV adatait dfelhezve megállapítható, hogy a megye egész területén több lakást adnak el, mint családi házat. Pakson egy elértékesítési folyamat során is csökkenteniük kell a kínálati árakat. Az idei első negyedévben az átlagos teljes árengedmény mértéke 12 százalék, ami 200 bázisponttal alacsonyabb az előző év azonos időszakához képest. így viszont gyorsabban lehet lakást eladni. Az értékesítési idők 2014 első három hónapjában csökkentek, az előző év azonos időszakához képest. A panellakásoknál átlagosan 3 hónappal, a téglalakások esetén átlagosan 4,5 hónappal kell számolni. adott átlagos lakás manapság hatvan-hetven négyzetméter, amelynek ára nagyjából 12 millió forint. Szekszárdon ennyit a néhány éve épült társasházi otta költözés előnye, hogy .egykét hónap alatt lezajlik az adásvétel és a holmijaink átpa- kolása. Jelentős a választék eladó ingatlanokból, és jó eséllyel megtalálhatjuk álmaink ingatlanját, ráadásul könnyebb olyan ár-érték arányúra bukkanni, amelynek négyzetméterára alacsonyabb, mint az építkezésé. Pontosan tudjuk, hogy mit fogunk megvenni. Egy már létező lakás szomszédai és környezete jobban feltérképezhető. A használt lakás, ház vásárláhonokért kérnek, a két-három szobás panellakások ára 6-8 millió forint körül mozog. Garzonhoz pedig már 5,8 millió forinttól is hozzá lehet jutni. sónak legfontosabb előnye, hogy az árat a lakás állapotának, az eladó motiváltságának megfelelően le lehet alkudni. A költségek pedig nem nőnek az égigaz építkezés előnyei: saját gépünkre alakíthatjuk, nem kényszerülünk bosszantó kompromisszumokat, illetve menet közben változtathatunk az elképzeléseinken. Ha pedig az épület szerkezetkész, a szobákat hónapok, évek múlva is befejezhetjük, amikor éppen keret van rá. HÍRSÁV Kiváló hangulatban telt a kézművestábor lengyel Remek élményekkel gazdagodtak a fiatalok a lengyeli kézműves táborban, amely a napokban zajlott. Összesen 30 fiatal csatlakozott a Faluházban tartott, Fábiánná Szabados Zsuzsanna vezetésével megvalósított programhoz. A kézműveskedés mellett kirándulás és rendőrségi tájékoztató is gazdagította a tábort, amelyre a Völgységi Önkormányzatok Társulásától nyert forrást a település. ■ V. B. Felújítják az iskola ebédlőjét tolna Jelenleg is zajlik a tolnai Eötvös utcai iskola tálaló konyhájának és ebédlőjének felújítása. Erre az épület gazdaságos működtetése, illetve a gyerekek higiénikus feltételek közötti étkeztetése érdekében van szükség. A munka során nemcsak felújítást végeznek, hanem bővítik is az épületet, mintegy negyven négyzetméterrel, illetve új vizesblokkot alakítanak ki. A beruházás több, mint 15 millió forintba kerül, a fővállalkozó a város kommunális cége, a Thelena Kft. ■ S. K. Gyönyörű alkotások, meses környezetben bátaapáti Szebbnél-szebb alkotásokat készítettek egy hetes táborozásuk során a Tolna megyei festők baráti társaságának tagjai. A B. Tóth Edit festőművész vezette lelkes kis csoport szorgosan dolgozott, a mesés táj és a nyugodt környezet remek témául szolgált számukra. A munka mellett természetesen pihenésre is jutott idejük a szép völgységi községben. A Bátaapátiban készült alkotásokat hamarosan is közönség is megismerheti, n V. B. A várban állít ki a festő simontornya Viktorin Béla amatőr festő képeit láthatja a közönség a simontornyai vár Kőtárában szeptember végéig. A helyi alkotó időszaki kiállítása a vár nyitva tartási idejében tekinthető meg: keddtől-vasárnapig 10.00- 17.00 óráig. ■ V. M. 45 40 35 30 35 20 15 10 5 0-5 •10 •15-20-25 •30 •33 Eladott lakóingatlanok árváltozása a megyékben és megyeszékhelyeiken a válság alatt* (%) megye * mszh £ t I 5 ? t 2 3 ± £ # 2 S £ S A 2 I & *2006-2004. él 20Il-20'3. étt hároméves itlJgéítélíkkOlMtl különbség A kereslet élénkülése rontja az eladó pozícióit Otthonteremtés: költözés vagy építkezés? A rászoruló gyerekekről gondoskodtak nyári napközi Kirándulni mentek, kisvasúton ültek, Tolnán sárkányhajóztak A helyiek javaslatait is figyelembe kívánja venni Idén először havonta egy-egy hetes nyári napközit szervezett a Szekszárdi Önkormányzat Humánszolgáltató Központ Gyermekjóléti Központja. Tolácziné Varga Zsuzsanna, a központ vezetője elmondta, júniusban, júliusban, illetve augusztusban biztosítottak a rászoruló családban élők gyermekeinek egy-egy hetet arra, hogy színes programokkal tegyék élményekben gazdaggá a nyári szünetet. Meghirdették a városban, de a családgondozókon keresztül is eljutatták a hírt azokhoz, akikről úgy gondolták, örülnének egy üyen lehetőségnek. A gyerekek életkora változó, az óvodástól egészen 13 éves korig jelentkeztek a napközibe. A gyerekek sok élményt gyűjtöttek a nyári napköziben A 15-20 fős csoportoknak színes programokat állítottak össze, így a kézműves foglalkozások mellett vetélkedőket is tartottak, kirándulni mentek, a közös fagyizás, játszóterezés sem maradt ki a kínálatból. A gyerekek naponta egyszer kaptak meleg ételt, de tízórai és uzsonna is járt nekik. A napköziért senkinek nem kellett fizetni. A Gyermekjóléti Központ vezetője elmondta, a szociális bizottság a pályázatukra 300 ezer forintot adott, ebből a pénzből fedezték a nyári tábor költségét. Ugyancsak részt vállaltak az Epszilon Friday programban is, melynek záró napja, Szekszárdon, az Energiaparkban augusztus 29-én, 18 órakor lesz. ■ M. I. PAKS Konzultációra hívja a paksiakat Kozmann György, a Fidesz polgármesterjelöltje. Tegnapi sajtótájékoztatóján elmondta, kevés település van a Dunántúlon, mely annyi lehetőséggel, annyi erőforrással rendelkezne, mint Paks. - Mégsem tartunk ott, ahol az adottságaink szerint tartanunk kellene. Eljött az idő, hogy változtassunk, hogy éljünk lehetőségeinkkel és sikervárossá tegyük településünket. 21. századi, modern, európai színvonalú várost szeretnénk magunknak, melyre büszke lehet minden paksi polgár és mindenki, aki városunkba látogat - hangsúlyozta. Mint mondta, hiba volt, hogy eddig az ott élőknek nem volt beleszólásuk sorsuk alakulásába, s ezen változatni szeretne, mert szerinte Paks akkor lehet sikeres, ha közösek a tervek, a célok, elhatározások. - Noha konkrét tervekkel rendelkezünk a városvezetési stratégiánkkal kapcsolatban, előtérbe szeretnénk helyezni az itt élők észrevételeit, javaslatait - indokolta azt, hogy konzultációra hívja a helybelieket, akik levélben juttathatják el hozzá véleményüket, terveiket, ötleteiket, amiket figyelembe véve állítják majd ösz- sze „az új korszak programját”, amit nemcsak megírni, hanem megvalósítani is közösen szeretne a paksiakkal. ■ V. T. y 4
