Tolnai Népújság, 2014. június (25. évfolyam, 127-150. szám)
2014-06-02 / 127. szám
2014. JÚNIUS 2., HÉTFŐ 3 MEGYEI TÜKÖR Bonyolultabb földet adni-venni változás Meghosszabbodtak a határidők, több hónap is eltelik, mire átírják A föld, mely lehet belterület, külterület, zártkert, tulajdonjogát és használati jogát földműves szerezheti meg Tavaly változott a földtörvény, ennek következménye, hogy változtak az eljárási szabályok is, melyek a termőföld adás-vételi és haszonbérleti szerződésének kifüggesztését érintik. A törvény meghatározza, ki vásárolhat termőföldet, ki lehet földműves, és mit jelent az, ha valaki zártkerti ingatlant szeretne értékesíteni. Mauthner Ilona Olvasóink közül többen is kérdezték, mi a teendő, ha olyan zártkerti területet (pár száz négyzetméternyi, rajta egy kis épület, pár gyümölcsfával) szeretnének értékesíteni, melyet eddig gyakorlatilag nyaralóként, tanyaként használtak. Arra is kíváncsiak voltak, ekkor is végig kell-e járni a több hónapos kifüggesztéseket. A felvetésekre Koppánné dr. Kertész Margit, a megyei kormányhivatal földhivatalának vezetője válaszolt.- Főszabály szerint - föld (melynek fekvése egyaránt lehet belterület, külterület, zártkert) tulajdonjogát és használati jogát földműves, illetve mezőgazdasági termelő szervezet szerezheti meg. Aki idén, május elseje után szeretne földhasználati vagy tulajdonjog átruházási szerződést kötni, annak előfeltétele, hogy a földműves nyilvántartásban regisztrálya legyen. A nyilvántartásba vétel díjmentesen történik a kormányhivatal járási földhivatalainál, mondta Koppánné dr. Kertész Margit. Hozzátette, a zártkertnél is ki kell függeszteni az adás-vételi szerződést, akkor is, ha pár száz négyzetméterről van szó. Ha viszont a terület (az összes többivel együtt, mely a tulajdonában van) nem éri el az egy hektárt, akkor nem kell a vevőnek földművesnek bejelentkeznie. Biztonsági okmány A föld tulajdonjogának valamint a föld használati jogosultságának megszerzésére irányuló minden szerződést közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni. Ellenkező esetben a szerződés semmis. Tulajdonjog átruházására kötött szerződések esetén fontos szabály, hogy a szerződés megkötése csak olyan papír alapú okmányon történhet, amely a jogszabályban meghatározott biztonsági kellékkel rendelkezik. A földhasználati szerződésnél nincs ilyen előírás. A törvény részletesen leírja mind a tulajdonjog, mind a haszonbérlet vonatkozásában, hogy a szerződésnek mit kell tartalmaznia. A szerződésekben rögzíteni kell azt is, hogy a vevő illetve a haszonbérlő milyen jogszabály alapján jogosult elővásárlásra, illetve előhaszonbérletre és ezt a tényt rögzíteni kell az okiratban, továbbá mindazokat a nyilatkozatokat, feltételeket, kikötéseket, amelyeket a jpg- szabály előír. Hosszabb ügyintézés A föld eladása esetén a tulajdonos által elfogadott vételi ajánlatot szerződésbe kell foglalni, és az aláírástól számított nyolc napon belül közölni kell az elővásárlási jog jogosultjaival, például a szomszédokkal is. Az adás-vételi szerződést a föld fekvése szerint illetékes jegyzőhöz kell benyújtani, meghatározott formanyomtatványon. Ha a kérelmet hiányosan nyújtják be, a jegyző ötnapos határidővel hiánypótlást bocsát ki. Megfelelő kérelem alapján a jegyző tizenöt napon belül a szer-, ződés anonimizált példányát (amelyen a személyes adatokat nem szerepelnek) kifüggeszti a hirdetőtáblára, megjelölve a közzététel és levétel napját (hatvan napos a jogvesztő határidő). Az elővásárlásra jogosultak a jognyilatkozataikat a jegyző részére csak személyesen adhatják át, aki ellenőrzi az adatokat és rögzíti azt a megállapítását, hogy az aláírás az átadó személytől származik. Amikor hatvan nap után leveszi a szerződést a hirdetőtábláról, a beérkezett jognyilatkozatokról nyolc napon belül iratjegyzéket készít, és azokat az adásvételi szerződés eredeti példányaival együtt megküldi vagy az eladónak (ha nincs szükség hatósági jóváhagyásra), vagy a mezőgazda- sági igazgatási szerv részére jóváhagyás céljából. Ezt követően a mezőgazda- sági igazgatási szerv tartalmi és formai szempontból megvizsgálja az adásvételi szerződést, az elfogadó jognyilatkozatokat, és tizenöt napon belül döntést hoz arról, ha az adásvételi szerződés jóváhagyását meg kell tagadnia. (Például azért, mert a szerzéssel túllépnék a megszerezhető területi maximumot). Ha nem tagadja meg, akkor jegyzéket készít, rangsorolja az elfogadó nyilatkozatokat benyújtó elővásárlásra jogosultakat, és az okiratok iratjegyzék másolatával haladéktalanul megkeresi a helyi földbizottságot, amelyen jelenleg a Nemzeti Agrárkamara (NAK) területi szervei értendők. A NAK tizenöt napon belül értékeli az adásvételi szerződést, és megadja az állásfoglalását. Ha mégsem adja meg, a mezőgazdasági igazgatási szerv újabb tizenöt napot ad az állásfoglalás megküldésre. A szerződés két eredeti példányát jóváhagyó záradékkal látja el, és azt a szerző fél részére megküldi. Ezt követően kell benyújtani a szerződést ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre. Nagy sikerű könyvbemutató tévéi. Földi István „Székelynek születtem” című könyvét ismerhette meg a közönség szombaton este a helyi könyvtárban a Teveli Fiatalok Egyesülete szervezte „Kultúr-házi esték” sorozat legutóbbi állomásán. A Teveli Körösi Csorna Sándor Székely Tanintézet néhai alapítójának és igazgatójának visszaemlékezéséből álló kötetet Földi Anikó és dr. Földi Imre (Földi István gyermekei) mutatták be. ■ V. B. Autista gyermeket nevelőknek segítettek szerszám» Szülősegítő előadást szervezett az Esőmanók Tolna Megyei Autista Gyermekekért Közhasznú Egyesület. Az érintetteket szombaton várták a Babits Kulturális Központba, ahol Janoch Monika, az Au- tizmus Alapítvány munkatársa beszélt a nemkívánatos viselkedések befolyásolásának lehetőségeiről és technikáiról. Az előadást követően egy-egy konkrét kérdés megválaszolására is lehetőség volt. ■ H. E. E S Ő M A N Ó K Janoch Monika Talán minden eddigi Siller Fesztivál közül ez volt a legjobb változatosság A pénteki gasztronómiai „vonulatot” szombaton nemzetiségi váltotta fel, német napot is szerveztek mis Talán minden eddigi közül ez volt a legjobb, vélekedett Kovács Mihály, a Paksi Sárgödör Téri Présháztulajdonosok Egyesületének főpohárnoka a hetedik Paksi Siller Fesztiválról. Minden bizonnyal sokan osztották a véleményét, hiszen rengetegen voltak és sokat időztek a hangulatos pincefaluban, ami - mint már egyre többen ismerik országszerte - az atomváros szívébe ékelődve szépül évről-évre. Mivel a paksi siller valamikor a múlt század első felében nagyon híres volt, a présháztulajdonosok, Polgár Zoltán ötlete nyomán újtára indították a fesztivált, hogy újra megismertessék, rangját emeljék. Hajdú János polgármester megnyitójában méltatta az ötletgazdát, s a szervezőket, amiért „ilyen lelkesen gondozzák ezt a hagyományt”. Azt is mondta, hogy bízik abban, hogy jó sillereket kóstolhatnak, s köztük lesznek jó paksi sillerek is. Nem kellett csalatkoznia, mint ahogy az erre az alkalomra összesereglett szaktekintélyeknek sem. Négy ország majd’ félszáz településéről, 142 termelőtől kerültek minták a zsűri asztalára. 189 tételből 28 arany, 61 ezüst, 67 bronzérmet kapott, 32- öt oklevéllel jutalmazott a zsűri. A nagy aranyat Tomolik János böJcskei borász nyerte el immár másodízben. Egyébként a Fabro Pincészet bora kapta a legmagaA közönség számára kóstolót szerveztek a legjobb borokból sabb pontszámot, így a várt paksi siker is megszületett. A főbíró, dr. Janky Ferenc, a Corvlnus Egyetem borászati tanszékének helyettes vezetője azt mondta, a siller kékszőlőből készül, de nemcsak áztatják a cefrét, az erjedésnek meg kell indulni. Bár kékszőlőből készül, eltér a vörösboroktól, bársonyosság, sely- messég jellemzi. A hétvégi paksi fesztivált viszont változatosság jellemezte. A pénteki gasztronómiai „vonulatot” szombaton nemzetiségi váltotta fel, ahogy tavaly is, úgy idén is német nemzetiségi napot rendeztek a Sárgödör téren. A német nemzetiségi oktatást folytató iskolák diákjai, helyi és vendég hagyományőrző együttesek szórakoztatták a vendégeket, akik között voltak külföldről érkezettek is. A német testvérvárosból, Reicherts- hofenből hétfős delegáció vendégeskedett Pakson. Átadták a német nemzetiségi önkormányzat által 2010-ben alapított Arany Rozmaring-díjat is. A kitüntetett Szabados Jánosné, a II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola pedagógusa, húsz éve vesz részt aktívan a németországi kapcsolattartásban. Mint Féhr György elnök indokolta: szervezi a diákcseréket, a paksi delegációk utazását, a reichertshofeniek fogadását igen sok szabadidejét erre áldozva. ■ V. T. HIRDETÉS A csapadékos időjárás kedvező a szőlőbetegségek számára is. Gombabetegségek, rovarkártevők elleni készítmények nagy választékával, kedvező árakkal és szaktanácsadással várjuk raktáráruházunkban! 2 óra. Bankkártyával is fizethet, ra, 7100 Szekszárd, Keselyűsi út 120. (volt Volá 2. kapu), «
