Tolnai Népújság, 2012. július (23. évfolyam, 153-178. szám)
Vasárnapi Tolnai Népújság, 2012-07-15 / 26. szám
8 GAZDASÁG 2012. JÚLIUS 15., VASÁRNAP Még mindig drágán jutunk lakáshitelhez finanszírozás A legolcsóbb elérhető kölcsön hajszálnyival többe kerül, mint egy hónappal ezelőtt Az utóbbi egy hónapban sem csökkentek a lakáshitelek kamatai, pedig egy korábbi jegybanki felmérés a hitelfeltételek enyhülését prognosztizálta. így várhatóan tovább pang a piac, és idén még a szokásos nyári fellendülés is elmaradhat. Giczi József Nem lehet olcsóbban lakáshitelhez jutni, mint egy hónappal korábban - olvasható ki a Bankráció.hu hitelkalkulátorából. A tízéves futamidőre felvett 5 millió forintos lakáshitelek közül továbbra is a K&H Bank Szenzációs forint lakáshitele a legolcsóbb a 37 bank hiteleit összehasonlító kalkulátor szerint. Ráadásul ez a hitel is drágább, mint egy hónappal korábban. A visszafizetendő összeg 10 845 forinttal, a teljes hiteldíjmutató 0,01 százalék- ponttal 11,73 százalékra nőtt. Ha a kalkulátor által mutatott tíz legolcsóbb hitelt vizsgáljuk, azok teljes hiteldíjmutatója most 11,73 és 12,77 százalék között mozog az egy hónappal korábbi 11,72 és 12,93 százalék közötti szinttel szemben. A változás fő oka, hogy két új hitel - az MKB Energia Plusz Forint Lakáshitel és az OTP Lakáshitel is bekerült a tíz legolcsóbb hitel közé. A kalkulátorban ez utóbbi mellett kiemelt helyen szerepel még a Budapest Bank kétféle Egyenlítő hitele is. Ezeknél a konstrukcióknál jövedelemátutalással, rendszeres vagy lakás-takarékpénztári megtakarítással csökkenthetők a hitel terhei. Táblázatunkban takarékoskodás nélkül és havi 150 ezer forint jövedelem átutalásával számolt adatokat 2010. jún.-2012. máj. FORRÁS: MNB Lakáshitelek (átlagos hitelköltség-mutató, a szerződéses összeggel súlyozva) Legolcsóbb lakáshitelek (5 millió forint, 10 éves futamidőre, havi nettó 250 ezer forintig terjedő jövedelemnél) Hitel Kezdő havi törlesztőrészlet (forint) Visszafizetendő(forint) Kamat (forint) THM (forint) K&H Bank Szenzációs forint lakáshitel 64262 8325876 10,84 11,73 MKB Energia Plusz Porint Lakáshitel - Kiemelt kondíciók 67552 8106182 10,53 11,90 K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel - csak kamattal 69272 8312621 11,14 11,93 UniCredit lakáscélú hitel* 69584 8350137 11,25 12,23 MKB Energia Plusz Forint Lakáshitel - Kiemelt kondíciók 68536 8224297 10,68 12,30 Gránit Bank Piaci Forint lakáshitel 69329 8319435 11,16 12,47 DRB Piaci Forint lakáshitel legjobb ügyfélminősítéssel 69698 8363801 11,29 12,55 CIB FIX3 Forint Lakáshitel FO ügyfélminősítés esetén 69869 8384318 11,35 12,65 MKB Forint Lakáshitel - Kiemelt kondíciók 69670 8360384 11,28 12,75 OTP Lakáshitel** 71078 8 547 507 12,84 12,77 Gránit Bank Piaci Forint lakáshitel 70873 8422002 11,46 12,81 CIB FIX5 Forint Lakáshitel FO ügyfélminősítés esetén 70441 8452899 11,55 12,87 CIB FIX3 Forint Lakáshitel FI ügyfélminősítés esetén 69869 8384318 11,35 12,93 Budapest Bank Egyenlítő 2 Hitel** 73220 8696176 12,09 12,97 Kinizsi Bank Piaci kamatozású lakáscélú hitel 70842 8518577 11,69 12,98 Budapest Bank Piaci Forint Lakáshitel 71996 8639502 12,09 12,98 Budapest Bank Egyenlítő 1 Hitel** 73220 8639932 12,09 13,01 UniCredit lakáscélú hitel*** 71591 8590923 11,95 13,02 UniCredit lakáscélú hitel 1 éves kamatperiódussal 70441 8452899 11,55 13,10 DRB Piaci Forint lakáshitel átlagos ügyfélminősítéssel 71130 8535576 11,79 13,11 * INDULÓ BANKI KÖLTSÉGEK NÉLKÜL 1 ÉVES KAMATPERIÓDUSSAL, * • HAVI 150 EZER FORINTOS JÖVEDELEMÁTUTALÁSNÁL, *** INDULÓ BANKI KÖLTSÉGEK NÉLKÜL 3 ÉVES KAMATPERIÓDUSSAL FORRÁS: BANKRÁCIÓ.HU használtunk. A lakáshitelek kamatainak szinten maradásából gyanítható, hogy továbbra sem várható a pangó piac élénkülése. Tavaly az év első négy hónapjában átlagosan havi 13,6 milliárd forint lakáshitelt folyósítottak. Májusban azonban 18,1 milliárd forintra ugrott az új hitelek értéke, mely szeptember végéig átlagosan havi 18,5 milliárd forintos szinten maradt. Idén azonban lehet, hogy elmarad a nyári fellendülés, mert a márciusi 11,9 milliárd és az áprilisi 10 milliárd után májusban is csak 11,8 milliárd forint lakáshitelt vettek fel a háztartások. A lakáshitelezésben a végtörlesztés miatt a tél volt a főszezon: novembertől februárig 161,8 milliárd forint lakáshitel kelt el, ami átlagosan havi 40,5 milliárd forintos hitelfelvételt jelent. A rekorder január volt, amikor 61,4 milliárd forintnyi lakáshitelt folyósítottak. Nem is csoda, hogy a lakáshitelek nyáron még átlagosan 10,6 százalékos hiteldíjmutatója januárban 12 százalék fölé nőtt. A Magyar Nemzeti Bank áprilisi felmérése szerint azért várható az év elején kialakult szigorú hitelezési feltételek enyhülése, mert a végtörlesztés után vissszaesik a hitelek iránti kereslet. A kamatok azonban nem csökkentek, csak a hitel- intézetek közötti verseny erősödött, ami később okozhatja a kamatok mérséklődését. Nyár végéig még egy tényező élénkítheti a lakáshitelek piacát. A hitelek átlátható árazását irányzó törvénymódosítás értelmében a devizaalapú jelzáloghitelesek augusztus végéig kérhetik, hogy régi hitelüket az új szabályoknak megfelelővé alakítsák át. Megváltoztathatják az alapdevizát is, hitelüket így forintalapúra válthatják. A 2013-as büdzsé váza elkészült, érkezik az IMF BÜDZSÉ 2013 Az Országgyűlés elfogadta a jövő évi költség- vetés fő számait, eszerint 2013- ban 1,6 százalékkal növekszik a GDP, az állam bevétele 15083, kiadása 15737 milliárd forint lesz. A hiány ezzel a GDP 2,2 százaléka. Jön jövőre a tranzakciós illeték, a biztosítási adó és a munkahelyvédelmi akcióterv is, melynek része a bizonyos munkavállalók után igénybe vehető adókedvezmény, illetve a kis cégeknek, vállalkozásoknak bevezetendő új átalányadó-fajták. A keretszámokat alig néhány nappal azelőtt fogadta el a parlament, hogy Magyarországra érkezik az IMF-EU-tár- gyalócsoport, amely nem kizárt, hogy a hitelkeretért cserébe beleszólást kér gazdaságpolitikai kérdésekbe. Varga Mihály, a tárgyalások magyar felelőse pénteken kijelentette: ingatlanadó és vagyonadó kérdésében nem enged a kormány, ezeket kérésre sem vezetik be. Az egykulcsos adóról közölte: azt kérik az IMF-től, várja meg, mit teljesít a rendszer jövőre. ■ VR HIRDETÉS IDŐUTAZÁS NÉLKÜL IS CSÖKKENTHETI HITELE FUTAMIDEJÉT! Várjon el többet bankjától LAKÁSCÉLÚ HITELÉRE FIZESSEN KEVESEBBET RÖVIDEBB IDŐ ALATT EGYENLÍTŐ HITELLEL! ® BUDAPEST BANK A GE Capital tagja A 2012.05.02-án vagy azt követően beadott jóváhagyott ügyletek első kamatperiódusra vonatkozó árazásának meghatározásakor a Budapest Bank a 2012.03.28-án érvényes 6 havi BUBOR értéket (7,44%), az azt követő kamatperiódusok esetén pedig a kamatperiódus fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referencia kamatláb értéket veszi figyelembe. THM: lakáshitelek esetén: 13,03%. THM: szabad felhasználású hitelek esetén: 13,89%. Ez a hirdetés nem minősül a Ptk. 211.§-a szerinti ajánlatté-telnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja. A Budapest Bank önként csatlakozott a lakosság részére hitelt nyújtó pénzügyi szervezetek ügyfelekkel szembeni tisztességes magatartásáról szóló Magatartási Kódexhez, amelynek kötelező érvénnyel alávetette magát. A Magatartási Kódex megtekinthető a Budapest Bank honlapján ( www.budapestbank.hu ). A teljes hiteldíj mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió forintra, 20 éves futamidejű lakáscélú hitelekre vonatkozik. A THM az alábbiakat tartalmazza: kamat, adminisztrációs díj. hitelfolyósítási díj, értékbecslési díj, földhivatali eljárás igazgatási szolgáltatási díja, tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díj, kölcsönösszeg átutalásának díja harmadik személy felé. A bank a THM kiszámításánál figyelembe vette, hogy az értékbecslési díjat elengedi. Tőketartozásának maximum 70%-áig terjedő megtakarítására kaphat hitelkamat-kedvezményt. További információért látogasson el honlapunkra vagy forduljon bizalommal tanátsadóinkhoz a www.budapestbank.hu oldalon. Munkanélküliség miatti lázadásokat jósol az ENSZ RECESSZIÓ Ha Brüsszel nem változtat válságkezelő stratégiáján, akkor négy éven belül 17,4-ről 22 millióra nőhet a munkanélküliek száma Európában, ami szociális lázadásokhoz vezethet - állítja az ENSZ Nemzetközi Munkaügyi Szervezete (ILO) a héten kiadott jelentésében. Eszerint a rekordmagas, 11,1 százalékos állástalanság rombolja a bankokba, kormányokba és európai intézményekbe vetett bizalmat. A jelentés utal arra, hogy ezt részben magának köszönheti Brüsszel, hiszen a mentőhitelekért elvárt megszorítások fojtották meg a növekedést. A szervezet nincs egyedül a véleményével. „Ha az emberek tudnák, mennyire hozzá nem értő módon születnek válságkezelő döntések, vér folyna az utcákon” - fogalmazott Sony Kapoor, a Re-Define elemzőintézet vezetője. A No- bel-díjas Paul Krugman azt írta, a megszorításoknak semmi értelmük. „Növelik a munka- nélküliséget, nem orvosolják a versenyképességi-költségvetési problémákat” - véli. ■ VR 1 l i
