Tolnai Népújság, 2012. január (23. évfolyam, 1-26. szám)
2012-01-14 / 12. szám
6 2012. JANUÁR 14., SZOMBAT GAZDASÁG A BUX index az elmúlt napokban 17400 .................. NY ERTESEK Mű tMsrSér(ft> «M0Ü MR OTP 3 379 2,79 16 855 | Fotex 255 1,19 U_ VESZTESEK MMWHftÉM HWUvébié jMUtnlfc E-Star 4 680 -2,60 5 ANY 596 -0,66 2 Egls 16 300 -0,33 135 Rába 638 -0,15 2 A BUX index 2012. január 13-án 09.00 11.00 13.00 15.00 17.00 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 01.13.) |§|c Új e&zámoiásf ári MALMI BÚZA 2012. január 52 000 TAKARMANYBUZA 2012.január 46000 TAKARMÁNYKUKORICA 2012. január 51500 0LAJNAPRAF0RG0 2012. január 118000 REPCE 2012. január 130 000 MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2012. január 13-án: 1 € 1$ 1CHF i i i 309,30 Ft 241,04Ft 255,47 Ft-0,90 Ft-2,29 Ft-0,56 Ft Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 01.13.) Raiffeisen Bank 303,20 316,84 Lehet „kaszálni" a földeken termőföld Még mindig alulértékelt, ám biztonságos befektetés A termőföldárak alakulása (egy 30 hektárterületű, átlag 20 aranykorona értékű, piaci kondícióval bérbe adott szántó hektáronkénti árának alakulása 1998 óta, forint/hektár) A termőföld látszik az ingatlanpiac legbiztonságosabb befektetési formájának. Ráadásul 4-5 évente meg is duplázza értékét. A mai állás szerint 2014 májusától a gazdasági társaságok és a külföldiek is vásárolhatnak földeket. Andó Patrik A termőföld lett a jelenlegi befektetési piac egyik legbiztonságosabb és legkockázatmentesebb eszköze. A földárak a gazdasági válság alatt is folyamatosan nőttek, miközben más piacok - tőzsde, épületingatlanok - kiszámíthatatlanok lettek, általában több tíz százalékot veszítettek is értékükből. „A termőföld valóban értékálló befektetési forma, az eszközre és az általa elérhető hozamokra a gazdasági válság hívta fel igazán a figyelmet” - mondta Szathmáry Katalin, a földbróker.hu szakértője. Az értéknövekedés már húsz éve kimutatható folyamat, sőt, a szakember szerint a termőföld a mai 7-900000 forint/hektá- ros áron még mindig alulértékelt. Reálisan a dupláját, de normális esetben háromszorosát kellene érnie. Ma még a jogszabályi környezet miatt éppen azok a vállalkozások nem tudnak vásárolni, akik szeretnének, és még pénzük is lenne rá, a magánszemélyeknek viszont nincs hozzá tőkéjük, s elegendő hitelhez sem juthatnak. A külföldiek és a gazdasági társaságok földszerzését tiltó moratórium várhatóan 2014. április 30-án lejár. Akkor megjelenhet a tőke a piacon, így a következő két évben várhatóan sokan bonyolítanak le majd adásvételi tranzakciókat pár százalékos áremelkedés mellett. Mivel egy hektár termőföldet nagyjából egy lakás négyzetméter analógiájaként képzelhetünk el, ésszerűen csak 20 hektár felett érdemes belevágni, így az is kijelenthető, ez a befektetési forma nem a kisbefektetők terepe - mondta a szakember. Az is belátható, hogy a nagyobb, több tíz hektárnyi egybefüggő terület nevezhető igazán likvidnek (lehet vele kereskedni), azonban épp ezekből van kevés országszerte. Ennek megfelelően, akinek van nagyobb, egybefüggő területe, vagy éppen a következő időszakban tesz rá szert, hamarosan igazán kecsegtető pozícióra számíthat a piacon. „Lezárva a 2011-es évet állíthatjuk, hogy a termőföld igen keresett, kimagasló érdeklődésre számot tartó befektetési eszköz volt, ráadásul az elmúlt időszakban is töretlen az érdeklődés” - állítja Nagy Ferenc, a földpiaci adásvételekben meghatározó TiszaCash Zrt. vezérigazgatója. Tavaly a piacon korábban soha sem látott mértékben jelentek meg vevőként a valódi célcsoportnak számító őstermelők és családi gazdálkodók. 2011 egy átlagos termésű, de kimagasló felvásárlási árakat hozó év volt. A területalapú támogatás is növekvő tendenciát mutat, aminek összege ráadásul függ az euró árfolyamától, így még kedvezőbb kondíciók érhetők el. A statisztikák alapján 2,2 millió lakosnak van termőföldje, azonban 93 százalékuk 1 hektár alatti, ennek megfelelően eladó föld mindig van a piacon. „Ha egy nagybirtokos dönt földjének eladása mellett, akkor lehet nagyobb, egybefüggő telkeket találni, igaz ezek ára hektáronként magasabb is, mint a kisbirtokosok 1 hektár alatti földjeinek értéke” - mutat rá Nagy Ferenc. A TiszaCash számításai szerint nem lenne meglepő háromszoros, de akár ötszörös árnövekedés sem a jövőben. Korábban 3-4 évente duplázódott a földek hektáronkénti ára, a mostani kilátások szerint 4-5 évre tehető a duplázódás. A termőföldet likviditása is nagyon kedvező helyzetbe hozza. Ilyen szempontból 2011-ben pozitív értelemben vett eltorzulás volt megfigyelhető. Normál helyzetben átlagban 3 hónap volt a termőföldek adásvétele, azonban a jelenleg piaci áron kínálva 2 hét alatt is vevőt lehet találni egy-egy területre. A szakember megjegyzi, minden bizonnyal idén már elfogadhatják a földtörvény végleges változatát. Nagy Ferenc elmondta, a termőföld adásvételek dinamikája megmarad, kérdés csupán a pontos százalékban kifejezhető éves növekedés mértéke. A tavaly átlagosan egy tranzakción belül 41 hektárt értékesítő cégnél idén is komoly eladásokra számítanak. ■ A mostani kilátások szerint 4-5 évre tehető a termőföld értékének duplázódása. NAGY FERENC, A TISZACASH ZRT. VEZÉRIGAZGATÓJA JÓ TANÁCS Átvert egy internetes csaló tapasztalt? Olvasónk láncfűrészt vásárolt az interneten, mire az eladó értesítést küldött, hogy utánvéttel küldi a terméket. Ennek már három hete, és az úr még mindig nem kapta meg a láncfűrészt, miközben az árát a postaköltséggel együtt átutalta a jelzett számlaszámra. olvasónk nagy és sajnos lehetséges, hogy alaptalan bizalomról tett tanúságot, amikor egy ismeretlen hirdetőnek előre pénzt utalt át. Az oldal, amit e-mailjében az úr megjelölt, nem egy áruforgalmazó márkacégé. Itt magánszemélyek hirdetnek termékeket eladásra. Ha az úr ráklikkelt a „kapcsolat a hirdetővel” linkre (ahogy mi is próbaképpen megtettük), láthatta a figyelmeztetést: „Soha ne fizessen előre az eladónak, ha nem ismeri. Még ha az eladó fel is fedi személyes adatait vagy bankszámlaszámát, ez nem védi meg attól, hogy becsapják. ha lehetséges, kérje el az eredeti számlát, és kérjen egy írásos nyugtát a vásárlásról. Ha az eladóval találkozik, ezt nyilvános helyen tegye.” A tapasztalat, amit az úr az internetes vásárlásban szerzett, lehet, hogy cégekre vonatkozik, hiszen tévét és mp3-lejátszót valószínűleg tőlük vásárolt így. De ha azok az eladók is magánszemélyek voltak, akkor megbízhatóak lehettek. levélírónk vagy vár, és talán megkapja a már kifizetett terméket, vagy bírósághoz fordul a dokumentumokkal, illetve feljelenti az elkövetőt. Nagyon sok azonban az internetes csaló, ezért is kell vigyázni, ahogy a figyelmeztetésben áll. Kérdés persze, megtalálják-e az eladót, ha az illető csaló, és tudja, hogyan bújjon el. ■ Rados Virág kérjük, írja meg fogyasztóvédelmi panaszait! jotanacs@axelspringer.hu A korrekció után újra kezd magához térni az arany árupiac Az európai adósságválság fejleményei támogatják a nemesfém árának erősödését - Kína is bevásárolt Közel egy hónapos csúcsra e- melkedett az arany árfolyama azt követően, hogy az európai adósságválság kapcsán kevésbé biztató hírek érkeztek, illetve Kína bevásárolt a nemesfémből - jelentette a Bloomberg hír- ügynökség. A zsinórban már harmadik napja tartó erősödést elősegítette, hogy a befektetők már jó előre beárazták a változatlan mértékű eurózónás alapkamatot, és egyre nagyobb a recesszió veszélye is az Európai Unióban. Az arany árfolyama 0,3 százalékkal, 1646,6 dollárra kúszott péntekre virradóra Szingapúrban. A rúdarany unciánkénti ára pedig egy hónapos csúcsra, 1647 dollár fölé emelkedett a szerdai, csütörtöki kereskedésben, elsősorban a kínai kereslet felfutása miatt. Az azonnali szállítású platina árfolyama szintén feljebb kúszott: 0,7 százalékkal, 1505 dollárig nőtt, amely december 12-e óta a legmagasabb érték. A platina egyébként elég jól teljesít a nemesfémek között - árfolyama az idén 7,6 százalékkal emelkedett -, amely elsősorban az autóipari felhasználással magyarázható. Az elemzők ugyanis arra számítanak, hogy az idén növekednek az új- autó-eladások az USA-ban, és ennek nyomán magára talál a globális autóipar is. „Az arany Az arany ára (dollár/uncia) VG-GRAFIKA FORRÁS: BLOOMBERG árfolyamát a kockázatkerülő befektetői magatartás és az európai események egyaránt támogatják” - nyilatkozta a Bloom- bergnek Natalie Robertson, az Australia & New Zealand Banking Group Ltd. elemzője. Az általános nézet most az, hogy az Európai Központi Bank nem tesz eleget Európa támogatásáért, mondta. A nemesfémek mindenesetre jól szerepeltek az év eddigi részében, a legnagyobb mértékben - 8 százalékkal - az ezüst árfolyama emelkedett. Az árfolyamok emelkedéséhez hozzájárulhatott, hogy egy mostani bejelentés szerint Kína 102 tonna aranyat vett Hong Kongtól novemberben, amely 13 tonnával meghaladta az egy hónappal korábbi mennyiséget. „Az árfolyam csökkenése soha nem jöhetett volna jobbkor a kínai vásárlók szempontjából” - vélekedett James Cordier, a floridai optionsellers.com vezetője. Hasonlóan vélekedett Bemard Sin, a svájci MKS Finance SA vezetője is, aki szerint nagyon sok befektető elkezdte újraépíteni aranyportfólióját, leginkább az eurózónávak kapcsolatos aggodalmai miatt. „A befektetési célú kereslet nagyon megnövekedett az elmúlt hetekben, főként a komoly mértékű korrekció nyomán” - mondta Robertson a hírügynökségnek. Ez a trend pedig - tette hozzá - várhatóan tovább folytatódik, elsősorban az arany menedékbefektetés szerepéből adódóan. A platina árfolyama ugyanakkor az elemző szerint szorosan kötődik a gazdasági környezet változásához, ám a most ismert adatok szerint ez igen kedvezően alakulhat. Az arany árfolyama tavaly összességében 10 százalékkal emelkedett, amely alapján nem számított rossz befektetésnek. Ráadásul a legegyenletesebben teljesítő instrumentumok közé is tartozik, hiszen már az egymást követő tizenegyedik évben emelkedett az árfolyam. «VG t
