Tolnai Népújság, 2011. március (22. évfolyam, 50-75. szám)
2011-03-18 / 64. szám
6 2011. MÁRCIUS 18., PÉNTEK GAZDASÁG A BUX index 2011. március 17-én 22400 22300 22200 Záróérték: 22280 15.30, a Keit York-ifb tőzsde nyitása f\ 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 FOSSÁS: BÉT NYERTESEK Mól UtíilőirM’TMsásj%l MMöft 23 500 3,52 4168 OTP 5421 2,28 8698 Synergon 460 1,99 Rába 799 1,78 12 TVK 3 290 0,92 19 VESZTESEK Utatóárft) VáSHásft! Millió R Danubius 3 775 -1,82 1 Richter 36 300 -0,95 1441 Emász 21900 -0,45 0 CIG Pannónia 750 -0,26 23 MTelekom 564 -0,17 635 A BUX index az elmúlt napokban 23200 23000 22 9^ 22800 22600 22400 22200 22289 22000 219001 22098 21800,_________________ part/ 03.07 03.08 03.09 03.10 03.11 03.16 / FORRÁS: RÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 03.17.) EUROBUZA 2011. augusztus 49400 MALMI BÚZA 2011. május 75 000 TAKARMANYBUZA 2011. május ______ 68 000 TAKARMANYKUKORICA 2011. május 53 300 OLAJ NAPRAFORGÓ 2011. május_______ 12 5 000 MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2011. március 17-én 1€ 1$ 1CHF i i t mm 273,73 Ft 195,02 Ft 216,30-0,19 Ft-1,16 Ft +2,41 Ft Forintbetéti1 kamatok (%) 2 hó *5 UA Allianz Bank 4,25 4,25 Banco Popolare 3,95 4,00 Budapest Bank 2,75 2,75 Erste Bank 2,50 2,50 Erste Bank47,50 FHB3 6,25* 6,50 MKB Bank 3,95 4,04 OTP Bank 1,25 1,25 OTP Bank35,00 Ralffelsen Bank2 4,50 4,50 1 ALAPTERMÉKEK 1 MILLIÓ FORINTRA 2 BÓNUSZ I. FORINT BETÉT 3 FHB AKTÍV BETÉT AKCIÓ 4 AKCIÓS AKTÍV BETÉT * FHB AKTÍV BETÉT 6 HÓNAPOS AKCIÓ Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 03.17.) Vételi Eladási Allianz Bank 267,32 281,03 Budapest Bank 266,56 283,04 CIB Bank 263,26 285,20 Citibank 263,43 285,39 Erste Bank 266,55 281,91 K&H Bank 265,94 281,26 MKB Bank 266,95 280,65 OTP Bank 267,25 280,95 Raiffeisen Bank 267,46 279,50 Igen szűk a kínálat jelenleg az új lakások budapesti piacán, a hozzáférhető állomány jellemzően az elmúlt évek nehezen eladható lakásaiból tevődik össze. „Úgy tűnik, a bankok még most sem kívánnak megfinanszírozni építkezéseket, immár két éve behúzott fékeket tapasztalunk. Inkább kivárnak addig, amíg a kifutó kínálat egy olyan kritikus ponthoz nem ér, ahol már számottevő kereslet mutatkozik a piacon, ezzel is csökkentve az esetleges kockázatukat” - J mondta Bállá Ákos, a Colliers £ International üzletágának veze- A bankok már két éve behúzták a fékeket, nagyobb önrészt várnak a hitelekhez. A másik oldalon sok új építésű lakás vár vevőre tője. Az újabb fejlesztések beindulásának fontos feltétele az is, hogy a beruházók az eddigieknél nagyobb előértékesítési számokat produkáljanak, tehát nagyobb önrésszel vágjanak bele. A szakember az újabb fejlesztések beindulását a jövő évre várja. A jelenleg a budapesti piacon lévő körülbelül 5900 eladatlan lakás sokszor rossz elrendezésű, minőségileg kifogásolható. A szám nem sokkoló, egy 10-15 ezer darab közötti állomány lenne az ideális. Persze a később piacra kerülő lakások értékesítésének feltétele az, hogy a lakosság is hitelhez jusson, vagy éljen az egyre jelentősebb lakáskasszák kínálta lehetőségekkel. Az egészséges lakáspiachoz nagyobb kínálat kellene. A jelenleg is árult lakásoknál több, évi 6000 lakást kellene eladni, amely csak úgy lehetséges, ha másfél éves kínálattal, tehát mintegy 9000 lakással számolhat a budapesti piac. Ez azonban még igen távolinak tűnik, miután 2009- ben 1800,2010-ben pedig 2300 új lakás talált gazdára a fővárosban, a növekedés idén sem haladja meg a 10 százalékot. Az egyik legnagyobb forgalmazónál is elég borúlátóan nyilatkoztak. „Tisztán látszik, a jó minőségű lakásokból már kialakult a hiány, mert csak „megmaradt” ingatlanok vannak a piacon, az igazán jók mind elkeltek” - mondja Rutai Gábor, a Duna House PR- és elemzési vezetője. Nehéz arra válaszolni, hogyan tud teljesíteni a piac a következő 1-2 évben, ugyanis ez attól is függ, lesz-e kormányzati támogatás (kamat, áfa) az új lakást vásárlóknak. A vicíjki lakáspiac kilátásainak elemzésére nem is vállalkozott a szakember, de annyit hozzátehetünk, ott sem jobb a helyzet. Varjasné Székely Éva, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetségének elnöke szerint a legnagyobb probléma az, hogy rengeteg új építésű lakás áll hosszú hónapok óta vevőre várva. Úgy látja, a beruházók zöme csak akkor tudná elindítani a fejlesztését, ha már a tervasztalról eladhatná a készülő ingatlanokat, ily módon jutva a szükséges forrásokhoz. Mert manapság szinte lehetetlen megfelelő banki hitelt szerezniük. Ám a vevők is ugyanebben a cipőben járnak: többnyire nem rendelkeznek kellő anyagi háttérrel. Hitelt viszont ilyen körülmények között bizony ők sem nagyon kapnak. Jön a szegények hitele - jelzálog nélkül, kísérleti jelleggel, több megyében elindult a Van esély kölcsön- program alacsony jövedelmű embereknek. A program kísérleti jelleggel startol Borsod, Szabolcs, Hajdú és Békés megyében. Az Erste Bank és a Habitat for Humanity, a méltatlan lakáskörülmények felszámolásáért küzdő nemzetközi szervezet indította. A cél, hogy tömegesen biztosítson lehetőséget a tisztes otthon megteremtésére azok számára, akik kiesnek minden más piaci hitelezésből. A hitel csak lakás-korszerűsítésre használható fel a hitelbírálatnál az alapítvány által megadott szociális szempontok alapján fog dönteni a bank, vagyis bizonyos jövedelem felett nem lesz igénybe vehető a kölcsön. A rászorulók az eddig elérhető szociális célú hiteleknél is kedvezőbben juthatnak hozzá a jelzálog nélkül felvehető kölcsönhöz. Magyarországon hozzávetőle gesen 900 ezren élnek olyan háztartásban, ahol a lakhatási költségek elérik vagy meghaladják a család bevételeinek 40 százalékát. A van esély nevet viselő konstrukció azoknak jelent lehetőséget otthonaik korszerűsítésére, például a rezsi csökkentésére, akik eddig éppen anyagi helyzetük miatt nem kaphattak kölcsönt Azok a családok ugyanis, akiknek kitalálták ezt a konstrukciót olyan alacsony jövedeleműek, hogy más módon eddig nem juthattak fenntartható forráshoz. A cél úgy segíteni a családokat, hogy ez valóban támogatás és ne egy új pénzügyi kockázat legyen. A van esély a legalacsonyabb kamatozású hitelkonstrukció, igénybevételéhez alacsony önrész szükséges csak A kamaton túl csak a műszaki tanácsadás költségei jelentenek plusz kiadást, nincs sem folyósítási jutalék, sem kezelési költség. A hitel elbírálásakor felső jövedelmi korlátot húznak meg. a habitat az erstével együttműködve az első évben 150 családon igyekszik segíteni A családokat a Habitat műszaki tanácsadói segítik, abban, hogy a valóban szükséges beruházásokat valósítsanak meg. Legyen szó akár szigetelésről, víz-, gáz-, vagy elektromos hálózat építő sémi, korszerűsítéséről, vagy életveszély-elhárításróL Pangás - alig épülnek új lakások ingatlan Mindenkinek nagyon hiányzik a finanszírozás - Van esély kölcsönprogram Egyre kevesebb az új építésű lakás a piacon, a fejlesztők a jelenlegi helyzetben nem vágnak bele újabb beruházásokba. Ez döntően a finanszírozási források elapadásának tudható be. Kísérleti jelleggel több megyében elindult a Van esély program, kis jövedelmű családoknak. Andó Patrik-Giczi lózsef -Bisztricsány Julianna Egy megoldás: pályamódosítás például EU-pénzen munkaerőpiac Lassan hiányszakma lesz a nőgyógyászoké is - Korlátozó megkülönböztetések Az állástalanok számának emelkedése csak részben magyarázható a válsággal, a kisvállalatok fejletlenségével. Szerepet játszik ebben a munkaerőpiac rugalmatlansága is. Nem vagyunk hajlandók még a szomszéd megyébe sem átköltözni egy új állásért, s a fiatalok is csak a „sláger- szakmákban” gondolkodnak. A pályájuk derekán járók még tartós munkanélküliként sem nagyon fontolgatják az átképzéssel járó karriermódosítást. „Pedig meglévő képességeinek az új pályán is hasznát látja az átképzett” - mondta lapunknak Széli Klára karrier-tanácsadó. Az EU Grundtvig-programja számos példával szolgál, hogy átképzéssel enyhíthető a munkanélküliség. Magyarországon a tartós hiányszakmák elsősorban az építőiparban találhatók. Kőművest, hegesztőt és az ácsot mindig keresnek, de hiány van eladói, biztonsági őr és takarítói 673 ezer munkanélküli Februárban 673 600 álláskeresőt tartottak nyilván Magyamr- szágon, 15 ezerrel többet, mint egy éve. BAZ megyében több mint 80 ezren keresnek munkát, Szabolcsban is mintegy 70 ezren. A nyilvántartott munka- nélküliek aktív népességhez viszonyított aránya 15,2 százalék. Nem lesz, aki elaltasson műtéthez? munkakörökben is. A diplomás hiányszakmák között messze az első az orvosi. „Klasszikus hiányszakma a patológusoké, radiológusoké, az altatóorvosoké” - tette hozzá Széli Klára, de szerinte már hiány van gyermekgyógyászból, sőt, lassan nőgyógyászból is. „Pedig ez utóbbi korábban sztárszakma volt” - mondta. A munkaerő-kölcsönzés a pályakezdőktől a tartós munkanélküliekig sok embernek segíthetne. Az Eurostat és az Eurofound adatai szerint 2007-ben nálunk az összes munkavállaló 1,4 százalékát alkalmazták munkaerő-kölcsönzés keretében, Angliában ugyanez az arány 4,11 százalékos. Jankovich Hona, a Randstad Hungary ügyvezetője szerint érdemes a munkaerő-kölcsönzést választani. A magyar tulajdonú cégek azonban csak 5 százalékban élnek ezzel, míg a külföldiek 30 százalékot. Persze mindehhez az is szükséges, hogy ne legyen diszkrimináció. A Tárki kutatói több mint nyolcezer munkavállalót kérdeztek meg: életkor, etnikai hovatartozás, nem, egészségi állapot és családi állapot szempontjából vizsgálták a hátrányos megkülönböztetést. 8 százalék kora miatt érzett ilyen megkülönböztetést. 2009-ben a foglalkoztatottak körében a bármilyen okból diszkriminációt tapasztalok aránya 9 százalék volt. ■ Zs. A.
