Tolnai Népújság, 2008. március (19. évfolyam, 52-75. szám)
2008-03-21 / 68. szám
2008. MÁRCIUS 21, PÉNTEK - TOLNAI NÉPÚJSÁG HITELEK Kedvezményes hiteleket kínálnak kölcsön Hosszú távra senki nem tudja megmondani, melyikkel járunk jobban Pénzt takarít meg, ha négy helyett egy hitelt törleszt A bankok tavasszal is akciókkal teszik csábítóbbá lakáshiteleiket. Hogy milyen hosszú távra szóló pénzügyi konstrukcióval járunk jobban, azt viszont előre legfeljebb tippelni lehet. Steinbach Zsolt A tavaszi zsongásból a lakáshitelpiac is kiveszi a részét. A bankok új kedvezményekkel csalogatják reménybeli ügyfeleiket. Az Index szerint idén az induló banki költségek egy részének elengedése a sláger. Ahhoz ugyanis, hogy valaki lakáshitelt vehessen fel, többek között értékbecslési, közjegyzői, hitelbírálati, -folyósítási díjat is fizetnie kell, nem beszélve mondjuk a földhivatali illetékekről. Mindez együtt egy sokmilliós lakáshitel esetén több százezer forintos tétel lehet. A lakáshitelre vágyóknak természetesen a legfontosabb szempont a lehető legalacsonyabb törlesztőrészlet. Ennek eldöntéséhez nem is a bank, hanem a pénznem kiválasztása a legfontosabb. A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) arra hívja fel a figyelmet, hogy az egyre népszerűbbé váló, alacsony törlesztőrészletű devizahitelnek kockázata és többlet- költsége is van. Utóbbi a forint-deviza átváltásoknál a véteA deviza alapú lakáshitelt felvevők böngészhetik a táblát. A legnépszerűbb a svájci frank és a japán yen li és az eladási árfolyam különbségéből adódik. A kockázatok a devizák forinthoz viszonyított árfolyamának, illetve a deviza kamaüábak változásában állnak. Jelenleg a svájci frank a legnépszerűbb, de japán jenben még ennél is csábítóbb törlesztőrészleteket kínálnak, a két deviza alacsony kamatlába miatt. Ha tehát, mint általában lenni szokott, forintban törleszti deviza alapú kölcsönét az ügyfél, akkor folyton az árfolyamokat lesi. Ha ugyanis a forint gyengül, azaz ugyanannyi devizáért több forintot kell adni, akkor ez a törlesztőrészlet emelkedését hozza. Csakúgy, mint a deviza kamatszintjének esetleges emelkedése. Fordított esetekben viszont jól járhat a hitelfelvevő, hiszen csökken a törlesztőrészlet. Államilag támogatott forint jelzáloghitelek iránt lényegében megszűnt a kereslet. Sokan vannak azonban, akik korábban ilyen kölcsönt vettek fel, de kedvezőbbnek ítélik a devizahitelt, és váltanának. A hitelkiváltás szerepének erősödéséről a portfolio.hu azt írta, hogy hiába aggódik számos szakember például a kockázatosnak tartott jenhitelezés előretörése miatt, a devizára való áttérés bár megnöveli a rizikót, de a kölcsönt felvevők számára az a legfontosabb, hogy jelen idő szerint lényegesen alacsonyabb törlesztő részletet kell fizetniük. A fentieken kívül számos bizonytalansági tényező akad még a hosszú távú lakáshitelezésnél. Például, ha majd egyszer áttérünk az euróra, nem mindegy, milyen árfolyamon váltják át a forinthiteleket. Hogy milyen döntést hoztak a kölcsönt felvevők, csak a hiteleik visszafizetése után derül ki. Egyre többen választanak szabadfelhasználású jelzáloghiteit, hogy így rendezzék hitelkártya-, személyi avagy árukölcsöneiket. így pedig az ügyfél pénzt takarít meg, hiszen a tizenhat-tizennyolc százalékos kamat helyett négy-hat százalékot fizet. Rák Vilmos, független banki tanácsadó szerint ugyanakkor még mindig sokan nem tudják, hogy például egyes hitelkeretek eseté■ Több kölcsönt is kivált a jelzáloghitel, amely a szakember szerint sokkal kedvezőbb. ben nem a tőkét, csupán a kamatot fizetik, pedig a jelzáloghitel erre is megoldást jelent. A szakember elmondta, jellemzően azok élnek az áru-, illetve személyi hitel nyújtotta lehetőségekkel, akiknek az anyagi helyzete amúgy is instabil, míg a legjobbnak számító lakáshitelekhez rendezettebb háttér szükséges. Előbbiek esetében jellemző, hogy a hitelt ugyanolyan konstrukciójú hitelből törlesztik, ez viszont rövid időn belül teljes eladósodáshoz vezethet. Szerencsésebb akkor már az ingatlant terhelni, teljesen mindegy ugyanis, hogy egy lakáson, házon ez egy- vagy hárommillió forint. Jelzáloghiteit pedig úgy érdemes felvenni, hogy némi tartalékra is szert tegyen az ügyfél, így megelőzhetőek a további pénzügyi nehézségek. ■ B. K. otp ingatlanfedezetű hitelek és lakáslízing nilTAlftÜ; Világ Lakáshitel termékcsomag japán jen alapon 18 715 Ft/hó 5 millió Ft-onként 20 év futamidővel Hitelbiztosíték megállapítási díj: 0 Ft. Fedezetkezelési díj: 0 Ft. Takarnet lekérdezési díj: 0 Ft. Hitelkeret beállítási jutalék: 0 Ft. Közjegyzői díj: az OTP Bank - OTP Jelzálogbank fizeti meg. A THM meghatározása a forint fizetések alapján történt a 2007. december 3-ai devizaárfolyam figyelembevételével. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamat- és árfolyamkockázatát. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A kölcsön türelmi idős, nem egyenletes törlesztésű, LTP betét fizetéssel kombinálva. & otpbank Megbízunk egymásban Az OTP Bank a hitelbírálat jogát és az ajánlat visszavonásának jogát fenntartja! A tájékoztatás nem teljeskörű, további információk elérhetők az aktuális hirdetményben, továbbá a www.otpbank.hu internetes honlapon. www.otplakaslizing.hu • www.otpbank.hu 06 1/20/30/70 3666 666 • 06 40 366 666 Ön mire vágyik az új évben? Az akciós feltétele* OTP Szabadfelhasználású hitelekkel bármilyen vágya teljesülhet. * Az akció részletes feltételéről és időtartamáról tájékozódhat az OTP Bank fiókjaiban, Honlapunkon, Hirdetményeinkben, Üzletszabályzatainkban. www.otpbank.hu 06 1/20/30/70 3666 666 OtpbOPl( Megbízunk egymásban i izabadfelhasznalású hitelek 06 40 366 666 ELŐFIZETÉSI AKCIÓ 2008. Akciónk FOLYAMATOSAN minden régi és új előfizetőnk számára biztosítja a kedvezményeket! Amennyiben sikerült választania, kérjük, töltse ki a megrendelőlapot, és küldje vissza címünkre (Szekszárd, Liszt F. tér 3.), vagy díjbeszedéskor jelezze kézbesítőnknek, díjbeszedőnknek. Ingyenesen hívható zöldszámunk: 06-80/203-995 Lapcsomag neve: Csőm; igban lévő lapok: TN + Tv kéthetes Tolnai Né|HljSti^ Ára: 1890 Ft/hó TV 19% kedvezménnyel kéthetes 180 Ft megtakarítás MEGRENDELŐLAP Név: . Cím: ................... Amennyiben már előfizetőnk, kérjük adja meg előfizetői kódját:. Megrendelt lapcsomag neve:.......................................................... Előfizetés időtartama: D 1 hónap D 1/4 év D 1/2 év D I év Tolnai Népújság l^axel springer g A hír velünk jár! <
