Tolnai Népújság, 2007. augusztus (18. évfolyam, 178-203. szám)
2007-08-27 / 199. szám
2007. AUGUSZTUS 27., HÉTFŐ 7 GAZDASAG A tulajdoni lap mindent elárul az ingatlanról. Csak azt nem, hogy mennyiért cserélt gazdát évekkel ezelőtt a most megvásárolni kívánt lakás. Drágulnak a nagy lakások előrejelzés Egyre inkább alku tárgya az ingatlan ára Nagyon lassan halad csak a támogatások ellenőrzése Még nincs számszerű eredménye a gáz- és távhőfogyasztási támogatások ellenőrzésének - mondták el érdeklődésünkre a Pénzügyminisztérium sajtóosztályán. A Magyar Államkincstárnak (MÁK), valamint az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatalnak (APEH) több mint kétmillió támogatási igény jogosságát kell ellenőriznie. Első körben az államkincstár 180 ezer kérelmező adatait küldte át az adóhatósághoz július végén. ■ Az adatbázishoz elsősorban a személyi jövedelemadó-bevallásokat vették alapul. A két szervezet előzetes szűrést végez, vagyis egyszerűsített adategyeztetési eljárást tartanak, ami még nem minősül ellenőrzésnek. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy az APEH a saját információival egészítette ki a MÁK 180 ezer fős adatbázisát. Ehhez elsősorban a személyi jövedelemadó-bevallásokat vették alapul. Szikora János, az adóhatóság elnöke július végén arról számolt be, hogy volt, aki náluk vallott magasabb jövedelmet, míg mások a támogatást kérő adatlapra írtak többet, mint az adóbevallásukba, és tíz olyan igénylőt is találtak, akiknél va- gyonosodási vizsgálat is folyt. Ha az egyeztetés során nem találnak eltérést, az eljárás befejeződik. Ellenkező esetben a különbség okának és összegszerűségének tisztázása után a jogosulatlanul igénybe vett támogatás összegét hatósági ellenőrzés keretében állapítják meg, amit a MÁK és az APEH önállóan, de akár közösen is elvégezhet. Ha valakiről bebizonyosodik, hogy jogosulatlanul vett igénybe támogatást, akkor azt a jegybanki alapkamatnak megfelelő kamattal megnövelve kell visszafizetnie. ■ T. M. Energiatámogatást igénylők Jövedelemsáv (forint) Igénybevevők száma (ezer) 0-54260 817,4 54260-67 825 565 76825-81390 436,5 81390-94955 254,3 Összesen 2073,2 FORRÁS: SZMM Az új lakások ára átlagosan öt-hét százalékkal emelkedhet az idén, míg a jól felszerelt nagyméretű ingatlanok akár tíz százalékkal is drágulhatnak a kivitelezők várakozása szerint. Tóth Marcella Az ingatlanszakértők úgy vélik, hogy a következő évben jelentősen növekedhet az új lakások ára. Vannak, akik öt-, vannak, akik akár hétszázalékos áremelkedésre is számítanak. Az Ecostat negyedéves Ingaüanbarométere szerint a legkeresettebb nagyméretű ingaüanok akár tíz százalékkal is drágulhatnak. A használt piacon az idén 5,4-5,7 százalékos áremelkedés várható. A GKI korábbi felmérése ennél kisebb mértékű áremelkedést jósolt a következő tizenkét hónapra. E szerint az új lakóingaüanok ára várhatóan 4,6 százalékkal nő országosan. A fővárosban 4,5 százalékkal, Pest megyében, Nyugat- és Kelet Magyarországon ötöt százalékkal drágulhatnak az új lakások. A használt lakóingatlanok ára a következő évben fél százalékkal emelkedik, ezen belül Budapesten és Nyugat-Ma- gyarországon egy százalékkal nő, Kelet-Magyarországon stagnál, míg Pest megyében egy százalékkal csökken a GKI szerint. Az Ecostat szakértői arra számítanak, hogy az év hátralévő részében az új lakások piacán hosz- szabbodik az értékesítés ideje, az ár egyre inkább alku tárgya lesz, és jelentős kedvezményeket adnak a beruházók az eladaüan lakásokra. Eközben csökken a kereslet a lakóparki ingatlanok, az egyéb lakások és a házak iránt, miközben az egyedi, igényes lakó- ingatlanok iránti igény magas. A használtlakás-piacon a nagyméretű, jó beosztású lakások iránti kereslet élénkül a nagyvárosok központjaiban. Mindemellett növekszik a használt kismé- terű lakások értékesítési ideje is, ám a korszerű garzonlakások iránti kereslet újra növekvőben van. Ugyanakkor egyre nehezebb lesz eladni a magas rezsijű, hagyományos technológiával épített és a panellakásokat. Ám most már úgy tűnik, hogy nem váltak valóra azok a jóslatok, amelyek szerint az év eleji távhődrágulá- sok miatt az emberek tömegesen akarnának megszabadulni a panellakásoktól. Ennek oka lehet az is, hogy nem volt hosszú és hideg a tél, ami jelentősen tovább növelte volna a fűtési költséget. A hasz- nálüakás-forgalmon belül tizenöt-tizennyolc százalék közötti a panelek aránya. Az Ecostat összességében azzal számol, hogy 2007-ben az ingatlanok és lakások piaci forgalma lassul, az árak az átlagos inflációt közelítő mértékben emelkednek. A természetes személyek által létesített és finanszírozott 18 ezer lakás idén is felépül. A vállalkozók lakásépítési kedve és lehetősége fokozatosan javul. Még mindig sok azonban az értékesítésre váró lakás, a nagyfokú körbetartozás miatt a kis- és közepes vállalkozók forgótőkéje kimerülőben van, ebben a piaci szegmensben a létesítések, beruházások visszaesésével számol az Ecostat. Az idei első fél évben kismértékben, a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint két százalékkal, de nőtt a használatba vett lakások száma a tavalyi év azonos időszakához képest. 2007- ben mintegy 32-33 ezer új lakás átadásával lehet számolni, az engedélyezés visszaesése megállt. Az idén az első fél évben 21 ezer lakásra adtak ki építési engedélyt, amely hét százalékkal több az egy évvel korábbinál. Visszaesett a lakáshitelezés a bankoknál A bankok jelzései szerint a lakáshitelek felvételének üteme visszaesett, a hitelállomány ugyanis tavaly ilyenkor 6,2 százalékkal gyarapodott, az idén pedig csaknem feleilyen ütemben, 3,3 százalékkal nőtt január-március hónapokban. A lakossági hiteleket szinte teljes mértékben devizában veszik fel a kedvezőbb kamatfeltételek és az enyhébb kötöttségek miatt A kedvező kamatok miatt szinte kizárólag svájci frankban adósodnak el az igénylők, a tartósan erős forint fokozza a deviza alapú hitelek iránti bizalmat. A piac alapú hitelek átlagos nagysága 5,5 millió forint. Az egyensúlyjavító intézkedések a korábban kiadott hitelek törlesztésére is kihatnak. A bankok legfrissebb jelzései szerint a problémás lakáshitelek volumene nem lesz jelentős. Érdemes még nyugdíjaskor előtt fialtatni a pénzt megtakarítás Meglehetősen sok előny kapcsolódik az önkéntes nyugdíjpénztárakhoz Több mint tíz éve alakultak az önkéntes nyugdíjpénztárak, így aztán vannak tagok, akiknek sokmilliós megtakarítása gyűlt össze. Érdemes mindezt hasznosítani, a pénztáraktól, illetve a velük kapcsolatban lévő bankoktól különböző szolgáltatásokat igénybe venni. Ezeknek másmás adóvonzata van, érdemes ezt is figyelembe venni, amikor a magánszemély a számláján összegyűlt pénzt kamatoztatni szeretné. A nyugdíjpénztárak megalakulása óta eltelt több mint tíz évnek azért van jelentősége, mert az ott felhalmozott követeléshez a tag nyugdíjkorhatárának elérése előtt csak tíz év várakozási idő után jutA nyugdíjpénztárakban megtakarított összeg szép öregkort biztosíthat Szigorú feltételek az önkéntes nyugdíjpénztárból a nyugdíjasnak (rokkantnyugdíjasnak) egy összegben vagy járadék formájában történő kifizetés adómentes. Az adómentesség feltétele azonban, hogy a tagsági viszonyuk a pénztárral a szolgáltatás teljesítését megelőző harmadik adóévben, vagy azt megelőzően keletkezzen. Ha a tagsági viszony ennél rövidebb, akkor csak a járadék formájában nyújtott szolgáltatás adómentes. hat hozzá. Mindez azt jelenti, hogy akik már több mint tíz éve pénztártagok, követelésükhöz - még nyugdíjaskoruk előtt - hozzájuthatnak, mégpedig többféleképpen. A pénztártag hozzájuthat a számláján lévő követeléséhez a pénztárból való kilépéssel, vagy a tagság fenntartása mellett részben vagy egészben háromévente egy alkalommal. Ebben az esetben azonban a felvett követelés tőkerésze egyéb jövedelemnek minősül, így adóköteles. Az önkéntes pénztártag a számláján lévő összeget átutalhatja egyik pénztárból a másikba magas hozam reményében, vagy bármely okból, ez esetben nincs adókötelezettsége. ■ V. G. Ingyenesek lesznek bizonyos cégadatok INGYENESEN KÉRHETŐK bizonyos adatok a gazdasági társaságokról szeptembertől. Hozzáférhetővé teszik a keresett vállalatnak a cégjegyzékben szereplő vagy törölt adatait, a bejegyzési kérelemben rögzített információit és a vállalat számviteli törvény szerinti beszámolóját. Megtekinthető lesz a cég vezetője, felügyelőbizottsági tagjai, valamint a minősített többséget biztosító befolyással rendelkező tagok egyéb cégben fennálló tulajdonosi minősége is. Hét százalékra eshet a kamatszint a piaci szereplők többségének véleménye és Simor András jegybankelnök egy nyilatkozata alapján a jelenlegi 7,75 százalékos jegybanki alapkamat tartása tűnik a legvalószínűbbnek a monetáris tanács mai ülésén. A Reuters napokban közzétett felméréséből ugyanakkor az is kiderül, hogy az év végére hét százalékra süly- lyedhet a kamatszint. Kevesebb, de jobb szőlő termett Tokajban Jó lesz Idén a tokaji cukorfok az elmúlt évinél kevesebb, ugyanakkor jobb minőségű szőlőre számítanak a tokaj- hegyaljai történelmi borvidék szőlészei. A muskotályos szőlőt napok óta szüretelik a borvidéken, a zengő zenit szedése pedig szombaton kezdődött meg. Az időjárás miatt a nagyszüret várhatóan egy hónappal korábban, már szeptember közepén elkezdődik. Újabb termékeket vontak ki a forgalomból a hazai hatóságok több mint kilencven dioxinnal szennyezett alapanyag fel- használásával készült terméket vontak vissza a kiskereskedelemből. A termékek egy része már jóval az augusztusi dioxinriadó előtt a hazai forgalomba kerülhetett. Már csak egy hétig használható a régi ezres SZEPTEMBER l-JÉTŐL a legtöbb helyen, mint a boltokban, a benzinkutakon vagy az éttermekben már csak az új, fémcsíkkal ellátott bankót fogadják el. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) ugyanis augusztus 31-től bevonja ezt a fajta papírpénzt. A határidő után hat hónapig a posták, a takarék- szövetkezetek és a bankok azonban még elfogadják a régi ezrest. *
