Tolnai Népújság, 2004. március (15. évfolyam, 51-76. szám)
2004-03-25 / 71. szám
9111 Í^ÁRCIUS 25.« CSÜTÖRTÖK 7. OLDAL Vonalban vagyunk A szomszédok jogai Több olvasónk is megkérdezte a Tolnai Népújság zöldvonalán, hogy milyen jogai vannak a szomszédnak. A szekszárdi polgármesteri hivatal építési osztályvezetőjét, Jóföldi Istvánt kértük meg arra, hogy válaszoljon a kérdésekre. Őcsényi olvasónk kérdezi: szomszédja a családi házának vele határos falára egy nagy méretű ablakot rakott, van-e ehhez joga?- A jogszabály oldalhatáron állóként kezeli azt a lakóépületet, amelynek fala az oldalhatártól számított 3 méteren belül áll. Ebben a határfalban- legalább 1,80 méter mellvédmagasságban (a helyiség padlószintjétől mérve) csak mellékhelyiség és helyiségenként legfeljebb 1 szellőzőnyílás lehet. Az ablak elhelyezése - mivel az építési munka tartószerkezetet érint- építési engedélyköteles tevékenység (kivéve, ha a korábban meglévő, rossz műszaki állapotú ablakot kicserélik). Alagsori helyiségen egyáltalán nem lehet nyílás, szellőző, és külön előírások vannak a tetőtéri szinten elhelyezkedő ablakokra is.- A szomszédoknak építés, felújítás esetén kell-e egymástól engedélyt kérni? - kérdezte bátaszé- ki olvasónk.- A szomszédoknak nem kell előzetesen hozzájárulniuk más ingatlantulajdonos építéséhez. Azonban a jogszabály előírja, hogy az építési fratóság köteles az építéssel érintett ingaüannal közös telekhatárt ingatlanok tulajdonosainak a határozat egy példányát megküldeni, és részükre a fellebbezési lehetőség, biztosított. A „felújítás” - mázolás, festés pl. - nem kötött építéshatósági engedélyhez. Itt az okozhat problémát, ha a felújítandó épület határfala csak a szomszédos ingatlanról közelíthető meg. Ebben az esetben a szomszédos ingatlan tulajdonosa a munka elvégzését az ingatlanán tűrni köteles, előzetesen történt időpont-egyeztetés alapján. A felújítást végzőnek különös kötelessége a szomszédos ingatlan állagvédelme, az okozott kárt a polgári jog szabályai szerint meg kell téríteni. A „szomszéd” fogalma elkülönül a „társtulajdoház esetében a fő szerkezeti elemeket is érintő építési munkavégzéséhez szükséges a társtulajdonosok előzetes hozzájárulása, az alapító okirat előírásai szerint.- A szomszéddal határos fal gondozását (esővíz-elvezetés, gazok falra való felfutásának megakadályozását, stb.) ki végezze?- Az ingatlanokon álló épületek állagvédelme az épület tulajdonosának - vagy tulajdonostársainak - kötelessége. Tehát a falat a tulajdonosnak - nem a szomszédnak - kell karbantartani. A szomszéd annyiban érintett az állagvédelemben, hogy például ingatlanának csapadékvíz-elvezetését úgy kell megoldania, a tereplejtést úgy alakítania, hogy a víz a szomszédos ingatlanban és építményben kárt ne okozzon. A fal melletti növényzet telepítése nem építéshatósági kérdés, de a növényzet telepítése, illetve gondozása vagy a gyom irtása a telek tulajdonosának kötelessége. A növényzet telepítésénél is figyelembe kell venni a szomszédos épület állagvédelmét - közvetlenül a fal közelébe telepített növény, illetve annak öntözése is veszélyeztetheti az épület állagát. MAUTHNER nos” fogalmától, társasBölcsészből lett borosgazda Új tulajdonosa van a Szentgaál Pincészetnek A múlt év nyarán eladta ültetvényeit, valamint Szentgál- pusztán a kastéllyá átalakított épületét a szekszárdi Alisca- vin Rt. A régi tulajdonos, Kovács József elutazott Afrikába, az új tulajdonos, Kovács Tibor és felesége - aki nem más mint Kupa Mihály volt pénzügyminiszter lánya - a vásárlással együtt a kétlakiságot is választotta, a főváros és Szekszárd között ingázva.- Hogyan lesz egy bölcsészből borász?- Úgy nyolc évvel ezelőtt kerültem közelebbi kapcsolatba a borral, ekkor kezdtem el kóstolókat szervezni. A hőskorban nem volt minden sarkon egy borklub. A borral való kapcsolatom kezdetének szekszárdi vonatkozása is van, hiszen Heimann Zoltán hívott meg először életemben borkóstolóra. Már a kezdeti időkben kihívást jelentett a számunkra a bor, a kóstolást mint művészetet értékeltük, érdekes volt felfedezni az ízeket, illatokat. Nyilván különös vonzódást is érezhettem már akkor is a bor iránt. Aztán üzlet is lett a szerelemből. Néhány évvel ezelőtt alapítója voltam a Monarchia Borászati Kft.-nek.- Hogyan került kapcsolatba a szekszárdi Alisca- vin Rt.-vei?- Kereskedőkön keresztül jutott el hozzám az információ arról, hogy eladó a borászat. Felkerestük Kovács urat, és megkezdődött az alkudozás, majd megállapodtunk. Ennek az volt az előzménye, hogy feleségemmel gyakran tettünk nyugat-európai gaszt- ro-túrákat. Ezek során nagyon sok chateau-t látogattunk meg. Álmodoztunk, hogy nálunk is lehetne egy ilyen komplett gasztronómiai élményt nyújtó helyet Kovács létrehozni. Amikor megnéztük Szentgálpusztán a felújított kastélyt, és a hozzá tartozó ültetvényeket, az álom megvalósulását láttuk benne. Húsz hektár termő szőlőültetvényen gazdálkodunk. A pincészetünk egyik erőssége a kadarka, mely 6,5 hektáron Várdomb határában, kitűnő termőhelyen van, és egyben törzsültetvény is.- A vásárlás óta eltelt fél év, hogyan látja most, helyesen döntöt- tek-e?- Majd 3 év múlva kiderül, hogy jól döntöttünk-e. Most úgy látom, a céljainkat meg tudjuk valósítani, a gasztro-turizmust is elindítottuk, hétvégenként csoportokat fogadunk a kastélyban. A nevét is megváltoztattuk a borászatnak, Aliscavin helyett Szentgaál Pincészet lett a neve. A szőlőművelésben nagyon alacsony termésátlaggal dolgozunk. Egy új technológiával elkészített borral, a Badarkával is megjelentünk a piacon. Az új technológia lényege az egész fürtös érlelés, így a fajtajelleg, a gyümölcsösebb ízek jobban dominálnak. Rozénk is szép sikert ért el, aranyérmes lett. Célunk az egyik legjobbnak lenni. A borászkodásban két szakemberre támaszkodhatunk, Nagy Gábor birtokigazgatóra és Gódor Attilára.- Mi a céljuk, a hazai vagy a külföldi piac meghódítása?- Külföldön a magyar bornak nincs neve, hiába a kiváló minőség, senki nem ismeri és. nem is Tibor a saját pincészetében Kovács Tibor 41 éves, végzettsége bölcsész, de elvégzett egy középfokú, szőlész-borász tanfolyamot is. Nős, felesége Kupa Enikő közgazdász. keresi. Nagy technikai lemaradásban vagyunk az uniós országokkal szemben. A hazai piac viszont hálás, a jó borokra van kereslet.- Sikerült-e a helyi borászokkal felvenni a kapcsolatot?- Volt, akivel már beszélgettünk, volt, akivel még nem találkoztunk. Szeretnénk együttműködni a kisebb pincészetekkel is. Sok tervünk van a jövőt illetően, rendezvényeket akarunk meghonosítani Szekszárdon, például a Borújévet. A múlt év novemberének elején közel ötszáz borkedvelőt tudtunk megmozgatni, akik eljöttek Szentgálpusztára, hogy az új bort velünk ünnepeljék. Jövőre gasztronómiai és kulturális napokat szervezünk Szekszárdon, majd a családi montainbike versenyt, így a város körüli gyönyörű dombvidékkel ismerkedhetnének az érdeklődők. Jó lenne, ha partnert találnánk a gasztronómiái rendezvényekhez a helyi termelőkben, akiknek ételkülönlegességeit, sajtjait, szalámijait, lekvárjait a turisták, a vendégek is megismerhetnék, megkedvelhetnék. FOTÓ: GOTTVALD KÁROLY Tisztelt Olvasóink! Szíves figyelmükbe ajánljuk a Tolnai Népújság színes TAVASZKÖSZÖNTŐ MAGAZINJÁT, a m elv 2004. ÁPRILIS 2-á ti jelenik meg! Reklámriportokkal, hirdetésekkel biztosítunk bemutatkozási lehetőséget v állalkozásoknak, kereskedelmi egységeknek, szolgáltatás, lakberendezés, építőipar, szabadidő, bank, befektetés és autós témakörökben. Keresse hirdetési tanácsadóinkat! Térjen be a Tescoba, keresse hirdetés felvételi helyünket! A Tolnai Népújságba 2004. március 26-án feladott minimum 3 soros apróhirdetésért a fotón látható ajándékot kapja! További információ: 74/512-480 MOST KERESI ALMAI HÁZÁT, LAKÁSÁT? VELÜNK BIZTOSAN MEGTALÁLJA! vCílfip A rvr*#vV\a « rvr* í a o ™ Apróban óriás I—lolriöifz» keresse újságárusoknál! RENDKÍVÜLI KEDVEZMÉNY! ÉRDEKLŐDJÖN AKCIÓS LAKOSSÁGI CSOMAGJAINK 1 y, a iá '.s&mmm APRÓHIRDETÉSI AJÁNLAT előfizetéses csomag megtakarítás 36% Tolnai Népújságra 1 hónapra előfizetés, Tolnai Népújságban 2 hirdetés megjelenése, Grátisz-, Vasárnap Reggel másodközlés. Internet, Tempó (a példa 3 soros ingatlan hirdetésre vonatkozik) SZEKSZÁRDON családi ház, kerlhelyiséges vendéglővel, tejjes berendezéssel és felszereléssel eladó. Irányár; 39 M Ft. Tel.: 06-30-9277.880. NlinMn 1 hm» etofumés I 1345 Ft Sőfe.íi NépáÚág 60.000 olvasó naponta e - t «4»,megjelenik minden h 45.000 példányban kiemelt apróhirdetés i NTERNET Axel Springer Network 1 hii\1eté»:-k tarlt'aároR-^eióf-zctés! díj 1 [äPü&Pt] Tel.: 74/511-534, 74/512-480
