Tolnai Népújság, 2000. március (11. évfolyam, 51-76. szám)
2000-03-09 / 58. szám
VRHH 2000.Március 9., csütörtök G A Z D A S Á G Tolnai Népújság - 5. oldal AZ EDDIG BEADOTT ADÓBEVALLÁSOK SZAMA A TAVALYI % ÉRTÉKHEZ VISZONYÍTVA TOLNA MEGYÉBEN 100 80 60 40 20 __ 25876 db! 25876 db [ I fM7í<J SZJA gazdálkodók egyéni Az ingatlanok utáni bevétel A zöld vonalon olvasóink gyakran kérdeztek az ingatlanok értékesítése utáni adózásról. Mivel ezen a területen is nagyon sokféle variáció képzelhető el, a leggyakoribb példákat gyűjtöttük össze. Sokan kérdezték, ezért nem árt tisztázni: ingatlan öröklése esetén az örökösödési hányad határozza meg a tulajdoni hányadot. Az öröklés adómentes, de illeték- fizetési kötelezettség kapcsolódik hozzá. Adófizetési kötelezettség az örökölt ingatlan értékesítésekor keletkezhet. Az örökölt tulajdoni hányad eladási ára számít bevételnek és az örökösödési illeték alapján számít költségnek, a bevétel és a költség különbözete pedig jövedelemnek. Ha az örökölt ingatlan értékesítésekor jövedelem keletkezik, akkor adóbevallást is kell benyújtani, ahol a külön adózó jövedelmeknél be kell vallani a bevételt, költséget, jövedelmet, adót és a lakáscélú felhasználást is. Szekszárdi olvasónk kérdése: az 1984-ben vásárolt ingatlant válás után értékesítették, vagyonmegosztás volt, kell-e adót fizetniük?- Mivel az értékesített ingatlan 15 éves volt, annak eladásakor a jogszabály alapján nem képződik jövedelem, így adóbevallást sem kell készíteniük. Bonyhádi olvasónk 1993-ban eltartási szerződést kötött lakás fejében, az ingatlan ekkor a tulajdonába is került. Tavaly ezt az ingatlant eladta, majd vett egy házrészt, hogyan kell most adóznia?- Az ingatlanértékesítésből származó jövedelem után 20 százalék adót kell fizetnie. Azonban ezt az adót nem kell megfizetnie, ha az adóbevallás benyújtásának időpontjáig megtörténik a jövedelem lakáscélú felhasználása. A házrész megvásárlása lakáscélú felhasználásnak minősül, a felújítás pedig csak akkor, ha a ház alapterülete legalább egy lakószobává növekszik, azaz építési engedély alapján lakásbővítés történt. Kakasdi olvasónk elkészítette az adóbevallását, mely szerint adófizetési kötelezettsége keletkezett, végkielégítés, illetve termőföld értékesítése miatt, viszont a nyugdíj nem nyújt fedezetet annak megfizetésére. Kérdése, milyen lehetősége maradt ilyen helyzetben?- Az adóbevallással egyidejűleg kérni kell a halasztott adófizetés illetve részletfizetés lehetőségét méltányosságból. Ennek elbírálásáról az adóhatóság határozat formájában dönt. A kérelemnek az adófizetési kötelezettségre nézve halasztó hatálya van. ■ Hogyan adózzanak az őstermelők? Szerkesztőségünk zöld vonalán a legtöbb kérdést az őstermelők adózásával kapcsolatban tették fel olvasóink. A legtipikusabb kérdéseket és válaszokat adjuk most közre. Kajdacsi telefonálónk kérdése:- A múlt évben az őstermelésből származó bevétele 345 ezer forint volt, a költsége viszont 672 ezer. (Ugyanabban az évben nem tudta értékesíteni a termést.) Az idén nagyobb bevételhez jutott, vagyis 1 millió 118 ezer forinthoz, így várhatóan nyereséges lesz ez az éve. Kérdése, a múlt évi veszteséget hogyan tudná elszámolni?- Mivel a mezőgazdasági őstermelő tevékenységét tételes költségelszámolással vállalta, így a tevékenységének megkezdése évében és az azt követő két évben keletkezett veszteségét korlátlan ideig elhatárolhatja. Az őstermelői tevékenység megkezdését követő harmadik évben és az azt követő adóévben a veszteség akkor határolható el, ha az őstermelői bevétel eléri az elszámolt költség 50 százalékát. Ha azonban a bevétel nem éri el a költség felét, a veszteségelhatárolására kizárólag adóhatósági engedéllyel kerülhet sor. Győréi mezőgazdasági kistermelő kérdése: az igazolt köhségein felül figyelembe vehet-e valamilyen jogcímen költséget?-A4 millió forint bevételig az igazolt költségeken felül kistermelői költségátdány érvényesíthető, amely a bevétel 40 százaléka, maximum 1,2 millió forint. Azonban a költségátalány alkalmazásakor veszteség elhatárolására nincs lehetőség. Dombóvári telefonálónk nyugdíjas és a felesége is az, közös őstermelői igazolványuk van. Az őstermelésből származó bevételük együttesen 355 ezer forint volt. Kell-e adóbevallást készíteniük?- Nem, mivel a 250 ezer forint alatti őstermelésből származó bevételt nem kell bevallani. Családi őstermelés esetén személyenként kell figyelembe venni a bevételi határt. Ebben az esetben az egy főre eső bevétel mindössze 177 ezer 500 forint. Szedresi telefonálónk rokkant nyugdíjas, őstermelői bevétele 680 ezer forint. A tételes költségelszámolást választotta és rendelkezik 20 százalék számlával is, mit kell bevallania?- Nem kell bevallást készítenie, elegendő egy nyilatkozatot kitöltenie, melyben szerepeltetni kell az őstermelésből származó bevételt. A nyilatkozat a 9963-as számú nyomtatványom tehető meg. Többen is kérdezték: a földalapú támogatás bevételnek számít-e?- Az adóalap megállapításánál akkor kell a támogatást a bevételek között figyelembe venni, ha a tételes költségelszámolást választotta. Átalányadózónái a jövedelem kiszámításakor nem kell az adóalaphoz hozzá számítani a földalapú támogatást. (A bevételi határok számításakor, ilyen a 250 ezer forint vagy a 4 millió forint, mindkét esetben bevételnek számít a földalapú támogatás). Szintén többen is kérdezték: az őstermelő által művelt termőterület belvíz alatt van, bevétele sajnos nem volt, ezen kívül nyugdíjjal rendelkezik, kell-e bevallást készítenie?- Nem, mivel őstermelésből nem volt bevétele. Szekszárdi telefonálónknak is közös őstermelői igazolványa van a feleségével együtt, mind ketten nyugdíjasok, de ezen kívül a férj még tiszteletdíjat is kapott a múlt évben, valamint földjük bérbeadása után, bérleti díjat is kaptak. Kérdése, hogyan kell adózniuk?- Annak akinek csak a nyugdíja van és az őstermelésből származó bevétele, és ez utóbbi éves szinten a 250 ezret nem haladta meg, nem kell bevallást sem készítenie. Ha az őstermelésből származó bevétele a 1,5 millió forintot nem haladta meg és a tételes költségelszámolást választotta, akkor nyilatkozattétellel tehet eleget bevallási kötelezettségének. Ha a nyugdíjon kívül tiszteletdíjat, vagy más jutalmazást is kapott, azt össze kell vonni a nyugdíjával és adóznia is kell utána. Az őstermelői bevételt pedig a már említett módon számolhatja el. Ha az átalányadózást választották, akkor pedig külön adózó jövedelemként kell bevallani és bevallást tennie a jövedelmeiről. A föld bérbeadás a helyi önkormányzat hatáskörébe tartozik, a személyi jövedelemadó bevallásban nem kell szerepeltetni. Tamásiból szintén egy nyugdíjas telefonált, ő is őstermelő, az éves beväele 170 ezer forrni, de eladott egy darab földet 46 ezer forintért, amit pár éve 13 ezerért vett. Kérdése: össze keü-e vonni a jövedelmeit?- A nyugdíját be kell vallania, az őstermelést azért nem, mert nem érte el a 250 ezer forintot. így adófizetési kötelezettsége az összevonandó jövedelmekből nem keletkezik, mivel a nyugdíjra jutó adó levonható, az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet a 02-es lapon kell levezetni. Ami a darab föld értékesítését illeti: bevételnek számít az eladási ár, költségnek a beszerzési ár és az illeték. A kettő különbözete a jövedelem, ami után 20 százalék az adó. (Mivel 6 évnél korábban vették a területet, így nincs korrekciós tétel.) mauthner Kérdések, Válaszok Káhelyi telefonálónk 10 ezer forintot kapott szociális gondozásért, más jövedelme nem volt, keü-e adót fizetnie és bevallást készítenie?- Nem, mivel a szociális gondozásért kapott díj 36 ezer forintig adómentes, így bevallást sem kell készítenie. Tolnai olvasónk unokája főiskolás, ösztöndíjat is kap és mellette havi 6 ezer forintot kap táncoktatásért, kérdése, kell-e adóbevallást készítenie?- Igen, kell. Az ösztöndíjat össze kell vonnia az önálló tevékenységből származó jövedelemmel és így meg kell állapítani az adóját. Természetesen az ösztöndíjra jutó adó kedvezményként levonható. Simontomyai telefonáló tavaly 40 ezer forint értékben tárgyjutalmat kapott, adóelőleget nem vontak belőle, mi a teendője?- A tárgyjutalom adóköteles bevételnek számít, a tárgynyeremény összegéből 5000 forint adómentes, az e feletti rész pedig ösz- szevonandó jövedelemnek számit. Több bányász is kérdezte: nyugdíjasok, szilikózis miatt bérjövedelemnek minősülő kártérítést kaptak. Van, akinél súlyos egészségkárosodás is fellépett, kaphatnak-e valamilyen adókedvezményt?- A szilikózis miatti kártérítés bérjövedelem, amelyet adófizetési kötelezettség terhel. Azonban a kiszámított adó csökkenthető a súlyos fogyatékosság adókedvezményével, ha erről orvosi igazolást is be tudnak csatolni. Az adókedvezmény mértéke az 1999. évben az állapot fennállásának kezdetétől számítva havi 1500 forint. Szeptemberig dolgozott olvasónk, majd munkanélküli lett, kell-e bevallást készítenie?- Igen, a bevallásban a munkaviszonyból származó jövedelmet is és a munkanélküli járadékot is szerepeltetnie kell. Ha alacsonyabb havidíj mellett szeretné élvezni az állandó telefonkapcsolat biztonságát, akkor ; a Biztonság csomag Önnek szól! AVl-vÁÍ Ha Ön többszázezer egyéni előfizetőnk egyike egy analóg vonallal, aki keveset telefonál, mert inkább Önt hívják, válassza a Biztonság csomagot! így havonta 755 forintot takaríthat meg, mivel 2000-ben is a tavalyi havidíjat, egészen pontosan 1512,50 forintot kell fizetnie. Emellett 250 forintig a szokásos percdíjakon és kapcsolási díjon telefonálhat. Efölött az érvényes listaárnál magasabb díjakat számítunk fel: ez a belföldi vezetékes hívásoknál és a nemzetközi hívásoknál háromszoros, a hazai mobiltelefonok hívásakor időszaktól függően legfeljebb kétszeres. Az alacsony havidíjért cserébe néhány kényelmi szolgáltatásunkról és kedvezményünkről le kell mondania. Továbbra is változatlan áron veheti azonban igénybe az egyszeri díjazású szolgáltatásokat: például a Tudakozót, a Hangos számlát, a Táviratfeladást, a Hívásrészletezést. A Biztonság csomag bármikor visszamondható, és az első megrendelés nem kerül semmibe. Nem szeretne többet fizetni, mint tavaly? Ha az Ön havi számlája 1999-ben általában nem volt magasabb 2140*Ft-nál, akkor Önnek megéri átjelentkezni a Biztonság csomagra. Milyen forgalom mellett éri meg a Biztonság csomag? Azonos településen vagy körzetszámon belül nappali időszakban 22 db egyperces beszélgetés vagy belföldi távolsági (III.) forgalomban kedvezményes időszakban 15 db egyperces beszélgetés esetén. *Havi előfizetési díj, forgalmi és kapcsolási díjak összege. Az árak az áfát tartalmazzák. WM Átjelentkezés, információ az 1212 ingyenes telefonszámon és a MATÁV Pontokban. MATAV P nt Egymás közt 1799000 Ft «»ndkívütt A képen extra felszereltségű modell látható. a Skoda felicia ratio min dent tud, amit egy megbízható családi autónak tudnia kell. Megjelenése elegáns, mégsem hivalkodó. Jöjjön el hozzánk és győződjön meg róla személyeSkoda. váltson velünk PORSCHE BANK sen, hogy a SKODA FELICIA RATIO valóban egy ésszerű megoldás az egész család számára. Használt autóját beszámítjuk. További részletek márkakereskedésünkben. KODA MÁRKAKERESKEI Alisca Autócentrum 7100 Szekszárd, 56. sz. főút a Déli városkapi Tel.: (74) 510-870 Fax: (74) 510-872 A MEGGYŐZÉS MESTERE MM I il ■ ■. |ͧS ? • .'v ; L
