Tolnai Népújság, 1995. december (6. évfolyam, 282-305. szám)
1995-12-05 / 285. szám
1995. december 5., kedd Gazdaság 5. oldal Nincs igény rá és pénzbe is kerül Az önkéntes földcserékről A kárpótlási, illetve részarány-földtulajdoni kimérések után elég gyakori, hogy egy-egy családnak a meglévő néhány hektár földje a falu különböző területein szétszórva fekszik. A törvény éppen emiatt lehetőséget biztosít arra, hogy önkéntes földcserékkel rendezni, tagosítani tudják a gazdálkodók a saját területeiket. Farkas Istvánt, a megyei földhivatal vezetőjét ennek gyakorlati lehetőségeiről kérdeztük. Szoftverrendőrség nincs Ki nézhet bele a számítógépekbe? Több, számítógéppel dolgozó kisvállalkozó ellen folytattak már úgynevezett szoftvervizsgálatot Hatósági képviselőkként fellépő személyek átnézték, illetve szerették volna átnézni számítógépeiket, programjaikat A vállalkozások számítógépei rengeteg adatot, információt tartalmaznak, s azokat senki sem osztja meg szívesen idegenekkel, legfeljebb, ha muszáj. Mégis, ki jogosult bárkinek a számítógépébe betekinteni - vetődik fel ezek után a kérdés. Senki. Azaz a Btk. rendelkezése kizárólag a rendőrséget ruházza fel ezzel a joggal, s csakis akkor, ha bűn- cselekmény gyanúja forog fenn. Az érintett személy vagy cég mindenkinek megtagadhatja a számítógépébe (gépeibe) való betekintést, kivéve a rendőrséget. Rendőri vizsgálatkor szakértői csoport száll ki, tagjai igazolják magukat, és érvényes házkutatási parancsot mutatnak fel. Ez a házkutatási parancs általában a gépekre és a helyiségekre egyaránt kiteljed. Létezik-e szoftver- rendőrség? Ilyen nincs, de néhány éve intenzívvé és módszeressé .vált e téren a felderítési és nyomozati tevékenység - tudtuk meg a rendőrség illetékesétől. A számítógépes programokat szerzői jog védi. Ez ellen - ahogy egyre terjed a gépek használata - két fő területen: a forgalmazásban és a fel- használásban a leggyakoribb a visszaélés. A jogtalan sokszorosítás és a másolatok forgalmazása ugyanolyan bűncselekmény, mint az, ha a felhasználó a törvényesen megvásárolt szoftvert nem a licencszerződés szerint használja, hanem az egy gépre szóló programot például tíz további gépen is futtatja. A rendőrség kutatóprogramokkal felszerelt szakértőinek igen gyorsnak kell lenniük ahhoz, hogy a leleplezés egyben tettenérés is legyen. B.K. — Hányán éltek ezzel a lehetőséggel Tolna megyében? — Sajnos nem élnek a törvény által biztosított lehetőségekkel az érintettek. Erre több magyarázat is van. Abban, aki bérbe adta az ingatlanát, nem is merül fel az egyesítési igény, hiszen teljesen mindegy neki, hogy hol művelik. És hiányzik egy olyan személy vagy csoport is, aki vagy akik felvállalnák a földcserékkel járó szervezési feladatokat. Azért hozzá —i Nagyon sok zsebszerződés van érvényben, melyekkel, - hogy az eredeti tulajdonosnak ne kelljen szja-t fizetnie,- nyilván megvárják a 3 év leteltét és csak azután próbálják érvényesíteni az új tulajdonosi bejegyzést. Ki és mennyi illetéket fizet három évvel az árverések után, ha eladja a földjét? — Az illetékhivatal a szerződés dátumát fogadja el az adás-vétel időpontjául. A törvény szerint a szerződés megkötésétől számított 30 napon belül illetékkiszabásra be kell mutatni a földhivatalnál a szerződéseket és onnan kerül át hozzánk. Aki a szerződés megkötésétől számított 30 napon belül nem mutatja be, ezt a törvény mulasztási bírsággal sújtja. Ez az összeg, a fizetendő illetéknek és a késés időtartamának függvényében megállapított mulasztási bírság, 30 napot meghaladó késedelem esetén, 30 százalék is lehet. kell tennem, önmagában a szervezőkészség nem elegendő. A racionális földrendezéseknek a jogi háttere ma még nem biztosított. A földrendezés és az önkéntes földcsere között az a nagy különbség, hogy a föld- rendezésnél már bizonyos állami szankciók is életbe lépnek, hiszen nem biztos, hogy mindenki önként akarja elcserélni a földjét, még akkor sem ha esetleg gazdaságosabb lenne az újonnan kialakított parcellája, — Hogyan állapítják meg a fizetendő illetéket? — Az illeték alapja a forgalmi érték, vagyis abban az időpontban, amikor a szerződés az illetékhivatalhoz kerül, az érintett területen mi az irányadó érték. (Összehasonlító adatok alapján, más hasonló adás-vételek figyelembevételével, a helyszíni szemle és az ügyfél nyilatkozata alapján állapítjuk meg a forgalmi értéket.) Ennek alapján kell megfizetni az illetéket, melynek mértékét a törvény határozza meg. Ez év július 30-tól módosult az illetéktörvény, így a külterületi föld vásárlása esetén - most már idetartozik a zártkert is - az egyébként járó illetéknek negyedrészét kell megfizetni, vagyis a 10 százaléknak a 2,5 százalékát. Ajándék, hagyaték, öröklés esetén pedig az egyébként járó illeték, jelen esetben 11 százaléknak a felét, vagyis 5,5 százahiszen gyakran érzelmi szálak is kötik a kárpótláson vásárolt földjeikhez. — Anyagilag mit jelent az önkéntes földcsere, kell-e ezért fizetni? — Nyilvánvaló ez sem zajlik le ingyen, valakinek a költségeket vállalnia kell. Ahogy az ország anyagi helyzetét ismerjük, nem valószínű, hogy költségvetési támogatást kap a közeljövőben a földcsere. — Milyen költségek merülhetnek fel? — Földmérési, ingatlannyilvántartási átvezetési költségek, az illetékek terhei, esetleg még értékkülönbözeti különbségekből adódó kiadások is, melyeket egymás felé térítenek meg a gazdálkodók. M. lékát akkor, ha a rokonsági fok közeli (szülő-gyermek, házastárs), Il-es kategóriába az unoka, testvér, nagyszülő tartozik, itt a 15 százalék illeték helyett 7,5 százalékot, még lazább rokoni kapcsolatnál pedig a 21 százaléknak a felét, vagyis 10,5 százalék illetéket kell fizetni. — Kérem, mondjon egy konkrét példát. — Százezer forint forgalmi értéknél, vásárlás esetén az egyébként járó illeték 10 ezer forint lenne (10 %), de ennek negyedét (2,5 %-át) kell csak befizetni, tehát 2500 forintot. Apa-gyerek öröklés esetén 100 •ezer forintnál maradva, az egyébként járó illeték 11 %, ez 11000 forint lenne, de ennek felét, vagyis 5,5 %-át kell befizetni, vagyis 5500 forintot. De az öröklésnél a hagyaték terheit, temetési és egyéb költségeket is le lehet vonni az illetékalapból. Minden esetben azonban ingatlan-nyilvántartási eljárási illetéket kell fizetni, ezt a földhivatal eljárásáért utólag szabjuk ki, ennek összege 2000 forint ingatlanonként. Mauthner I. Aki eladta vagy vette, annak fizetnie kell Kárpótlási föld után: illeték Márciusban lesz 3 éve annak, hogy Tolna megyében megtartották az első termőföldárveréseket. A kárpótlási törvény szerint, aki 3 éven belül eladta a földjét, annak forgalmi értéke után személyi jövedelemadót kellett fizetnie. Somorjai Lászlóné dr. Bíró Máriát, a megyei illetékhivatal vezetőjét a földilletékről kérdeztük. Agrár Hírek A Árverések Termőföld-árverések megyénkben: December 6-án adatfelvétel lesz Szedresen, az árverésre 7-én, csütörtökön kerül sor ugyanitt 10 órától a helyi művelődési házban. Árverésre kerül 86 hektár szántó, 32 hektár erdő és 2 hektár legelő. Kocsolán december 7-én lesz az adatfelvétel, majd 8-án 10 órától kezdődik az árverés, ahol kalapács alá kerül 24 hektár szántó, 15 hektár erdő, 33 hektár legelő és 1 hektár nádas. December 8-án, pénteken Mázán lesz termőföldárverés, ahol 46 hektár szántóra, 13 hektár erdőre lehet licitálni. A hét legnagyobb árverése Tamásiban lesz, ahol az adat- felvételre december 12-én, kedden és 13-án, szerdán kerül sor, az árverés pedig 14-én és 15-én lesz. Licitálni lehet 142 hektár erdőre és 58 hektár legelőre. Győrén december 12-én lesz az adatfelvétel, árverés pedig 13-án és 14-én a helyi művelődési házban, ahol 125 hektár szántó, 55 hektár erdő és 20 hektár legelő kerül kalapács alá. Szárászon december 13-án, szerdán lesz árverés, 19,5 hektár szántóra, 3 hektár erdőre és 2 hektár gyepre lehet licitálni. December 14-én, csütörtökön Nagymányokon lesz árverés, 54 hektár erdő és 3 hektár legelő talál majd gazdára. Az árveréseken csak a helyben lakók, illetve azok vehetnek részt, akiknek az ingatlanát az adott település közigazgatási határán belül vették el. Piaci árak A budapesti nagybani piac áraiból: burgonya 35 Ft/kg, fejeskáposzta 30, kelkáposzta 45, karfiol 60, sárgarépa 45, petrezselyem 60, vöröshagyma 30, fokhagyma 110, saláta 35, paradicsom 140, zöldpaprika 160 vagy darabra 25-35 forint között, mák 220, alma 60-120, dióbél 550. Vásárok helye Körzetünkben legközelebb december 8-án, pénteken Sásdon, majd 9-én, szombaton Bátaszéken, 10-én, vasárnap Szekszárdon lesz országos kirakodóvásár. Tavaszi kiállítás November utolsó napjaiban eldőlt, hogy ismét lesz mező- gazdasági kiállítás Szekszárdon. Az Agrárkamara, a Vállalkozói Központ és a Fesztivál Iroda közös szervezésében március 1-2-3-án (péntek, szombat, vasárnap) lesz a Vita Agricolae Mezőgazda- sági és Élelmiszeripari Szak- kiállítás és Vásár, melyen a tervek szerint vezető politikusok, neves közéleti személyiségek is részt vesznek. Embargó már nincs Mármint Szerbiában, ahol teljesen váratlanul feloldották azt a tilalmat, mellyel eddig megakadályozták, hogy a nyugat-európai piacra kukoricát és búzát exportáljanak. Az idei évben Szerbiában is rekord termés volt, így jelenleg 3 millió tonna búza és ugyanennyi kukorica került felszabadításra, mely iránt a nyugati felvásárlók körében igen nagy a kereslet. Éppen ez aggasztja a Tolna Megyei Gazdakör vezetőit is, mert egyelőre kiszámíthatatlan, hogy mindez hogyan hat majd a hazai értékesítésre, hiszen Magyarországon jelenleg márciusig kukoricára nincs export engedély. Ugyanakkor a kukorica ára hazánkban jelenleg is esik, mert túlkínálat van a belföldi piacon és ha ez a tendencia folytatódik tovább, elképzelhető, hogy aki tavasz- szal szeretné a terményt értékesíteni, a tárolás ellenére is rosszabb pozícióba kerülhet, mint az, aki mindjárt a betakarítás után eladta. Az viszont biztos, hogy a hazai kiviteli tilalom kedvez a szerb kukorica értékesítési esélyeinek. Az időjárásról A héten marad a hideg, napközben is csak -3 és -9 fok között alakul a hőmérséklet, jelentős mennyiségű hóra is számítani lehet. A jubileumra: Ültess erdőt! A honfoglalás 1100. évfordulójának tiszteletére a Magánerdő Tulajdonosok Országos Egyesülete kezdeményezi, hogy a jövő esztendőben az erdőgazdasági részvénytársaságok, a megyeszékhelyek és a főváros önkormányzatai külön-külön 50 hektár, a földtulajdonosok pedig együttesen 1100 hektár új erdőt telepítsenek. Bővebb felvilágosítás: Magánerdő Tulajdonosok Országos Egyesülete, 6000 Kecskemét, Irinyi u. 1. Telefon: 76/483-183 /31-es mellék/, fax: 76/328-318. ÉwL. Használtruha kereskedők figyelem! A Naja Bt. értesíti kereskedőit, hogy megkezdte egy újfajta, olcsó, holland ruházat értékesítését Fajtára válogatva, nylonzsákban, kb. 20 kg-os kiszerelésben kapható. Belga téliárú továbbra is kapható! Raktár: 7090 Tamási, Dózsa Gy. u. 16. hétfőtől péntekig 8-16 órái 7100 Szekszárd, Rákóczi u. 11. hétfőtől péntekig 9-17 óráig. CSAK az Ericsson GH 198 mobiltelefon kapható ilyen hihetetlen árkedvezménnyel, CSAK nettó 39.900 forintért, amíg a készlet tart. A WESTEL 900, a Westel Kft. a kijelölt FOTEX, az OFOTÉRT, és a KERAVILL üzleteiben, valamint az üzletkötőknél. Új WESTEL WESTEL 900 mintabolt: Szekszárd, Arany J. u. 4. tel: 74/315-715 WESTEL 900 üzletkötő Kisvári Péter tel: 30/303-923
