Tolnai Népújság, 1995. december (6. évfolyam, 282-305. szám)

1995-12-05 / 285. szám

1995. december 5., kedd Gazdaság 5. oldal Nincs igény rá és pénzbe is kerül Az önkéntes földcserékről A kárpótlási, illetve részarány-földtulajdoni kimérések után elég gyakori, hogy egy-egy családnak a meglévő néhány hektár földje a falu különböző területein szétszórva fekszik. A törvény éppen emiatt lehetőséget biztosít arra, hogy önkéntes földcse­rékkel rendezni, tagosítani tudják a gazdálkodók a saját terü­leteiket. Farkas Istvánt, a megyei földhivatal vezetőjét ennek gyakorlati lehetőségeiről kérdeztük. Szoftverrendőrség nincs Ki nézhet bele a számítógépekbe? Több, számítógéppel dol­gozó kisvállalkozó ellen folytattak már úgynevezett szoftvervizsgálatot Ható­sági képviselőkként fellépő személyek átnézték, illetve szerették volna átnézni számítógépeiket, program­jaikat A vállalkozások számítógé­pei rengeteg adatot, informá­ciót tartalmaznak, s azokat senki sem osztja meg szíve­sen idegenekkel, legfeljebb, ha muszáj. Mégis, ki jogosult bárkinek a számítógépébe betekinteni - vetődik fel ezek után a kérdés. Senki. Azaz a Btk. rendel­kezése kizárólag a rendőrsé­get ruházza fel ezzel a jog­gal, s csakis akkor, ha bűn- cselekmény gyanúja forog fenn. Az érintett személy vagy cég mindenkinek meg­tagadhatja a számítógépébe (gépeibe) való betekintést, kivéve a rendőrséget. Rend­őri vizsgálatkor szakértői csoport száll ki, tagjai igazol­ják magukat, és érvényes házkutatási parancsot mutat­nak fel. Ez a házkutatási pa­rancs általában a gépekre és a helyiségekre egyaránt ki­teljed. Létezik-e szoftver- rendőrség? Ilyen nincs, de néhány éve intenzívvé és módszeressé .vált e téren a felderítési és nyomozati te­vékenység - tudtuk meg a rendőrség illetékesétől. A számítógépes programokat szerzői jog védi. Ez ellen - ahogy egyre terjed a gépek használata - két fő területen: a forgalmazásban és a fel- használásban a leggyakoribb a visszaélés. A jogtalan sok­szorosítás és a másolatok forgalmazása ugyanolyan bűncselekmény, mint az, ha a felhasználó a törvényesen megvásárolt szoftvert nem a licencszerződés szerint hasz­nálja, hanem az egy gépre szóló programot például tíz további gépen is futtatja. A rendőrség kutatóprog­ramokkal felszerelt szakértő­inek igen gyorsnak kell len­niük ahhoz, hogy a leleplezés egyben tettenérés is legyen. B.K. — Hányán éltek ezzel a le­hetőséggel Tolna megyében? — Sajnos nem élnek a tör­vény által biztosított lehetősé­gekkel az érintettek. Erre több magyarázat is van. Abban, aki bérbe adta az ingatlanát, nem is merül fel az egyesítési igény, hiszen teljesen mindegy neki, hogy hol művelik. És hiányzik egy olyan személy vagy cso­port is, aki vagy akik felvállal­nák a földcserékkel járó szer­vezési feladatokat. Azért hozzá —i Nagyon sok zsebszerző­dés van érvényben, melyekkel, - hogy az eredeti tulajdonosnak ne kelljen szja-t fizetnie,- nyil­ván megvárják a 3 év leteltét és csak azután próbálják érvénye­síteni az új tulajdonosi bejegy­zést. Ki és mennyi illetéket fizet három évvel az árverések után, ha eladja a földjét? — Az illetékhivatal a szer­ződés dátumát fogadja el az adás-vétel időpontjául. A tör­vény szerint a szerződés meg­kötésétől számított 30 napon belül illetékkiszabásra be kell mutatni a földhivatalnál a szer­ződéseket és onnan kerül át hozzánk. Aki a szerződés meg­kötésétől számított 30 napon belül nem mutatja be, ezt a tör­vény mulasztási bírsággal sújtja. Ez az összeg, a fizetendő illetéknek és a késés időtarta­mának függvényében megálla­pított mulasztási bírság, 30 na­pot meghaladó késedelem ese­tén, 30 százalék is lehet. kell tennem, önmagában a szervezőkészség nem elegendő. A racionális földrendezéseknek a jogi háttere ma még nem biz­tosított. A földrendezés és az önkéntes földcsere között az a nagy különbség, hogy a föld- rendezésnél már bizonyos ál­lami szankciók is életbe lépnek, hiszen nem biztos, hogy min­denki önként akarja elcserélni a földjét, még akkor sem ha eset­leg gazdaságosabb lenne az újonnan kialakított parcellája, — Hogyan állapítják meg a fizetendő illetéket? — Az illeték alapja a for­galmi érték, vagyis abban az időpontban, amikor a szerződés az illetékhivatalhoz kerül, az érintett területen mi az irányadó érték. (Összehasonlító adatok alapján, más hasonló adás-véte­lek figyelembevételével, a helyszíni szemle és az ügyfél nyilatkozata alapján állapítjuk meg a forgalmi értéket.) Ennek alapján kell megfizetni az ille­téket, melynek mértékét a tör­vény határozza meg. Ez év július 30-tól módosult az illetéktörvény, így a külterü­leti föld vásárlása esetén - most már idetartozik a zártkert is - az egyébként járó illetéknek ne­gyedrészét kell megfizetni, vagyis a 10 százaléknak a 2,5 százalékát. Ajándék, hagyaték, öröklés esetén pedig az egyébként járó illeték, jelen esetben 11 száza­léknak a felét, vagyis 5,5 száza­hiszen gyakran érzelmi szálak is kötik a kárpótláson vásárolt földjeikhez. — Anyagilag mit jelent az önkéntes földcsere, kell-e ezért fizetni? — Nyilvánvaló ez sem zaj­lik le ingyen, valakinek a költ­ségeket vállalnia kell. Ahogy az ország anyagi helyzetét ismer­jük, nem valószínű, hogy költ­ségvetési támogatást kap a kö­zeljövőben a földcsere. — Milyen költségek me­rülhetnek fel? — Földmérési, ingatlan­nyilvántartási átvezetési költ­ségek, az illetékek terhei, eset­leg még értékkülönbözeti kü­lönbségekből adódó kiadások is, melyeket egymás felé téríte­nek meg a gazdálkodók. M. lékát akkor, ha a rokonsági fok közeli (szülő-gyermek, házas­társ), Il-es kategóriába az unoka, testvér, nagyszülő tarto­zik, itt a 15 százalék illeték he­lyett 7,5 százalékot, még lazább rokoni kapcsolatnál pedig a 21 százaléknak a felét, vagyis 10,5 százalék illetéket kell fi­zetni. — Kérem, mondjon egy konkrét példát. — Százezer forint forgalmi értéknél, vásárlás esetén az egyébként járó illeték 10 ezer forint lenne (10 %), de ennek negyedét (2,5 %-át) kell csak befizetni, tehát 2500 forintot. Apa-gyerek öröklés esetén 100 •ezer forintnál maradva, az egyébként járó illeték 11 %, ez 11000 forint lenne, de ennek felét, vagyis 5,5 %-át kell befi­zetni, vagyis 5500 forintot. De az öröklésnél a hagyaték ter­heit, temetési és egyéb költsé­geket is le lehet vonni az illeté­kalapból. Minden esetben azonban in­gatlan-nyilvántartási eljárási il­letéket kell fizetni, ezt a földhi­vatal eljárásáért utólag szabjuk ki, ennek összege 2000 forint ingatlanonként. Mauthner I. Aki eladta vagy vette, annak fizetnie kell Kárpótlási föld után: illeték Márciusban lesz 3 éve annak, hogy Tolna megyében megtartot­ták az első termőföldárveréseket. A kárpótlási törvény szerint, aki 3 éven belül eladta a földjét, annak forgalmi értéke után személyi jövedelemadót kellett fizetnie. Somorjai Lászlóné dr. Bíró Máriát, a megyei illetékhivatal vezetőjét a földilletékről kérdeztük. Agrár Hírek A Árverések Termőföld-árverések me­gyénkben: December 6-án adatfelvétel lesz Szedresen, az árverésre 7-én, csütörtökön kerül sor ugyanitt 10 órától a helyi művelődési házban. Ár­verésre kerül 86 hektár szántó, 32 hektár erdő és 2 hektár legelő. Kocsolán de­cember 7-én lesz az adatfelvé­tel, majd 8-án 10 órától kez­dődik az árverés, ahol kala­pács alá kerül 24 hektár szántó, 15 hektár erdő, 33 hektár legelő és 1 hektár ná­das. December 8-án, pénteken Mázán lesz termőföldárverés, ahol 46 hektár szántóra, 13 hektár erdőre lehet licitálni. A hét legnagyobb árverése Ta­másiban lesz, ahol az adat- felvételre december 12-én, kedden és 13-án, szerdán ke­rül sor, az árverés pedig 14-én és 15-én lesz. Licitálni lehet 142 hektár erdőre és 58 hektár legelőre. Győrén december 12-én lesz az adatfelvétel, ár­verés pedig 13-án és 14-én a helyi művelődési házban, ahol 125 hektár szántó, 55 hektár erdő és 20 hektár le­gelő kerül kalapács alá. Szá­rászon december 13-án, szer­dán lesz árverés, 19,5 hektár szántóra, 3 hektár erdőre és 2 hektár gyepre lehet licitálni. December 14-én, csütörtökön Nagymányokon lesz árverés, 54 hektár erdő és 3 hektár le­gelő talál majd gazdára. Az árveréseken csak a helyben lakók, illetve azok vehetnek részt, akiknek az ingatlanát az adott település közigazgatási határán belül vették el. Piaci árak A budapesti nagybani piac áraiból: burgonya 35 Ft/kg, fejeskáposzta 30, kelkáposzta 45, karfiol 60, sárgarépa 45, petrezselyem 60, vörös­hagyma 30, fokhagyma 110, saláta 35, paradicsom 140, zöldpaprika 160 vagy darabra 25-35 forint között, mák 220, alma 60-120, dióbél 550. Vásárok helye Körzetünkben legközelebb december 8-án, pénteken Sásdon, majd 9-én, szomba­ton Bátaszéken, 10-én, va­sárnap Szekszárdon lesz or­szágos kirakodóvásár. Tavaszi kiállítás November utolsó napjaiban eldőlt, hogy ismét lesz mező- gazdasági kiállítás Szekszár­don. Az Agrárkamara, a Vál­lalkozói Központ és a Feszti­vál Iroda közös szervezésé­ben március 1-2-3-án (péntek, szombat, vasárnap) lesz a Vita Agricolae Mezőgazda- sági és Élelmiszeripari Szak- kiállítás és Vásár, melyen a tervek szerint vezető politiku­sok, neves közéleti személyi­ségek is részt vesznek. Embargó már nincs Mármint Szerbiában, ahol tel­jesen váratlanul feloldották azt a tilalmat, mellyel eddig megakadályozták, hogy a nyugat-európai piacra kukori­cát és búzát exportáljanak. Az idei évben Szerbiában is re­kord termés volt, így jelenleg 3 millió tonna búza és ugyan­ennyi kukorica került felsza­badításra, mely iránt a nyugati felvásárlók körében igen nagy a kereslet. Éppen ez aggasztja a Tolna Megyei Gazdakör ve­zetőit is, mert egyelőre ki­számíthatatlan, hogy mindez hogyan hat majd a hazai érté­kesítésre, hiszen Magyaror­szágon jelenleg márciusig kukoricára nincs export enge­dély. Ugyanakkor a kukorica ára hazánkban jelenleg is esik, mert túlkínálat van a bel­földi piacon és ha ez a ten­dencia folytatódik tovább, el­képzelhető, hogy aki tavasz- szal szeretné a terményt érté­kesíteni, a tárolás ellenére is rosszabb pozícióba kerülhet, mint az, aki mindjárt a beta­karítás után eladta. Az viszont biztos, hogy a hazai kiviteli ti­lalom kedvez a szerb kuko­rica értékesítési esélyeinek. Az időjárásról A héten marad a hideg, nap­közben is csak -3 és -9 fok között alakul a hőmérséklet, jelentős mennyiségű hóra is számítani lehet. A jubileumra: Ültess erdőt! A honfoglalás 1100. évforduló­jának tiszteletére a Magánerdő Tulajdonosok Országos Egye­sülete kezdeményezi, hogy a jövő esztendőben az erdőgaz­dasági részvénytársaságok, a megyeszékhelyek és a főváros önkormányzatai külön-külön 50 hektár, a földtulajdonosok pedig együttesen 1100 hektár új erdőt telepítsenek. Bővebb fel­világosítás: Magánerdő Tulaj­donosok Országos Egyesülete, 6000 Kecskemét, Irinyi u. 1. Telefon: 76/483-183 /31-es mellék/, fax: 76/328-318. ÉwL. Használtruha kereskedők figyelem! A Naja Bt. értesíti kereskedőit, hogy megkezdte egy újfajta, olcsó, holland ruházat értékesítését Fajtára válogatva, nylonzsákban, kb. 20 kg-os kiszerelésben kapható. Belga téliárú továbbra is kapható! Raktár: 7090 Tamási, Dózsa Gy. u. 16. hétfőtől péntekig 8-16 órái 7100 Szekszárd, Rákóczi u. 11. hétfőtől péntekig 9-17 óráig. CSAK az Ericsson GH 198 mobiltelefon kapható ilyen hihetetlen árkedvezménnyel, CSAK nettó 39.900 forintért, amíg a készlet tart. A WESTEL 900, a Westel Kft. a kijelölt FOTEX, az OFOTÉRT, és a KERAVILL üzleteiben, valamint az üzletkötőknél. Új WESTEL WESTEL 900 mintabolt: Szekszárd, Arany J. u. 4. tel: 74/315-715 WESTEL 900 üzletkötő Kisvári Péter tel: 30/303-923

Next

/
Thumbnails
Contents