Tolnai Népújság, 1993. május (4. évfolyam, 101-123. szám)
1993-05-08 / 106. szám
1993. május 8., szombat GAZDASÁG »ÚJSÁG 5 Nyilvános az ingatlannyilvántartás? Angol lapok a magyar gazdaságról Ezt a kérdést egyre többen teszik fel nekem és munkatársaimnak. Mi a válasz? Természetesen nyilvános. Akkor minden rendben van - mondhatnánk. Minek akkor erről beszélni? Nem ilyen egyszerű mégsem a kérdés. Mi valóban úgy tartjuk, hogy az ingatlankataszter, amely óriási adattárral rendelkezik azért van, hogy szolgálja az érdekelteket, az emberek érdekeit. Az ingatlannyilvántartás közhiteles, nyilvános és valósághű kell, hogy legyen, mert csak így tudja betölteni szerepét. A földhivatal minden erővel azért küzd, hogy ezeknek a feltételeknek megfeleljen a nyilvántartás. A minőség azonban azon is múlik, hogy milyen a bejelentési fegyelem. Mi úgy érezzük, hogy a fenti követelményeknek megfelel a földhivatali nyilvántartás. Visszatérve azonban a felvetett kérdésre el kell azt is mondanunk, hogy egyre nagyobb igények jelentkeznek a lakosság, de a közületek, pénzintézetek, stb. részéről felénk, amelyeknek szintén igyekszünk megfelelni. Változó világunkban változnak az igények, változnak a szabályok. Sajnos az igények és a szabályok, konkrétabban a jogszabályok nem mindig tartanak lépést egymással. Rendszerint a gazdasági érdekek változását lassabban követik a szabályok változásai. Mi történik ilyenkor? Természetesen Megoszlanak a vélemények a mezőgazdasági kistermelőknek nyújtott növénytermesztési hitelek, illetve támogatások személyi jövedelem- adó-vonzatáról. Egyes vélemények szerint az ilyen címen juttatott hitelek és támogatások a kistermelők úgynevezett egyéb jövedelmének számítanak és azt teljes egészében az összjövedelemhez kell számítani, míg mások úgy vélekednek - a MOSZ is ezt az álláspontot képviseli -, hogy ezek a hitelek, illetve támogatások mezőgazdasági kistermelésből származó árbevételnek tekintendők. Valójában melyik nézetet támogatja az APEH? - kérdeztük Lepsényi Máriától, az adóhivatal munkatársától. — Az adószabályok meglehetősen egyértelműek, különbséget tesznek a hitelek és a vissza nem térítendő támogatások között. A mezőgazdaA Magyar Nemzeti Bank valuta (bankjegy és csekk) árfolyamai Pénznem vételi eladási angol font 135,86 138,66 ausztrál dollár 60,61 61,85 belga frank (100) 265,66 270,32 dán korona 14,19 14,45 finn márka 15,91 16,31 francia frank 16,22 16,50 görög drachma (100) 40,10 40,94 holland forint 48,73 49,59 ír font 133,05 135,65 japán yen (100) 78,26 79,46 kanadai dollár 67,60 69,00 kuvaiti dinár 286,16 291,66 német márka 54,66 55,62 norvég korona 12,92 13,16 olasz líra (1000) 59,24 60,52 osztrák schilling (100) 776,82 790,42 portugál escudo (100) 58,90 1 60,00 spanyol peseta (100) 74,45 75,97 svájci frank 60,85 61,93 svéd korona 11,83 12,09 USA dollár 86,01 87,57 ECU (közös piac) 106,93 108,89 konfliktusok alakulnak ki. És természetesen ezek a földhivatali munkában jutnak felszínre. Mit tehet egy hivatal, amelyet arra hoztak létre, hogy végrehajtsa a jogszabályokat? Természetesen törvényes keretek között működhet. Igen ám, de mi van akkor, ha a napnál világosabban látható, hogy az alkalmazott jogszabályokat az élet túlhaladta? Mi úgy ítéljük meg, hogy alkalmazkodnunk kell a változásokhoz rugalmasan, de nem törvénysértően. Ezt tettük akkor is, amikor az ingatlannyilvántartás adatszolgáltatási feltételeit a megváltozott körülményekhez, elsősorban a lakossági érdekekhez igazítottuk. Az emberek egyre nehezebben viselik el, hogy mások úgymond „beleturkáljanak" magánügyeikbe. Sokan kérték számon tőlünk, hogy tudtuk és beleegyezésük nélkül adtunk ki ingatlanaikról tulajdonilap-másolatot másoknak. Érdekeik sérelmének tartották. Sokan csak ilyenkor tudták meg, hogy még ma is él olyan jogszabály, amely ezt lehetővé teszi. Nevezetesen azt, hogy bárki az ingatlannyilvántartásba betekinthet, adatokat gyűjthet belőle, sőt másolatokat kérhet - természetesen az illeték lerovása mellett. Amíg az elmúlt 40 évben ez senkinem nem okozott problémát, most egyre többen sérelmezik ezt a szabadságot. sági kistermelők gyakorlatilag mindkettőre jogosultak. A személyi jövedelemadó törvény kimondja, hogy a vissza nem térítendő támogatások árbevételnek minősülnek, tehát adózni kell utánuk. És ebből következik a válasz másik fele is: a hitel nem véglegesen juttatott támogatás, nem számít árbevételnek, ezért a kistermelőknek adózniuk sem kell utána. — Mi a helyzet az úgynevezett kamattámogatott hitelekkel? — A hitelkamat-támogatás esetében az állam átvállalja a kamat 70 százalékát, de a kistermelő „költségvetésében" ez a tétel semmiképpen sem minősülhet árbevételnek, hiszen az összeg a kölcsönt folyósító bankot illeti meg. A fennmaradó 30 százalék sem árbevétel, az a hitel után fizetendő tényleges kamat, ami viszont költségként jelentkezik a Az Országos Takarékpénztár teljes mértékben eleget tett kockázati céltartalék-képzési kötelezettségének. Míg a kockázati céltartalékok szintje 1991. december 31-én 15,3 milliárd forintot tett ki, a múlt év végére elérte a 18,4 milliárd forintot - tájékoztatták az MTI-t az OTP-ben. A bank adózás utáni eredménye azonban nem tette lehetővé az általános tartalék teljes feltöltését. A pénzintézetnek az általános tartalékba másfél milliárd forintot kellett volna helyeznie. Ehelyett ennek ötödé, 350 millió forint került az általános tartalékba. A közelmúltban megtartott közgyűlésen a bank kisrészvényeseinek körében felvetődött: miért fizet a pénzintézet osztalékot ahelyett, hogy az ezzel kapcsolatos összeget is az általános tartalék feltöltésére fordítaná. Az igazgatóság Jogosan teszik? Bizonyára! Magam is úgy vagyok, hogy nem szeretek mások holmijában illetéktelenül turkálni, tisztelem a másét, de elvárom, hogy mások' is ezt tegyék. Valljuk be őszintén azt is, hogy egyre terjed a bűnözés és ezzel egyidejűleg a visszaélés, csalás, ügyeskedés. Sokan ma a demokráciát úgy értelmezik, hogy mindent lehet. Sok negatív példát tudnánk gyakorlatunkból felhozni, de ebből csak néhányat. Volt olyan személy, aki a szomszédja házára vett fel kölcsönt - természetesen csalással - amit aztán elfelejtett törleszteni. A hitel- intézet feljelentése, az ezt követő rendőrségi nyomozás során derült fény a visszaélésre. Más esetben pedig a tulajdonos tudta nélkül megvették és eladták az ingatlanát. Mindezekhez a „jogügyletekhez" a földhivataltól kiváltott tulaj- donilap-másolatokat használták fel. A földhivatal az ingatlany- nyilvántartás • nyilvánossága miatt szolgálta ki az illetéktelen ügyfeleket. A jóérzésű emberekben önkéntelenül felmerül a kérdés, hogy akkor itt valami nem stimmel. Bizony mi is így vagyunk vele. Ezért vezettük be azt a rendszert, hogy mi mindenkinek továbbra is kiadjuk a nálunk lévő adatokat, akik valamilyen módon illetékesek abban. Erre is csak egy példát hadd hozzak fel. Aki ingatlant akar vásárolni természetesen könyvelésben. De költségként csak az a magánszemély veheti figyelembe, aki mint kistermelő adózásakor a tételes költségelszámolást alkalmazza. S ebből következik: nem számolhatják el költségként azok, akik igénybe veszik a 750 ezer forintos általános adómentességet és az azon felüli jövedelmeiknél az úgynevezett diktált jövedelemszámítási módot alkalmazzák. Megemlítem, hogy csak az állattartók esetében számít a 750 ezer forint feletti árbevétel 10 százaléka tényleges jövedelemnek, minden más gazdálkodási ágazatban 30 százalékot kell figyelembe venni. — Ugyanezek a szabályok vonatkoznak a „nagygazdákra" is? — Nem egészen. Azok az egyéni vállalkozók, akiknek az éves árbevétele meghaladja a 2 millió forintot, minden esetben költségként számolhatják el a hitel törlesztésére kifizetett kamatot. És itt is emlékeztetni kell egy másik törvényi szabályozásra: minden magánszemély automatikusan egyéni vállalkozónak „minősül" - anélkül is, hogy kiváltaná a vállalkozói igazolványát - ha az éves árbevétele meghaladja a 2 millió forintot. (újvári) (FEB) álláspontja ebben a kérdésben az volt, hogy mindenképpen bátorítani kívánják azokat a kisbefektetőket, akik a közelmúltban kárpótlási jegy ellenében jutottak OTP-részvé- nyekhez. Ezért a közgyűlés úgy döntött, hogy 12 százalékos osztalékot fizetnek, ám csak a bemutatóra szóló elsőbbségi részvényekre. Ezeknek a részvényeknek számottevő része magántulajdonba került, de egy bizonyps hányada még mindig az ÁV Rt. tulajdonában van. A közgyűlésen az ÁV Rt. képviselője a bank hosszú távú biztonságos működésének érdekében lemondott saját osztalékáról. A közgyűlésen olyan döntés született, hogy osztalékfizetésre a pénzintézet 1,2 milliárd forintos adózás utáni eredményéből csupán 138 miihó forintot fordítanak. láthatja annak tulajdoni lapjait. Ehhez csupán azt kérjük, hogy a tulajdonossal együtt tegyék tiszteletüket a földhivatalnál, vagy legalább meghatalmazást hozzon az eladótól arra vonatkozóan, hogy az iratokba való betekintéshez megvan a hozzájárulás. Hogy miért fordultunk a sajtó nyilvánosságához ebben a témában? Azért, mert sokan vannak, akik tőkét kovácsolnak abból, hogy mennyire akadályozzuk munkájukat ezekkel az úgymond „szigorító" intézkedésekkel. Természetesen nem igaz. Mint mondottam, minden érdekeltnek minden adatot mindig kiadunk, aki pedig csak spekulációs célból szeretne hozzájutni, az hoppon marad. Hadd kérdezzem meg, ezzel mi valóban rosszat teszünk? Nem teszünk mást, mint védjük az ingatlantulajdonosok érdekeit. Mi ebben a hiba? ítéljék meg Önök. Mi már most tudjuk, hiszen sok embert megkérdeztünk, a többség mellettünk van. Még csak annyit teszek hozzá, hogy az ingatlannyilvántartás nyilvánosságát az 1972. évi 31 -es törvényerejű rendelet írja elő. Hát kérem azóta sok víz folyt le a Dunán. Nem biztos, hogy nekünk az 1972-es évnél kell lemerevednünk. Farkas István a Tolna Megyei Földhivatal vezetője A tömeges privatizáció bevezetésével a közelmúltba- negymás után foglalkozott az Állami Vagyonügynökség Igazgatótanácsa, a Gazdasági Kabinet, majd a kormány. Áz utóbbi döntésével szabad utat nyitott a privatizáció új eljárásainak, amelyekkel a kisvállalkozók széles rétegeit kívánja tulajdonhoz juttatni. Az új formákat igénybevevő hazai kisbefektetők nagy része egyben kisvállalkozó is lenne, ami annyit jelent, hogy a megszerzett vagyont maga kívánja működtetni, illetve részt kíván venni annak működtetésében. Ezért türelmetlenül várják a feltételek ismertetését, a felkínált vagyontárgyak listáját, az eljárás szabályait. A részletek kimunkálása várhatóan csak június végére fejeződik be, ezért ma még csak az új lehetőségek főbb elveit ismerjük. A tömeges privatizáció egy óhaj és egy szükségszerűség felismerésének együttes eredménye. Az elsődleges szándék az volt, hogy széles lakossági rétegek jussanak tulajdonhoz, érezzék a rendszerváltozás hatásait társadalmi helyzetük megváltozáGabonaipar Mindössze három nagy gabonaipari vállalat marad állami tulajdonban a decentralizált privatizáció befejezése után - jelentette ki Tóth Éva, az ÁVU képviselője a Mező- gazdasági Szövetkezők és Termelők Országos Szövetsége Gabonatermelők Országos Választmányának ülésén. Elmondta: a gabonaipar várható privatizációja törvényben előírt határidőre, június 30-ra jórészt be is fejeződik. Ezután csupán a Győr- Sopron-Moson megyei, a Somogy megyei, valamint a A magyar kormánytisztviselők meggyőződése szerint még ebben a hónapban elfogadja a parlament azokat az intézkedéseket, amelyek nyomán formálisan alá lehet írni az IMF-fel most kötött „úriemberi megállapodást" - jelentette csütörtökön a Financial Times című brit lapban Nicholas Denton budapesti tudósító. Beszámolója szerint Magyarország megígérte, hogy a költségvetési hiány/ GDP arányt az 1992-es 7 százalékról jövőre 5,5 százalékra csökkenti. Ehhez adóemeléseket és kiadáscsökkentéseket terveznek. Egyes intézkedések már az idén életbe lépnek, de a többség csak 1994-ben fogja kifejteni fájdalmas hatását. Cserébe az IMF 560 miihó SDR-nek megfelelő hitelt nyújt idén és jövőre - olvasható a Financial Timesban.- Fellendíti-e a nyugati idegenforgalmat Magyarországon a királynő látogatása, amint a magyar idegenforgalmi szakemberek remélik - ezt vizsgálta csütörtökön a The Times című brit lapban David Churchill szakíró. Mint írja, a kommunizmus bukása után Magyarország a kíváncsi nyugati turisták fő gyülekezési helye volt, de a leomlott vasfüggöny mögé való utazás izgalma már a múlté, és Budapest most rossz szállodáisában, jövedelemforrásaik összetételének módosulásában. A szükségszerűség pedig: nagyon lecsökkent az állami vagyonnak az a része, amelyet készpénzért el lehet adni, a belföldi tőke csak a gazdasági élet pontosan körülhatárolható, szűk területei iránt érdeklődik. Ez annyit jelent, hogy a feltételeknek szükségképpen igen kedvezőknek kell lenniük, hogy a kispénzűek számára is elérhetőek legyenek. A kedvezmények jellegét és mértékét előrejelzik azok a változások, amelyek az egzisztenciahitelt is jellemzik: kevés indulótőkét kívánnak, szokatlanul hosszú a hitel lejárata és a türelmi idő, - s nem utolsó sorban - alacsony a kamatláb is. Az újabban bevezetett többi privatizálási technika - mint- például a lízing, amely nem más, mint egy kölcsönbérleti szerződés - a kevés pénzzel új egzisztenciát teremteni kívánó vállalkozókat igyekszik segíteni. A kedvezményes feltételek azonban ne tévesszenek meg senkit, nem jelentik azt, hogy a vállalkozótól a bank, vagy a tulajdonos ne várná el Jásznagykun-Szolnok megyei gabonaipari vállalat marad állami tulajdonban elsősorban az állam stratégiai vásárlásai miatt. Később e cégeket a tőzsdére viszik, de akkor is megmarad az állam többségi tulajdona. A többi gabonaipari vállalatot decentralizáltan szeretnék privatizálni. Az FM jelenlévő képviselője hozzátette: a privatizációs határ malmoknál 80 tonna, keverőüzemeknél 200 tonna napi kapacitás, raktáraknál pedig 10 ezer tonnás befogadóképesség volt. Tóth István, a MOSZ főről, a gyenge turistainformációról, a cowboy taxisofőrökről és a tolakodó prostituáltakról ismert. Károsítja az idegenforgalmat a Bosznia-effek- tus is. Pedig Magyarország változatlanul az egyik legérdekesebb ország a turisták számára - írta a The Times szerzője. Brit idegenforgalmi szakemberek szerint Budapesten jó az atmoszféra, barátságosak az emberek, de rosszak a boltok és vacak az éjszakai élet. A BA Tours brit utazásszervező iroda szerint az idén csökkent a kereslet a magyar utak iránt, és Budapest az árversenyben is lemarad más célpontokhoz képest. Nagy Prága és Bécs konkurenciája. A magyarok tudatában vannak ennek. Mind több a magán idegenforgalmi iroda, nyugati cégek vásárolnak és építenek szállodákat, a magánszállások és camping-he- lyek száma megkétszereződött. Az idegenforgalmi hivatal úgynevezett tematikus utakat javasol, például egészségügyi, folklór- és magyaros étel-túrákat. Sikeres az üzleti turizmus is. Magyarország három év múlva játszhatja ki az igazi ütőkártyát: ez az 1996-os világkiállítás lesz. A sevillai expo sikere után Budapest több mint 12 millió látogatóra számíthat - írta a The Times. a lehető legmagasbb bevételt, az ésszerű költséggazdálkodást, a kockázatvállalást. Csak alapos mérlegelés után szabad felvállalni a mégannyira kedvezményes feltételeket is! Már csak azért is meg kell fontolni a döntést, mert a várható kínálat minden bizonynál a kevésbé „csillogó", készpénzért már-már eladhatatlan üzemekre, vagyontárgyakra épül majd, ami persze nem jelenti azt, hogy az élesz- szemű vállalkozók ne találhatnának a kínálatban talpraállítható üzemet, kitűnő piac- szerzési alkalmat. Az a döntés, hogy az ÁVÜ önálló hirdetési újságban teszi közzé az ajánlatokat és azok privatizálásának eljárási módját, meg fogja könnyíteni az eligazodást. Azoknak a befektetőknek, akik saját munkájukkal nem kívánnak a gyár, vagy üzem működtetésében résztvenni, az új eljárás a részvénytulajdont kínálja. Ez azt is jelenti, hogy a tőzsdei papírok száma és a tőzsde privatizációs szerepe növekedni fog. , Bácskai Tamás Ferenczy-Europress tanácsosa az MTI kérdésére kifejtette: az érdekképviseleti szervezet azt kifogásolja, hogy a privatizációval kapcsolatos megnyilatkozások általában nincsenek összhangban a gyakorlattal. A termelőknek gondja, hogy sem a kárpótlási jegyeket, sem az E-hitelt nem használhatták fel saját tetszésük szerint a privatizáció során. Emellett a gabonaipar privatizációja a felvásárlási időszakra esik, amely gátolhatja az értékesítést. Nem volt kellőképpen kidolgozva a privatizációs koncepció. Az idei gabonatermésről elhangzott, hogy az várhatóan eléri a 4 millió tonnát, amely reális becslésnek számít, de ez nagyban függ az időjárástól. Ha a 4 millió tonna gabona megterem, akkor ebből több mint 1 millió tonna búza exportjára lesz lehetőség. Megkérdeztük a szakértőt: Hogyan kell adózni a növénytermesztési támogatás után? OTP-eredmények Hiteljegy, lízing, részvény Új eljárások a privatizációban Három nagy vállalat állami tulajdonban marad l í
