Tolnai Népújság, 1992. november (3. évfolyam, 258-282. szám)
1992-11-18 / 272. szám
Csődmenedzser-képzés az ÁVÜ-nél 1992. november 18. VÁLLALKOZÁS - PIAC WÚJSAG 5 Hamarosan kész a Széchenyi Üzletház Városszépítő vállalkozás A Burger Ranch berendezésén már az utolsó simításokat végzik Januárban már1100 olyan csőmenedzsere lesz az ÁVÜ-nek, akik remélhetően képesek arra, hogy irányítsák egy-egy gazdálkodó szervezet csődből való kilábalását - mondta Dián Gábor, az ÁVÜ ügyvezető igazgatóhelyettese azzal kapcsolatban, hogy néhány napon belül befejezi tanulmányait az a negyven szakember, aki az első menedzserképző tanfolyamon vett részt. Ez év szeptemberéig több mint 1800 csődbejelentés érkezett a bíróságokhoz, ezek mintegy 30 százaléka az ÁVÜ tulajdonába tartozó gazdálkodó szervezet. A tapasztalatok azt mutatják, hogy meglehetősen szerény a hitelezőkkel megkötött megállapodások aránya. A bankok úgy látják, hogy a cégek kilábalási tervei nem elég megalapozottak és szakszerűek. Ebben az esetben pedig nagy a veszélye annak, hogy rövidebb időn belül a cég újra fizetésképtelenné válik, ami már az adott társaság felszámolását jelenti. Szakértők szerint összességében legalább 1 milliárd forintnyi vagyonvesztés kerülhető el, ha egy-egy cég első embere a csődbe jutott vállalatot megmenti a felszámolástól. Fontos ez azért is, mert e cégek állítják elő az exportra kerülő termékek közel egyhar- madát, és a foglalkoztatottak közül minden negyedik ember ilyen, tehát csődhelyzetbe került vállalatnál dolgozik. Dián Gábor kifejtette: az ÁVÜ, mint az alapítói jogokat gyakorló szervezet, felelős a vagyon legkedvezőbb hasznosításáért. Ezért szervezték meg azt a tanfolyamot, amelyre 380 jelentkező közül választottak la mintegy 300 jelöltet. A sikeres vizsgát tett menedzserek a felszámolás veszélyébe sodort, de potenciálisan talpraállítható és a jövőben gazdaságosan működtethető, illetve privatizálható szervezetek élére kerülnek. Az ÁVÜ ügyvezető igazgatóhelyettese elmondta: a négyhetes tanfolyam résztvevőit kül- és belföldi oktatók képzik, a pénzügyi, a marketing, a vezetési, a szervezetfejlesztési és a jogi ismeretek elsajátításán túl megtanulják a csődegyezséggel kapcsolatos speciális szakmai teendők elvégzését, például a csődegyezségi terv, illetőleg a talpraállítási program is a tanterv része. A csődmenedzserek egy-egy speciális kérdésben a tanácsadó szolgálattal konzultálhatnak, s így szakmailag nem szakadnak el az ÁVÜ-től. Azt azért el kell ismerniük a szekszárdiaknak, hogy minden gazdasági nehézség ellenére szépül városunk, s ez nem utolsósorban a vállalkozásoknak köszönhető. Vállalkozásoknak, amelyek üzleteket nyitnak, alakítanak át, csinosítanak, s vállalkozásoknak, amelyek mindezeket az igényeket kielégítik: vagyis építenek. A feltörekvő építőipari magánvállalkozások egyik jeles képviselője a Timpanon Kft., tevékenységének jeleit ma már sokfelé láthatjuk a városban. Ők építették a Kereső Üzletházat, a mintalakótelep néhány épületét, a Flórián (volt Zalka Máté) utca két épületét, a Munkácsy utcai metodista templomot, a Stuttgart Udvart, s a most befejezés előtt álló Széchenyi Üzletházat. Ez utóbbi földszintjének műszaki átadása adta az apropóját annak a beszélgetésnek, amelyet Mácsik Istvánnal, a Timpanon Kft. vállalkozási igazgatóhelyettesével folytattunk: — Ejtsünk néhány szót az előzményekről: mikor, milyen körülmények között alakult a vállalkozás? — Heten alapítottuk a kft-t 1990 tavaszán, 1,4 milliós törzstőkével, bár azóta ketten kiszálltak, tehát jelenleg öten vagyunk a Timpanon tulajdonosai. Valamennyien a volt TÁÉV középvezetői voltunk, s azért váltunk ki, mert nem értettünk egyet az akkori vezetés jövőről alkotott elképzeléseivel. — Nem kis kockázat ma az építőiparban vállalkozni, hiszen ez nem a nagy beruházások időszaka, a lakásépítés is jelentősen csökkent, ma is tart a recesszió ebben az iparágban. ■— A recesszió egy része csak látens, az induláskor is' úgy véltük - s ez szerintem mára bebizonyosodott -, hogy a kisebb méretű, rugalmas és főleg szakmailag felkészült építőipari magánvállalkozásoknak a szűkülő piacon is van munkájuk és jövőjük. Persze, nagyon kemény a verseny, s nem is mindig tisztességes. Elég sok a „kókler" cég, vállalkozó, akik gyakran irreális ajánlattal viszik el előlünk a munkát, s amelyet később természetesen nem, vagy nem annyiért tudnak teljesíteni, mint ahog^ vállalták. Éppen ezért ma a megrendelőnek kell nagyon észen lenni, s a versenytárgyaláson nemcsak azt nézni, hogy melyik ajánlaton szerepel a legkisebb végösszeg. Az idő persze a tisztességes és hozzáértő vállalkozásoknak dolgozik, már most érezzük, hogy lassan kezd tisztulni a verseny. A gyengék kiesnek, aki pedig tartósan jól, megbízhatóan dolgozik, annak a neve előbb-utóbb bizalmat fog kelteni a megrendelőkben. Úgy gondolom, hogy néhány épületünkön azért látszik, hogy igyekszünk ... — Milyen épületeket építenek most, vagy a közeljövőben? — A Széchenyi Üzletházon kívült most folyik a kórház gyermekosztály előtti pavilonok és portaépület, valamint a négyes iskola tornacsarnokának építése. Nemrégiben nyertük meg a Garay Gimnázium tornacsarnokának építésére kiírt pályázatot, itt hamarosan kezdjük a munkát. — Hogyan dolgozik a Timpanon: saját gárdával, vagy alvállalkozókkal? — Vegyesen. Tervezést nem végzünk, csak kivitelezést. Ebből az építést többnyire a saját, mitegy 70 fős fizikai állományunkkal, a szakipari munkákat pedig alvállalkozókkal végeztetjük. — Egy-egy nagyobb munka teljesítéséhez komoly tőke vagy hitel kell. Nehéz ma hitelt szerezni ilyen célra? — Pénz, hitelkeret van a bankoknál, gondokat általában a nagy fedezetigény okoz. Egy induló vállalkozás bizony nehezen juthat hitelhez, ha még nincs elegendő vagyona fedezetként. Szerencsére nekünk már nincsenek ilyen gondjaink, vagyonunk eléri a 20 millió forintot, tehát megvan a kellő fedezetünk. Egyébként éppen most van folyamatban a vagyon tőkésítése, azaz törzstőke-emelésre készülünk. — Beszéljünk egy kicsit a Széchenyi Uzletházról. Milyen konstrukcióban készül ennek az épületnek a felújítása? — Ebben a 60-as évek elején épült házban az üzletek felett 7 lakás volt. A felújításra vonatkozó első elképzelések ezeknek a lakásoknak a megtartásával számoltak, mi azonban más javaslattal álltunk elő. Végeredményben olyan megállapodást kötöttünk, hogy az épületben csak üzletek és irodák maradnak, viszont a 7 helyett 9 lakást építünk máshol, a jövő év végéig. Cserébe megkaptuk az alagsor, az első emelet és a tetőtér tulajdonjogát, valamint a második emelet bérleti jogát 15 évre. Az önkormányzaté maradt a második emelet és a földszint tulajdonjoga. Ez utóbbival eggyébként apportként beszállt a Burger Ranch Magyarország kft-vel közösen alapított kft-be, s ennek nyomán nyílik meg hamarosan itt egy gyorsétterem. Az alagsorban és az első emeleten üzletek, a második emeleten és a tetőtérben irodák lesznek. Az üzlet- és irodahelyiségek túlnyomó részét értékesítettük, már csak néhány szabad helyiség van. — Ki tervezte az épületet? — A Kontúr-terv Kft-től B. Keresztes Éva és Lovas Ferenc. — Mennyiért lehet itt üzletet venni? ■ — Tekintve az épület helyét és minőségét, úgy gondolom, hogy versenyképes az ár: az alagsorban 90 ezer, az első emeleten 95 ezer forint négyzetméterenként. — Mikor lesz kész? — A földszinti Burger Ranch a jövő héten nyit. A többi üzlet december elején, az irodák pedig december közepén nyithatnak, tehát még a karácsonyi szezon előtt.- árki - Fotó: Gottvald APEH-álIásfoglalások Vendéglátó üzletek trafikáru-értékesítésének áfa-elszámolása Amennyiben a trafikáru értékesítése a vendéglátóipari egységben, a vendéglátóipari szolgáltatás keretében történik, akkor a vendéglátóipari értékesítés ellenértékének része. Ezért az adóalany a fizetendő adó összegét ezen termékek forgalmazása után is jogosult a szabályoknak megfelelően választott átlagkulccsal megállapítani. Amennyiben nem a vendéglátóipari szolgáltatás nyújtása keretében történik a dohány-áru kiszolgálása, vagy a vendéglátó egységnek esetleg külön trafikrésze van, akkor a trafikárura felszámított adót elkülönítetten, az általános szabályok szerint kell megfizetni. (APEH kér. osztály 46.380/1991. APEH 825/1992. adónemek főosztálya). Az egyéni vállalkozó által a vevő részére nyújtott utólagos engedmény elszámolása A kereskedők által a vevők részére nyújtott utólagos engedmény, melyet az év közben vásárolt tételek értéke után ennek százalékában meghatározott összegben év végén visszafizetnek, a pénztárkönyvben az egyéb költség rovaton kell lekönyvelni. Az ilyen utólagos, nem konkrét termék értékesítéséhez kapcsolódó engedmény az általános forgalmi adó alapját nem csökkenti. (APEH 40.797/1992. adónemek főosztálya). Vállalkozói központ, megalapozott hitellel Interjú Hahn Csaba ügyvezető igazgatóval Viszonylag gyorsan ismertté vált szűkebb pátriánkban a Tolna Megyei Vállalkozói Központ, köszönhetően annak, hogy a százötven alapító között negyven önkór- mányzat található. — Már a kezdéskor sem volt okunk a panaszra, nagy létszámban kerestek fel bennünket az ügyfelek - adott tájékoztatást Hahn Csaba, a vállalkozói központ nemrég megválasztott új ügyvezető igazgatója. — Élsősorban a kis- és középvállalkozók érdeklődtek, következik mindez azon feltételből, melyek szerint anyagi támogatást csak az kaphat, aki legfeljebb százhatvan főt foglalkoztat. — A támogatás ellenére talán nem lenne felesleges megjegyezni: a vállalkozói központ nem egyenlő egy bankfiókkal... — így van, még annak ellenére sem, hogy az ügyfelek nagy része a pénzügyi segítség végett fordult és fordul hozzánk. Elsősorban a fejlesztési elképzelésekhez nyújtottunk vissza nem térítendő támogatást, s némi huzavona után beindult a mikrohitel konstrukció is. Hahn Csaba — jelenleg kinek javasolná, hogy keresse fel a központot? — Előnyt élveznek a mezőgazdasági kistermelők, a kisiparosok, a turizmussal, idegenforgalommal foglalkozó vállalkozók, illetve azok, akik magas szintű szolgáltatást végző személyek, tehát az orvosok, ügyvédek és a mérnökök. Természetesen kereskedők is pályázhatnak, de az előzőekhez képest némüeg kisebb eséllyel. — Milyen átfutási időre számíthat az ügyfél, azaz mennyi ideig kell várakoznia a hitelre? — A hitel esetében amennyiben az ügyfél nem fektet különösebb energiát az üzleti terv gyors leadására - egy-másfél hónap a várakozás. Hadd tegyem hozzá: pénzt csak megalapozott vállalkozásokra adunk. Persze, az üzleti terv gyors elkészülte, a projekt világos, tiszta mivolta esetén az egy hónaposnál rövidebb átfutási idő is lehetséges. — Az előnyös pénzügyi támogatások rendszerére a közeljövőben is számíthatnak a vállalkozók? — A rendelkezésre álló pénzeszközök egyre nagyobb részét viszi el a hitel. Sajnos, egyre kevesebb alkalommal adhatunk vissza nem térítendő támogatásokat. Ezzel párhuzamosan fokozott figyelemmel kísérjük a vállalkozásokat, a pénzen kívül ugyanis segítséget jelenthet a tanácsadás, az oktatás formája is. — Az a gyanúm, hogy a feleslegesnek tartott tanácsadás helyett mindenki szívesebben fogadná a pénzt. — Igen, jóllehet a vállalkozói kultúra színvonalának emeléséhez elengedhetetlen a tanfolyamokon való részvétel. Sajnos, nagy hiányosságok tapasztalhatók bizonyos területeken, így a marketing- munka, vagy a kockázat értékelés esetében. Sokan mindenféle tervezés nélkül vágnak bele az üzletbe, ez persze néha szomorú következményekkel jár. Az általunk szervezett tanfolyamokon való megjelenés sok csalódástól óvhatja meg a leendő vállakozókat. — Ön nemrég került a vállalkozói központ élére. Mi a háttere a személyi változásnak? — Nincs különösebb háttere, a korábbi ügyvezető nem pályázott, én pedig igen. — Mit érdemes tudnunk Hahn Csabáról? — A műszaki egyetemen szereztem gépészmérnöki diplomát, majd elvégeztem a mémök-közgazdászi posztgraduális’ képzést, jelenleg pedig az angol Open Univer- sityre járok. Tavaly augusztusban, 28 éves koromban kerültem a vállakozói központba általános tanácsadóként. Az itt szerzett egyéves tapasztalat indított arra, hogy megpályázzam az ügyvezetői állást, amit sikerült is elnyernem. Szeri Árpád KEVATOK az adótörvény tervezetéről A kereskedők és vállalkozók Tolna megyei képviselete (KEVATOK) áttekintette az 1993. évi adótörvény tervezetét, és a változtatásokkal kapcsolatban az alábbi állásfoglalást adta ki: Miközben büntetlenül virágzik az illegális kereskedelem, a kontártevékenység, s a hatóságok szeme láttára egyre nagyobb teret nyer, a pénzügyi kormányzat szigorúbb adóztatást tervez a legális kereskedőkkel szemben. A szabályozórendszer korántsem szektor- és versenysemleges, az egyéni vállalkozó magán- és üzleti vagyona nem válik élesen ketté, amely a vagyonnyilatkozat kapcsán is komoly feszültség geket okoz. A kétkulcsos áfa bevezetése jelentősen rontja a lakosság legnehezebb körülmények között élő rétegének helyzetét. A vállalkozókra nézve is kedvezőtlen hatású, mert a fizetőképes keresletet tovább csökkenti. Ebből következően a vállalkozók forgalma, majd ezen keresztül adója és közteherviselése várhatóan mérséklődik. Az önkormányzatok a saját költségvetésük központi kiesését helyi adókkal fogják kiegészíteni, amely tovább nehezíti a vállalkozói réteg üzleti feltételeit. Szeretnénk világos képet nyerni: számít-e a kormányzat a polgárosodó 'vállalkozóra, vagy csupán a költségvetés hiányát szeretné mérsékelni? Döntése több tízezer ember és család jövőjét határozza meg! Hamarosan Foodapest 1992. november 25-29-én a Budapesti Nemzetközi Vásárközpontban kerül sor a Foodapest '921. Nemzetközi Élelmiszer, Ital és Élelmiszergépipari Szakkiállításra. Már minden hely elkelt, s a várakozáson felüli jelentkezés bizonyítja, hogy a Foodapest '92 már az első alkalommal is Európa legrangosabb szakkiállításainak sorába léphet. A kiállításon 25 ország 748 kiállítója, közel 14 ezer négyzetméteren - 19’ ország nemzeti standonban - mutatja be termékeit.-Xy ó.-.:'''f:<'íí :.¥• v-y/. x'v / I:::::;:::::::::;:::::;:::;:::;;:::::::;:::::::;: „Az idő a tisztességes és hozzáértő vállalkozásoknak dolgozik"
