Tolnai Népújság, 1991. július (2. évfolyam, 152-178. szám)

1991-07-31 / 178. szám

1991. július 31.

Kisvállalkozók oldala

Vállalkozás, piac, tőzsde, privatizáció, érdekvédelem, adózás

Stuttgart Udvar Szekszárdon

Ezerhétszáz négyzetméteres

kereskedelmi és szolgáltató központ épül a Marx Károly utcában

Vállalkozási kislexikon - VI.

Bejelentési kötelezettség, alkalmassági vizsgálat, nyugtaadás, vállallási díj

A legtöbben - különösen a vállalkozók közül - bizonyára már tudják, hogy a szekszárdi Marx Károly utcában épül egy üzletház. Nemrégiben megkezdődtek a kivitelezési munkák, ez adta az apropót, hogy az építkezésről bővebb információt kérjünk Ranga Ferenctől, aki ingatlanforgalmazással foglalkozik és a Stuttgart Udvar Kft egyik alapítója.

— Miért választottak ilyen furcsa nevet?

— Magát az épületet neveztük el így, s ezt a kft-t kifejezetten ennek létrehozására alakítottuk hárman. Társaim ebben a vállalkozásban Farkas Jenő és felesége, a ruházati cikkekkel foglalkozó Favorit Kft tulajdonosai, akik egyébként szakmájukat tekintve építészek. Velük közösen dolgoztuk ki az üzletházra vonatkozó elképzelést.

— Milyen lesz ez az épület és a benne levő üzletek?

— Belső udvaros megoldással az épület, illetve a benne levő üzletek jól beláthatóak lesznek, vagyis könnyen eligazodik majd az ide betérő vásárló. Az udvaron díszburkolat lesz szökőkúttal. A földszinten és az első emeleten üzleteket, vendéglátó egységeket találhatnak majd, a tetőtérben pedig huszonkét szállodai szoba lesz.

— A közelmúltban azonban egy fontos fejlemény történt, amely meghatározza a Stuttgart Udvar jövőbeni sorsát. Eredeti terveink szerint mi értékesítettük volna a kialakított üzlethelyiségeket a vállalkozók számára, közben azonban kapcsolatba kerültünk a Hepta német-magyar vegyestulajdonú kft-veí, amely az egészet megvette tőlünk. Mi már csak fővállalkozók vagyunk itt, vagyis lebonyolítjuk az üzletház felépítését, majd átadjuk a Heptának.

— Hogy nekik pontosan milyen terveik vannak az épülettel, tehát, hogy milyen üzletek lesznek itt, azt nem tudjuk biztosan. Valószínű, hogy lesz bankfiók, autószalon, német söröző, utazási iroda, pékség, ékszerbolt, de a Hepta biztosan külföldi cégeknek is ad el, vagy ki helyiségeket. Elképzelhető, hogy helyi vállalkozók is bérelhetnek majd üzleteket. A Hep- tával folytatott tárgyalásaink alapján valószínű, hogy a beruházás befejezése után mi üzemeltetjük a Stuttgart Udvar üzletházat. Pontosabb információink az épület hasznosításáról úgy két-három hónap múlva lesznek.

— Milyen cég végzi a kivitelezést, és mikor készülnek el a munkával?

— Sok ajánlkozó közül a Timpanon Kft-vel kötöttünk szerződést, ők vállalták a legkedvezőbb feltételekkel az építkezést. A határidő 1992 június 15, és itt megemlítem azt is, hogy napi kétszázezer forint kötbér terheli a kivitelezőt, ha nem készül el időre. A jövő nyárra tehát biztosan készen lesz ez a színvonalas kereskedelmi és vendéglátó központ a Marx Károly utcában. - árki fotó: Kispál Mária

Ha a vállalkozó úgy gondolja, az előkészületekben eljutott addig a pontig, hogy ténylegesen munkához láthat, akkor még eleget kell tennie bejelentési kötelezettségének, vagyis írásban közölnie kell az APEH-hel és a Tb-vel, hogy megkezdi tevékenységét. Ne feledjék: az adóhatóság az adószám, a társadalombiztosító a törzsszám alapján tudja csak az érintetteket azonosítani, tehát ezeket a számokat feltétlenül fel kell tüntetni a bejelentkezésben. (Ez egyébként a továbbiakban mindenfajta írásbeli közlésre vonatkozik.)

Az ipar kiváltásától számított három hónapon belül a vállalkozónak és alkalmazottainak orvosi alkalmassági vizsgát kell tenniük. Negyven éves korig 3 évenként, 40-50 év között 2 évenként, 50 év fölött pedig évente szükséges megismételni a vizsgálatot. Ezen kívül a fizikai dolgozóknak félévenként kell igazolniuk egészségügyi alkamasságukat olyan szakmákban, mint például cukrász, mézeskalácsos, keleti édességkészítő, vendéglátó, pék, marcipánkészítő, száraztészta gyártó. Erről a nyomtatványboltokban beszerezhető egészségügyi könyv bejegyzései tanúskodnak; a könyvet a Munkavédelmi Felügyelőség esetenként ellenőrzi.

Balesetek, megbetegedések és károk esetére célszerű biztosítást kötni. Évek óta létezik az úgynevezett kisipari biztosítás, amely jelenleg az ÁB Generali és a Providencia Biztosítónál köthető. A biztosítási díj költségként számolható el, tehát az adóalapból leírható. A szakemberek a helyszínen mérik fel az üzlet, műhely gépeinek, berendezéseinek értékét, a raktárkészletet. Kötéskor érdemes a pillanatnyi állapottól függetlenül a mindenkori átlagos raktárkészletet alapul venni. A biztosításon kívül természetesen célszerű riasztó berendezést is felszerelni. Ezt egyébként kár esetén a biztosító is méltányolja.

Fontos és feltétlenül megszívlelendő előírás a nyugtaadási kötelezettség. Erről az általános forgalmi adóról szóló

1989. XL. törvényt módosító

1990. XCIV. törvény rendelkezik, amely az 1990. XII. 26-i 134-es számú Magyar Közlönyben jelent meg.

Itt jegyezzük meg, hogy a vállalkozói nyereségadóról szóló törvény száma: 1990. XCIX, s a 137-es számú Magyar Közlönyben található; a személyi jövedelemadóról szóló 1989. XLV. törvény pedig az 1990. Cll. törvénymódosítás Szerint van érvényben, s az 1990. XII. 30-i, 138-as Magyar Közlönyben jelent meg. Mivel ez a három törvény szoros összefüggésben van egymással, érdemes együttesen forgatni és tanulmányozni. (Egyébként mindhárom megtalálható az Adó Extra január 18-i külön- számában.)

A nyugtaadási kötelezettség alól jelenleg kivételt élveznek az egyszemélyes élelmiszerüzletek, a zöldségesek és a palackozott italokat árusító boltok. Az úgynevezett „fekete dobozos” pénztárgépek beszerzési árát az állam megtéríti, tehát az csak átmeneti költségtöbbletet jelent a vállalkozónak.

Aki elmulasztja a számlaadást, első alkalommal szabály- sértést követ el és 10-20 ezer forintra büntethető. Másodszor azonban már vizsgálatot indítanak az illető ellen. (Már most felhívjuk a figyelmet arra, hogy az adóhatóság augusztusban fokozott ellenőrzést tervez.) Mint minden bizonylatot, a nyugta másolatát is öt évig kell megőrizni.

Az árlistát a boltban, műhelyben jól látható helyre kell kifüggeszteni, illete nyílt árusítású üzletek esetében a kirakatban árcédulákat kell elhelyezni. A tisztességtelen piaci magatartásról és az árak megállapításáról szóló törvények (1990. LXXXVI. 1, illetve 1990. LXXXVII. számú törvény, Magyar Közlöny 1990. XII. 5.) kimondják: a kereskedők nem hozhatják egymást hátrányos helyzetbe azzal, hogy ugyanazt az árut, szolgáltatást különböző áron adják el. Az eladási ár alapvetően a beszerzési ártól függ, tehát attól, hogy nagykereskedelmi, kiskereskedelmi, illetve fogyasztói áron jut-e hozzá a kereskedő.

Ferenczy-Europress

Három öreg házat bontottak le az alapozás megkezdése előtt

Vásárnaptár

Bátaszék:

Bonyhádi

Decs:

Dombóvár:

Dunaföldvár:

Gyönk:

Magyarkeszi:

Paks:

Pincehely:

Regöly:

Simontornya:

Szekszárdi

Tamási:

Rövidítések:

augusztus második szombat, oák, av. augusztus első vasárnap, oák, av, szeptember első vasárnap, oák, av. szeptember harmadik hétfő, oák. augusztus második vasárnap, oák, augusztus harmadik vasárnap, av. szeptember második vasárnap, oák, szeptember harmadik vasárnap, av. augusztus első vasárnap, av, augusztus harmadik vasárnap, oák, szeptember első vasárnap, av, szeptember harmadik vasárnap, oák. augusztus második csütörtök, oák. augusztus második kedd, oák. augusztus harmadik szombat, oák. augusztus negyedik kedd, oák. szeptember harmadik kedd, oák. augusztus ötödik szombat, oá, szeptember negyedik szombat, oák. augusztus második vasárnap, oák, av, augusztus negyedik vasárnap, oák, av, szeptember második vasárnap, oák, av, szeptember negyedik vasárnap, oák, av. augusztus első vasárnap, av, augusztus harmadik kedd, okv, augusztus negyedik kedd, oá, szeptember első vasárnap, av.

oák = országos állat- és kirakodóvásár, okv = országos kirakodóvásár, oá = országos állatvásár, av = autóvásár.

Német szakvásárok

Világkiállítás

Új tartalom, régi problémák

Benzinkút Nagydorogon

A Magyar-Amerikai Vállalkozási Alap támogatásával

Szeptember 1-4.: Düsseldorf, Igedo, nemzetközi divatvásár.

Szeptember 1-7.: Leipzig, Lipcsei Vásár.

Szeptember 3-6.: München, Ispo, sportcikkek és sportdivat nemzetközi szakvására.

Szeptember 4-7.: Essen, Entsorga - nemzetközi szenny- és hulladékeltávolítási szakvásár.

Szeptember 12-22.: Frankfurt, nemzetközi autókiállítás.

Szeptember 13-15.: Köln, Kind+Jugend, nemzetközi gyermek és ifjúsági vásár.

Szeptember 17-21.: München, Ceramitec, gépek és nyersanyagok nemzetközi vására a kerámia- és fémkerámiaipar részére.

Szeptember 20-23.: Düsseldorf, nemzetközi cipővásár.

Szeptember 21-29.: Friedrichshafen, INTERBOOT nemzetközi vízisport kiállítás.

Szeptember 24-27.: Frankfurt, INTERAIRPORT/AIR CARGO/AIR NAV. COM. - repülőtér építés és felszerelés, légi teherszállítás, navigáció és távközlés nemzetközi vására.

Szeptember 24,-október 3.: Hannover, ITMA - nemzetközi textilgép kiállítás.

Szeptember 28-30.: München, Inhorgenta-herbst - órák, ékszerek, drágakövek és ezüstáruk nemzetközi szakvására.

Szeptember 28,-október 6.: Essen, Caravan-Salon

Közeledik a budapesti világ- kiállítás körüli csatározások döntő ütközete, szeptember végéig a kell a kormánynak a parlament elé terjesztenie a világkiállítási törvényt. Novemberben a Világkiállítások Nemzetközi Szövetségének Végrehajtó Bizottsága, decemberben pedig közgyűlése mondja majd ki a végső szót.

Ehhez képest merész vállalkozás, hogy a budapesti szervezők gyökerestül átforgatták az eddigi elképzeléseket és most, július végén új koncepcióval léptek a nyilvánosság elé. A hírek persze már megelőzték őket, de teljesen hiteles információkat nemrégiben kaptak az újságírók Baráth Etele kormánybiztostól.

Első bejelentése már figyelmet keltett: feladták a „Hidak a jövőbe” jelmondatot, amely a Budapestet és Bécset, ezen keresztül a két társadalmi rendszert összekötő hidakat jelképezte volna. Az új szlogen: „Kultúrák találkozása”, amely gazdag mondanivalót fejez ki, s ezzel egyben új tartalmat is kölcsönöz az Expo-nak.

Ez a tartalmi változás maga után vonja a világkiállítás jellegének, elhelyezésének módosítását is. Az országok részvétele mellett előtérbe kerül a régiók, városok, tartományok, különböző nemzeti-nemzetiségi-nyelvi egységek meghívása, hiszen a kultúrák találkozásához ilyen széles fórum nyújtja a legjobb lehetőségeket. Itthon a téma kizárólagos fővárosi megjelenítése ugyancsak szegényítené az Expo-t, ezért az új koncepció az ország szinte minden részének bevonásával számol. Ez konkrétan azt jelenti, hogy a hat hónap alatt hozzánk érkező, előreláthatólag 25 millió turista 4-6 napos magyarországi tartózkodása során csak 2-3 napot töltene Budapesten, a többi időre a különböző programok vidékre vonzanák a látogatókat. A közeljövőben a területi önkormányzatokhoz el is jut a szervezők kérdőíve: hol, milyen módon akarnak bekapcsolódni a világkiállítás programjába. Mint a sajtótájékoztatón elhangzott,# Pécsett, Miskolcon,'” Szolnokon, Kaposvárott és másutt már szerveződnek az Expo helyi vállalkozói.

Az újdonságokat csaknem elhomályosították a világkiállítás körüli régi, súlyos problémák, amelyek változatlanul fennállnak. Bár a kormánybiztos szerint a főváros a délbudai helyszín kérdésében ma rugalmasabb álláspontot képvisel, mint korábban, az egyértelműen kitűnt az elhangzottakból, hogy a fővárosi önkormányzat még távol van az igen kimondásától. Ez szorosan kapcsolódik a finanszírozás terveihez, amelyekhez megalapozottságát nagyon sokan kétségbevonják. Még akkor is, ha az új koncepció szerint a létesítmények utóhasznosítása olyan nagy üzleti lehetőségeket sejtet, amelyek jobban vonza- nák a vállalkozói tőkét. így az államnak „csupán” a világkiállítás központi rendezvényének megvalósítására kellene garanciát adnia, illetve fejlesztenie kellene az infrastruktúrát.

A sajtótájékoztatón szorgalmazott szakmai megközelítésen áttört egy többek által hangoztatott általánosabb vélemény is: az Expo ne legyen pártok, érdekszövetségek, személyek ütközőpontja, mert végső soron az a tét, milyen arcot mutatunk a világnak.

Pálos Tamás Ferenczy-Europress

Mi az egyik legszembetűnőbb a magyar autósnak a szomszédos Ausztriában? A sok-sok benzinkút, a legkisebb faluban is legalább kettő van. És mi a helyzet kis hazánkban? Vannak utak, ahol félórákat autózhatunk, míg egyre ráakadunk. A szolgáltatásban ezt azt űrt ismerte fel és kívánja betölteni Nagydorogon a HDH Kft, most épülő benzinkútjával. A cégből a szóvivő szerepét Dem- jén Károly vállalta:

— A 63-as főúton közel-távol Cecén és itt Nagydorogon van egy-egy kis benzinkút az Áfé- szek kezelésében. Ezek is csak nappal tartanak nyitva. Ezért elhatároztuk, hogy itt 5000 négyzetméter területen egy, a legmodernebb technikával felszerelt üzemanyagtöltő-állo- mást létesítünk. A töltőállomás mellett üzletet, 2 kocsibeállós műhelyt és egy Snack bárt is nyitunk. Az üzemanyagot két kútszigetről, négy sávon árusítjuk. Természetesen tető lesz az egész töltőtér felett. Gondoltunk a kamionosokra is, a parkolóban fizető zuhanyzót létesítünk, és lesz külön WC a mozgássérülteknek. A környéken lakóknak pedig egy autós mozit kívánunk üzemeltetni. Nyitvatar- tásunk 0-24 órás lesz. A forgalomnak történő átadás tervezett időpontja szeptember.

— Nem kis pénz kellett egy ekkora vállalkozáshoz. Saját erőből készül, vagy szükség volt hitelre is?

— A Magyar-Amerikai Vállalkozási Alaphoz nyújtottunk be pályázatot kölcsönre. Az alap a vállalkozásunkat jó üzletnek találta, és mivel a pénzt folyósító Magyar Hitelbank számos feltételének is eleget tettünk, több millió forintos kölcsön áll jóváhagyás előtt. A hitelkondíciók kifejezetten jók.

— Az üzemanyagot melyik forgalmazótól kívánják beszerezni?

— A SHELL az egyik szám- bajöhető partner, velük az igen drága kútfejek beszerzéséről is tárgyalunk. Szeretném megjegyezni, hogy az építkezés ideje alatt mi működtetjük az Áfész gázcsere telepét. Ezzel a szolgáltatással nem kívánunk felhagyni. Az üzemanyagtöltő-ál- lomás megnyitása után is a helyi lakosság rendelkezésére állunk a gázcserével. E.G.

A főépületre már hamarosan tető kerül