Új Néplap, 2012. október (23. évfolyam, 230-255. szám)
2012-10-15 / 242. szám
Óriási árkülönbség a vidéki városok közt értéktérkép Az 55 in2 alatti, felújított panelt a legkönnyebb eladni - Harmadával olcsóbb lakótelepi lakások Bő harmadával alacsonyabb egy lakótelepi lakás négyzetméterára országos átlagban, mint egy ugyanazon a környéken található egyéb társasházi ingatlané - derül ki az OTP Jelzálogbank frissen ismertetett Lakótelep Értéktérkép elemzéséből. AS-összeállítás Átlagban 35 százalékkal alacsonyabb egy lakótelepi lakás négyzetméterára, mint egy ugyanazon a településen vagy kerületben található egyéb társasházi ingatlané - derül ki az OTP Jelzálogbank friss Lakótelep Értéktérkép elemzéséből. Áz elemzés tanulsága szerint az egyes településeken vagy kerületekben még ennél is nagyobb a különbség, de fordított irányú eltérésre is akad példa. „A hazai lakótelepi forgalom 2-3 százalékát adó budapesti III. kerületben több mint 45 százalék az eltérés a lakásárak között. Salgótarjánban viszont a lakótelepi lakások drágábbak, köszönhetően városközponti elhelyezkedésüknek, és az egyéb társasházi lakások szűk és rossz minőségű kínálatának” - húzza alá Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. A felmérés szerint Budapest IX. kerületében a legmagasabb a lakótelepi átlagár, meghaladva a négyzetméterenkénti 220 ezer forintot, míg a megyeszékhelyek MAGYARORSZÁGON <J 4,36 milliós lakásállomány közel 18 százaléka épült iparosított technológiával és összesen 173 darab ezerlakásosnál nagyobb lakótelep van hazánkban. Tízezer lakásosnál nagyobb lakótelepből csak kilenc van Magyarországon, ezek közül mindössze kettő épült vidéken: Pécs-Kert- város és Miskolc-Avas. Alig akad azonban olyan város, amelyben legalább egy kislakórangsorát Székesfehérvár vezeti. Utóbbi mellett Debrecen lakótelepi átlagára haladja még meg a négyzetméterenkénti 150 ezer teleppel ne találkoznánk. Kö- zép-Dunántúl megyeszékhelyein (Veszprém, Tatabánya, Székesfehérvár) a lakótelepi lakások aránya 55 százalék körüli, az Észak-Magyarország régió megyeszékhelyein (Eger, Salgótarján, Miskolc) is magas, 45 százalék. Ugyanakkor az Alföld északi régiójában (Debrecen, Nyíregyháza, Szolnok) csak körülbelül minden harmadik lakás lakótelepi. forintot, míg panel tekintetében a legolcsóbb megyeszékhelynek Salgótarján számít százezer forint alatti átlagos fajlagos árral. Ahogyan az árakban is mutatkozik, jelentősek az eltérések a különböző megyeszékhelyek panelpiacai között. „Míg Győrben, Székesfehérváron és Szegeden élénk a kereslet a lakótelepi lakások iránt, addig Miskolcon és Pécsen hatalmas túlkínálat és alacsony árak jellemzők. Debrecenben pedig a minimális igény néhány városrészre korlátozódik” - mondja Kosztolánczy György, az ingatlanközvetítéssel foglalkozó OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. Általánosságban elmondható, hogy 55 négyzetméter alatt kelendőek igazán a lakótelepi lakások, főleg a másfél, a kétszobás, valamint az 1+2 félszobás elosztásúak, az erkély megléte pedig szinte alapelvárásnak számít. Minden városban a felújított, hőszigetelt, panelprogra- mos lakásokat lehet a legköny- nyebben eladni, a felújítás értékét azonban nehéz érvényesíteni az árakban. „Székesfehérváron az év végére szinte csak felújított panel lesz már a városban, de Szegeden is az országos átlagot messze meghaladóan valósultak meg a program keretében energetikai korszerűsítések, ennek megfelelően itt nem számít jelentős árnövelő tényezőnek a felújított lakótelepi lakás” - mondja Kosztolánczy György. Tízezer lakásosnál nagyobb telepből csak 9 van Gyengén termelt az ipar augusztusban idén augusztusban 0,8 százalékkal mérséklődött az ipari termelés volumene az előző év azonos hónapjához viszonyítva. A munkanap hatástól megtisztított index 1,4 százalékkal nőtt, míg a járműgyártás kivitele 7,9 százalékkal emelkedett. Az elektronikai, optikai ipar exportvolumene jelentősen, 15,4 százalékkal visszaesett. Az adatokban még nem szerepel két jelentős lépés: a Mercedes szeptemberben indította el gyárában a második műszakot, melytől sokat lehet várni. A Suzuki korábbi bejelentése szerint pedig éppen ellenkező irányú lépést tesz’: az év végére visszafogja termelését. „A nyári adatokból nem lehet messzemenő következtetéseket levonni, hiszen döntően az autóiparban a nyár a szabadságolások ideje” - nyilatkozta lapunknak Török Zoltán. A Raiffeisen vezető elemzője hozzátette: a fő trendek megfeleltek a korábbiaknak, és éves alapon még a mostani csökkenés ellenére is bővülni tudott az autóipar. A kilátásokról Török Zoltán elmondta: a Suzuki év végére várható termeléscsökkentése kedvezőtlenül hat majd az ágazat teljesítményére, de nem képes ellensúlyozni a Mercedes és az Audi várható növekedését. „Utóbbiak miatt hosszabb távon bővülhet a hazai autóipari kibocsátás” - jegyezte meg. Hozzátette: „az elektronikai ipar mélyrepülése láthatóan tovább folytatódott, ami valószínűleg a jövőben is tart majd, rövid távon legalábbis biztosan nem fog megállni. Az autóipar és az elektronikai ipar ellentétes folyamatainak eredőjeként összességében nulla körüli ipari bővülés várható a közeljövőben”. ■ B. L. Az ipar volumenindexe (előző év azonos időszaka = 100) FORRÁS: KSH HIRDETÉS 2012. október 15. hétfő - október 17. szerda Banán ► I. osztály ► lédig Friss. Olcsó. Jó Karalábé ► I. osztály ► db . Jégkert zöldborsó ► gyorsfagyasztott ► zsenge ^ ► 1 kg Kávétejszín ► lOxlOg ► 480 Ft/kg IÉGKURt] Blik nedves tisztító kendő ► 2-féle ► 80 db ► 5,6 Ft/db Wippy törlőkendő * 2 rétegű ► 2 tekercs ► 50 Ft/tekercs ► 10 méter/tekercs ► 5 Ft/méter Upton Green label tea ► 25 x i,5g Pinny Érvényes: 2012. október IS. hétfő és október 17. szerda között minden Penny Market üzletben, az ország 191 pontján. Amennyiben gondos tervezésünk ellenére a termék az akció vége előtt elfogyna, felvilágosításért kérjük, forduljon az üzletvezetőhöz. A legközelebbi áruházaink listáját megtalálja a www.penny.hu weboldalunkon, a boltkereső menüpont alatt. A nyomdai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az árak forintban, áfával együtt értendők. Kiszolgálás csak a háztartásokban szokásos mennyiségben. Szíves megértésüket köszönjük! t jivww.penny.hu ^ Több területen is átalakítás a Lufthansánál a Lufthansa 2015-re az összes rövid távú járatát át szeretné csoportosítani a Germanwings leányvállalata alá. Ezzel a fapados légitársaságok irányába tolja el működési modelljét, legalábbis európai járatain. Emellett növeli hosszú távú járatain a felszereltséget, például vezeték nélküli internetkapcsolatot épít ki. Az átalakítás az alkalmazottakat is érinti. Frankfurtban a létszám csökkentésére kényszerül: idősebb munkavállalóinak félállást vagy a korai nyugdíjazást vonzóbbá tevő lehetőséget ajánl fel. ■ N. A. IJj kutatási területeket vásárolt a Total a total a növekedés érdekében értékesít néhány kiöregedett olajmezőt - elsősorban Afrikában -, melyek ellenértékéből új kutatási területeket vásárol. Mauritániában két szárazföldi mezőn szerzett kutatási jogokat, Indiában pedig két tengeri blokkra szerzett kizárólagos engedélyt. Pápua Új-Guineá- ban három tengeri blokkban szerzett 40-50 százalékos részesedést. Ezeken a mezőkön a szeizmikus felmérések még idén elkezdődhetnek. ■ N. A. Csütörtökön publikálja jelentését a Nokia mobil A Nokia október 18-án publikálja harmadik negyedéves jelentését. A finn mobilgyártó vesztesége 360 millió euró lehet, ami egy részvényre átszámítva 9,6 eurócent. A veszteséggel tovább csökken a vállalat nettó készpénzállománya, ami a legutóbbi jelentéskor közel 3,7 milliárd euró, részvényenként közel 1 euró volt. ■ VG-GRAFIKA Friss. Olcsó. Jó FORRÁS: ERSTE BANK HUNGARY ZRT. ÉS ERSTE BEFEKTETÉSI ZRT. - ELEMZÉS
