Új Néplap, 2012. szeptember (23. évfolyam, 205-229. szám)
2012-09-06 / 209. szám
GÄZDÄSAG 7 2012. SZEPTEMBER 6., CSÜTÖRTÖK lakáshitelek Akár százezer adásvétel is lehet még az idén - Jótékony kamattámogatás Minden érintett szereplő a lakáshitelpiac élénkülését várja a támogatott konstrukciók megjelenésétől. Az élénkülés rá is fér a piacra: most havi alig tízmilliárd forintnyi új lakáshitelt helyeznek ki a pénzügyi szolgáltatók. Barát Mihály Az idén meghaladhatja a 90- 100 ezret az ingatlanpiaci adásvételek száma az év elejei végtörlesztési rohamnak, valamint az augusztus óta elérhető állami kamattámogatású lakáshitelnek köszönhetően - derül ki az OTP Ingatlanpont legfrissebb előrejelzéséből. „Érezhetően felpörgetheti az év utolsó négy hónapjában az ingatlanpiacot a kamattámogatott lakáshitel, s mivel a január is kimondottan erős volt a végtörlesztési hajrá következtében, így 2012-ben az ingatlanpiaci adásvételek száma összességében elérheti a 90-100 ezret is, a tavalyi 85-90 ezer tranzakció után” - véli Kosztolánczy György, az OTP Ingatlanpont ügyvezető igazgatója. „A válság előtti években az ingatlan-adásvételek nagyságrendileg 65-70 százaléka volt részben hitelből finanszírozott, a maradék pedig készpénzes. Ez az arány 2009-re pont a fordítottjára változott, tavaly pedig már alig 15 Lakáshitelek állománya (háztartásoknál, milliárd forint) 4600 százalék volt a pénzintézeti finanszírozást is igénylő vevők aránya. A támogatott lakáshiteltől most azt várjuk, hogy ismét visszatérnek a hitelből vásárlók az ingatlanpiacra, az arányuk 30 százalék körülire nőhet jövőre, már csak azért is, mert bővült a támogatásra jogosultak köre - 35 év felettiek és akár egyedülállók számára is elérhetővé vált -, és használt lakóingatlan vásárlására is igénybe vehető az új konstrukció” - mondta Kosztolánczy György. Bába Ágnes, a K&H Bank lakossági banki divízióért felelős vezérigazgató-helyettese is úgy nyilatkozott nemrég: az újabb hitelkonstrukció segíthet a bizalmi légkör kialakításában, és lendületet adhat a jelenleg pangó hitelezési piacnak, és a lakáshitelpiac 2012-2013-ban az új kihelyezések esetében akár 10 százalékkal is élénkülhet a hitelkonstrukció megjelenésének köszönhetően. Biztató a jövő szempontjából a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legutóbb megjelent hitelezési felmérése is. A 2012 júliusában végzett felmérés megállapítja, hogy a második negyedévben a lakás- és a fogyasztási hitelek feltételei enyhültek, ami az elmúlt negyedévekhez képest némi korrekciót jelent. A bankok előretekintve a háztartási hitelek iránti kereslet növekedésére számítanak; az elmozdulást a lakáshiteleknél az állami kamattámogatás beindulása okozza. A kamattámogatás ugyanis jelentősen csökkenti a jelenlegi 13 százalék körüli kamatszintet: a támogatott lakáscélú hitelek teljes hitelköltsége 9 százalék körül alakul a támogatási időszak elején. A teljes hitelköltség csökkenése élénkítheti a keresletet, a bankok aktívabbakká válnak a piacon, Öregszik és romlik a bankok portfoliója késedelmesség szempontjából a háztartási hitelek kétharmadánál nincsenek már csak megcsúszások, a 90 napon túl hátralékos kölcsönök aránya pedig június végén rekordon volt: meghaladta a 16 százalékot - derül ki a Magyar Nemzeti Bank adataiból. míg a forintalapú hitellel rendelkezők viszonylag precízen fizetnek, aggasztó, hogy drámai mértékben nő a 90 napon túli hátralékosságba esők hitelállománya a devizás lakás- és szabad felhasználású jelzáloghitelesek körében. ami ugyan nem jelentős, de érzékelhető növekedést okozhat az új kihelyezésekben. Az élénkülés persze rá is fér a piacra: a jegybank statisztikái szerint a háztartások lakáshitel-állománya július végén 3558,2 milliárd forintot tett ki, mely majdnem pontosan ötödével kevesebb az egy évvel korábbinál. A csökkenésben persze komoly szerep jutott az év végén igénybe vehető kedvezményes végtörlesztésnek is, ám a havi 10-12 milliárd forintot kitevő új kihelyezés még az állomány szinten tartásához sem elegendő. Már 300 milliárddal hitelezzük az államot augusztusban újabb 53,2 milliárd forint értékben vásároltak a kifejezetten lakosságnak szánt állampapírokból, az év egészét tekintve pedig a növekmény megközelíti a 300 milliárd forintot - közölte az Államadósság-kezelő Központ (ÁKK). A legkedveltebb hitelpapír a Kamatozó Kincstárjegy (KKJ) volt, melyből 40,7 milliárd forinttal emelkedett az állomány. Ebből az év elején még alig 80 milliárd forintnyit tartottak csak a háztartások. Az azóta eltelt időszakban viszont 214,2 milliárd forintnyi friss megtakarítás került ebbe az eszközbe, így az állomány már 300 milliárd forint környékén jár. Az egyéves lejáratú KKJ népszerűségéhez hozzájárult a viszonylag magas kamat is. Július végéig a hasonló futamidejű diszkont kincstárjegyekénél jóval magasabb, 8 százalékos kamattal vásárolhatták meg a kisbefektetők. Az ÁKK azonban azóta csökkentette a kamatot. A múlt hónapban már csak 7,5, a jövő hétre pedig 7,25 százalékos kamattal hirdette meg a hitelpapírt. A legmagasabb Lakossági állampapírok állománya (milliárd forint) Külföldiek is vesznek nemcsak a hazai háztartások, a külföldi - főleg intézményi - befektetők körében is igen népszerűek a forint alapú magyar állampapírok. Az AKK adatai szerint a náluk lévő állomány a nyári hónapokban gyors növekedésnek indult, és most már 4700 milliárd forint fölött, historikus csúcson van. A külföldiek jellemzően fix kamatozású államkötvényeket vásárolnak, ezekből ma is tart aukciót az ÁKK. A központ három-, öt- és tízéves államkötvényeket próbál majd eladni összesen 45 milliárd forint értékben. kamatot továbbra is az inflációt követő, 3-5 éves lejáratú Prémium Államkötvények fizetik. Ezek állománya a múlt hónapban 5,7 milliárd forinttal nőtt, az év elejétől pedig csaknem 40 milliárddal. A postán kapható Kincstári Takarékjegyek népszerűsége hasonló, augusztusban 5,5 milliárdnyi fogyott belőlük, az év eleje óta pedig 36,6 milliárd forint a növekmény. A legújabban „a bankbetétek konkurenciájaként” bevezetett Féléves Kincstárjegy forgalma egyelőre elmarad a többi állampapírétól. Augusztusban mindössze 1,4 milliárd forintnyi kelt el belőle. A májusi bevezetés óta pedig 7,7 milliárd forintra hízott az állomány. Itt a kamat fél százalékponttal alacsonyabb a KKJ-énál, a jövő héttől évente 6,75 százalékos bonuszt fizet rá az ÁKK. ■ Herman B. HIRDETÉS Rendelje meg! 06-40-510-510 Megköszönjük, hogy előfizetőnk! Házhoz visszük a legújabb divatot! fdHMiMI 125% kedvezmény a New York érnél I 'Részletek a 83. oldalon) Em,!!ii,!.i.»« i a GLAMOUR Stiletto Run napjára SZÉPÜLJ i EBÉDSZÜNETBEN! ; Szuper tippek elfoglalt nőknek MUNKÁT így Ajánlatunk 2012. szeptember 30-ig érvényes. Elöf tetési ajánlatunk kizárólag az adott megyei napilap terjesztési területén lakóhellyel/tartózkodásl hellyel rendelkező előfeetők által vehető igénybe. Kérjük, hogy az adott megyei napilap terjesztési területével kapcsolatosan érdeklődjön a 06-40-510-510 telefonszámon. Az ajánlatot azok a természetes személyek vehetik igénybe, akiknek az elöf tetőst megelőző 3 hónapon belül a megadott elöf kétől személyes adatokkal és/vagy előfizetési címen nem volt érvényes, az ajánlatban feltüntetett magazin elől vetése. A díjfketést kővető hónapban megjelenő első lapszámtól kézbesítjük Önnek magazinunkat. Az elöf tetősre és adatkezelésre vonatkozó rendelkezéseket az Elöf kétől Üzletszabályzatban találja a www.aslapok.hu oldalon. Akciókőd: 2059 Most 990 Ft-ért ffeethet elő három hónapra a GLAM0UR-ra! Telefonáljon munkanapokon 8-16 óráig, és így 450 Ft/magazin ár helyett megjelenésenként 330 Ft-ért olvashatja kedvenc magazinját! Megyei napilap elöf éetőként tesztelje stilusmagazinunkat: JÓ TANÁCS Szabálytalan az „amíg a készlet tart!” IDŐHATÁROK Olvasónk egy meghirdetett akció másnapján hiába ment a boltba vásárolni a leárazott termékből. Addigra az árucikk elfogyott. A hirdetés így szólt: „amíg a készlet tart!”. SZABÁLYTALANUL HIRDETI meg az akciót az a kereskedő, aki úgy fogalmaz: „amíg a készlet tart”. Ez a tisztességtelen kereskedői magatartás körébe tartozik - mondta Mag- dus Ágnes, a Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóság Közép-magyarországi Regionális Felügyelőségének osztályvezetője. A kereskedőnek ugyanis kötelessége pontosan tájékoztatni a vásárlót, azaz nem szabad félretájékoztatnia, illetve negatívan befolyásolnia őt. Példaként szerepeljenek itt azok az akciók, amelyeket egy bizonyos időponttól meghirdetnek, aztán a kereskedő már az első napon közli a fogyasztóval, hogy „a készlet elfogyott.” a készletet a kereskedőnek úgy kell felmérnie, hogy reálisan meg tudjon határozni egy időintervallumot, melyen belül az adott árucikkek biztosan kaphatók. Ez is a kereskedelmi szakma része. Természetesen gyakorta nehéz pontosan kiszámítani ezt az időt - ilyenkor a forgalmazó élhet azzal a megfogalmazással, hogy „ettől eddig”, plusz a készlet erejéig. Ha a megjelölt időpontig mégis elfogyott a termék, akkor a kereskedő félretájékoztatta a vásárlót. aki ily módon pórul járt, panaszát bejelentheti az üzlet székhelye szerinti illetékes fogyasztóvédelmi hatóságnak mellékelve a dokumentumokat. A hirdetés szövegét, a bizonyítékot, hogy ott járt, és nem volt a boltban az adott árucikk (ez lehet bejegyzés a vásárlók könyvébe). ■ Rados Virág Kérjük, írja meg fogyasztóvédelmi panaszait! jotanacs@axelspringer. h u MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2012. szeptember 5-én: C/Ft 285,10 0,70 Ft S/Ft 226,15-0,25 Ft >) CHF/Ft 236,94 0,29 Ft V A <✓> 1,2610 0,005 USD BÉT-áruszekció (forint/tonna, 09.05.) Dátum Új élsz, ár (Ft) Malmi búza 2012. dec. 70300 Malmi búza index 2012. dec.. 70300 Takarmánybúza 2012. dec.. 68100 Takarmánykukorica 2012. nov. 72 500 Tak.kukorica index 2012. nov. 72 500 Takarmányárpa 2012. dec. 63500 Olajnapraforgó 2012. okt. 141500 Olajnapraforgó index 2012. okt. 141500 Repce 2012. nov. 142 000 FORRÁS: BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE
