Új Néplap, 2009. március (20. évfolyam, 51-76. szám)
2009-03-06 / 55. szám
6 2009. MÁRCIUS 6., PÉNTEK GAZDASÁG A BUX index 2009. március 5-én 10200 'Változás:-4,39%| Záróérték: 10 000 ft 9 594 09.00 11.00 13.00 15.00 16.30 NYERTESEK _____2009. 03. 05. Ré szvény Utolsó ár (Ft) Változás (%) Millió Ft ‘ EHEP 998 + 17,41 0,2 Pannunion 69 + 15,00 0,2 Forrás/OE 781 + 8,32 0,5 TEGNAP CSAK HÁROM RÉSZVÉNY ÁRFOLYA EMELKEDETT VESZTESEK FORRÁS: BÉT Részvény Utolsó ár (Ft) Változás (%) i Millió Ft OTP 1355-8,87 9334 Rába 496-6,41 13MTelekom 517-5,65 1421 Mól 8565-4,99 2092 Egls 9800-2,63 120 Richter 23 600-0,88 1204 A BUX index az elmúlt napokban 11000 02.2502.26 02.27 03.02 03.03 03.04 FORRÁS: BÉT MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam 2009. március 5-én. €/Ft $/Ft CHF/Ft 4 4 4 309,54 246,29 209;41-0,66 Ft-1,55 Ft-0,39 Ft Forintbetéti* kamatok (%, 03.27-től) 2 hó 3 hó Allianz Bank 6,10 6,30 Budapest Bank 6,25 6,25 CIB Bank 5,25 5,25 Erste Bank 6,70 6,90 K&H Bank** 4,00 4,05 MKB Bank 5,82 5,92 OTP Bank 4,75 4,75 Raiffeisen Bank 6,20 6,40 UniCredit Bank 8,20 8,30 Mo.-i Volksbank 4,25 2,55 * Alaptermékek, 1 millió forintra ** 3 hó helyett 6 hó Euró-valutaárfolyamok (forint/euró, 03.05.) Vételi Eladási Allianz Bank 298,74 314,06 Budapest Bank 298,21 316,66 CIB Bank 295,67 320,31 Citibank 293,61 318,07 Erste Bank 298,40 315,60 K&H Bank 299,89 317,17 MKB Bank 298,84 314,16 OTP Bank 302,54 318,06 Raiffeisen Bank 304,68 318,38 Mo.-i Volksbank 296,86 315,22 Dollár-valutaárfolyamok (forint/dollár, 03.05.) Vételi Eladási Allianz Bank 237,25 249,41 Budapest Bank 236,36 250,98 CIB Bank 234,66 254,22 Citibank 232,72 252,12 Erste Bank 236,00 251,60 K&H Bank 237,93 251,63 MKB Bank 237,97 250,17 ■OTP Bank 240,83 253,18 Raiffeisen Bank 244,29 255,29 Mo.-i Volksbank 236,14 250,74 Üresen kongó irodák elemzés Az ingatlanpiaci válság már elérte Kelet-Közép-Európát Üres irodák egyes közép-európai fővárosokban ■ teljes irodai alapterület (millió m2) ■ ebből üres (százalék) Varsó Prága Budapest Bukarest Pozsony 3,2 |4,0 ■ ^6 ■ 2,1 ■ ÉS Hm 11,3 FORRÁS: DIE PRESSE - EUROPRESS-GRAFIKA Az ingatlanpiac válsága elérte térségünket is, és a változatosság kedvéért ez is súlyosabban érinti hazánkat, mint a környező országokat. Budapesten az irodák hetede áll üresen. Europress Súlyosbodik a helyzet a közép- és kelet-európai ingatlanpiacokon - írja a Die Presse osztrák napilap a CPB ingatlanszakmai szolgáltató friss felmérésére hivatkozva. Ennek oka, hogy nemcsak a külföldi befektetők jegelték a terjeszkedésüket és az új beruházásaikat a régióban, hanem a belföldi cégek, illetve magánszemélyek zöme is lemon dott a válság miatt azon tervéről, hogy új irodát/laká.st vásároljon. A „legproblémásabb gyerek" A CPB Magyarországot egyenesen a „legproblémásabb gyereknek” nevezi, szerinte „alig találni olyan régióbéli országot, amelynek üyen rossz állapotban lenne a gazdasága”. „Nem csak a külföldi befektetők váltak kevésbé aktívvá, a hazai vállalkozások is behúzták a féket” - mondta Robert Hermandlnger, a társaság Kelet-Európáért felelős igazgatója. Az irodaházak kihasználatlansága az elmúlt fél évben 12,6 százalékról 14-re emelkedett, és az elemzés szerint nem csupán a kedvezőtlenebb fekvésű területeken állnak üresen az épületek. A túlkínálat miatt a budapesti irodapiacon várhatóan előbb indul meg az irodabérleti díjak kényszerű csökkenése, mint azt sok tulajdonos gondolta. Egyes alpiacokon (Dél-Buda, Váci és Üllői út) valószínűleg akár két-há- rom eurót is kénytelenek engedni a bérbeadók, de az biztos, hogy óriási kedvezményeket kell felajánlani, hogy maradjanak azok, akik költözést fontolgátnak. Árcsökkentési kényszer Budapest belvárosában a prémium kategóriás irodaterület bérleti összköltsége az elmúlt évben több mint 10 százalékkal, összesen 31,60 euró/négyzetméterre emelkedett, ez tartalmazza a bérleti díjat, az üzemeltetési költséget és a bérlő által fizetendő A GAZDASÁGI VÁLSÁG sújtotta hónapokban a lakosság körében egyre inkább előtérbe kerül a kérdés, hogy érdemes-e új lakást vásárolni, vagy inkább egy festéssel, vagy esetleg a bútorok cseréjével felújítani a régit - áll a GfK és a Tárki tegingatlanadót. „A bérleti összköltség több mint 10 százalékos emelkedésének elsődleges oka a gáz, a villany, a víz és a közművek díjainak jelentős növekedésében keresendő. A bérleti összköltség emelkedése viszont jelentősen átformálja a bérlői igényeket. A bérlők olyan új helyszínt keresnek, amely a verseny- képes bérleti költség mellett kitűnő közlekedési kapcsolatot és magas színvonalú irodaterületet kínál” - mondta Pados Gergely, a Cushman & Wakefield ügynökség irodai üzletágának vezetője. Az ugyancsak nemzetközi ingatlanszakmai szolgáltatónak számító DTZ szerint 2009-ben a nemzetközi befektetők vélhetően visszatérnek a piacra - pénzügyi stabilitásuktól és hitelfelvételi lehetőségeiktől függően -, mivel számos szorult helyzetbe kerülő cég el akarja majd adni az ingatlanjait, hogy növelje a likviditást. A bővebb kínálat és a benap közölt felmérésében. A kutatásból többek között az is kiderült, hogy a bútorcsere az elmúlt két évben elsősorban a magas jövedelmű háztartásokra volt jellemző, míg lakásfestésre minden réteg költött az utóbbi öt esztendőben. fektetők által érzékelt nagyobb országkockázat várhatóan ár- j csökkenést gerjeszt. Ez pedig a vevők és eladók árelvárása közti rés szűküléséhez vezet, elmozdítva a magyar kereskedelmi ingatlanpiacot a valós érték felé. Pozsony és Prága is szenved A CPB felméréséből is kiderül, Pozsonyban például folyamatosan nő az üresen álló új lakások száma amiatt, hogy az átlagkere- setűek is egyre nehezebben jutnak hitelhez. De az irodahelyiségek tizede is üresen porosodik a szlovák fővárosban, mert a legnagyobb keresletet jelentő kül- földi multik mo.st inkább kivárásra játszanak. Az autóipar válsága miatt a logisztikai és raktár- épületeknek is több mint 10,7 százaléka vár hiába bérlőre, vá- | sárlóra. Prágában ez utóbbiak 11 százalékának hasonló a sorsa. A cseh fővárosban azonban az irodapiacon következett be a legnagyobb zuhanás: az elmúlt hónapokban harmadával csökkent az irodahelyiségek iránti kereslet. Varsót viszont a „nyugalom szigetének” nevezi az elemzés, mivel Lengyelországban a nagy belföldi kereslet mérsékli a válság hatásait. A piacuk méretének további előnye, hogy a külföldi befektetők először a kisebb országokból vonulnak ki, s csak utána a nagyokból. De még így is csökkentek az ingatlanárak. Lakásvásárlás helyett inkább -felújítás Beválhat a kísérletek szerint a magyar AIDS-tapasz Beválhat a magyar-amerikai biotechnológiai cég által kifejlesztett AIDS-tapasz, legalábbis az első klinikai kísérletek biztatóak. A Genetic Immunity Kft. tegnapelőtt hozta nyilvánosságra a tapasz klinikai tesztjének első fázisbeli eredményeit, ennek alapján az új DNS-oltóanyag dózistól függően 6-18-szorosára növeli a HIV-specifikus T-sejt memóriaszintjét. A tesztelés szerint az anyag biztonságosan alkalmazható embereken. A vizsgálat második fázisa jelenleg Németországban zajlik. ■ Külföldi befektetők is érdeklődnek a cég iránt Az AIDS-tapasz működése azon alapul, hogy parányi nano- részecskék segítségével olyan DNS-t juttatnak a szervezetbe, amely felismerhetővé teheti számára az AIDS-vírust, így azt el tudja pusztítani. A kutatás 2004- ben lépett a klinikai stádiumba, azóta már embereken is tesztelték a tapaszt. A magyar-amerikai cég működése a befektetők érdeklődését is felkeltette: a Power of the Dream Ventures Inc. (PDV) magyar többségi tulajdonú amerikai pénzügyi befektető 10 millió dolláros opciós jogot szerzett a Genetic Immunity Kft. 20 százalékos tulajdon- részére. A megállapodás alapján a PDV vállalja, hogy befektetőt talál a biotech cég számára. Szükség van a pénzre LisziEWicz zsolt, a Genetic Immunity ügyvezetője elmondta, hogy a további vizsgálatokat egyedül már nem tudnák finanszírozni, a jelenlegi opciós megállapodás viszont utat nyit a felé, hogy a kutatást végleg lezárják és piacra lépjenek a tapasz- szal Hozzátette azt is, hogy nagyon bíznak a termék sikerében. A kísérletek finanszírozására eddig 717 ezer eurónyi uniós támogatást szerzett a társaság, ezenkívül 900 millió forint pályázati pénzhez jutott a Nemzeti technológiai programból. Továbbá közel kétmillió dollárnyi külsőforrást vont be az Egyesült Államokból hitel, illetve 1,8 milliót befektetés formájában. A cég az idén mintegy 3 milliárd forint saját tőkéből gazdálkodik. Még lehet pályázni munkahelyek létrehozására támogatás A munkaügyi tárca reményei szerint akár 1700 új állás is születhet Két héten belül lejár a pályázati határideje a szociális tárca három munkahelyteremtő programjának, amelyek teljes keretösszege 2,5 milliárd forint. Ezzel 2600-2700 munkahely létesítését segítenék elő. A minisztériumnál érdeklődésünkre elmondták: a pályázatokat túlnyomórészt a feldolgozással, kereskedelemmel, szolgáltatással foglalkozó kis- és középvállalkozások nyújtják be. A legtöbb pénz,a munkahelyteremtő beruházások támogatására jut, a teljes keretösszeg 1,5 milliárd forint. A tárca reményei szerint ennek segítségével születik a legtöbb új állás: 1600-1700 friss munkavállalóban gondolkodnak. Támogatást kaphat, aki munkát ad Minimum két álláshelyet keü teremteni, a támogatás összege legfeljebb 800 ezer forint munkahelyenként. Plusztámogatás szerezhető, ha hátrányos helyzetű kistérségben valósul meg a beruházás, illetve ha nyilvántartott álláskeresőt vagy roma munkavállalót vesznek fel. A végösszeg akár 1,5 millió is lehet. A továbbfoglalkoztatási kötelezettség három év. Külön pályázatot írtak ki az úgynevezett magas hozzáadott értékű tevékenységek munkahelyteremtő beruházásaira, 250 millió forint értékben. Itt a létszámfejlesztés személyi költségeinek 65-75 százalékát térítik meg. Projektenként legfeljebb 30 millió forint igényelhető, legalább 80 új munkahely esetén további 20 millió. Az első két pályázat határideje március 18. A harmadik pályázat - amelyre március 12-ig lehet jelentekzni - a távmunka támogatását szolgálja, bértámogatás formájában. Erre 479,5 milliót különítettek el. A támogatás ősz- szege minden távmunkás álláshely esetében nyolc hónapig a munkabér, de legfeljebb 60 ezer forint személyenként és havonta, plusz a járulékok. ■ VG Munkahelyteremtő támogatási programok Pályázati program Keretösszeg (milliárd forint) Létesíthető munkahelyek száma Munkahelyteremtő beruházások támogatása 1,50 1600-1700 Magas hozzáadott értékű tevékenységek munkahelyteremtő beruházásainak támogatása 0,25 280-300 Távmunkahelyek létesítése 0,48 719 FORRÁS: SZMM * I, < 4 \ 4
