Új Néplap, 2009. január (20. évfolyam, 1-26. szám)
2009-01-12 / 9. szám
2 ÚJ NÉPLAP - 2009. JANUÁR 12., HÉTFŐ MEGYEI TÜKÖR ingatlanpiac A megyénkben már tavaly jelentősen visszaesett az építkezési kedv. Zöldkártyát kell készíteni az új építésű lakásokra. Adókedvezményt kapnak idén az otthonukat felújítók. TOVÁBB CSÖKKENNEK A LAKÁSÁRAK Akik otthont keresnek, azoknak van bőven miből válogatniuk. Evek óta ugyanis vevőből van kevesebb a lakáspiacon. Képünk illusztráció. a megyében 14 százalékkal kevesebb építési engedélyt adtak ki. A megyén belül lényeges különbségek mutatkoznak. A legtöbb lakást Szolnokon vettek használatba. A megyeszékhelyen az építések száma 40 százalékkal nőtt. Itt összpontosult az értékesítésre szánt megyei lakások több mint héttizede. A megye egyéb városaiban 15 százalékkal kevesebb lakás épült, a községekben ugyanakkor szintén jelentős, 30 százalékos növekedés történt. Az újonnan épített lakások között a korábbiaknál nagyobb arányban voltak az egy- és kétszobás otthonok. így az átlagos alapterület is kisebb, 83 négyzetméter lett. Ennél kisebb átlagos lakásméret egyedül csak a fővárosban volt. Fekete Sándorné, a Duna Hause szolnoki irodavezetője szerint a kisebb lakásokat vásárlók közül is sokan nehéz helyzetbe kerülhetnek a megnövekedett törlesztőrészletek és rezsiköltségek miatt. Sokan ugyanis a hitel- felvétellel elmentek lehetőségeik határáig. így elképzelhető, hogy idén még több, kényszerűségből eladó lakás jelenik meg a piacon. — Idén várhatóan tovább csökkenek a lakásárak — véli Gávris Szabolcs. A szakértő szerint ebben az esztendőben két tényező nyomja majd rá a bélyegét a laLakásépítések Jász-Nagykun-Szolnok megyében darab ■ Idő- 2007. 2007. szak I. negyedév II. negyedév 2007. 2007. . negyedév IV. negyedév 2008. I. negyedév 2008. II. negyedév 2008. II. negyedév A gazdaság legjobb barométere a lakáspiac. Tavaly év végén a pénzügyi válság hatására megtorpant megyénkben az ingatlanpiac. A szakértő idén a kereslet további visszaesésre és az árak csökkenésére számít. Teleki József- Csak az vesz, illetve ad el lakást, aki valami miatt kényszer- helyzetbe került. A piacról eltűntek azok, akik csak gondolkodtak a lakásvásárláson — mondja Gávris Szabolcs. Az ingatlan- szakértő szerint tavaly októberig olyan volt az ingatlanpiac, mint az előző években. Az utóbbi három-négy esztendőben túlkínálat alakul ki és 10-15 százalékkal csökkentek a használt lakások árai. Az év végére azonban megtorpant a piac.- Megtorpant, de azért nem állt meg - véli a Duna Hause szolnoki Irodavezetője. Fekete Sándorné szerint idén számolni lehet azzal is, hogy a csökkenő árak mellett megjelennek a befektetési szándékkal vásárlók. A megyében tavaly még igen nagy lendülettel épültek a lakások. A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai szerint Jász-Nagykun-Szolnok megyében a vállalkozói kör által épített lakások száma közel negyedével nőtt, de a magán építkezések száma is bővült. így tavaly az első háromnegyed esztendőben 15 százalékkal több lakást vettek használatba, mint egy esztendővel korábban. Az építkezési kedv visszaesésére utal azonban, hogy Szigorodtak az építési előírások is zöldkártyát kell készíteni január 1-jétől az új építésű lakásokra. Az energiatanúsítvány az ingatlan energiafogyasztásáról ad tájékoztatást, így például mennyire gazdaságos a fűtés és a világítás. A zöld kártya egyelőre csak az új lakásokra kötelező, a használtakra - eladáskor vagy hosszabb bérbe adáskor- 2012-től kell majd elkészíteni. idén szigorították az építési követelményeket is. így például a tíz méternél magasabb házaknál kötelező liftet építeni és a klímaberendezéseket a homlokzatra csak takartan lehet kitenni. A kétszobásnál nagyobb lakásokban akkor is kell külön vécét építeni, ha a fürdőszobában már van egy. A garázsból a kipufogógázt a tető fölé kell vezetni, sőt a garázsnak akkorának kell lennie, hogy a sofőr teljesen ki tudja nyitni az autó ajtaját. káspiacra Az egyik, hogy megnehezült a hitelhez jutás. A másik, hogy a családok kevésbé tudnak hosszú távra tervezni. így sokan meggondolhatják, hogy 15-20 évre eladósítják-e magukat. Új lakások Építési engedélyek Számos előírásnak kell eleget tennie annak, aki építkezésbe kezd... Segítség a felújítások költségeihez ADÓKEDVEZMÉNYT 4 kapnak idén a la- j|P kásukat felújítók. Az úgynevezett háztartási adókedvezményt azok vehetik igénybe, akik bruttó 3,4 millió forintnál kevesebbet keresnek évente. Ők a lakás- felújítás vagy a háztartási gépek javításának költségeit százezer forintig levonhatják a személyi jövedelemadójukból. Idén ugyanakkor már nincs luxusadó. az alkotmánybíróság december közepén eltörölte ezt az adónemet, vagyis a 100 millió feletti ingatlanok megadóztatását. Külföldre szállítják a szajoli vadakat A szajoli vadászterületen elsősorban a kisebb vadak a jellemzőek. Mintegy hatszáz fácán, kétszáz őz és négyszáz nyúl ellátásáról gondoskodnak. A téli szezonban az állatok védelme mellett azok befogásával is foglalkoznak. A hidegebb évszakban, míg le nem esik a hó, a repce, a búza és őszi árpa nyújt megfelelő ele- séget az állománynak. Ősszel és télen, az első hótakaró megjelenéséig az új etetők kihelyezése a vadászati társaságok feladata. A vadászok hetente fognak be élő nyulakat, melyeket orvosi vizsgálatnak vetnek alá. Azt követően Franciaországba és Olaszországba exportálják őket. ■ Négyesi Ildikó Megkérdeztük olvasóinkat jász györgyné, Jászapáti:- Nem visel meg egyáltalán, inkább örülök, hogy tél van. Szeretem ezt az évszakot. Jobban érzem magam ilyenkor, mint nyáron a nagy hőségben. Az biztos, hogy megfelelően felöltözök, hogy ne legyek beteg, de ez nem okoz problémát. A munkahelyemen meg amúgy is meleg van. : szabó szilárd, Nagykőrös: • - Nincs rám különösebben ■ rossz hatással ez az időjárás. : Ezt nagyrészt a jó immunrend- : szeremnek köszönhetem, hi- [ szén egészségesen táplálko- : zom. Ráadásul mindemellett : sokat sportolok, többek közt : kondizom, kosárlabdázom, le• hét, mindennek az életmódom- '■ nak köszönhetem, hogy még : nem lettem beteg. BUJDOSŐNÉ KÁLMÁN MÁRIA Karcag: - Szerencsére engem nem viselt meg. Ez a napok óta tartó hideg száraz idő sokkal jobb, mint az esős, ködös, borongás. Most is mínusz van, de nagyon örülök a szép napsütéses időnek, hiszen ilyenkor az embernek a kedve is sokkal jobb. Szívesen vagyok kint és sétálok a friss levegőn. VARGA ALEXANDRA. Tiszavár- kony: - Nagyon megvisel ez az időjárás, nagyon nincs rám pozitív hatással. Most is éppen beteg vagyok, ma megyek orvoshoz, mindezt a nagy hidegnek köszönhetem. Viszont vitaminokat egyáltalán nem szedek, még ilyen rossz időben sem. Abban azonban biztos vagyok, hogy az orvos felír jó pár orwsságot nekem. A 225 milliót is meghaladja az igény Idén az elmúlt években megszokottnál korábban, már 2009. január 31-én lezárul a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatalnál az EU környezetvédelmi, állatjóléti és higiéniai előírásainak való megfeleléshez nyújtott támogatásra pályázók 2008. évre jóváhagyott beruházásaira, valamint a 2009. évi jövedelem- pótló támogatások igénylésére vonatkozó kifizetési kérelmek benyújtási időszaka. Az intézkedés záró évében, a támogatási igény meghaladja a 225 millió forintot. A kifizetési kérelem formanyomtatványai és a kitöltési útmutató elérhető az MVH honlapján és a megyei kirendeltségeken is. ■ B. B. 1 I I I « 'X Ont mennyire viseli meg a nagy hideg?
