Új Néplap, 2007. június (18. évfolyam, 126-151. szám)

2007-06-08 / 132. szám

LAKÁSÉPÍTÉS ÚJ NÉPLAP - 2007. JÚNIUS 8., PÉNTEK Biztosan nem csökken az új lakások ára Szolnokon jelenleg az új építésű lakások átlagára 240-250 ezer forint között van — mondta el Tóth Ár­pád. A szolnoki ingatlan- szakértő szerint az új laká­sok ára biztosan nem csök­ken a közeljövőben, még né­mi növekedés is elképzelhe­tő. A pénzromlást, az ener­giaárak növekedését ugyan­is az építőipari vállalkozók igyekeznek továbbhárítani. Az APEH-nél be kell jelenteni az építkezést minden építési engedélyhez kötött tevékenységet, mely­nek értéke meghaladja a 30 millió forintot, vagy közbe­szerzési eljárás hatálya alá tartozik, jelezni kell az adó­hatóságnál. Az építtetőnek a kivitelezés tervezett meg­kezdése előtt legalább 15 munkanappal a beruházás teljes költségét, az építkezés pontos címét, helyrajzi szá­mát be kell jelenteni a terü­letileg illetékes APEH-nél. A kisebb házakra mutatkozik kereslet A megyében tavaly az új la­kások átlagos alapterülete 87 négyzetméter volt, ami négy négyzetméterrel keve­sebb, mint egy esztendővel korábban. A KSH adatai szerint a saját használatra épített otthonok átlag 104 négyzetméteresek, míg az értékesítésre kerülők 57 négyzetméteresek voltak. Devizában kelendőbb otthonteremtő hitel az ÚJ lakások vásárlására folyósított, államilag támo­gatott hitelek száma tavaly 14 százalékkal csökkent, míg másfélszeresére nőtt a nem támogatott deviza ala­pú lakáshitelek nagysága. Ezzel a teljes lakáscélú hi­telösszegen belül a támoga­tott kölcsönök aránya 28 százalékra csökkent. A visz- szaszorulásra jellemző, hogy 2004-ben még a lakás­hitelek 64,2 százaléka támo­gatott volt. Az oldal a Platán-Bau Kft. közreműködésével jelent meg Otthonteremtés, csak okosan! tippek A jó tervezéssel sok későbbi bosszúságot spórolhatunk meg magunknak Építkezni nem olcsó mu­latság. Éppen ezért fon­tos, hogy valóban álma­ink háza épüljön fel. Ám előfordul, hogy amikor beköltözik a család, kide­rül, mégsem minden pontosan olyan, amilyen­nek szeretnénk. Teleki József Mire ügyeljünk a tervezéskor? Egy építkezés általában úgy in­dul, hogy egy tervező feltérké­pezi az építtető igényeit, majd megtervezi az annak legjobban megfelelő házat. A tervezővel azonban ne csak azt tisztázzuk, hogy hány és milyen helyiséget szeretnénk a házban, hanem gondolatban már jó előre ren­dezzük be a lakást. Lehetőség szerint előre döntsük el, hova milyen méretű bútor kerül. Hol fog állni a tévé, a számítógép. Mi­lyen háztartási gépek lesznek a konyhában, és azokat hol hasz­náljuk majd. Mindebben kérhet­jük lakberendező, belsőépítész segítségét is. Ilyen szakemberek szolgáltatásainak igénybevétel­ét ugyan sokszor fölösleges költ­ségnek gondolják az építkezők, ám mindez manapság már nem luxus, sőt, éppen ellenkezőleg. Ha mindezekre felhívjuk a terve­ző figyelmét, akkor ennek meg­felelően alakítja ki a helyisége­ket, helyezi el a különböző csat­lakozási lehetőségeket. így nem fordulhat elő, hogy költözéskor derül ki, a szekrénysor nem fér oda, ahová gondoltuk, nincs elég hely a gardrób ajtajának kinyitá­sához, vagy éppen ott hiányzik a konnektor, ahol a szükség lenne rá. Mindezzel nem kevés bosszú­ságot és pénzt is megspórolha­tunk. Hiszen nem mindegy, hogy sok tízezer forintért kell vennünk új bútort, vagy a régi is elfér az új lakásban. Hogyan válasszunk kivitelezőt? Ma már sok építőipari cég vállal­ja, hogy kulcsra készen adja át a házat. Érdemes azonban alapo­san körülnézni, hiszen nem csak Az építkezés esetleges csúszásáért kötbért is kérhetünk a vállalkozótól, de ezt előre rögzíteni kell a szerződésben. Képünk illusztráció. az árakban, de az elvégzett mun­ka minőségében is nagy különb­ség lehet. Éppen ezért mindig kérjünk referenciákat, legalább négyet-ötöt. Ne elégedjünk meg ugyanakkor csak a kivitelezőtől kapott adatokkal. Minden eset­ben keressük meg a megadott otthonok a tulajdonosait, és ér­deklődjünk a vállalkozó által végzett munkáról, annak tapasz­talatairól, mennyien voltak elé­gedettek a megrendelők. Ha le­hetőségünk van rá, a tulajdono­sok megengedik, nézzünk körül az épületben. A döntésnél pedig ne feledjük a mondást: az olcsó sokba kerül, a jót csak egyszer kell megfizetni! Mi legyen a szerződésben? A kivitelezővel mindig kössünk szerződést, melyet lehetőség sze­rint saját jogi képviselővel is né­zessünk át. Már csak azért is, mert nem árt tájékozódni arról Minden esetben kérjük a garancialeveleket egy ÚJ lakás természetesen ugyanúgy garanciális, mint bármely más árucikk. Azaz a kivitelezőnek különböző jótál­lási dokumentumokat kell át­adnia. így a lakás minőségi bizonylatait, a nyílászárók ke­zelési útmutatóját, a csaptele­pek, beépített szekrények, a padlóburkolatok és a lakás egyéb tartozékainak garancia­leveleit. De rendelkeznie kell a nyomáspróba- és az érintésvé­delmi jegyzőkönyvvel, a köz­üzemi mérőórák garancialeve­leivel és hitelesítési jegyző­könyveivel. Ha ezekből akár egyet is elmulasztanak, akkor a birtokbavétel megtagadható, akárcsak minden olyan hiba esetén, ami a rendeltetésszerű használatot akadályozza. sem, hogy milyen jogai és köte­lezettségei vannak a kivitelező­nek és nekünk mint építtetők­nek. A megállapodásban ne csak az ár szerepeljen, hanem azért az elvégzendő munka is. Társas­házi lakásoknál pontosan rögzít­sük, milyen nyílászárókat, bur­kolatokat, fürdőszoba- és kony­hafelszerelést építenek be. Ügyeljünk a határidőkre is. Az esetleges csúszásokért kötbért is kérhetünk, ám ezt is előre meg kell határozni a szerződés­Amiket ellenőrizni kell a lakás átvételekor- Nyílászárók működését- A szerelvények működését- Közüzemi órák felszerelé­sét, be van-e vezetve a víz, a gáz, az áram?- Lakás alapterületét- Eltávolítottáik-e az építési törmeléket, barikádokat?- A tető állapotát, a szigetelé­seket. ben. Ugyanígy fontos kikötni a fizetés ütemezését is. Ne felejt­kezzünk el azonban arról, hogy mindig utólag, csak a jó minő­ségben elvégzett munkáért fi­zessünk. Hogyan felügyeljük a munkát? A legjobb, ha ezzel egy független műszaki ellenőrt bízunk meg, aki nyomon követi a munkafo­lyamatokat, és ellenőrzi a tech­nológiai előírások betartását. Persze emellett az sem baj, ha magunk is rendszeresen kiné­zünk az építkezésre. Előtte azon­ban minden esetben tájékozód­junk az egyes munkafázisokról. Ha úgy tapasztaljuk, hogy nem azt a minőségű anyagot építik be, vagy nem úgy végzik a mun­kát, ahogy az szokott, akkor te­gyük szóvá. Követeljük meg az építési napló pontos vezetését. Abban ugyanis az időjárástól, az adott napon az építkezésen dől gozók számán át, az elvégzett munkáig mindent rögzíteni kell. Miből építsük fel családunk minden igényt kielégítő otthonát? HARDELL* hardell házak A megyében is megjelent az országosan már ismert acélváz szerkezetű építési technológia Alacsony ár, gyorsaság, jó szigetelés, hosszú élettar­tam és esztétikum, vala­mint ár-érték arányban ma­gas műszaki tartalom. Ezek az építkezni vágyók alapve­tő igényei.- Miből építsük meg otthonunkat? - kérdeztük Györkis Lászlót, a PLA­TÁN-BAU KFT. ügyvezetőjét, aki a HARDELL házak megyei kivitelezője.- Cégünk sokrétűsége lehetővé teszi, hogy bármely technológiából szép otthont, megbízható épületet valósítsunk meg. Ha van rá lehető­ségem, minden megrendelőmet a HARDELL rendszerű épületek kivi­telezésére beszélek rá. A fő falazat rétegrendjének köszönhetően a vagy vegyes fűtéssel rendelkeznek, jó minőségű műanyag homlokzaü nyílászárókkal, beltéri tömörfa aj­tókkal, burkolóanyagokkal, szaní- terárukkal. A tető lehet cserép vagy zsindely, és a térkialakítás akár egyedi építészeti megoldásokat is tartalmazhat. A HARDELL építé­si rendszer rendelkezik ÉMI-en- gedéllyel, melyet nem minden építő mondhat el technológiájá­ról. A HARDELL gyorsépítésű házakat kiképzett szakembe- rek építhetik. Amennyiben egy életre szóló biztonságos, eszté­tikus, ugyanakkor gazdaságos otthonról álmodoznak, akkor kérjenek tőlünk további felvilá­gosítást, és döntsenek helyesen! ▲ HARDELL házak hővesztesége U=0,22óWm2! Ez kiemelkedő hő­szigetelő tulajdonság a hagyomá­nyos építési technológiákkal szem­ben, figyelembe véve a tartófalak További informádók Platán-Bau Kft, Szolnok Thököly út 81. Tel/fax: 56/379359, Tel 70/319-7766 www.hardeU.hu www.protektor.hu Könnyedén? Pontosan! vastagságát. így 10 százalékkal na­gyobb lakóteret kínálunk. A föld­munkától a kulcsrakész állapotig 100 napot kérünk a megrendelő­inktől. Épületeink milliméter pon­tossággal épülnek, statikailag és műszaki tartalomban magas szín­vonalon. Mindez 120 ezer forint plusz áfa négyzetméter áron. — Kiknek szól ajánlatuk?- Építtetőknek, beruházóknak, tervezőknek egyaránt! Mert jól al­kalmazható családi házak, sorhá­zak, többszintes lakó- és középüle­tek, ipari és mezőgazdasági létesít­mények, csarnokvázak, rácsos tar­tószerkezetek, tetőtéri és homlok­zati vázkitöltő elemek vagy akár kisebb térelemek kialakítására is. íme a HARDELL családi házak közül egy, melyet a PLATÁN-BAU KFT. épített- Mondana többet erről a HAR­DELL építési rendszerről? — Német termék, amelyet a Buda­pesti Műszaki Egyetemen tökélete­sítettek. Épületeink horganyzott acélváz szerkezetre épülnek, radiátoros, padló-

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents