Új Néplap, 2003. november (14. évfolyam, 255-278. szám)
2003-11-26 / 275. szám
8. OLDAL TÜKÖR 2003. November 26., szerda | HKHI GAZ PASA G I Az Europolis Invest üzletet kötött További befektetéseket fontolgatnak a külföldi ingatlanalapok Magyarországon Forrás: DTZ Research Budapest Közép-Európa legnagyobb idei ingatlanos tranzakcióját hajtotta végre a bécsi székhelyű Europolis Invest (El): három nagy magyarországi ingatlant vásárolt meg összesen 150 millió euróért. Más külföldi befektetők ugyancsak érdeklődnek, a következő 1-2 évben további nagy üzletekre van kilátás a hazai és a középeurópai irodapiacon és a kiskereskedelmi egységeknél. A bécsi székhelyű Europolis Invest (El) 150 millió euróért (40 milliárd forint) megvásárolta az egyesült államokbeli AIG/Lincoln három magyarországi ingatlanát. A tranzakció magában foglalja a 65 ezer négyzetméteres Airport Business Parkot, a 68 ezer négyzetméteres pátyi Ml Business Parkot és a fővárosi Infopark közelében található IPwest Office Building fejlesztés alatt álló, elkészülte után 30 ezer négyzetméter alapterületű irodai létesítményét. Közép- és Kelet-Európábán az idén ez a legjelentősebb befektetési tranzakció. Bernhard Mayer, az Europolis invest vezérigazgatója kifejtette: ezzel megerősítették magyarországi piaci pozíciójukat. A társaság magyarországi ingatlanport- fóhójának piaci értéke - a City Gate irodakomplexummal és az Infopark Kutatási Központtal együtt - eléri a 216 millió eurót (55 milliárd forintot). Az El az idén augusztusban vette meg a City Gate részvényeinek 50 százalékát. Külön ingatlanbefektetési alapot is működtet, amely a következő években aktív kíván lenni Magyarországon is. Az alap 2004 első felében irodát nyit Budapesten, középtávon optimalizálni szeretnék a portfóliót, illetve újabb beruházásokra készülnek. A vezérigazgató hozzáfűzte: bár ígéretes a kiskereskedelmi és a turisztikai ingatlanok piaca is, de az El a közeljövőben nem tervezi, hogy hasonló akciót indít ezen a területen. Biztonságos és jó haszon érhető el az ipari és az irodai objektumoknál, s ez megfelel a befektetési társaság alapelveinek - mondta a vezető. Nem közölt viszont részleteket arról, hogy a mostani üzletnél mekkora hozamelvárásaik voltak. Más forrásból lapunk úgy értesült, hogy a magyar piacon jelenleg érvényesített 9-10 százalék között lehetett az elvárt éves hozam. Mayer szerint az IPwest esetében rögzített határidős adásvételi ügylet ugyan kissé kockázatosabb, mint az egyszerűbb adásvételi szerződések, de az AIG/Lincoln szakmai tapasztalata és referenciái megfelelő biztosítékot jelentettek számukra. A határidős ügyleteknél az átlagosnál magasabb a kockázat (még a fölépülés előtt eladják az ingatlant), de ezt ellensúlyozza a szerződés hosszú távú jellege és a fejlesztő ily módon is megerősített kivitelezési szándéka. Lance Boznan, a tengerentúli társaság ügyvezető igazgatója szerint újabb Váci út jellegű üzleti negyed van kialakulóban a Lágymányosi híd környékén és attól délre, a Budafoki úton. Ez a térség máris kedvelt terep az irodafejlesztők szemében, és még inkább azzá lesz a következő egykét évben. Itt most használaton kívüli vagy használt, de elöregedett ipari telephelyek, régi bérirodák találhatók, amelyeknek a megszüntetése nyomán - közel a Dunához - több ezer hektárnyi fejleszthető terület jön létre. A külföldi befektetők érdeklődését részben az is táplálja, hogy a nyílt végű ingatlanalapok számára egyre ritkább a levegő a klasszikus németországi és európai piacokon, így nem is meglepő, hogy új célpontot keresnek. Az új piacok keresése szükség- szerűnek is bizonyult, hiszen a német befektetők körében egyre nagyobb népszerűségnek örvendenek az ingatlanalapok, az első fél évben rekordszintre, 12 milliárd euróra nőtt a közel 16 nyílt végű konstrukció vagyona, s az elkövetkező hónapok is hasonló trendet mutattak. Vonzó hozamokat pedig úgy tűnik, már mindinkább csak az „anyaorszá- gon” kívül tudnak termelni. _ ■ TŐZSDÉK, PIACOK, ÁRFOLYAMOK BUX MAX Euró/Ft Dollár/Ft EU/doliár * * 4 4 9393.87 237.0355 261,64 221,88 1,179-0,76%-4,5356 pom 1.66 FI 1,32 Ft 0,20 cam FTSE-100 (London) 4390.20 pont (0,18) Xetra DAX (Frankfurt) 3733,16 pont (-0,11) CAC-40 (Párizs) 3418,22 pont (0,18) Arany (1 uncia) 393,20 USD (0,13) Brent (1 hordó) 27,77 USD (-1,03) 17 óra 45 perckor levett adatok GABONAÁRAK Szállítási Elszámolóár (Ft/t) határidő minimum maximum új előző TAKARMÁNYKUKORICA 2003. december 23100 39 500 38 200 38000 2004. március 23 300 43110 41 870 41 500 2004. május 25 400 44 350 42 990 42 510 2004. július 34100 45 500 44 000 43 600 2004. november 30000 32 020 30750 30750 TAKARMANYBUZA 2003. december 22 500 47 000 45700 44900 2004. március 24100 48000 48000 48000 2004. május 33 500 45 000 49700 49 700 2004. augusztus 24 000 32 200 30 300 30 300 2004. szeptember 29 600 32430 30 500 30 500 BÚZA 2003. december 23950 47 800 47 200 47 000 2004. március 24 200 51 200 49810 49010 2004. május 33500 51 900 51 090 50 290 2004. augusztus 30 000 34100 32 000 32 000 Forrás: Budapesti Árutőzsde A CELLADAM AZ FTC FŐSZPONZORA A Celladam-csoport az FTC új főszponzora. Kovács Ádám, a tízmilliárd forint jegyzett tőkéjű Celladam Rt. elnök-vezérigazgatója elmondta: évi 400 millió forint ellenében három éven keresztül az FTC Rt. főtámogatója lesz a Celladam-csoport, a negyedik évben pedig 300 millió forint ellenében megvásárolja az FTC Rt. részvényeit, amely után a társaság közel százszázalékos tulajdonosává válik. Hetvenezer „eltűnt” gazda Budapest Eddig hetvenezer agrártermelő nem vette át, vagy nem küldte vissza azt a regisztrációs lapot, amelynek kitöltésére az EU-támogatások későbbi felhasználásához lenne szükség. A késlekedés egyelőre nem jár jogvesztéssel. A múlt héten lezárult az első nagyobb szakasz az agrártermelők uniós elvárások szerinti, új típusú regisztrációjában. A nyüván- tartásba vétel - ideértve az államigazgatási előkészületeket is - október óta tart. Az első körben azok a gazdák kaptak regisztrációs lapot, akik a megyei földművelésügyi hivatalok korábban kialakított nyilvántartásaiban szerepeltek. E bázisok 263 ezer termelő adatait tartalmazták. Nem véglegesített ösz- szesítések szerint az elmúlt hetekben 225 ezer gazdálkodót sikerült elérni, akik közül 193 ezren vették át a regisztrációs lapokat - tudtuk meg Vámosi Róberttól, a Mezőgazdasági és Vidék- fejlesztési Hivatal (MVH) megbízott igazgatójától. A gazdákat az MVH regisztrálja, amely a uniós belépés utáni kifizetőügynökségi feladatokat látja el. A hivatal statisztikái azt tükrözik, hogy eddig 35 ezer gazdát nem lehetett elérni, körülbelül ugyanennyien pedig az adatlapokat nem vették át, vagy nem küldték vissza. Vámosi szerint a regisztrációnak nincs jogvesztő határideje, vagyis most nem esik el a neki járó EU-támogatá- soktól az, akit az MVH nem tud nyilvántartásba venni. Ha azonban valaki az új rendszerbe a dotációk jövő évi (várhatóan május-júniusi) igénylési határidejéig sem jelentkezik be, nem juthat a közösségi és nemzeti dotációkhoz. hazafi László Európa vállalkozás-biztosítás. Velünk nem csak kötelezőt érdemes! Ha az épület értéke... Ha a berendezések, készletek értéke... Vagyonbiztosítás negyedéves díja Felelősségbiztosítás negyedéves díja 5 000 000 Ft 3 000 000 Ft 6070 Ft 2 250 Ft Biztosító GROUPAMA 5000 Szolnok, Vécsey út 8. Tel: (56) 423-857 Fax: (56) 423-857 www.europabrt.hu Gazdaság ÉS TÁRSADALOM PEA: MÁTÓL EREDMÉNYHIRDETÉS Ma fény derül az Európa pályázat-előkészítő alap (pea) első nyerteseire. Azt is megtudtuk, hogy a már EU-tag Magyarországnak járó uniós támogatásokra az első pályázatokat 2004. január 1-jétől írják ki. A jövő évtől szinte életformává kell, hogy váljon a pályázás - vélekedett Dobrev Klára, a Nemzeti Fejlesztési Terv és EU Támogatások Hivatalának (NFTH) elnök- helyettese azon a sajtótájékoztatón, amelyen a Pécsett ma kezdődő, s mind a hét régióközpontra kiterjedő „Európa kapujánál” programot ismertették. A program, amely a csatlakozás napjáig, 2004. május 1-jéig tart, a kis- és középvállalkozások versenyképességének növelését, továbbá a befektetések ösztönzését szolgálja. JÓ A MAGYAR TURIZMUS MEGÍTÉLÉSE A legtöbb jellemzőt tekintve átlagon felüli a magyar idegenforgalom színvonala - derül ki a nemzetközi szakmai szövetség, a World Travel & Tourism Council (WTTC) elemzéséből. Az uniós csatlakozás főként a környezetvédelmi előírások és más jogszabályok átvétele terén fog kihívást jelenteni. A turizmus humán tényezőit, az infrastruktúrát, a technológiát, az ágazat emberi erőforrásait, továbbá a társadalmi környezetet és a jogszabályok nyitottságát tekintve egyaránt átlagon felülinek találtatott a magyar idegenforgalom a WTTC szakértői által. A tanács közelmúltban kiadott elemzése szerint különösen az infrastrukturális feltételek ki- emelkedőek. VÁLLALATOK ÉS PIACOK EURÓPÁBAN DÖCÖG A SZÁMHORDOZÁS Bevezetése óta Európában a mobil-előfizetők mindössze két százaléka élt a számhordozhatóság lehetőségével. Lényegesen nagyobb érdeklődésre számítanak az amerikai mobilszolgáltatók, amelyek már hétfőtől számíthatnak a számváltókra. Magyarországon megoszlanak a vélemények a számhordozhatóság mobilpiacra gyakorolt hatásaival kapcsolatban. GYORSABB FERIHEGYI ÁTHALADÁST ÍGÉR A MALÉV Könnyebb és gyorsabb áthaladást ígér az utasoknak a Malév Ferihegyen, miután együttműködési megállapodást kötött a határőrizeti szervekkel és az illetékes vámparancsnoksággal az utasforgalom, a határforgalmi ellenőrzés összehangolása és a kulturáltabb határátlépés érdekében. A szerződés szerint a határőrség egyszerűsíti a Malév- utasok ellenőrzését - közölte Sándor László vezérigazgató. PRIVATIZÁCIÓS KONZORCIUM A Dunaferr Rt. privatizációjára pályázó ukrán konzorciumba szeretnék bevonni a svájci Duferco nemzetközi kereskedelmi holdingot és a liechtensteini Kundaxot - közölte a konzorcium képviselője Dunaújvárosban. Leonyid Kosik, a 40 vállalatot magába foglaló, tavaly 2,8 milliárd dollár forgalmat bonyolító Donbass ipari szövetség, és az ahhoz tartozó Alcsevszkij Vaskohászati Kombinát által létrehozott konzorcium képviselője azt mondta: a bővítést a piackutatás és a piaci értékesítés érdekében tartják fontosnak. www.vg.hu Az oldal a VILAGGAZDASAG alapján készült. A VEZETŐ ÜZLETI NAPILAP
