Új Néplap, 2002. május (13. évfolyam, 101-125. szám)

2002-05-07 / 105. szám

4. OLDAL FIGYELŐ Használt lakások: van, akinek jó Az országban több tízezren próbálták meg kihasználni a használtlakás-vásárlásra kínált alacsony kamatozású köl­csön adta lehetőségeket. Az évek óta egyszobás lakásban zsúfolódó családok éppúgy reményt láttak e hitelkonstruk­cióban, mint a válófélben lévők, akiknek eddig osztozniuk kellett a közös lakáson. A fix kamatozású használtlakás­vásárlási kölcsön a propaganda­hadjárat alatt úgy tűnt, nagy re­ményekre jogosítja fel a na­gyobb lakás után vágyódókat. A hirdetéseket szemlélve nem volt hiány kínálatban sem, kereslet­ben sem. Ám aki komolyan gon­dolta a cserét, igencsak megle­pődött, amikor a tettek mezejére lépett.- Mindenhol azt hallottam - mondja a lakását nagyobbra cse­rélni készülő fiatalasszony -, hogy e kedvezményes kamato­zású kölcsönt bárki felveheti. Ám a dolog nem ilyen egyszerű. Olyannyira nem, hogy én példá­ul hozzá sem juthatok a bankok által beépített különböző bizto­sítékok miatt. A lakáscserére készülő anyu­ka meglepve hallotta, hogy a ke­resetének el kellene érnie a mi­nimálbért, de a legtöbb bank az 50 ezer forintos nettó jövedel­met is megköveteli. Kikötés az is, hogy három hónapig ugyan­azon a munkahelyen kell dol­goznia. Függetlenül attól, hogy a kölcsönt felvevőnek akár 10 vagy 20 éve folyamatos a mun­kaviszonya. S ha tegyük fel, épp az utolsó egy hónapban váltott munkahelyet, az már akadályo­zó tényező lehet. Vizsgálják azt is, hogy a munkaszerződés hatá­rozott vagy határozatlan időre szól-e. (Azt a fiatalasszony már csak mosolyogva jegyzi meg, hogy a mai világban egyetlen munkaszerződés sem biztos, független az időtartamától.) Újabb meglepetés érte pana­szosunkat, amikor megtudta: a hitelfolyósítás indításának felté­tele, hogy a megvásárlandó la­kásról már adásvételi szerződés­sel kell rendelkeznie. Tehát látatlanba kell foglalót adnia egy olyan ingatlanért, amelyről még nem tudni, ki tudja-e fizetni, hiszen a hitel feltételeinek elbírálása csak ez­után következik. Ez utóbbi idő­A meglehetősen bonyolult és időigényes hitelkérelmi próbál­kozás után a panaszos úgy dön­tött: másféle hitelkonstrukciót igényel. (Az is sokat nyomott még a latban, hogy ez előbbi hi­telkonstrukció esetében az in­duláskor felszámolt kezelési költség is roppant magas, 80- 150 ezer forint közötti, s ez to­vább terhelné a felveendő össze­get.) Még ha magasabb is a ka­mata, de nem kell a lakáseladás­ra, illetve -vásárlásra fordított drága idejét tovább vesztegetni az ügyintézéssel, amely, valljuk meg, még egy adásvételi szerző­déssel és egy munkahellyel is bizonytalan... irodával dolgozik, amelynek szakemberei segítenek eligazod­ni a jogi nehézségek között. Az elmúlt két hónapban a vásárlók 80-90 százaléka élt a hitelfelvétel lehetőségével. Az OTP Bank Rt.-nél is nagy a kereslet a hitelkonstrukció iránt. A korábbi évekhez képest há­romszorosára nőtt a hiteligény- lés a használtlakás-vásárlásra adható 4+2 százalékos kamato­zású kölcsön iránt. A kérelme­zők átlagosan négymillió forint hitelt kérnek, de akad, aki nyolc­milliót vagy annál is többet sze­retne felvenni. Az egy-két milli­ós hitelkérelem - az OTP Rt.-nél úgy tapasztalták - lényegesen kevesebb.- Nem jellemző, hogy a hitel­kérelmezőket elutasítják, hiszen a feltételeknek a legtöbben ele­get tudnak tenni. Arra volt pél­da, hogy valakinek a hitelfelvéte­le azért nem jöhetett létre, mert a fedezetként kínált ingatlanon már volt jelzálog. Mivel az OTP Bank Rt. a Jelzálogbankot is képviseli, ide jelzálogjogot első ranghelyre kell bejegyezni. Ha a korábban már jelzálogjogot be­jegyzett cég vagy más pénzinté­zet nem lép vissza a második helyre, akkor a hitelfelvétel meg­hiúsulhat. A jövedelmi viszonyokkal ál­talában nem szokott gond lenni: most a minimálbért kell igazolni és a 3 hónapos folyamatos mun­kaviszonyt. Azt, hogy a felvett kölcsön törlesztőrészleteit tudja- e majd fizetni a hitelkérő, nem vizsgálják. Ha valaki elszámolja magát, vagy a törlesztőrészlet nagysága meghaladja a fizetőképességét, a bank úgyis érvényesíti a jelzá­logjogot. Kockázat nincs A bankok nem vállalnak kockázatot azzal, hogy egy 50 ezres minimálbéresnek 40 ezer forintos havi törlesztésű kölcsönt adnak. Egyrészt a jelzálog garancia, hogy a pénzintézet a pénzéhez jut, másrészt az a tapasztalat, hogy a bevallott jövedelem sok esetben kevesebb, mint a tényleges. így azok is tudnak fizetni, akiknek a papírfor­ma szerint nem lenne védelmük. tartama is legalább egy hónap. Ennyi idő alatt mindenki bi­zonytalanságban él. Megkapja-e a kölcsönt? El tudja-e adni a la­kását? Megérkezik-e időben az igényelt összeg? A lakásvásárló azon is csodál­kozott, hogy miért kerül kétmil­liós hitelfelvétel esetén a hatmil­lió forint önerővel vásárolt lakás teljes egészére jelzálog? Hiszen a háromnegyede önerős! Ha adott esetben nem tud fizetni, úgyis elárverezik a lakását, ak­kor pedig minek az életbiztosí­tás, a jövedelemigazolás, a 3 hó­napos munkaviszony? a torlesztoreszletre a jo­Az ingatlanközvetítők meg­erősítették: valóban meglendült a lakáspiac, s elsősorban 1-4 mil­lió forint közötti összeget igé­nyelnek az ügyfelek.- Főként azoknak jön be ez a lehetőség - közli Itesné Kántor Mária közvetítő -, akik válnak, és szeretnék a lakásukat kettőre cserélni. Ilyenkor az egyik há­zastársnak - vagy akár mindket­tőnek - hiányzik az új lakás vé­teléhez bizonyos összeg, s ezt pótolhatják a hitelkonstrukció­val. Hogy a folyamat nem egy­szerű, azt bizonyítja: az ingat­lanközvetítő cég is egy ügyvédi Adjon egy SANSZ-ot magának! Ha abba a kellemetlen helyzet­be kerültünk, hogy vétettünk a közlekedési szabályok ellen és elkaptak, netán balesetet okoz­tunk vagy csak egyszerűen el­vesztünk a közlekedés-igazga­tás útvesztőiben, a legtöbben, ügyintézésben járatlan laiku­sokként nem tudjuk, mit te­gyünk, tehetünk-e valamit egy­általán saját érdekünkben. Nos, úgy tűnik, még a legbonyo­lultabb esetekben sincs minden elveszve, a SANSZ 3000 Kft. teg­nap Szolnokon, a Széchenyi-lakó- telepen megnyitott új magánnyo­mozói irodája még adhat egy san­szot mindazoknak, akik nehéz helyzetbe kerültek: rajtakapták gyorshajtáson, elcsípték ittas ve­zetés miatt, bevonták a jogosítvá­nyát, elvették a forgalmiját vagy balesetet okozott. Az iroda a köz­lekedési és közlekedés-igazgatási szakterületen nagy tapasztalatot szerzett szakemberekkel próbál mindazoknak segítséget nyújtani, akik közlekedési szabálysértések­be, bűncselekményekbe kevered­tek, illetve nem igazodnak el a közlekedés-igazgatási ügyek sok­szor bonyolult és időigényes elin­tézésében. A szakmai garanciát a szakem­berek: Sáfár Miklósné nyugalma­zott rendőrtiszt, volt igazgatásren­dészeti osztályvezető és Illés Jó­zsef nyugalmazott rendőrtiszt, volt megyei közlekedési osztály- vezető jelentik, akik a rendőrség­gel korrekt együttműködésben folytatják tevékenységüket. Csodákra ugyan ők sem képe­sek és a már bekövetkezett bajt sem tudják meg nem történtté tenni, ám a szakterületeiket érintő jogszabályok, jogi lehetőségek is­meretében minden törvényes esz­közzel: tanácsokkal, a jogorvosla­ti kérelmek elkészítésével, a rend­őrségi iratanyagok törvény adta megismerésének, tanulmányozá­sának lehetőségével módjukban áll a hozzájuk forduló ügyfelek ügyes-bajos dolgain segíteni. Az irodához forduló ügyfelekkel megbízási szerződést kötnek, amelyben szerény díjazás és si­kerdíjazás ellenében vállalják a kérdéses ügy elintézését. (PR) SANSZ 3000 Kft. Magánnyomozói Iroda Szolnok, Hild Viktor út 1. 10. számú iroda Tel.: 56/522-134; 56/522-135 06-30/309-2900; 06-30/953-3819 Ügyfélfogadás: hétfőtől péntekig 9-15 óráig A tegnap megnyílt iroda várja ügyfeleit PÁLYÁZATI FELHÍVÁS A Tisza-Limes Ingatlanforgalmazási és Vállalkozási Kft. (5000 Szolnok, Szapáry u. 28.) nyilvános pályázat keretében értékesítésre meghirdeti nagykörűi 0208/2 hrsz-ú, szennyvíztisztító megnevezésű 12888 m2 nagykörűi 0209/1 hrsz-ú, üzem megnevezésű 3210 m2 nagykörűi 0209/2 hrsz-ú, üzem megnevezésű 22752 m2 ingatlanokat és az ingatlanokban található, a volt fegyvemeki konzervüzem gépeit és egyéb ingóságait. Az ingatlanok a Fegyvemekről Nagykörűbe vezető út mellett találhatók. Az ingatlanokon lévő épületek és ingóságok megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Pályázni a teljes ingatlan és ingó vagyonra vagy részeire is lehet minden esetben írásban, a vásárolni kívánt vagyontárgy(ak) pontos megnevezésével, a vételár és a fizetési feltételek megjelölésével. Az ajánlatok benyújtási határideje 2002. május 31.16 óra, a Tisza Limes Kft. címére. A pályázatok kiértékelése 15 napon belül, a pályázók értesítése 30 napon belül megtörténik. A pályázattal kapcsolatban tájékoztatást ad: Lakatos László Telefon: 06-56/514-682 vagy 06-56/414-316 Fax: 06-56/424-734 _____________________________________________-«ML IT T A LEHETŐSÉG, HOGY SIKERES ÜZLETKÖTŐVÉ VÁIJ! A MASCO Biztonságtechnikai Nagyker. direktértékesftési csapata 11 éves szakmai múlttal és egy egyedülálló, jól értékesíthető termékrendszerrel segít téged, hogy megvalósítsd a legmerészebb vágyaidat. Biztonságra mindenki vágyik, velünk le is biztosra mehetsz! JELENTKEZZ ÜZLETKÖTŐNEK, IRODAVEZETŐNEK, ha 20 és 40 év közötti vagy, a 06 (20) 375-3575-ös telefonszámon Szathmáry Istvánnál. / \ A Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Munkaadók és Gyáriparosok Szövetségének elnöksége évi közgyűlését 2002. május 14-én 11 órára összehívta. Helyszín: Szolnok, Mária u. 27. Takács János elnök V84410- J 2002. Május 7., kedd . IMIBI RENAULT SZOLNOK OMCAR KFT ABONYI ÚT 63. TEL.: 56/511-541 RENAULT t+voliat Boldog nyár! Klíma 120 000 Ft árelőnnyel! Új Ücnauit Iftafís MM. Unntéft &é<U ftuwtj#!* kltmúvai, om ft én utas­oldalt Itjg/sá', szí^wíkoratány, $10 ft titles mc-gájwff külső és belső fttm aíérvt»«,. Vé w.V iví.-k ' 1 1,4 Így M I b~\ íK+ f>5 tE-v Váfjuk *r >fknk< '<a£‘, : www.rrnauti.hu Új Renault Thalia. Döntsön okosan - vezessen boldogan! A döntést a munkáltató nem bírálhatja felül- Tudomásom szerint a pótsza­badság mindenkinek járna, aki­nek gyereke van. Nekünk is van három és jelenlegi információink szerint a három gyerekre évente 7 nap pótszabadságot vehetnénk igénybe. Én nem dolgozom, vi­szont a férjem munkahelye nem hajlandó tudomásul venni, hogy nekünk ehhez a szabadsághoz jo­gunk van. Mi a teendő ilyenkor? Mióta él ez a törvény? Ki lehet-e fizettetni a munkáltatóval az évek óta elmaradt szabadságokért járó pénzt? - kérdezte az anyuka. A szakjogászi vélemény sze­rint:- A szülők döntése alapján gyermeke nevelésében nagyobb szerepet vállaló munkavállalót vagy a gyermeket egyedül nevelő szülőt évenként a 16 évesnél fia­talabb gyermeke után illeti meg a pótszabadság. Egy gyermek után kettő, két gyermek után négy, ket­tőnél több gyermek után össze­sen hét munkanap időtartamban. A szülőknek nyilatkozniuk kell, hogy melyikük veszi ezt igénybe. Kettőjük közt megosztani nem lehet. Á döntést a munkáltató nem bírálhatja felül, nem vizsgál­hatja célszerűségét. Ennek alap­ján munkanélküli vagy akár gye­sen lévő szülő helyett is igénybe veheti ezt a pótszabadságot a má­sik szülő. Az 1992. óta hatályos Munka Törvénykönyvnek erre vonatkozó szabálya a törvény meghozatala óta nem változott. A szabadságra vonatkozó igény há­rom év alatt évül el. Tehát a bár­mely okból ki nem adott éves sza­badság kiadását a tárgy év utolsó napjától számított három évi el­évülési időben követelheti a mun­kavállaló. A szabadság pénzbeli megváltása csak a rriunkaviszony megszűnésekor, illetve a munka- vállaló sorkatonai vagy polgári szolgálatra történő behívásakor lehetséges. g Nőtt a keresetek aránya A pénzügyi szektor alkalmazottjai a legdrágábbak Jelentősen átrendeződött a munkaerőköltség belső ösz- szetétele, a munkavégzéshez kapcsolódó elemek súlya ugyanis emelkedett, a kötele­ző hozzájárulások mértéke viszont csökkent - derül ki a statisztikai hivatal napokban közzétett előzetes adataiból. Az üzleti szférában a havi munkaerőköltség 1996 és 2000 között évente 15,7 szá­zalékkal emelkedett. Továbbra is a pénzügyi ágazatban a legmagasabb a munkaerő költ­sége, a szálláshely-szolgáltatás és vendéglátás szektorban pedig a legalacsonyabb. Míg az előbbi­ben a havi munkaerőköltség 2000-ben meghaladta a 300 ezer forintot, addig az utóbbiban ez durván 100 ezret tett ki. A gazda­sági ágak alkalmazási költségek szerinti sorrendje 1992 óta nem változott lényegesen, bár a szállí­tás, raktározás, posta és távköz­lés, valamint az építőipar valame­lyest előbbre sorolódott - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) négyévente, legutóbb a 2000. évre vonatkozóan végzett munkaerőköltség-felméréséből. A napokban közzétett előzetes adatok szerint leghatározottab­ban a műszergyártásban - 1996- hoz képest 2,6-szeresére - emel­kedtek az alkalmazás kiadásai, de a távközlésben is több mint két­szeres növekedést regisztráltak. Az Európai Unióban egyéb­ként a villamosenergia-, gáz- és hőellátásban tevékenykedő cé­geknél a legdrágább a munkaerő, a pénzügyi tevékenység csak a ■második helyen áll az 1996-os adatok szerint. Magyarországon az EU-hoz hasonlóan előkelő he­lyet a villamosenergia-ipar és a bányászat foglal el. Ugyanakkor az EU tagállamaiban a feldolgo­zóipari munkaerőköltségek sok­kal magasabbak, mint itthon. A felmérésből kiderül az is, hogy az üzleti szférában a havi munkaerőköltség 1996 és 2000 között évente 15,7 százalékkal emelkedett. Tavalyelőtt egy mun­kavállalóé átlagosan 150 ezer fo­rintot tett ki. Ennek 63 százalékát teszi ki a dolgozó keresete, 28 százalékát a kötelező járulékok, 9 százalékát pedig az egyéb ele­mek. Az adatok azt mutatják, hogy 1996-hoz képest az alkal­mazási költségeken belül növe­kedett a kereset aránya, a kötele­ző járulékok - így például a társa­dalombiztosítási, a munkaadói járulék, az egészségügyi hozzájá­rulás részaránya - és egyéb ele­mek részaránya pedig csökkent - mondta Lindnerné Eperjesi Er­zsébet, a KSH főtanácsadója. Az élőmunka költségén belül egyéb­ként hagyományosan három fő összetevőt különböztet meg a statisztikai hivatal; a kereseteket, a munkáltató által kötelezően fi­zetett járulékokat, továbbá az egyéb juttatásokat, amelyek rész­ben a munkavégzéshez, részben a vállalati szociálpolitikához, vagy például a továbbképzéshez kapcsolódnak. A munkaerőkölt­ség belső összetétele az elmúlt években jelentősen átrendező­dött. Emelkedett a közvetlen munkavégzéshez kapcsolódó elemek súlya, a kötelező hozzá­járulások mértéke pedig csök­kent. A keresetek részaránya az összes munkaerőköltségen belül 2000-ben 63 százalék volt, szem­ben az 1996. évi 57-tel.

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents