Új Néplap, 1996. november (7. évfolyam, 255-280. szám)
1996-11-11 / 263. szám
4. oldal Gazdasági Tükör 1996. november 11., hétfő Új értékpapír a láthatáron J Új értékpapír jelenik meg a közeljövőben: a jelzáloglevél, amelyet a bankrendszer egyéb részeitől elkülönült jelzáloghitel-intézetek bocsátanak majd ki. Az erre vonatkozó törvényjavaslat novemberben kerül az Országgyűlés elé. A jelzálog, mint a hitelkövetelések biztosítéka, széles körben érvényesül nálunk, hiszen az adós ingatlana úgy szolgál zálogul, hogy annak megterhelését a földnyilvántartásban feljegyzik, s így az minden potenciális vevő számára ismeretes. Persze, csak akkor, ha a földnyilvántartási feljegyzések az ingatlan megterhelését rövid idő alatt követve, pontosan jelennek meg a fenti, „nyilvánkönyvnek” is nevezett telek- és ingatlanlajstromban. A jelzáloghitel-intézetek - amelyek lehetnek magántulajdonban vagy közjogiak, azaz állami vagy önkormányzati tulajdonban -, azzal foglalkoznak, hogy ingatlanokra jelzáloghiteleket nyújtanak, s a megszerzett követelések alapján zálogleveleket bocsátanak ki. Kétféle jelzáloglevelet különböztetünk meg. Az első az, amit a közvetlen hitelező szerez. A záloglevél okirat a földnyilvántartásba - régebben telekkönyvbe - is bejegyzett jelzálogról. Közli a földnyilvántartási bejegyzés tartalmát, s meghatározott személy nevére szól. Csak a „címzett”, illetve annak jogutódja érvényesítheti a benne foglalt igényt. Az átruházás cessio útján történhet, vagyis közjegyzőileg hitelesített szerződés formájában. A másik fajta jelzáloglevelet a hitelt nyújtó földhitel- illetve jelzáloghitel-intézet bocsátja ki. Az utóbbi hiteleinek forrását úgy teremti elő, hogy százszázalékos jelzálog-követeléseire és fedezettel rendelkező további tartalékaira maga is jelzálog- leveleket bocsát ki. Ezek annyira biztonságosak, hogy még a rendkívül szigorú árvaszékek is elfogadják befektetésként, ha a gyámok ilyen értékpapírban kívánják megőrizni a rájuk bízott gyermekek vagyonát. A hozam általában az államkölcsönök kamatával egyezik meg. A hitel hosszúlejáratú, s ennyiben fontos hozzájárulás a mezőgazdaságot, illetve az • ingatlanfejlesztést szolgáló, hosszabb távra szóló források képződéséhez. Erre pedig nagy szükség van, mert a mezőgazdaságot és az ingatlanok fejlesztését (csatornázását, közművekkel való ellátását) fojtogatja a hosszúlejáratú kölcsönök hiánya. A jelzáloglevél tulajdonosa nem mondhatja fel a hitelt, ám bármikor pénzzé teheti ezt a jelzáloghitel-intézet által kibocsátott, nem névre szóló, forgatható értékpapírt a tőzsdén, ahol éppen biztonsága miatt igen szilárd annak árfolyama. Azoknak, akik biztonságos, hosszúlejáratú, ám mindenkor, veszteségmentesen pénzzé tehető befektetést keresnek, ez kitűnő lehetőség. Bácskai Tamás Bútorvásár feketén, fehéren A magyar bútorgyártók termékei valaha keresett cikkek voltak Európában. Az államosítás után született mamutvállalatok beérték a belföldi igények kielégítésével. Az utóbbi években átrendeződött a bútorgyártók sora, és megjelentek az importbútorok is. Galli Pétert, a Tisza Bútorgyár vezérigazgatóját, a Bútorvállalkozók Országos Szövetségének elnökét arról kérdeztük, sikerül-e alkalmazkodni e kevésbé kényelmes helyzethez.- A hazai bútortermelés visszaesésének több oka is van - mondja. - Az elmúlt évek tartós dekonjuktúrája, a lakásépítés folyamatos csökkenése, a belföldi fizetőképes kereslet romlása mellett már az is csoda, hogy életben tudtunk maradni.-Mégis mind több vállalat dolgozik a bútoriparban.- A mamutvállalatok szétesése óta 73 vegyes vállalat alakult, amely 50-100 dolgozót foglalkoztat, a 10-50 munkaerővel dolgozó cégekből mintegy 200 van, és ha bővítjük a kört, akkor az egy-két emberrel dolgozó kisiparosok száma több ezerre tehető. Ezt az átrendeződést tulajdonképpen üdvözölni kell, mert az új termelőegységek gyakorlatilag kis- és középüzemek, amelyek képesek a gyors és rugalmas piaci alkalmazkodásra, s kétségtelenül új színfoltot jelentenek a hazai termelésben. Ám a felvevőpiac egyre szűkül.- Miként tudják ezek fölvenni a versenyt az importtal?-A magyar bútorok minősége már azonos a külföldiekével, de áraink valamivel alacsonyabbak, mint az importé. Szállítási költségeink kisebbek, nem fizetünk vámot, csak az importfáért. A dömpingárukkal nem tudunk versenyezni. A nem nemes fából készült bútort gyártók kénytelenek olyan áron eladni cikkeiket, amelyek mellett semmi sem jut fejlesztésre. Exportálni, csaknem kizárólag nemes fából készült berendezéseket tudunk. Az egész ipar termelésének 42 százalékát exportáljuk. Ez is igazolja a magyar bútorgyártás színvonalát.-Fában szegény ország vagyunk, honnan az alapanyag? ADJ ESELYT A SZERENCSÉNEK! Karácsonyra ajándékot nyerhet az -Rá! • szolnoktJu kereskeoclmi ki t Ha NOVEMBER 10-től DECEMBER 20-ig az ittcmcs iparcikk és ruházati boltjaiban 1000 Ft feletti értékben készpénzzel vásárol SORSJEGYET KAP, mellyel DECEMBER 22-én, ARANYVASÁRNAP 11 órakor a SZOLNOK DOMUSBAN SORSOLÁSON VESZ RÉSZT. 2 FŐDÍJAT SORSOLUNK ki azon vásárlók között, akik egy összegben, 50.000 Ft feletti értékben készpénzzel vásároltak. A KÉT FŐDÍJ: egy 55 cm-es SONY TELEVÍZIÓ és egy THOMAS (nedves-száraz) TAKARÍTÓGÉP Az 1.000 Ft-tól 50.000 Ft közötti értékben készpénzzel vásárlók között 1 FŐDÍJAT: egy DAEWOO márkájú MIKROSÜTŐT sorsolunk ki. EZEN KÍVÜL az akcióban részt vevők között még egy MOULINEX olajsütőt egy BRAUN silk-epilt egy SANSONITE diplomatatáskát egy MUSTANG pulóvert egy LEE - inget egy BILLERBECK ágynemű-garn.- egy NATURTEX nagypárnát- egy BUDMIL - köntöst- egy NIKE széldzsekit- egy TRIUMPH hálóinget- egy MIKRO-ba való edénygarn.- egy ILLATSZER ajándékcsomagot Ne feledje! Vásárlásával esélyt is kap egy karácsonyi nyereményre! Szolnok, Bács-Kiskun, Csongrád, Békés és Pest megyei kereskedőknek rendezett árubemutatót a szolnoki Direkt Kft., a Tisza Szállóban. Szállítópartnereikkel közösen bemutatták a legújabb kozmetikai és háztartás vegyipari termékeket. Asztalosipari kft. keres {elsőfokú végzettségű orosznyelv-tudással rendelkező személyt piackutatásra és külkereskedelmi tevékenység végzésére. Szakmai végzettség * (fa- ill. asztalosipar) | előnyben. Jelentkezés szakmai önéletrajzzal a kiadóba „Asztalos-119073" jeligére.- Ha szükséges, behozzuk külföldről. Van olyan gyárunk, amelyik kizárólag szlovákiai nemesfával dolgozik. Legnagyobb problémánk az eddig felsoroltakon kívül az illegális bútorforgalmazás.- Mit ért ezalatt?- Ha kimegyünk bármelyik város piacára, vásárolhatunk teherautóról lerakott kárpitos garnitúrát, konyhabútort, szekrényt, garancia és papír nélkül. Sőt, a legális eladók között is sokan akadnak, akik a forgalmuk egy részét számlával, másik részét számla nélkül értékesítik. Hogy ezzel ki jár jól? Ez végül is a hatóság és a vevők dolga, mi nem vagyunk ellenőrök. Koós Tamás vezetés Határidők cégvezetőknek November 12.- A munkáltatók által levont szja- előleg befizetése;-jövedéki elszámolás. November 15.-A mezőgazdasági termelők fogyasztásiadó-visszaigénylése;-az idegenforgalmi adó befizetése;- a fogyasztási adó befizetése;- a fogyasztói árkiegészítés igénylése;- nyilatkozattétel a vámkezelt kőolaj mennyiségéről;- az útalap-hozzájárulás befizetése;- a környezetvédelmi termékdíj befizetése;- a külföldi tehergépjármű belföldi szállítmányozó által átvállalt adójának befizetése. Szakképzési hozzájárulás A szakképzési hozzájámlásról és a szakképzés fejlesztésének támogatásáról szóló 1996. évi LXXVII. törvény szerint 1997. január 1-jé- től 1,5 százalékos mértékű szakképzési hozzájárulás (a törvény szövege szerint: bruttó kötelezettség) terhel minden belföldi székhelyű gazdasági társaságot, szövetkezetét (kivéve a lakásszövetkezetet, az iskolai szövetkezetét, az iskolai szövetkezeti csoportot), állami vállalatot, trösztöt, tröszti vállalatot, vízgazdálkodási társulatot (a víziközmű-társulat kivételével) és társulásaikat, ügyvédi irodát, jogi személyiséggel nem rendelkező munkaközösséget, erdőbirtokossági társulatot. Hozzájárulásra köteles a munkavállalókat foglalkoztató belföldi székhelyű egyéni vállalkozó is. A belföldön vállalkozási tevékenységet folytató külföldi székhelyű vállalkozások közül csak azokat terheli ez a kötelezettség, amelyek belföldi telephellyel rendelkeznek. A hozzájárulás alapja a kettős könyvvitelt vezető vállalkozásnál az éves beszámolóban kimutatott, míg egyszeres könyvvitelt vezető és egyszerűsített mérleget készítő gazdálkodó esetén a pénzforgalmi könyvvitelben elszámolt bérköltség. Az egyéni vállalkozó a munkavállaló részére kifizetett bérköltség után köteles a hozzájárulásra. Külföldi ^ vállalkozó esetében az általa elszámolt bérköltség tekintendő a hozzájárulás alapjának. Ettől eltérő szabályok érvényesülnek mind a hozzájárulás alapja, mind pedig annak mértéke tekintetében, ha a hozzájárulásra kötelezett vállalkozás agrártevékenységet is folytat. A hozzájárulás a kötelezett választása szerint gyakorlati képzés szervezésével vagy pénzfizetéssel teljesíthető. Ennek során a gaz-, dálkodót terhelő bruttó kötelezettség a törvényben meghatározott körben és mértékben csökkenthető a gyakorlati képzés költségeivel. A gyakorlati képzést nem szervező vállalkozó - az adóhatóságnál vezetett szakképzési hozzájárulás számlára - pénzben fizeti meg a hozzájárulást, amelynek összege a bruttó kötelezettség és a törvény szerint elszámolható, kötelezettségcsökkentő tételek kü- lönbözete (éves nettó kötelezettség). A hozzájárulást a kötelezett maga állapítja meg és vallja be az adóhatóságnak benyújtandó éves adóbevallás keretében. Hozzájárulási előleget kell fizetnie az első fél évre annak a vállalkozásnak, amely a tárgyévben nem szervez gyakorlati képzést. Az előlege mértéke a tárgyfélévi bruttó kötelezettség (időarányosan figyelembe véve a törvény szerinti kötelezettségcsökkentő tételeket). A kötelezett az adózás rendjéről szóló törvényben előírt időpontban elkészített havi, évközi, illetve éves bevallásban maga állapítja meg és vallja be az előleg ösz- szegét. A befizetés az első fél évet követő hónap 20. napjáig történik az adóhatóságnál vezetett szakképzési hozzájárulás beszedési számlára. A befizetett előleg és az éves nettó kötelezettség különbözetét a tárgyévet követő év február 15-éig kell befizetni. Ugyanettől az időponttól, lehet visszaigényelni a többletbefizetést is. A szakképzési hozzájárulási kötelezettség ez évre vonatkozó teljesítésénél természetesen az év végéig hatályban maradói korábbi szabályokat kell alkalmazni. f. f00 Kincstári Takarékjegy Ez az amit bármikor kiválthat, és bármikor visszaválthat. Ez az a rugalmas értékpapír, melynek megbízhatóságát az állam garantálja. Ez az a kamatkonstrukció, mely lépcsőzetességével kedvező feltételeket biztosít. Ez az a néhány érv, amiért Ön is a Kincstári Takarékjegyet részesíti előnyben. f” Állampapír a postán. A Kincstári Takarékjegy folyamatosan váltható és visszaváltható több mint 2600 postán. Címletek: 10.000 Ft, 50.000 Ft, 100.000 Ft, 500.000 Ft. • 1 éves futamidő » a futamidő alatt kedvező, lépcsős kamatozás. ' MAGVAK ÁIXAMMtffir A TÖBBSZÖRÖS BIZTONSÁG •j úiiJiálájál Íiülálíjnyüij íálíiJ pilüljj.- 1 T°° óráig sz. irodaházban. VÁRJUK ÖNT hótközben T3° Szolnokon: hirdetési szalonunkban, a Kossuth téri Levélben: AS-M Kft. 5001 Szolnok, Pf. 105. Telefaxon: 56/421 -766 Telefonon apró- és kiskeretes hirdetését: 56/424-924 Terjesztési ügynökségünkön: Szolnok, Magyar út 9. T: 56/375-620
