Szolnok Megyei Néplap, 1981. július (32. évfolyam, 152-178. szám)
1981-07-17 / 166. szám
4 SZOLNOK MEGYEI NÉPLAP 1981. JÚLIUS TANÁCS ÉS LAKÁSGAZDÁLKODÁS D Lakáshasználat, lakáscsere Tanácsi bérlakásra bérleti szerződést kell kötni a tanács ingatlankezelő szervével. A bérlő igényelheti, hogy a lakás komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban kapja meg a Lakást. Itt kell megjegyezni, hogy a bérleti jogviszony A zavartalan lakáshasználat egyik fontos feltétele a lakbér rendszeres fizetése. 1971. július 1. után kötött bérleti szerződések alapján, a lakbért egy összegben a hónap 15. napjáig kell fizetni. A havi lakbér mértéke a lakás komfortfokozatától függ: összkomfortosnál 6 fo- rint/négyzetméter/hó, komfortosnál 5,40 forint/négyzet- méter/hó, félkomfortosnál 3,60 forint/négyzetméter/hó, komfort nélküli és szükség- lakás esetén 2,40 forint/négyzetméter/hó. A városi tanács végrehajtó bizottsága a város kiemelt területein 10 százalékkal megemelheti a lakbér összegét. Szolnokon a A bérlő halálával általában megszűnik a lakásbérleti jogviszony és az örökösnek kilencven napon belül át kell adnia a lakást az ingatlankezelő szervnek. Lehetnek azonban olyan személyek, akik bizonyos mértékű együttlakás után folytathatják a bérleti jogviszonyt. A szülő, a nagyszülő, a gyermek, az örökbefogadó, a mostoha- és a nevelőszülő akkor jogosult a bérleti jog folytatására, ha a bérlő halálakor állandó jelleggel a lakásban lakott. A bérlő testvére és élettársa is jogosult folytatni a bérleti jogviszonyt, ha a bérlővel együtt költöztek a lakásba, vagy testvér esetében hat hónapja, élettárs esetében egy éve együtt laktak. A gyermek akkor is folytathatja a bérleti jogot, ha nem lakott a lakásban, de másutt nincs lakása, ő maga jogos igénylő és nincsen a lakásban más jogosult bentlakó személy. Egyéves állandó együttlakás után a tartási kötelezettségét teljesítő eltartó is jogosult folytatni a bérleti jogviszonyt, ha a bérlő haláláig a tartási szerződés jóváhagyásától egy év eltelt A bérlő lakásbérleti jogáról lemondhat egyeneságd rokona, örökbefogadott mostoha és nevelt gyermek, örök- befogadó, mostoha- és nevelőszülője részére függetlenül attól, hogy a lemondáskor vagy korábban együtt laktak-e. Hathónapi állandó jellegű együttlakás szükséA jogcím nélküli lakáshasználó köteles a lakás kiürítésére. A jóhiszemű jogcím nélküli lakáshasználó igényt tarthat elhelyezésére. Tanácsi bérlakásban általában a családtagként beköltözött személy marad vissza lakáshasználóként és mint jóhiszemű legalább komfort nélküli másik lakásra tarthat igényt. A rosszhiszemű, jogcím nélküli lakáshasználó elhelyezéséről maga köteles gondoskodni. A jogszabály tételesen felsorolja, hogy mikor minősül rosszhiszeműnek a jogcím nélküli lakáshasználó. Tanácsi bérlakás esetében leggyakrabban az a személy válik rosszhiszemű la- kásihaszhálóvá, aki annak tudatában költözött a lakásba, megszűnő ősekor a bérlő ugyancsak rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni. A bérlő és a bérbeadó a lakás- bérleti szerződés megkötésekor és a lakás visszaadásakor írásban rögzíti a lakás áll 1 apó tát és ennek alapján jogosultak — a szükséges esetben — egymással szemben követelés támasztására. központi területeken kívül a vasútállomás környékén lévő lakások bérleti díját emelte meg július 1. napjával kezdődően — 10 százalékkal — a végrehajtó bizottság. Erről az érintett lakások bérlői külön értesülnek. A gyakorlatban előfordul, hogy valamilyen ok miatt a bértő elmulasztja a lakbér- fizetést Többnyire baleset, huzamosabb betegség miatt megnehezedett anyagi körülmények következtében marad el a lakbérfizetés, de előfordul hanyagság is. Ilyen esetben felmondhat az ingatlankezelő szerv, a bérlő elveszti jogait és a lakás rosszhiszemű használójává válik. ges a testvér és egyévi együttlakás a feltétel az élettárs javára történő lemondáshoz. Leginkább az unoka javára történik lemondás, abban a reményben, hogy így megoldódik az unoka jövőbeni lakásgondja. Ha nem laknak együtt és az unoka nem jogosult tanácsi bérlakásra, meg lehet tagadni a lemondáshoz való hozzájárulást Lemondás történhet a tanács javára is. Ilyen esetben a bérlőt a lakás beköltözhető állapotban való átadásakor a lakásra megállapítható lakáshasználatbavételi díj háromszorosa illeti meg. Például: a szolnoki József Attila ^úton kiemelt övezetben lévő 2 szobás összkomfortos lakásért július 1. napjától 180 ezer forintot térít a tanács. Gyakorlatban ritkán előforduló módja a lemondásnak, mikor a bérlő a szomszédos lakás bérlője (használója) vagy a lakás társbérlője javára mond le a lakásának egy részéről, ha ez a szomszédos lakás kiegészítéséhez szükséges. Például a számára feleslegessé vált szobát átengedi a társbérlőnek vagy a szomszédos lakás használójának és az csekély átalakítással (pl. ajtó áthelyezéssel) a lakás, lakrész szerves részévé tehető. Az ilyen jellegű lemondások száma várhatóan megnő. Különösen a felújításra kerülő épületekben az ingatlankezelő szerv is ösztönözheti erre a lakások bérlőit. hogy a bérlő a lakásból rövid időn belül elköltözik, illetve a közeli halála vagy a lakásbérleti jogviszonyának megszűnése egyébként is várható. Sokan költöznek olyan lakásba, amelynek lebontása például kisajátítás miatt várható. Természetesen kötelesek a lakáshasználóval együtt költözni. Rosszhiszemű jogcím nélküli lakáshasználó az a személy is, aki a fokozott társadalmi odafigyelés mellett tanácsi bérlakást vagy tanácsi érté- kesítésű lakást a lakásügyi hatóság félrevezetésével szerzett Nem túl gyakran, de sajnos előfordul, hogy a lakást vagy a lakrészt önkényesen foglalják el. Az ilyen személyt arra kell kötelezni, hogy a lakást minden elhelyezési igény nélkül haladéktalanul ürítse ki. Ha a kiköltöztetést kényszerrel kell végrehajtani, többnyire oda költöztetik ahol előzőleg lakott, de ha ez nem lehetséges, az „utcára is kitehető”. Aki lakást jogcím nélkül használ, használati díjat köteles fizetni. A bírság össze- díj összege megegyezik a lakásra megállapítható lakbér összegével. A rosszhiszemű lakáshasználó bírságot is köteles fizetni. A birság összege az első évben megegyezik a használati díj összegével, a második és további években annak kétszerese. Amit a cseréről tudni kell A lakáscsereszerződést _ írásba kell foglalni. Szükséges a lakással rendelkező szerv, a bérbeadó, illetve tartási szerződés esetén az eltartó hozzájárulása. Tanácsi bérlakáson fennálló többszöri bérlőkiválasztási jog esetén a közületi 'sícerv hozzájárulására is szükség van. Fontos tudni, hogy lakást csak lakásra lehet cserélni. Gyakran találkozunk olyan tartalmú apróhirdetéssel, hogy lakását hétvégi telekre, üdülőre kívánja valaki elcserélni. Az ilyen cserét természetesen meg kell akadályozni. Nem lehet elcserélni azt a lakást sem, amelyet a bérlő meghatározott időre vagy feltétellel kapott (pl. garzonlakást a lakásvásárlásig). Meg kell tagadni a hozzájárulást akkor is, ha a cserélő fél a lakáscsere útján a lakásigénye mértékének felső határát meghaladó szobaszámú lakáshoz jutna, vagy a felek szándéka a cserével a lakásbérleti jogviszony jogellenes átruházására irányult (pl. a bérlő olyan lakásért cserél, amelybe nem költözik be, hanem azt értékesíti vagy bérbeadással hasznosítja.) Egymás közötti cserével egy lakást több lakásra is lehet cserélni. Pénzbeli térítés kiköthető annak javára, akinek a csere során kisebb értékű lakás jut. vagy egyébként hátrányosabb helyzetbe kerül. A térítés mértékében a cserélő felek egyeznek meg. A lakáscsereszerződésből eredő vitákban a bíróság hozhat döntést. Arra kell törekedni, hogy mindenki a neki leginkább megfelelő lakást használhassa és a lakásigények kielégítésében érvényesüljön a fokozatosság elve. Ennek érdekében a tanácsi szervek kiemelten segítik a lakáscseréket. Az állampolgárok egymás közötti cseréjét olyan módon is segíthetik, hogy tájékoztatják a tanácsért hozzájuk fordulókat, kivel tudnának cserélni. A lakásügyekkel foglalkozó szakigazgatási szerv soron kívül köteles biztosítani, hogy a bérlő, a nagyobb szobaszámú lakása ellenében kisebb szobaszámú lakást kapjon, de fokozottan segítik azt az igénylőt is. aki zsúfolt lakása helyett jogos lakásigényének megfelelő lakást kér. Nagyobb szobaszámú vagy komfortosabb lakás akkor adható, ha jövedelmi és vagyoni körülményei alapján a lakáscsereigénylő jogosult tanácsi bérlakásra. Dr. Krizsa Sándor Következik: Otthonházak, lakásvásárlás A lakbérfizetésről A bérleti viszonyról Jogcím nélküli használat A SZOT évről évre nyolc szaktábort — énekzenei, képzőművészeti, színjátszó, néptánc, honismereti, rádiós, klubtitkári és olvasótábort — nyit a szakmunkástanulóknak. Az olvasótábornak az idén Karcag adott otthont. A szakember szemével Az olvasótábor ____haszna Száztíz fiatal az ország különböző pontjairól érkezett a szakmunkásképző intézet kollégiumában berendezett táborba, hogy tíz napig pihenjen, szórakozzon, művelődjön, megismerkedjen a város nevezetességeivel. írók kai, költőkkel találkozzon. Az olvasótáboroknak ugyanis ebből áll a programja. Sokan úgy vélik, hogy vajmi kevés hasznuk van az olvasótáboroknak, a tíz nap hatása hamar elmúlik, ilyen rövid idő alatt nem válhatnak tartóssá a művelődési szokások. Aradi Árpádnénak, a karcagi olvasótábor vezetőjének, aki több évtizede tudományosan foglalkozik a szakmunkástalnulók iskolán kívüli nevelésével, s gyakorló pedagógus is a budapesti Katona József Szakközépiskola és Szakmunkásképző Intézetben, — más a véleménye : — Ha az iskolák olyan diákokat jutalmaznak meg az üdüléssel, akiknek otthoni művelődési körülményeik kedvezőtlenek, de él bennük a művelődés iránti igény, s bekapcsolódnak az oktatási intézmény kulturális életébe, akkor igen sok hasznát veszik a tíznapos táborozásnak. — Ezek szerint ki kell érdemelni a tanulóknak a táborozást, s csak a jobbak, akik amúgyis igényesek, vehetnek rajta részt. Ezáltal viszont még inkább megnő a szakadék köztük és a kevésbé szorgalmas diákok között. — Sokat vitatkoznak a szakemberek is ezen. Nemrég egy ének-zenei szaktábort vezettem. A diákok között volt olyan, aki még egy népdalt sem tudott elénekelni, s fogalma sem volt róla. miért küldte őt a táborba az iskola igazgatója. Eleinte még a csoporttal sem énekelt, csak tátogott, mintha 6 is ismerné a dalt. Biztos, hogy nem lesz énekes belőle, talán még kórusban sem, de a búcsúzásnál odajött hozzám: „Tessék nekém elintézni, hogy jövőre is eljöhessek.” Én mégis úgy gondolom, hogy akkor döntenek jól az iskolák. ha olyan fiatalokat küldenek szaktáborokba, akik már eljutottak valamilyen szintre, szerepelnek valamilyen művészi csoportban, jutalomként kapják a lehetőséget, s visszatérve aktívabban részt vesznek az intézet kulturális életében, segítik a társaikat a felzárkózásban. Bármilyen szaktáborról is legyen szó, szerintem csaik akkor éri el a célját, hs tanév során kamatozódik megszerzett tudás. — Tapasztalatai sze mennyiben valósul ez v — Iskolánként váll Ahol az oktatás-nevelés szeként fogják fel a táb zást, ott a tanév során mítanak a diákok aktív reműködésére. Hiszen a nulók egymásra talán jobban hallgatnak, mini tanárukra. Más iskolái viszont még csak meg kérdezik a tanulójukat, 1 mivel foglalkozott a tá ban. Rendszerint ezekből intézetekből küldik azok fiatalokat, akik maguk tudják megmondani, n érdemelték ki a jutái Aligha kételkedhet bárt abban, hogy milyen kár személyiség, de a köze fejlődésében is a megfi munka nélkül kapott éli: rés. Valószínűleg emiatt dőjelezik meg néhányan olvasótáborok hasznát, 5 ez csak az iskolák ki hányadára jellemző. Sze cséré a diákok többsége így jött el most sem a borba, hanem azzal a ki téssel, hogy nemcsak a ját tudását gyarapítja, nem hazatérve majd a síét is. — tg egnap: on a Jászságban Ma befejeződik a honismereti akadémia Tegnap a Jászságban tett tanulmányúttal folytatták munkájukat a IX. országos honismereti akadémia résztvevői. A jászkiséri művelődési házban kezdődött az egésznapos program; az intézmény honismereti szakkörének munkája, a községben folyó helytörténeti kutatás mellett megismerhették az akadémia résztvevői azt a honismereti tevékenységre is épített közművelődési modellt, amelynek lényegét a különböző művelődő közösségek, valamint a település közművelődési és oktatási intézményeinek együttműködése határozza meg. Mintegy illusztrációképpen jászkiséri gyerekek részvételével j>itékkészítő bemutató foglalkozást rendeztek. Két tájékoztató is elhangzott: egyik a Jászkis- éren folyó helytörténeti kutatásról, másik a művelődési ház meeyei honismereti bázishelyként játszott szerepéről. Nagy sikere volt a jászkiséri program következő szakaszának. A tanulmányi út résztvevői megtekintették a Babgyöngysorok készülőben — pillanatkép a jászkiséri mutató foglalkozásról és szakköri foglalkozás alkalmas terem is megn a látogatók tetszését, s úgy a hajdani kismest gek rekvizítumait tarts zó állandó kiállítás, helytörténeti kiállítást deti eszközökkel berenc jászsági parasztszoba. 1 ha és „komra” teszi tel (Utóbbiak berendezése folyik.) Szorgalmasan jegyzet a látogatók, amikor a „ történeti /ház” (lényeg egy új közművelődési sítmény) létrejöttéről, < séről esett szó. Nem is c hiszen a minimális, ne tízezer forintos költséí túl, minden a nagyk gazdasági, társadalmi veinek segítségével, mi jával készült. Ahog; hangzott: „abszolút őse gással” — a földműnk a vitrinek asztalos, ü munkájáig, minden. Jászjákóhalmán folj dott a tanulmányút ramja — itt szintén a ségben folyó honisn munkával ismerkedtek résztvevők, s term észt megnézték a jászjákó honismereti szakkör ki; sát is, amely esztendő; elég sok látogatót, érc dőt vonz. A jászsági „felfedezi az esti órákban Jászbe ben ért véget. A ma délelőtti szabs rummal befejezi műnk; IX. országos honisr akadémia. S2 hamarosan megnyitásra kerülő, Cseté Balázsról elnevezett, helytörténeti kiállítóterem már berendezett részeit. Három, meglehetősen nagy alapterületű helyiség készen álj a megnyitásra: az első teremben a Jászkiséren élt és alkotott Csete Balázs néprajzkutató pedagógus hagyatékát. népi gyermekjáték gyűjtésének javát láthatjuk a tárlókban. Az iskolai órákra! tanácskozásokra, klubA Csete Balázs kiállítóteremben a jászsági tanulmányút résztvevői
