Szekszárdi Vasárnap, 2015 (25. évfolyam, 1-44. szám)

2015-10-18 / 36. szám

I

2015. október 18.

SZEKSZÁRDI

VASARNAP

Több ezer hektár kapott zöld utat

Hazánkban 400 ezer embert, Tolna megyében sok száz gazdát érinthet az állami földárverés - olyanokat, akik szívesen vásárolnának szántóföldet. A kormány a„Földet a gazdáknak"-program keretében még a nyár folyamán előterjesztette az erről szóló tervezetet és döntött.

Az állami földértékesítésre vonatkozó jogszabály lényege, hogy a három hektár fölötti, szántó művelési ágú ingatlanokból a kormány nagyjából 380 ezer hektárt árverési értékesítés útján ajánl fel a termelők részére. Tolna megye vonatkozásában 5872 hektár szántót árvereznek el, amely 225 darab ingatlant jelent - tájékoztatta a sajtót dr. Horváth Kálmán kormánymegbízott a megyei kormányhivatal szekszárdi székházában október

14-én. A jogszabály részletesen szabályozza, miként kell lebonyolítani az eljárást, számos alkotmányossági, jogi biztosítékot beépítve, amely részben a nyilvánosságot, részben pedig a gazdák érdekeit szolgálja - hangsúlyozta a kormánymegbízott. Azt is meghatározták, kik vehetnek részt az árverésen, milyen földek kerülnek értékesítésre, illetve arról is rendelkeztek: a hirdetménynek miként kell kinéznie.

Horváth Kálmán jelezte: a megyei kormányhivatal dolgozói az államtitkársággal, a miniszterelnökséggel együttműködve felkészültek a feladat megoldására, a jogszabály elkészülte előtti kétértelműségek pedig pontosításra kerültek.

Az árverések Tolna megyében november 23-án indulnak: helyszínként a szekszárdi Tormai Béla utcai, valamint a Keselyűsi úti kormányhivatali objektum szolgál várhatóan a gazdák számára. Az ingatlanok jegyzékét 30 nappal korábban nyilvánosságra kell hozni, mely lépcsőzetesen történik: így naponta, folyamatosan a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) (www.nfa.hu), továbbá a Tolna Megyei Kormányhivatal honlapján tájékozódhatnak a földvásárlók a lehetőségekről.

A vevőknek jogi képviselőt is vinniük kell

Az árverésre kerülő ingatlanok vonatkozásában az illetékes hivatalok hirdetőtábláján meg kell jelennie: milyen területekről van szó, de, valamennyi olyan felhívást is meg kell jeleníteni, amelyeket az árverésen

résztvevő gazdáknak szükséges tudnia. Az értékesítésen helyben lakó, magyar állampolgár, mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozó, tehát földműves természetes személy vehet részt, külföldi állampolgárok és cégek eleve kizártak.

A vásárlónak 30 napnál nem régebbi okirattal kell rendelkeznie, amelyet részben a földhivatal, részben a helyi jegyző állít ki. Regisztrációs díjat is fizetni kell, illetve igazolni: a vevő az árverési érték 10%-át előző nap 12 óráig befizette egy meghatározott bankba. Az értékesítésen résztvevő személynek jogi képviselővel is rendelkeznie kell, mivel a jogszabály ügyvédkényszert írt elő. „Nem szociális és nem is kárpótlási intézkedésről van szó” - szögezte le Horváth Kálmán, tudatva egyúttal: a földárak meghatározásánál a helyben kialakult és szokásos vételárakat vette figyelembe az NFA. Azért, hogy ne keletkezzen hiba, a megállapított árhoz képest, a szervezet 10%-kal megemelte ezt az összeget.

Háromtól 650 milliós tételig minden előfordul

A felkínált területek között akadnak hátrányosabb, tartósan víz alatt lévő ingatlanok is: ezek

vonatkozásában egymillió forint, vagy a fölötti a meghirdetett eladási összeg, míg a magas aranykorona-értékkel rendelkező földek vonatkozásában 3 millió forintról beszélhetünk. Tolna megyében a legkisebb kikiáltási ár 3 millió forint volt, amely három hektárt jelent, ám létezik olyan földterület, amely 650 milliós kikiáltási áron indul.

Sajtóérdeklődésre a kormánymegbízott közölte: a három hektár alatti földekre más eljárásrend vonatkozik, kötelező értékbecslővel, árverés nélkül, egyszerű adásvétellel. Ezeket az ingatlanokat az NFA már eddig is értékesíthette. Ellenben a három hektár felettiek eladása árverésen, jogszabályi objektív eljárási feltételek között történik. Azt, hogy adott gazdának mekkora területe van, nem vizsgálhatja senki, minimális területnagysággal ugyanakkor mindenkinek rendelkeznie kell. Más a helyzet a felső határral: azt ugyanis már előírja a földforgalmi törvény, egy-egy gazdálkodó maximálisan mennyi földet tulajdonolhat.

Négy hét, két helyszín az árverésre

Az árverezésre kínált területek kifejezetten szántóföldek, amelyekbe nem esnek bele a Natura 2000 Ökológiai Hálózat kezelésében lévő részek. Plusz lehetőség azon gazdák számára, akik nem rendelkeznek megfelelő vásárlóösszeggel, hogy az állam lehetőséget nyújt kölcsönigénylésre: ez húsz éves elidegenítési időszakban határozták meg, limitált, 2,5 %-os kamattal. Kérdésünkre Horváth Kálmán közölte: a 225 ingatlant 4 hét alatt valamennyi munkanapon - még szombaton is - árverezik, reggel fél 8-tól este 7 óráig, a már említett helyszíneken. Egy nap nagyjából tíz ingatlan kerül árverezésre.

A magyar állam a szóban forgó területekre visszavételi joggal élhet: így, aki el akarja adni az állami földet, szigorú feltételekkel ugyan kiléphet az üzletből, ám az állam visszaveszi a korábban értékesített szántóingatlant. - gyimóthy -