Szekszárdi Vasárnap, 2015 (25. évfolyam, 1-44. szám)
2015-05-24 / 19. szám
4 2015. május 24. SZEKSZÁRDI VASAR1AP A családok az új „szocpolra” várnak Ugrásszerűen emelkedett májusig az elmúlt évhez képest a lakóingatlant keresők száma. Ez a legtöbb ingatlanszakember szerint részben annak tudható be, hogy fokozatosan stabilizálódik a gazdasági környezet és ezzel párhuzamban a válság idején csak„álmodo- zó vásárlók" is potenciális érdeklődővé válnak. Ráadásul jelenleg a lakáshitelek kamatszintje is elég alacsony. Az értékesítés nagyságrendje ennek ellenére elmarad a válság előttitől - tudtuk meg. Az árak alakulását tekintve reménykeltő- ek az országos becslések, hiszen - egy átmeneti csökkenés prognosztizálása ellenére - a házak, lakások árának növekedésére számít az ingatlanszektor. A vásárlások és az eladások kapcsán ugyanakkor a főváros mellett a vidéki nagyvárosokban - úgy, mint például Szek- szárdon is - kapkodnak már a kilincsek után, míg a kisebb vá- rosokbabn-falvakban még mindig pang a piac, érdeklődőnek sok helyütt egyelőre híre-ham- va sincs. Ahogy a komolyabb ármegugrásnak sem... Lapunk végigkérdezte a megyeszékhely jelentősebb ingatlanügynökségeit, hiszen kíváncsiak voltunk, miképp vélekednek képviselőik helyi szinten az országos trend-előrejelzésekhez képest. Nos, azt kaptuk, amit nagyjából vártunk. Hogy észlelhető volt-e a családiház-, illetve lakásár-emelkedés városunk ingatlanpiacán 2014-ben, arra Lengyel Zoltán, a Legátor Ingatlanforgalmazó Kft. ügyvezetője nem reagált egyértelmű igennel. Cégük a családi házaknál nem, míg a lakásoknál általában 5-10%-os növekedést tapasztalt, ám ez már nem igaz a gázfűtéses társasházi lakások tekintetében. A „sláger” véleményük szerint családi házak körében az egyszintes, 100-120 m2-es, tégla építésű. Lakásügyben már más a helyzet: itt inkább az árfekvésben adta meg a keresleti „állandót” Lengyel Zoltán, aki szerint a 6-6,5 millió forintos „kéglik” voltak a menőbbek, kelendőbbek 2015 első hónapjaiban. Arra a kérdésünkre, hogy az új építésű, avagy a használt lakások mennek-e jobban a tavalyi évhez képest, határozottan az utóbbit jelölte meg a szakember. Ez egyébként - tudtuk meg - évtizedek óta tendencia. A cég ugyanakkor úgy látja, hogy az eladott ingatlanok számának emelkedése egyértelműen a befektetési célból vásárlókra visz- szavezethetően emelkedett. A Szekszárdi Vasárnap választ kapott az OTP Ingatlanpont Kft. szekszárdi irodájától is, ahonnan Markó Ildikó vezető értékesítési tanácsadó reagált érdeklődésünkre. Az előző megkérdezetthez hasonlóan ők is úgy látják: minimális árnövekedés észlelhető, amely zömmel a lakások tekintetében igaz. Ebben a körben véleményük szerint a tégla építésű lakások négyzetméterára kissé magasabb a panel lakásokénál, keresettségük pedig szintén jelentősebb. „A családi ház iránti érdeklődések is megnőttek, de még mindig a lakáseladások a jellemzőbbek” - közölte a tanácsadó az idei esztendő első hónapjainak tapasztalatai alapján. Az OTP Ingatlanpont szakembere arra is kitért: tekintve, hogy Tolna megyében nincs igazán új építésű ingatlan-projekt, ezért leginkább használt ingatlanokat tudnak értékesíteni. Markó Ildikó sokféle vevőtípust felsorolt: találkoznak befektetőkkel, szülőkkel, akik gyermekük számára vesznek ingatlant, de nyugdíjasok is érdeklődnek, kisebb házat, lakást keresve. Ennek alapján tehát elmondható: nincs kifejezetten egyazon korosztályt érintő vásárlóréteg, ami nyilván jó hírnek is betudható. S hogy milyen változások figyelhetőek meg az elmúlt négy-öt évhez képest? Az OTP Ingatlanpontnál osztják a fellendülésről szóló nézeteket. Azt is megfigyelték azonban: sokan kivárnak a július l-jén bevezetésre kerülő új „szocpol” formára, a CSOK-ra (Családi Otthonteremtési Kedvezmény), mely igénybe vehetővé válik az új ingatlanok mellett már használt lakásokra, családi házra és azok bővítésére is. (A két említett ingatlanos cégen kívül megkérdeztük a szekszárdi Otthon Centrumot is, ám tőlük lapzártánkig nem érkezett válasz kérdéseinkre.) Az Ml Híradójának egyik elemzéséből kiderült: sokan azért vásárolnak kifejezetten befektetési céllal lakóingatlant, mert azzal a banki kamatoknál jóval nagyobb hozam érhető el. Egyes tapasztalatok szerint - hangzott el a műsorban - a lakásárak 4-5%-kal emelkedtek. Több szakértő egybehangzó tapasztalata szerint tehát annyi bizonyos: a hosszú ingatlanpiaci mélyrepülést követő, 2015-ben már észlelhető fellendülés folytatódhat. Lévai Márton Kétszázmillió a Német Színháznak A kormány az idén 440 millió forintot szán a nemzetiségi kulturális- illetve oktatási alapintézmények felújítására - ennek pedig közel ötven százalékát kapja meg a Szekszárdi Német Színház. Az Emberi Erőforrások Minisztériumának (Emmi) egyházi, nemzetiségi és civil társadalmi kapcsolatokért felelős államtitkára, Soltész Miklós a szekszárdi német színházban kedden tartott sajtótájékoztatón kiemelte, hogy a német nemzetiség évek óta nem kapott jelentősebb támogatást, ezért született a döntés a szekszárdi teátrum felújításáról. Elismerik más nemzetiségek is a Frank Ildikó-vezette társulatot, amely az elmúlt két évtizedben oly csekély mértékben jutott támogatáshoz, amivel a működést már-már akadályozó leamortizá- lódást csak lassítani, de megakadályozni nem igazán lehetett. A kétszázmilliós támogatásból azonban sok mindenre futja majd: sor kerül a nyílászárók cseréjére és a jellegzetes, a magyar színházi élet szecessziós ékszerdobozának is nevezhető épület teljes hőszigetelésére. A belső átépítésén túl a legkorszerűbb gépészetet kapja a színház, megújul a színpadtechnika és lecserélik a villamoshálózatot is. A 230-250 milliósra tervezett beruházáshoz az állami támogatáson túl a Magyarországi Német Önkormányzat is hozzájárul. A munkálatok a nyárra fejeződnek be, addig a társulat ideiglenes helyen dolgozik. A küszöbön álló munkálatok kivitelezői csak szekszárdi, illetve Tolna megyei vállalkozások közül kerülhetnek ki - közölte Heinek Ottó, a Magyarországi Németek Országos Önkormányzatának elnöke. Frank Ildikó , az egyetlen német nyelven játszó magyar színház fiatal színészigazgatója beszámolt arról, hogy vele együtt négy állandó színész taggal és húsz alkalmazottal működnek. Évente átlagosan százötven, de inkább afölötti előadást, illetve néhány bemutatót tartanak, 13-15 ezres közönségnek. Az egyes produkciókra szerződtetett magyar és külföldi vendég- művészekkel egy jól működő nemzetközi csapatot alkotnak. A szekszárdi német színház éves költségvetése 110 millió forint. B. Gy.
