Szekszárdi Vasárnap, 2011 (21. évfolyam, 1-50. szám)
2011-11-20 / 46. szám
* SZEKSZÁRDI VASÁRNAP »* ** *> HÉTRŐL HETRE 2011. november 20. Bérlakások, üzletek, garázsok Hogyan kezelhetőek a bérlők elmaradásai? Városunk mintegy 350 olyan önkormányzati bérlakással, 150 üzlettel és 170 garázzsal rendelkezik, amelyek a Szekszárdi Vagyonkezelő Kft. kezelésében vannak. Vajon milyen a bérlők fizetési készsége és képessége, s miként becsülik meg az adott bérleményeket? Ezekről beszélgettünk Bálint Zoltánnal, a vagyonkezelő ügyvezető igazgatójával és Bíró Gáspárnéval, a cég főkönyvelőjével Az igazgató a bérleti díjak kiegyenlítésével kapcsolatban leszögezte, hogy e téren három csoportba sorolhatók a bérlők, jórészt függetlenül attól hogy lakásokról vagy úgynevezett nem lakáscélú ingatlanokról van-e szó. A többség szerződésszerűen fizeti a bérleti díjat, legfeljebb olykor kisebb csúszás történik. A következő csoportot azok alkotják, akiknek a hátralékuk nem haladja meg a három hónapot. Végül azokról van szó, akik hosszú időn át nem fizetnek, de nem is jelentkeznek a cégnél szóval minden tekintetben elzárkóznak, s ha sikerül velük kommunikálni, akkor szociális indokokkal magyarázzák, miért nem teljesítették kötelezettségüket. Ahogyan a bérlemények pályázat útján történő kiutalásáról úgy a nem fizetők, vagy kötelezettségüket hosszú időn át elodázok retorziójáról pontosabban a megoldás lehetőségéről a szociális bizottság dönt. A korrekt tájékoztatás céljából rákérdeztem, milyen kritériumok alapján dől el, melyek a szociális bérlakások. Kiderült, hogy a besorolás jövedelemfüggő, de azt is megtudhattam, hogy a 350 bérlakás többsége a szociális kategóriába tartozik. Ami a bérleti díjakat illeti: a komfort nélküli lakáIsmételten tájékoztatjuk a tisztelt szekszárdi lakosokat, gépjárművezetőket, hogy Szekszárd Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2011. július 1-jei hatállyal módosította a város parkolási rendjét. Ennek keretében bizonyos - táblával jelölt - területeken munkanapokon 7.30-17.30 között kétórás várakozási korlát került bevezetésre. A korlátozott vára-' kozási övezetben a várakozás megkezdésének időpontját a járművön - gépkocsi esetében a jármű szélvédő üvege mögött - elhelyezett tárcsán jelezni kell. A gépjárművel a parkolóhelyet a 2 órás időtartam lejárta után el kell hagyni, a várakozási időtartam nem hosszabbítható meg. A tárcsa beszerezhető a Szekszárdi Vagyonkezelő Kft. ügyfélszolgálatán (Bezerédj u. 2., tel: 510-422), valamint bármelyik papír-írószer üzletben. Azon magánszemélyek, illetve gazdálkodó szervezetek, társadalmi szervezetek, akiknek a lakása, telephelye, sok, házak díja havonta és négyzetméterenként 75 forint, a komfortosoké 200 forint, az összkomfortos lakások havi és négyzetméterenkénti díja 600 forint. A recesszió és negatív hatása tekintetében Szekszárd sem kivétel s valóban ezzel (is) magyarázható a hátralékok növekedése. A lakások bérbeadási díjából jelenleg tízmillió forint hiányzik, tehát ennyi a kindévőség. A szakemberek elmondták, hogy a városi ön- kormányzat a bérlakásokkal kapcsolatosan is kidolgozott adósságkezelő programot. Ám ennek megfelelő működéséhez nemcsak a szociális bizottságnak, hanem maguknak az adósoknak is együttműködő hozzáállást kell tanúsítaniuk. Példát is kaptam e program működéséről: ha egy család százezer forinttal tartozik, s a program keretében megköti a megállapodást, akkor ennek az összegnek a 750) százalékát a város fizeti, az adósnak pedig a 25 százalékot kell törlesztenie a megállapodott részletekben, s mellette természetesen fizetnie kell az aktuális bérleti díjakat. Bálint Zoltán megjegyezte, hogy tartozását szinte mindenki elismeri. A bérlakásokban élők magatartása is megoszlik, ki-ki a maga „módján” használja az ingatlant. Az állagmegőrzést illetően is nagyjából három csoport létezik. Van, alti vigyáz a lakásra, sőt felújításáról is gondoskodik, vannak, akik „csak úgy laknak” a bérleményben, ám többen kisebb-nagyobb károkat is okoznak. Az igazgató kifejtette, hogy természetesen a cég megfelelő és bizonyos körű biztosításokat kötött ezekre az ingatlanokra, ám ebbe (amúgy sok másba se) nem fér beirodája közvetlen közelében csak korlátozott várakozást lehetővé tevő parkoló található, szintén a Szekszárdi Vagyonkezelő Kft.-nél igényelhetnek - 400 Ft összegű kezelési költség megfizetése mellett - korlátlan várakozást biztosító igazolólapot, két rendszámra szólóan. Fontos, hogy a várakozási időt jelző tárcsa, vagy a parkolási igazolólap az ellenőrzés céljából jól látható módon kerüljön elhelyezésre a járművön. A módosítás bevezetését követő 3-3,5 hónapot türelmi időszaknak tekintve, csak figyelmeztetéseket szabtak ki a közterület-felügyelők, azonban október hónaptól már helyszíni bírsággal sújtják a szabálytalankodó autósokat Kérjük, hogy a jövőben a leírtak figyelembevételével szíveskedjenek az övezetbe tartozó területeken parkolni. le a szándékos rongálásból keletkezett károk finanszírozása. Egyébként a vagyonkezelőnek van karbantartó brigádja, ám az ő feladatuk elsősorban az intézményekhez - bölcsődék, óvodák, iskolák stb. - kötődik. Maradva még a hátralékosoknál többen nemcsak a bérleti, hanem közüzemi díjakkal is tartoznak. Az utóbbiakat az adott cégek hajtják, hajtatják be, miközben a gáz-, vagy az áramszolgáltatást megszüntetik. Néhány helyen már működik az úgynevezett kártyás vételezés, ami ugyancsak korrekt dolog. Viszont tömegesen még nem lehetett bevezetni éppen a műszaki feltételek hiányában. A Szekszárdi Vagyonkezelő Kft. rendszeresen áttekinti a kintlévőségeket, s a behajtás érdekében bizonyos esetekben a jogi utat - végrehajtást - sem kerüli el Egy alkalommal saját fülemmel hallottam, amikor a jelentős hátralékkal rendelkező család feje a cégnél ordítozott - nem állítom, de úgy tűnt, erősen ittasan -, hogy letört a bejárati ajtó kilincse, azonnal szereltessenek újat, mert az „jár” neki. E felmerült történetre az igazgató és a főkönyvelő egyaránt egyetértve bólintott. Mint kiderült, az ilyen hozzáállás náluk nem fehér holló, ám hozzászokni nem igazán lehet. Vajon az adósok ilyen esetekben sem mérlegelnek? Végezetül egy hír: hat Hiding Ádám utcai összkomfortos lakás bérletét meghirdette a város, a lakókat már kijelölte a szociális bizottság, s hamarosan beköltözhetnek a családok a közel hatvan négyzetméter alapterületű - egy szoba plusz két félszoba - erké- lyes lakásokba. V. Horváth Mária A KORLÁTOZOTT VÁRAKOZÁSI ÖVEZET AZ ALÁBBI UTCÁKRA TERJED KI: 1. Ybl M. u. 2. Babits M. u. 3. Flórián u. - Mérey u. sarka (tömbbelső) 4. Szent László utca (körforgalomtól a Dózsa György u.-i kereszteződésig) 5. Táncsics utca (Táncsics közig terjedően) 6. Kossuth Lajos utca egyirányú szakasza 7. Rákóczi u. (Mátyás K. utcától a Szluha Gy. utcáig terjedő szakasz) 8. Mátyás király utca a Zrínyi utcai kereszteződésig 9. Petőfi - Csaba - Árpád utca (Szluha György utcáig) 10. Zrínyi utca (Mátyás király utca - Tinódi utca között) 11. Mészáros Lázár (Zrínyi utca - Wosinsky ltp.-ig) Megújuló energia nyílt nap Szekszárdon A Magyar Megújuló Energia Szövetség országos akciójának záróeseményeként az országban több mint 50 helyen ismerkedhettek az érdeklődők a megújuló energiahasznosítás különböző módozataival. Szekszárdon november 12-én a Széchenyi u. 26. szám alatt várták az érdeklődőket. A rendezvényen a Szekszárdi Klímakor Energia munkacsoportja, valamint a MÉGSZ tagjai - Ágner László épületgépész mérnök és Ulrich Ferenc ügyvezető - sikeres tanácsadó napon látták el javaslataikkal az érdeklődőket. A nyílt napon 18-an keresték fel a tanácsadókat. A leggyakoribb kérdések a következők voltak: • Milyen energiaforrásokkal lehet kiváltani a gázfogyasztást? • Hogyan kell kiválasztani a megfelelő energiaforrást? • Melyek a szükséges előkészítő lépések? • Megoldható-e gazdaságosan saját kútfőből az átalakítás? Általában javasolt a megfelelő energetikai szakember bevonása az átalakítás előkészítésébe. Az energia gazdaságos hasznosítása korrekt szakmai előkészítés hiányában nem mindig hozza meg a kívánt eredményt. A közelmúltban meghirdetett ÚSZT-ZBR-NAP- 2011 jelű pályázat a napkollektoros energiahasznosításra a befektetők számára azt a szakmai biztonságot igyekszik megteremteni ami a megépülő rendszerek hatékonyságát garantálja. Az érdeklődés igazolta az akció szükségességét, ezért a jövőben további hasonló tájékoztató napot tervezünk. Szekszárdi Klímakör (Ágner László) 12. Kinizsi utca 13. Mikes utca 14. A Wesselényi utcának a fizető övezetet követő szakasza 15. Jókai utca (Tűzoltóság-kis Posta közti parkolók) 16. Vasvári Pál utca (Wesselényi utcától a Gróf Pál utcáig) 17. Gróf Pál utca (Vasvári Pál utca - Bence Ferenc utca között) 18. Wesselényi utca 3-13. 19. Alkotmány utca - Béri B. Á. ltp. körüli parkolók 20. Béri Balogh Ádám u. 23-37. előtti parkolók 21. Rákóczi u. 84-92. előtti parkolók 22. Kecskés F. u. 2-6. számú épületek előtti parkotóterület 23. Hunyadi u. 4. számú épülettől nyugatra található parkolóterület. Szekszárd Megyei Jogú Város Polgár- mesteri Hivatal Közterület-felügyelet Felhívás a gépjárművezetők részére!
