Szabad Újság, 1991. október (1. évfolyam, 190-215. szám)
1991-10-29 / 213. szám
1991. október 29. 5 Szabad ÚJSÁG Pozsonyi lakáshelyzet Könnyű volt Diogenésznek... Könnyű volt Diogenésznek, az ókori görög filozófusnak, mert neki egy üVes hordó is megtette lakásul. Csakhogy ma Diogenészek nincsenek - eltekintve attól az egy-két „csövestől“, meg szomorú példától, akiket a munkanélküliség és a nyomor a híd alá kerget és az ember már nem adja alább, neki távfűtéses, villannyal és vízvezetékkel ellátott lakás, vagy legalább a tömbházak lakásnak nevezett falatnyi, lakható „lyuka“ kell. És egy ilyen „lyukat“ egyáltalán nem egyszerű megszerezni, sőt az utóbbi időben a lakbér emelkedése következtében sokak számára a már meglévő is egyre megfizethetetlenebbé válik. A lakáshelyzetben az utóbbi időben beállt változásokról, a jelenlegi helyzetről kérdeztem Bohustav Straka jogászdoktort, Pozsony II. lakásszövetkezete első elnökhelyettesét, a Lakásszövetkezetek Szlovákiai Szövetségének elnökségi tagját.- Ebben a kérdésben elsősorban különbséget kell tenni a nagyvárosok^ és a vidék között - kezdi az elnökhelyettes. - Mint mindenütt a világon, nálunk is a nagyvárosokban (pl. Pozsony, Kassa) a legrosszabb a helyzet. Például Trencsénben az igénylő azonnal megkaphat egy háromszobás lakást, nálunk, a II. lakásszövetkezetben 7,5 ezer szövetkezeti tag vár lakáskiutalásra.- Milyen tempóban tudják kielégíteni az igényeket?- Az igénylőket két csoportba soroljuk: az egyik a szociális esetek csoportja, a másik az időrendi várakozóké. A mi szövetkezetünkben a már említett 7,5 ezer igénylőből 1100-an esnek a szociális kategóriába, a lakások elosztása pedig: 70:30 százalék arányban történik. Ez konkrétan azt jelenti, hogy a 290 lakásnak, amit az idén meg kell kapnunk, 70 százalékát a szociális esetek kapják és csak 30 százalék jut a többieknek.- Mennyit kell tehát várakozniuk az időrendi sorban állóknak?- Most kezdenek sorra kerülni azok, akik 1967 és 1970 között jelentkeztek be szövetkezetünkbe.- Tehát ha én ma bejelentem, hogy lakást szeretnék, akkor huszonegynéhány évet kell várnom, amíg sorra kerülök?- Sajnos, így áll a helyzet.- Mennyibe kerülnek ma a szövetkezeti lakások?- Egyszobás lakásainkért - igaz, ezek nagy, akár kisebb kétszobásnak is megfelelő alapterületűek -137 ezer korona tagsági részesedést kell fizetni. Kétszobás lakással jelenleg nem tudunk szolgálni, a háromszobásokért 200 ezernél is többet, a típustól és a nagyságtól függően akár 266-274 ezer koronát is.- Ezek nagyon szép összegek. Az emberek nem vonják vissza igényléseiket olyan okból, hogy nem képesek ennyi pénzt kifizetni?- Itt Pozsonyban elenyésző az ilyen esetek száma. Igaz, az is megtörtént már, hogy valaki jött panaszkodni, ekkora összeget képtelen kifizetni, ugyanakkor olyan autón jött, aminek az árából két lakásra is telt volna. Ha olyan szempontból nézzük a dolgot, hogy az emberek egy Favorit gépkocsiért - amely mondjuk öt évig szolgál - képesek 150 ezer koronát kiadni, akkor egy lakásra, amelyet egy egész életen keresztül használ az ember, az említett összegek nem is olyan rettentőek.- A lakbérek is állandóan emelkednek. Jelenleg mennyibe kerül havonta egy szövetkezeti lakás?- A használati díj a lakás nagyságától függően hatszáz és ezer korona között mozog. Ez is soknak tűnhet, de a szövetkezet kénytelen volt felemelni a lakbéreket, hiszen a kiadásai is megnövekedtek. Az energiáért, a fűtésért, a gázért a szövetkezet is egyre többet fizet, az állami banktól kapott hosszúlejáratú hiteleket is törleszteni kell és a karbantartás is egyre többe kerül. Az állami szektorokban ezen úgy próbálnak segíteni, hogy a lakásokat eladják a használónak, és az így befolyt összeget fordítják karbantartásra és felújításra. Mi még ezt sem tehetjük, mert a mi lakásaink a szövetkezet tulajdonát képezik, és azokat el nem adhatjuk.- És ha valaki nem képes ezt a lakbért fizetni, vagy egyszerűen megtagadja annak fizetését? Olyan véleményt is hallottam már, hogy esetleg szükséglakásba költöztethetik az illetőt!- Nem, egyelőre ilyen drasztikus intézkedésekről szó sincs. A nem fizetőket kizárjuk a szövetkezetből; ez azt jelenti, hogy a szövetkezeti tagsággal járó minden jogot elveszítenek, pl. elesnek a karbantartási, javítási szolgáltatásoktól. Előkészületben van már azonban az a törvény, amely ennél sokkal keményebb intézkedéseket is lehetővé tesz.- Hogyan próbálják mérsékelni a nagy lakáshiányt? Új beruházásokat is létesítenek, vagy csak a már megkezdett építkezéseket folytatják?- Az új építkezéseknek, sajnos, gátat vet az építkezési telkek piaci ára. Ha ugyanis mi piaci áron vásároljuk meg a telket, a rajta épített lakások árát ez annyira megnöveli, hogy az aztán tényleg csak a legtehetősebbek tudnák megfizetni. Ezen a téren megoldást jelenthetne, ha a községek, a telkek tulajdonosai nem piaci áron adnák el a területeiket. Azonban dolgozunk már egy másik, nagyon szerencsés megoldáson. A már meglévő lapos tetőjű háztömbökre még egy szintet építünk, egyfajta tetőtér-beépítést alakítunk ki. Ennek az építési módnak egyszerre több előnye is van. Számunkra a legnagyobb, hogy az építkezési területért már nem kell fizetnünk, a másik, hogy megoldódnak a lapos tetők esetében oly gyakori szigetelési és energiatakarékossági problémák. Végül nem elhanyagolható tényező az sem, hogy ez az építési forma a háztömb küllemét, a városképet is nagyban javítja, esztétikusabbá teszi. Terveink szerint így ötszáz-hatszáz új lakást tudunk kialakítani, amelyek minősége semmiben sem marad el az új háztömbök lakásaié mögött. Beszélgetésünket az elnökhelyettes az államhoz intézett költői kérdéssel fejezte be: Vajon milyen alapvető intézkedéseket kíván hozni az állami lakáspolitikában? Ugyanis a szövetkezetek állami segítség nélkül nemcsak a szociális rétegek, de a nálunk gazdaságilag még elég gyenge, széles középrétegek számára sem lesznek képesek biztosítani a lakást olyan mértékben, ahogy az másutt a világon szokásos. Távozóban az jutott eszembe, hogy az elkövetkező huszonegynéhány évre, amíg lakásra várok, nem ártana talán beszerezni egy jó állapotban lévő, tágas tölgyfahordót, amelyben Diogenész módjára meghúzódva elfilozofálgathatnék magamban egy egyszobás, százharminchétezer koronás, összkomfortos lakótelepi lakásról. GAÁL LÁSZLÓ (Fotó: A szerző és V. Gy.) Hadd szögezzem le mindjárt az elején: ma még nem kell búcsút intenünk őseink birtokának, viszont úgy érzem, nem árt figyelmeztetni az érintetteket, hogy a határidő bizony vészesen közeleg. A földtörvény értelmében 1992. december 31- éig még az is visszakövetelheti jogos tulajdonát, akinek földje a háború után konfiskálás alá esett. Hogy milyen formában, arról JUDr. Margita Macudovát, a Rimaszombati Földhivatal vezetőjét kérdeztük.- Elöljáróban talán néhány szót arról, hogy mi a küldetése a földhivatalnak?- Közel két hónap telt el a megalakulásunk óta, nem csoda, ha sokan még nem ismerik hivatalunk küldetését, és tájékozatlanságból más ügyben is hozzánk kopogtatnak be. Mi kizárólag azokban a fö[c? és egyéb- Ha nem talál hiteles bizonyítékot, elveszítette a földjét?- Nem. Előrebocsátom, hogy sok esetben vagyunk belátással ügyfeleinkkel szemben, a körülményeket jól ismerjük, így ebben az esetben is megelégszünk egy becsületbeli nyilatkozattal (természetesen írásban), vagy ha tanúkkal tudja igazolni állítását. Ám ez a forma, amilyen egyszerűnek látszik az ügyfél részéről, számunkra olyan bonyolult. Sok utánjárást, kivizsgálást igényel, s mivel ma még kevesen vagyunk, ez bizony eléggé hosszú folyamat. Itt jegyezném meg, hogy a magyar nemzetiségű polgároknak még szükséges bebizonyítani állampolgárságukat.- Amit csak abban az esetben kaphattak meg, ha: 1938. november 1-jén a köztársaság polgárai voltak, 1948. november 17-én az ország területén A konfiskált földekre'is vonatkozik Közeleg a határidő! tulajdonjogi intéznivalókban nyújtunk segítséget, ahol az állam által kisajátított magántulajdon visszaszerzése a cél. Ilyen például a konfiskált földterületek esete.- Maradjunk is ennél az esetnél: Mit tegyen az a polgár, akinek az SZNT 1945/104-es számú rendelete alapján elkobozták a földjét?- Elsősorban is hozza el hozzánk a telekkönyvi kivonatot. Nagyon lényeges, hogy a telekkönyvi kivonaton hogyan van feltüntetve az ok, amiért a földjét elkobozták. Olyan eset is előfordulhat - és itt a járásban többségében ilyennel találkoztunk -, hogy nincs is feltüntetve. Itt gyakorlatilag csak az jelent kivételt, ha az szerepel okként, hogy az illető háborús bűnös, vagy együttműködött a fasisztákkal. Egyébként egyszerű az ügyintézés. A tulajdonos elhozza az azonosító lapot (identifikációt) a földügyi hivataltól és ezek után érvényesítheti az 1991/229-es számú törvényben rögzített tulajdonjogát.- Ez Önöknél hogyan történik?- Úgy, hogy az eredeti tulajdonos vagy annak jogutódja kérvénnyel fordul hozzánk. Ennél a témánál is elidőznék egy pillanatig, ugyanis a kezdeti tapasztalataink azt mutatják, hogy a kérelmezők számos olyan adatot nem tüntetnek fel a kérvényükben, amelyekre nekünk szükségünk van. Ezért kérdőívet sokszorosítottunk, amelyek kitöltése és aláírása egyenlő a kérvény megírásával.- És mi van abban az esetben, ha a telekkönyvi kivonat nem tartalmazza az elkobzás tényét?- Akkor tulajdonképpen a volt tulajdonosra hárul az a feladat, hogy mindezt kinyomozza, és hiteles okmányokkal bebizonyítsa. Mi csak ezután kezdhetjük meg az ügye intézését. volt az állandó lakhelyük és felesküdtek a köztársaságra - (zlozili síub republike).- És a fiatalabb nemzedék esetében?- Nekünk mindig az eredeti tylajdonos személyéből kell kiindulnunk. Történetesen, ha egy családból a szülők átköltöztek Magyarországra - állandó lakhelyük a jelzett időben Magyarországon volt -, gyermekei hiába élnek és éltek is kezdettől fogva hazánk területén, a földre már nem tarthatnak igényt. Mellesleg az állampolgárságot sok esetben a községi hivatalok is tudják igazolni. Mi is megelégszünk egy ilyen igazolással.- Önöknél okmánybélyeget vagy illetéket kell fizetni?- Nálunk az ügyintézés nem jár anyagi kiadásokkal. Útiszámlákat ugyan nem térítünk meg, de ezen felül ügyfeleinket semmilyen kiadás nem terheli. Még az ezzel kapcsolatos esetleges bírósági pereket is mi fizetjük.- A földtörvény értelmében 1992. december 31-éig lehet visszaigényelni a földet. Aki ezt az adott határideig nem teszi meg, annak a földje az állam tulajdonába kerül. Önökhöz kerülnek ezek a területek nyilvántartásba? Lesz-e még mód valami áron visszaváltani az ilyen földeket?- Ezek már nem hozzánk fognak tartozni, ezért újra csak azt tudom hangsúlyozni, aki a megszabott határidőn belül nem érvényesíti jogát, az véglegesen elveszíti földjét. Bizony vannak olyanok, akik ma még nem tudják felmérni, hogy a földdel milyen értéket veszítenek el. Beszélgetett: FARKAS OTTÓ r-Kétperces F/f/érem berefc Pénztárcánk bronz- és alumínium érmeinek csörgése nem egy szívderítő muzsika. Általában azt jelzi, hogy immár búcsút vettek tőlünk a halkan zizegő puha bankók. Az ő hattyúdaluk a tíz- és ötvenfilléresek zenéje. Szomorú dal ez annak, aki nem tudja pótolni a hiányt. Ilyenkor, másnak talán nevetségesnek tűnő, de keserűen megfontolt játékba kezd a megmaradt fillérekkel... X előttem áll sorban. Kér egy üdítőt, majd bocsánatkérően a pulthoz hajol: ,,Ugye nem baj, ha néhány fillérrel kevesebbet tudok csak adni?" A válasz helyett nyújtják á málnát, és a pénz számozatlanul a fiókba csúszik. Y két hete utazik ugyanazzal a hetijegygyei. Kerüli az ismerősöket, nehogy a társaságukban érje a kínos leleplezés. Ez egy napon be is következik, és megszégyenítve leszállítják a vonatrpl. De haza kell jutnia valahogy, ezért néhány perc múlva újra ott lapul a folyosón, riadtan tekingetve minden irányba; a várt megállóban aztán sietve, szinte menekülve ugrik le a mozgó vonatról. Z minden reggel ott áll a talponálló ajtajában és figyeli a reggelizőket. Amikor valamelyikük távozik, ő gondosan összeszedi a tányérjáról a még használható ételdarabokat. Nem guberál, egyszerűen csak szintén reggelizni szeretne. Arc nélküli emberek ezek, mert nincsen tekintetük, mert nem néznek senkire sem. Apróságokat leszámítva nincs baj velük, nem bántanak senkit, nem hágják át a törvényt; éppenséggel csak kínos gonddal vigyáznak minden egyes fillér-morzsára. Éppen ezért majdnem mindent elnéznek és megbocsátanak nekik. A baj csak az, hogy egyre többször tűnnek fel mindenütt. Egyre több van belőlük.-száz-
