Hardi Tamás et al. (szerk.): Magyar-szlovák agglomeráció Pozsony környékén (Győr-Somorja, 2010)
Obsah
142 Edit Somlyódyné Pfeil- bola cudzincovi nehnuteľnosť vyvlastnená v zmysle zákona (nariadenie 24 z roku 1976),- cudzinec vymieňa svoju nehnuteľnosť za inú na území Maďarskej republiky,- je cieľom obstarania zrušenie spoluvlastníctva,- aj sa cudzinec za účelom výkonu práce zdržiava a žije minimálne 5 rokov na území Maďarskej republiky. Na rozdiel od uvedených, ak sa cudzí občan zdržiava v našej vlasti za účelom zárobkovej činnosti, má povinnosť získať povolenie na obstaranie nehnuteľnosti ako samostatne zárobkovo činná fyzická osoba prisťahovaná na územie Maďarskej republiky s podmienkou, že je to bezprostredné potrebné pre hospodársku činnosť, kvôli ktorej sa prisťahoval. Ak cudzinec ukončí podnikanie, je povinný najneskôr do jedného roka od zániku povolenia na podnikanie takto získanú nehnuteľnosť scudziť1, alebo požiadať vedúceho úradu o povolenie na zachovanie vlastníckeho práva. Z tejto právnej úpravy vyplýva, že práva občanov EHS pri obstaraní nehnuteľností sú výrazne obmedzené a obstaranie je možné výlučne spôsobom, ktorý podlieha štátnej kontrole. Príslušný úrad si vyžiada stanovisko starostu/primátora príslušnej miestnej samosprávy podľa miesta nehnuteľnosti, či predaj nehnuteľnosti neporušuje záujmy samosprávy. Z tohoto vyplýva, že miestna samospráva dostane v každom prípade informáciu o zámere s nehnuteľnosťou. Vo vzťahu k slovenským občanom je z hľadiska samosprávy poskytujúcej trvalý pobyt dôležité, aby občan s právom na voľný pohyb a zdržiavanie sa, ohlásil svoje prvé bydlisko na imigračnom úrade pri procese žiadosti o registráciu, resp. vydania potvrdenia o pobyte. (Zákon LXVI z roku 1992 o evidencii osobných údajov a údajov o pobyte občanov) Povinnosť uvádzať miesto pobytu nesúvisí s obstaraním nehnuteľnosti, predmetom oznámenia v procese registrácie môže byť aj nájom. Ak cudzinec nedisponuje vlastnou nehnuteľnosťou, pri registrácii miesta pobytu je vo vzťahu k oznamovateľovi ubytovateľom- majiteľ alebo požívateľ nehnuteľnosti, ktorú súkromná osoba využíva,- pri prenájme nehnuteľnosti prenajímateľ,- atď. Na záver uvádzame ešte zakladajúci dokument Európskej únie, Maastrichtskú zmluvu, v zmysle ktorého občianstvo Únie je len doplnkové a nenahrádza štátne občianstvo (II. nadpis 9. článok). Občania únie majú právo a) na voľný pohyb a zdržiavanie sa na území členských štátov b) voliť a byť volení do Európskeho parlamentu ako aj v miestnych voľbách podľa miesta bydliska za takých istých podmienok, aké majú občania daného štátu. (Hlava II., článok 20). Vyplývajúc z tejto zmluvy majú občania únie prostredníctvom práva voliť rozsiahle právomoci pri ovplyvňovaní fungovania miestnych samospráv, čo sa týka aj problematiky využívania komunálnych služieb. 1 prevod vlastníckeho práva na inú osobu (pozn. prekl.)
