Somogyi Hírlap, 2016. augusztus (27. évfolyam, 179-204. szám)
2016-08-29 / 202. szám
2016. AUGUSZTUS 29., HÉTFŐ GAZDASÁG 7 Érdeklődés van, de a bankok 2017-től várják az igazi felfutást Csők: kevés a szerződés Húszmillió alatt nincs új építésű lakás a fővárosban Saját otthonról álmodnak. Az új lakások elkészültével arra lehet számítani, hogy több három- és többgyermekes próbálja meg a csokot A hitelkérelmezők zöme egyelőre a használt lakások megvételéhez igényli a családi otthonteremtési kedvezményt, a csokot. Ezen a bankok, pénzintézetek szerint majd a jövőre várható elkészült újlakás-dömping fog fordítani kedvező irányban. Csabai Károly kozpontiszerkesztoseg@mediaworks.hu A( 1 Közel 35 ezren kattintottak a K&H Bank internetes oldalán a családi otthonteremtési kedvezményről (csők) olvasható tájékoztatóra - közölte a Világgazdasággal a hitelintézet mégis csak 1700-an igényelték náluk a CSOK-ot július elejéig. Végül csupán 972 kérelmet fogadott be a K&H, összesen 7,8 milliárd forint értékben, a többi ugyanis nem felelt meg a jogszabályi feltételeknek. A befogadott igények mintegy kétharmadából, 675- ből lett hitelszerződés a második fél év elejéig, összesen 2,3 milliárd forint értékben, vagyis egy hitelfelvevőre 3,4 millió forint jutott. Az üzleti napilag körkérdésére válaszoló többi hitelintézet szerint is jelentős az érdeklődés a Csők iránt, a befogadott igénylések, illetve a szerződéskötések száma azonban.viszonylag alacsony. Eddig több mint 13 ezren kérhettek hitelt aé kedvezmény mellé - legalábbis az OTP Bank válasza alapján, amely szerint a csők igénylőinek a fele őt választja, márpedig a legnagyobb hazai bank eddig 6716 kérelmet regisztrált. Az OTP becslését látszik alátámasztani, hogy Dömötör Csabának, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkárának július végi közlése szerint a hazai pénzintézeteknél összességében közel 12 ezren igényelték a CSOK-ot, mintegy 32 milliárd forint értékben. Azóta csaknem egy hónap eltelt, és - mint a Budapest Banknál a lapnak hangsúlyozták - a folyósítás, csakúgy, mint az ügyletek elbírálása, folyamatos. Érdekes, hogy míg az OTP és az MKB Bank szerint az emelkedő lakásárak miatt egyrészt többen igényelték a csokot, másrészt az átlagos hitelösszegek is nőttek, addig a Takarékbanknál ezt az összefüggést egyáltalán nem érzékelik. A legtöbb igénylést az OTP-nél Pest és Hajdú-Bihar megyében, valamint Budapesten nyújtották be. Egyelőre az egy- és kétgyermekes kérelmezők dominanciájáról számoltak be a hitelintézetek, de az új lakások elkészültével jövőre a három- és többgyermekes igénylők számának a növekedésére számítanak. Egyelőre zömmel inkább a használt lakások vásárlásához kérnek hitelt a csokosok, a CIB-nél például mintegy 60 százalékos arányban (az ő ügyfeleik 35 százaléka építkezéshez, további három százaléka ingatlanbővítéshez használja a támogatást, csak valamivel több mint két százalékuk vesz új lakást). Az építési engedélyek kiadása idén meglódult, a Központi Statisztikai Hivatal újabb adatai szerint 2016 első Lakás- vagy ház vásárláskor a legnagyobb kiadás az ügyvédi munkadíjon túl (százezer forintos tétel) a vásárlás utáni illeték. Ezzel a NAV illetékosztálya foglalkozik, akik a cso- kosokhoz értékbecslőt is küldhetnek a pontos összeg megállapításához. Ugyanis még a hasznos lakótér is levonható az illetékalapból. Kevesen tudják tehát, hogy csők igénylésekor több kedvezménnyel is csökkenthető az illetékalap. Az felében annyi volt a számuk, mint 2015-ben összesen. Ám az új lakások felépítését figyelembe véve az UniCredit még nem számít az ilyenekhez igényelt támogatások számának jelentős növekedésére,iés a többi hitelintézet is legkorábban 2017-től vár kiugrást. illeték átlagos mértéke lakó- ingatlanok esetében 4 százalék. Az illetéktörvény úgy rendelkezik, hogy lakóingatlan vásárlásakor vissza nem térítendő állami támogatás igénylésekor a támogatás összegével csökkenthető a lakásérték. így egy csökkentett érték után kell csak kifizetni az illetéket, ami sok százezer forintos megtakarítást jelent a több gyerekeseknek az otthonteremtési kedvezmény igénybevételekor. A csokot igénylők száma OTP 5147 Fundamenta 2100 Takarékbank 1977 K&H ,, 1700 UniCredit 1000 MKB 400 Budapest Bank 100 FORRÁS: CÉGKÖZLÉSEK Óvatos becslések Az OTP Bank elég tágasan, 20-40 ezer közé becsüli azoknak a számát, akik az idén csokot igényelhetnek a hazai hitelintézetektől, a hozzájuk kapcsolódó hitelek ösz- szege azonban szerinte meghaladhatja a 60 milliárd forintot. Ez alig valamivel több mint a 10 százalékát teheti ki a bankok várakozásai szerint az idén összesen 500 milliárdos értékben folyósítandó új lakáshiteleknek. BUDAPEDS Az idén eddig mintegy 60-70 ezer lakóingatlan cserélt gazdát országszerte - derült ki az Otthon Centrum (OC) friss elemzéséből. „Az év végéig összesen 140-160 ezer adásvételre és mintegy 10 ezer új lakás átadására számítunk” - összegezte Soóki-Tóth Gábor, az OC elemzési vezetője. Ezek a számok pozitív fordulatot jelentenek, hiszen 2009 és 2013 között az éves tranzakció- szám alig érte el a 90 ezret. Ez a mutató 2014-ben indult ismét emelkedésnek, és az év végére meghaladta a 110 ezret, a teljes lakásállomány 2,6 százalékát. Míg 2004-ben közel 44 ezer lakást adtak át, addig 20152015-ben csak 7612 új lakás épült az országban ben mindössze 7612 épült, ebből 1929 lakás a fővárosban. Az idei év első felében országosan 3400 új lakás épült, ebből ezret Budapesten adtak át. A második negyedévben felépült lakások száma 40 százalékkal haladta meg az első negyedévi értéket. Ráadásul az idén több mint 13 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki, jóval többet, mint tavaly egész évben. Budapesten az építési engedélyek száma különösen az elmúlt fél évben ugrott meg. Mindezek alapján az új építésű lakások tömeges megjelenése 2017 első fél évében várható a fővárosi ingatlanpiacon. A Budapesten értékesített használt ingatlanok jelentős része a 10-25 millió forintos és a 30-60 négyzetméteres sávban kelt el, miközben vidéken az átlagos vételár 11 millió forint volt 2016 első fél évében. A nagyobb alapterületű fővárosi ingatlanok adásvétele főként a külső kerületekben volt jellemző, míg a Belváros jobb részein a vételár bőven 25 millió felett alakult. Soóki-Tóth Gábor szerint az új építésű ingatlanok az idén tömegesen 20 és 40 millió forint között keltek el a fővárosban, de nem ritka az ennél magasabb ár sem. NI. E. Százezrekkel kevesebb lehet az illeték Brexit-hatások: aki nyaralni ment, az kénytelen volt többet költeni a font gyengélkedése miatt Jól, vagy rosszul járnak a britek a kilépéssel? LONDON/BUDAPEST Két hónap telt el az angol EU-népszava- zás óta, és a gazdasági fejlemények nem igazolják azokat, akik a brit gazdaság összeomlását várták. Bár a font erőteljesen leértékelődött, és a britek ennek megfizetik az árát, a piacok és a gazdaság egésze nem áll rosszul. Mindez kedvezhet a kint dolgozó magyaroknak is. Még csak két hónap telt el a brit népszavazás óta, de a piacokon szétnézve olyan, mintha mi sem történt volna, sőt. A szavazás előtt mindenki a brit gazdaság várható lassulásáról, esetleges recessziójá- ról beszélt, ha a kilépés került szóba, most azonban szárnyalnak a tőzsdék, és az angol kötvénypiacok is. Két hónap persze nem sok a végleges hatások megítélése szempontjából, de okkal vetődik fel a kérdés, hogy akkor most jól, vagy rosz- szul járnak a britek a kilépési döntéssel? Az angol tőzsdék 5-10 százalékkal magasabban állnak, mint a döntés előtt, az angol államkötvények hozama és felára pedig jelentősen csökkent. A 10 éves angol államkötvény hozama 1,37 százalékról 0,52 százalékra esett, ami arra utal, hogy a nemzetközi pénzpiacok bíznak a brit gazdaságban. Ezt jelzi az is, hogy a német állampapírokhoz viszonyított brit hozamfelár is megfeleződött a szavazás előtti állapothoz képest. A jelenlegi eredményekben nagy szerepet játszott a brit jegybank, amely a szavazást követően erőteljes lépésekkel igyekezett a gazdaság segítségére sietni. A brit gazdasági növekedésről még nem áll rendelkezésre elég friss adat, de az már látszik, hogy a lakosságot nem rázta meg a döntés: a kiskereskedelmi forgalom júniushoz, és az előző év júliusához képest is növekedett a múlt hónapban. „Hacsak nem alapvető élelmiszereket tartalékoltak nagy mennyiségben az angolok a döntés után, felkészülve a legrosszabbra (ami persze nem túl valószínű), akkor ez azt jelenti, hogy a kilépés negatív hatása semmiképpen sem lesz olyan erős, mint azt a piacok várták” - mondja Kocsi János, a Pioneer Alapkezelő portfolió menedzsere. De hol fizetik meg mindennek az árát az angolok, kérdezhetjük. Nos, a jelek szerint a nyaralásban és az inflációban. A font az év eleje óta átlagosan 21 százalékkal értékelődött le a különböző devizákkal szemben: ennyivel többet költenek a britek a külföldi utakon, ha nem húzzák meg a nadrágszíjat, és ennyivel többet kell fizetniük a külföldi árukért a belföldi piacon is. Ez természetesen áremelkedéshez vezet, ám ennek mértékéről megoszlanak a vélemények. Manapság, amikor a világ valamennyi fejlett régiója összeteszi a kezét egy kis inflációért, az angolok akár nyerhetnek is azzal, hogy náluk megugranak a fogyasztói árak, bár a mérték természetesen nem lesz mindegy. M. D. Magyar esélyek „A vártnál kevésbé romló, esetleg javuló brit gazdasági kilátások megkönnyebbülést hozhatnak a kint dolgozó magyaroknak is, hiszen egy működő gazdaságban enyhülnek a félelmek, hogy a külföldi munkavállalók elveszik a munkahelyeket a hazaiak elől, vagy jelenlétükkel leszorítják a béreket” - állítja a Pioneer Alapkezelő szakértője. Bár a font leértékelődött, a gazdaság egésze nem áll rosszul
