Somogyi Hírlap, 2014. november (25. évfolyam, 255-278. szám)
2014-11-15 / 266. szám
6 GAZDASAG 2014. NOVEMBER 15., SZOMBAT Keresett a felújított panel lakáspiac Átlagosan 137 ezer forint a négyzetméterár a lakótelepeken A lakótelepi lakások presztízse emelkedett, annak ellenére, hogy a válság kitörése óta az árak országosan átlagban 18 százalékkal estek Ötszörös az árkülönbség Magyarország legdrágább és legolcsóbb lakótelepe között egy friss elemzés szerint. Bár az árak a válság berobbanása óta 18 százalékkal csökkentek, a lakótelepi lakások presztízse sokat javult az elmúlt években a panelprogramos korszerűsítéseknek köszönhetően. A felújított panelek ára így már vetekedhet a téglalakásokéval. Mediaworks-összeállítás Míg 2008-ban, az ingatlanpiaci válság előtti utolsó „békeévben” eladott lakótelepi lakások átlagára országosan 167 ezer forint volt négyzetméterenként, addig mára ez 137 ezer forintra csökkent - derül ki az OTP lelzálogbank 2014-es országos Lakótelep Értéktérkép elemzéséből. A 18 százalékos átlagos csökkenés valamivel meghaladja az országos teljes lakóingatlan áresés ütemét. Az összes eladáson belül ugyanakkor a lakótelepi lakások - vélhetően éppen olcsóságuk miatt - egyre nagyobb részt hasítanak ki. „Míg néhány éve egyértelmű volt a lakótelepi lakások presztízs-hátránya a téglalakásokhoz képest, mára egy panelprogramon átesett, egyedi mérőkkel és új nyílászárókkal felszerelt, szigetelt ház lakása jóval gyorsabban, és akár azonos áron elkelhet, mint egy környékbeli téglalakás” - mondja Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. Hozzáteszi: a helyi sajátosságok, mint például az adott város fekvése, lakásálBeszámít a technológia is A LEGDRÁGÁBB LAKÓTELEPEK általában vagy az ötvenes-hatvanas években, blokkos építési móddal épült, 3-6 szintes épületekből állnak, vagy mára nyolcvanas években, modernebb technológiával, eleve magasabb megközelítette a 12 ezret az adásvételek száma októberben a hazai ingatlanpiacon, ami rekord, hiszen ez a mennyiség másfélszer akkora, mintamelyet az elmúlt évek októberében lehetett tapasztalni. Az idei forgalom így az első 10 hónapban szinte elérte a tavalyi teljes éves lakáseladási volument. A KSH legfrislománya, munkaerő-piaci helyzete, vagy a lakótelep városon belüli elhelyezkedése azonban jelentősen befolyásolhatják az adott lakótelep megítélését. AZ ORSZÁGOS ÁRCSÖKKENÉS ellenére Mosonmagyaróváron, Sopronban és Győrött például nőtt 2008 óta az eladott lakótelepi lakások átlagára, mégpedig 16, 15, illetve 3 százalékkal. A másik végletet elsősorban az egykori iparvárosok presztízsű területeken épültek. A gazdasági válsággal küzdő térségeken kívül a legolcsóbb lakásokat ugyanakkor leginkább a hetvenes évek nagy, akár 10-15 ezer lakásos panellakótelepein találjuk meg. sebb elemzése szerint ez 88 700 volt. A Duna House becslése alapján az idei teljes forgalom 21 százalékkal erősebb eddig, minta tavalyi első tíz hónapban. így ha az utolsó két hónap is hasonló teljesítményt mutat, a 2014-es teljes volumen könnyen meghaladhatja a 100 ezres adásvételi mennyiséget. adják: Dunaújvárosban, Miskolcon, Ózdon, Esztergomban, Tatabányán, Nagykanizsán, Szolnokon, Komlón és Kazincbarcikán több mint egyharmados értékvesztést könyvelhettek el a lakótelepi lakások tulajdonosai a válság éveiben. Nem meglepő módon Budapesten vannak a legdrágább lakótelepi lakások, ezen belül is a XI. kerületben, ahol a tíz legdrágább lakótelepből három található. A VIZSGÁLT VIDÉKI VÁROSOK rangsorát Budaörs vezeti 200 ezer forint feletti négyzetméterenkénti átlagárral, mellette Mosonmagyaróvár, Sopron, Győr és Szentendre került még be az első ötbe. A legolcsóbb lakótelepi lakások az egykori iparvárosok mellett Nagykanizsán és Szolnokon találhatóak, 90 ezer Ft/ m2 alatti átlagárakkal. Valkó Dávid összefoglalásként elmondta, a toplista legfelső szegmensében Budapesten akár 350 ezer forintot is fizetnek egy kisebb lakás négyzetméteréért, míg a fővárosi minimum ár az elmúlt másfél évben 70 ezer Ft/m2 körül volt. A vidéki városokban négyzet- méterenként nagyjából 25 ezer és 280 ezer forint a két szélső érték. Rekordhónap az ingatlanpiacon JÓ TANÁCS RADOS VIRÁG Rosszkor jön a csomagküldő kézbesítője TÚL SOKAT VÁROK Olvasónk sokat bosszankodik amiatt, hogy ha megrendel valamit egy csomagküldő szolgálattól, a kézbesítés időpontjaként egy teljes napot jelölnek meg. Ez sok bosszúságot okoz. levelében megírt panaszához az úr hozzáteszi: hiába kér a csomagküldő cégtől szőkébb időintervallumot. Mert ha kérésére adnak is ilyet, előfordul, hogy a kézbesítő órákkal később érkezik meg. Van-e erre jogorvoslat? Sajnos az ilyen eseteket nem szabályozza a törvény, nem létezik erre vonatkozó jogszabály. de ma már a cégek telefonszámot kérnek a vásárlótól, amelyen a futárszolgálat értesítheti az érintettet, pontosan mikor érkezik meg a kézbesítő. Ha egy teljes napot kell várni, vagy a futár késik, érdemes fontolóra venni, legközelebb is annál a cégnél vásárol-e az ember. A mai árubőség lehetővé teszi, hogy gyors és pontos, alkalmazkodóbb futárszolgálatokkal dolgoztató cégeket részesítsünk előnyben. Akinek megbízhatatlan kézbesítő,cég.a? üzleti partnere, azzal kapcsolatban szintén felmerülhet a gyanú, vajon ő maga mennyire megbízható. A fogyasztói tudatossághoz hozzátartozik, hogy ne vásároljunk többször attól a cégtől, amelynek a szolgáltatásával elégedetlenek vagyunk. CÉLSZERŰ MEGOLDÁS lehet még a munkahely címére, saját névre kérni a csomagot. Egyébiránt sokszor valóban kiszámíthatatlan, hogy a kézbesítő mely napszakban, órában érkezik meg. Ez függ a cég aznapi forgalmától, a futár címlistájától (milyen sorrendben tudja megoldani a feladatait), a közlekedéstől. ■ Kérjük, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@mediaworks.hu KSH-gyorsbecslés: 3,2 százalékkal nőtt a GDP Alaposan drágulhat a cigaretta JAVASLAT Sávos különadót vetnek ki a dohányipari cégekre? Orbán: a forinthitelesek nem járhatnak rosszabbul AZ IDEI HARMADIK NEGYEDÉVBEN az elemzők várakozásán túl 3,2 százalékkal nőtt Magyarország bruttó hazai terméke (GDP) az előző év azonos időszakához viszonyítva - közölte a KSH. A szezonálisan és naptárhatással kiigazított adatok szerint 3,1 százalékos volt a GDP éves bővülése, míg az előző negyedévhez képest 0,5 százalékos volt a gazdasági növekedés, a korábbi 0,8, illetve 0,9 százalékot követően. A növekedést az ipar és a mező- gazdaság nemzetgazdasági ágak teljesítményének növekedése okozta. Az agráraim idén jobb teljesítményt nyújt a vártnál, és jelentős növekedést mutat az ipar és az építőipar is. ■ Rendkívüli egészségügyi hozzájárulás megfizetésére köteleznék 2015-ben a dohányipari vállalkozásokat - áll a fideszes Szatmá- ry Kristóf törvényjavaslatában. A hozzájárulás alapja a 2014-es adóévben elért nettó árbevétel lenne. A sávos adózás szerint 30 milliárd alatt 0,2, 30 és 60 milliárd között 2,5, míg 60 milliárd felett 4,5 százalékot kellene fizetni. A Népszabadság szerint a két amerikai cégnek, a BAT-nak 3,5, a Philip Morrisnak 6,3 milli- árdot, a magyar Continental Dohányipari Zrt.-nek mintegy 50 milliót kell majd fizetnie. Dobozonként 70-80 forinttal drágulhat a cigaretta. Orbán Viktor kormányfő azt mondta: a visszavont netadó pótlását a részben (az évi mintegy 425 milliárdot adózó) dohányipar különadójában találták meg. A 444.hu szerint jövőre csak az államtól vehetnének cigarettát a trafikok (árrésüket rögzítenék, maximum három százalék lenne), mivel létrehoznak egy dohánykiskereskedel- mi-ellátót. ■ É. S. elszámolás „A hiteleket érintő törvényi változtatásokkal a kormány mintegy ezermilliárd forintot irányít át a bankoktól az emberekhez” - közölte tegnap a kormányfő a közrádióban. Orbán Viktor szerint a kormány elérte a céljait, köztük a törlesztőrészletek érdemi csökkenését, valamint azt, hogy a forinthitelesek nem járhatnak rosszabbul, mint a most megsegített devizahitelesek. „Senkit sem szabad az út szélén hagyni, így az eszközkezelőt és a korábban kialakított adósmentő gyakorlatokat a jövőben is működtetni kell” - hangoztatta a miniszter- elnök. Megerősítette azt is, hogy a kormány tárgyal további külföldi kézben lévő bank, bankok megvásárlásáról is. A korábban jelzett pénteki nap helyett várhatóan hétfőn nyújtja be a parlamentnek a kormány a forintosításról szóló törvényjavaslatot. A tervezet kamat- és kamatfelár-plafont egyaránt bevezet a fo- rintosított devizahitelekre. A privatbankar.hu úgy tudja, hogy januártól már tulajdonképpen forintosított árfolyamon törleszthetnek a devizahitelesek. A tényleges forintosítás csak jövő márciustól indulhatna, az ügyfelek azonban addig is fixált törlesztőrészletet fizetnek, vagyis mentesülnek az árfolyamváltozás, egy esetleges forintgyengülés hatásaitól. ■ É. S. HIRDETÉS____________________________________________________________________ A Rapidsped Zrt. keres Nemzetközi gépkocsivezető munkatársat. Amit kínálunk: • Kiemelt bérezés, • Előre tervezett, stabil váltási beosztás, • Magyar nyelvű irányítás Elvárások: • Nemzetközi gépjárművezetéshez szükséges érvényes engedélyek IC+E kategória, GKII, • min. 1 éves nemzetközi gyakorlat, • Erkölcsi bizonyitvány. A BUX index alakulása (pont) 17500 17300 11200 --------------------------------------------------------2014. november 14. VG-GRAFDCA FORRÁS: BÉT Nyertesek _______________________________ Ut olsó ár Változás Millió R6SZVeny (Ft) (%) Ft MTELEKOM 348 0,87 275 M0L 12070 0,63 626 CIGPANNONIA 212 0,47 14 TVK____________4345 0________0_ Vesztes ek_______________________________ , Utolsó ár Változás Reszveny iFtt na M"lloFt RABA___________1010 -5,16 28 SYN ERGON 95 -4,04 8 PANNERGY 327 -1,8 4 OTP____________4010 -1,76 3441 APPENINN 1 87 -1,58 4 DANUBIUS 4700 -1,41 2 FORRÁS: BÉT BÉT-áruszekció (forint/tonna, 2014. november 13.) ______________________Dátum Újelsz.ár(Ft) Ma lmi búza___________2014. dec. 49800 Ma lmi búza index______2014. dec. 49800 Taka rmánybúza________2014. dec. 45 000 Takarmányk ukorica 2014. dec. 38900 Takarmánykukorica index 2014. dec. 38900 Takarmányárpa________2014. dec. 41000 Olajnapraforgó________2014. dec. 97 500 Olajnapraforgó index 2014, dec. 97 500 Repce_______________2015. márc. 101000 FO RRÁS:-BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam (2014. november 14.) EL€/Ft H$/Ft___ B CHF/Ft__^7, B t/$ O.OOÓ3USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 2014. november 14.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 296,26 314,58 CIB Bank_______________293,32 317,76 Ci tibank_______________293,79 318,72 Er ste Bank 296,92 314,02 FHB Bank_______ 297,08 314,82 K&H B ank_____________297,22 314,34 MK B Bank 295,79 314,71 OTP Bank 297.68 314,83 Raiffeisen Bank 303,13 309,25 Í Lakótelepi árak (átlagár, ezer Ft/m2) forrás:Otpieizálocbank ____________Legdrágább_________________________Legolcsóbb____________ $_________Legdrágábbak________________Legolcsóbbak________ $ Budaörsi lakótelep____________201 Ózd, Béke lakótelep______________54 Gy őr, Szent István úti lakótelep 185 Várpalota. Készenléti lakótelep 59 Veszprém, Cserhát lakótelep 177 Komló, Kőrtvélyes lakótelep________60 So pron, Jereván lakótelep_______175 Komló, Kökönyös lakótelep_________01 Gy őr, Marcalváros II. 173 Kazincbarcika, Építők útjai lakótelep 68 j
