Somogyi Hírlap, 2014. október (25. évfolyam, 229-255. szám)
2014-10-18 / 244. szám
6 GAZDASAG 2014. OKTÓBER 18., SZOMBAT A BUX index alakulása (pont) 17800 FORRÁS: BÉT Nyertesek . Utolsó ár Változás Millió Resz,flny (Fti na Ft CIGPANNONIA 234 4 20 OTP ___ 4 042 3,11 4618 MÓ L 11820 2,78 3772 ANY __ 809 1,76 1 MT ELEKOM^ 359 0,84 236 Vesztesek_________________________ . Utolsó ár Változás Millió ReSZV9ny (Ft) <%) Ft BTEL ________324 -2,7 9 AP PENINN 188 -1,57 1 SYNERGON 151 -0,66 1 RABA________1180 -0,25 5 TV K 4 138 -0,07 0 FORRÁS: BÉT BET-áruszekció (forint/tonna, 2014. október 17.) Dátum Új élsz. ár (Ft) Malmi búza ______2014. dec. 49800 Malmi búza index______2014. dec. 49800 Ta karmánybúza_______2014. dec. 41000 Ta karmánykukorica 2014. nov. 35 500 Takarmánykukorica index 2014. nov. 35 500 Takarmányárpa_______2014. dec. 40 300 Ola jnapraforgó________2014. nov. 89 000 Olajnapraforgó index 2014. nov. 89000 Repce_____________2014. nov. 92 500 FO RRÁS: BUDAPESTI ÉRTÉKTŐZSDE MNB-árfolyamok Hivatalos devizaárfolyam (2014. október 17.) Q €/Ft____3“'63 □ $/Ft T* H CHF/Ft s9; □ €/$ -0.0045 USD Valutaárfolyamok (forint/euró, 2014. október 17.) VÉTELI ELADÁSI Budapest Bank 297,68 316,10 CIB Bank 294,77 319,33 Citibank____________294,72 319,79 Erste Bank 298,61 315,81 FHB Bank _______298,44 316,26 K& H Bank 299,11 316,35 MKB Bank 297,48 316,52 OTP Bank _______2^8,60 315,80 Raif feisen Bank 304,04 310,18 Fogynak az uj nyaralok szezonzárő mérleg A Balaton déli partján már 2-3 éve nőnek az árak Pezsgés jellemezte a Bala- ton-környéki ingatlanpiacot az idei év első kilenc hónapjában. Főként a part menti, valamint a panorámás ingatlanok iránti kereslet bővült, az új építésű apartmanokért pedig gyakorlatilag versenyeznek a vevők. Mediaworks-összeállítás Jó szezont zárt a balatoni ingatlanpiac, érezhetően nőtt az adásvételek száma az idei év eddig eltelt időszakában - számol be az OTP Ingatlanpont országos ingatlanközvetítő hálózat. „Elsősorban két típusú ingatlan megy most igazán a magyar tengernél: a part közvetlen közelében lévő nyaralók, lakások, illetve az örök panorámával rendelkező házak” - mondja Jáhni Tamás, az OTP Ingatlanpont most nyílt balatonfüredi irodájának szakértője. Ezen belül is kiugró keresletet tapasztalnak az új építésű ingatlanok iránt; a part menti apartmanházak másfél-kétszobás lakásait szinte elkapkodják a vevők. „Az új ingatlanokból rendelkezésre álló kínálat jelenleg csak nehezen tudja kielégíteni a keresletet” - jegyzi meg. Siófokon és környékén az elmúlt években alig akadt nagyobb új fejlesztés, ezért a 2-4 éves újszerű apartmanok jelentik a megoldást a modern nyaralót keresők számára. Aki valóban új építésű ingatlant keres, annak Balatonbogláron érdemes körülnéznie, ahol jelenleg is zajlik egy nagyobb vízparti lakópark fejlesztése, illetve Balatonalmádiban és Bala- tonfüreden is találni több új projektet. Az új építésű apartmanházak mellett a Balaton déli partján még a felújításra szoruló önálló családi házak iránt mutatkozik élénk kereslet. Ilyen ingatlanok vagy a 6-15 millió, vagy a 15-25 millió forintos ársávban találhatóak, attól függően, hogy az ingatlan milyen messze található a parttól. A vevők nagy részben fővárosiak, illetve Kelet-Magyarországról érkeznek. Nő a külföldi kereslet is, igaz a német és a holland vevőknek egészen más igényeik vannak, mint a magyaroknak. Ők általában a parttól messzebb, 10-30 kilométerre fekvő, csendes kistelepüléseken vásárolnak rosszabb állapotú házakat, amelyeket aztán felújítanak, és ahol hosszabb időt töltenek el. A Balaton északi partján a legnépszerűbb környékek közé Balatonalmádi, Balatonfü- red, Tihany és szomszédsága tartozik. „Ezeken a területeken az új építésű apartmanok mellett a kisebb nyaralók, a családi házak és az építési telkek is keresettek, Az új ingatlanok felhúzzák az árakat, a használtaké inkább stagnál A BALATON DÉLI PARTJÁN 2010 óta folyamatosan nő az értékesített ingatlanok átlagára, míg az északi parton 2012 után kezdett el stabilizálódni az átlagos négyzetméterár - derül ki az OTP Jelzálogbank Lakóingatlan Értéktérkép balatoni elemzéséből, amely a tó 10 kilométeres körzetében lévő települések tranzakciós adatait vizsgálta, a NAV adatai alapján. „Az árak emelkedését a déli oldalon az okozhatja, hogy az adásvételek növekvő arányát teszik ki a jóval drágább új építésű, illetve a 2-4 éves újszerű ingatlanok, ami így felhúzza az átlagot. ha csupán a használt ingatlanokat néznénk, itt is inkább stagnálást tapasztalnánk” - magyarázza az adatokat Valkó Dávid, az OTP Jelzálogbank ingatlanpiaci vezető elemzője. közlése szerint azonban a nagyobb városokban, így Siófokon, Zamárdiban vagy éppen Balatonfüreden nőtt az eladott házak, lakások átlagos négyzetméterára. jellemzően 10-15 millió forint körüli értéken” - számol be Jáhni Tamás. A régebbi típusú, jellemzően egyszobás nyaraló-apartmanok iránt is van némi érdeklődés - ezekért 4-7 millió forint körüli összeget hajlandóak a vevők fizetni. Újra jelentkeznek érdeklődők a Balaton-felvidéken található kis házakra, telkekre is. Egy szűkebb vevőkör kedvelt célpontja még a nyugati medence környékén Hévíz, Keszthely és Szigliget, ahol egyaránt mutatkozik kereslet a belvárosi kis lakások, illetve a vízközeli vagy panorámás ingatlanok iránt. A keleti medencében Balato- nakarattya, Balatonkenese és Balatonvilágos vízparti ingatlanjai számítanak keresettnek. JO TANACS Állandóan bedöglik az új mosógép MOSÓGÉPKÁLVÁRIA Olvasónk tavaly novemberben vásárolt mosógépe állandóan elromlik. Mindig szervizbe viszik, mert a javítóműhely nem hajlandó szerelőt küldeni. Most már fizettetnek is velük a javításért. olvasónk a problémával és az összes dokumentummal (munkalapok, garancialevél másolata stb.) forduljon a cég székhelyének megfelelő fogyasztó- védelmi hatósághoz (Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóság - www.nfh.hu ). A tartós fogyasztási cikkeknél ugyanis a jótállás egy teljes évig tart. Ha tehát a mosógépet 2013 novemberében vásárolták, akkor azt a szakszerviznek 2014 novemberig díjmentesen meg kell javítani. Függetlenül attól, hányszor romlik el, illetve hogy alkatrészt kell-e benne cserélni vagy sem. de még az egy év jótállás után is létezik a két év szavatossági idő. Ezen belül vita esetén fél évig a szerviznek, illetve a kereskedőnek a kötelessége bizonyítani, hogy a hiba nem gyári eredetű. Mert ha az, és a készülék javítható, akkor megint csak díjtalan a szerelés. sajnos az gyakran előfordul, hogy egy jótállásos készüléket állandóan szerelgetnek, és nem nyilvánítanak javíthatatlannak. Ami ugye azzal járna, hogy a vásárló kicserélheti a készüléket egy másikra, vagy ha nincs olyan, visszakérheti a pénzt. Ilyenkor az ember nem tehet mást, mint vagy tűri a helyzetet, vagy szakértői véleményt kér. Ez viszont pénzbe kerül, és a kereskedőt semmire sem kötelezi. Előnye, hogy a birtokában viszont a fogyasztó perre viheti a dolgot. De kérheti a lakóhelye szerinti békéltető testület segítségét is. ■ Rados Virág Kérjük, írja meg fogyasztó- védelmi panaszait! jotanacs@mediaworks. hu Beindulhat tavaszra a bankok közötti éles kamatverseny „LAKÁSHITEL-KÁNAÁN?” Sok múlik majd a devizahitelek forintosításán - 2500 milliárdnyi lakossági hitel mozdulhat meg A devizahitelek forintra váltásával egy csapásra több legyet üthetünk: megszabadulhatunk a devizahiteltől, kedvező forinthitelhez juthatunk, a megtakarítók pedig jobb hozamokkal fialtathatják a pénzüket - véli Fori- án-Szabó Gergely, a Pioneer Alapkezelő befektetési igazgatója. A bankok között beinduló verseny miatt tavasszal változó kamatozású és 3-5 éves kamatperiódusú lakáshitelekre is rendkívül kedvező ajánlatokat kaphatunk. Tavasszal valóságos „lakáshitel -Kánaán” jöhet el Magyarországon, ha a bankok között beindul a kamatverseny az ügyfelekért. Márpedig erre jó esély van, mert az MNB igazgatója nemrég egy konferencián kifejtette, hogy a devizahitelek forinthitelekkel történő kiváltásával éles versenyt akarnak beindítani a bankok között, aminek eredményeként alaposan átrendeződhet a lakossági hitelpiac. „A hitelkiváltás lebonyolításnak konkrétumait még nem ismerjük, de ha lehetővé teszik, hogy az ügyfelek közben bankot is váltsanak, az mindenképpen éles versenyhez vezet” - mondja Forián-Szabó Gergely. A hitel- kiváltás folyamatában ugyanis elvben 2500 milliárd forintnyi lakossági hitel mozdulhat meg, ami Forián szerint soha vissza nem térő alkalmat jelent a bankoknak arra, hogy elcsábítsák Többféle hiteltípussal fognak versengeni a bankok az ügyfelekért egymás ügyfeleit. Kisbankok válhatnak egyik pillanatról a másikra jelentős piaci szereplővé, és fordítva, komoly ügyfélveszteséget szenvedhetnek el azok a pénzintézetek, amelyek nem veszik fel a kesztyűt. „Sok év ügyfélszerző munkáját lehet megtakarítani, vagy hosszú évek munkáját lehet majd elbukni ebben a pár hónapban, és ez túlságosan csábító, illetve kényszerítő erő ahhoz, hogy a bankok kimaradjanak a versenyből” - mondja a Pioneer igazgatója. A lakossági ingatlancélú forinthitelek terén kibontakozó kamat- verseny várhatóan két hiteltípusnál lehet különlegesen kiélezett: az alacsony induló törlesztőrészletre utazó ügyfeleket a változó kamatozású hitelekkel próbálhatják majd elcsábítani, míg a kiszámíthatóságot szem előtt tartó lakásvásárlók a 3-5 éves kamatperiódusú hitelekre kaphatnak soha nem látott alacsony kamat mellett ajánlatokat. És ez még nem minden. A fix kamatozású forinthitelekhez hosz- szú forintforrásokra is szüksége lehet a bankrendszernek, amit a bankok megemelt betéti kamatokkal, vagy forintkötvény kibocsátással fedeznek majd. Ez pedig azt jelentheti, hogy akinek van megtakarított pénze, az magasabb hozammal tudja majd fialtatni a pénzét akár a bankban, akár befektetési alapokban. «M. D.
