Somogyi Hírlap, 2014. augusztus (25. évfolyam, 178-202. szám)
2014-08-18 / 192. szám
6 GAZDASAG 2014. AUGUSZTUS 18., HÉTFŐ Élénkülőben a kereskedelmi ingatlanok befektetési piaca Átalakulás előtt a porszívópiac háztartási gépek Korlátozzák az EU-ban a teljesítményt az új típusoknál trend A magyar befektetési piacon az elmúlt 12 hónap során ugyan mutatkoztak már az élénkülés jelei, mostanra azonban nemcsak elérhető lehetőségekről lehet beszámolni, hanem megvalósult ügyletekről is. Az idei év első felében összesen 283 millió euró értékben cseréltek gazdát az ingatlanok, amelyből hozam- termelő ingatlanok adásvétele 231 millió eurót tett ki, ami 2013 első félévéhez viszonyítva 46 százalékos emelkedést jelent. A harmadik negyedév két, összesen közel 50 millió eurós befektetési tranzakció lezárásával indult, így a Colli- ers International előrejelzése szerint az idei befektetési volumen összege meghaladhatja az 500 millió eurót, ami az elmúlt három év legjobb teljesítményét jelentené. ■ Az egyik legbiztatóbb jel, hogy a befektetők újra elkezdtek logisztikai parkokat is vásárolni „A mai piacon az egyik legbiztatóbb jel, hogy a befektetők újra elkezdtek logisztikai parkokat is vásárolni, pedig azok 2009 óta a legkevésbé kedvelt ingatlanok közé tartoztak” - mondta Vécsey Bence, a Colliers International magyar- országi irodájának befektetési igazgatója, aki tanácsadóként működött közre mindkét közelmúltban lezárult intézményi tranzakcióban, a Skanksa által fejlesztett 18 ezer négyzetméteres Green House irodaház, illetve egy Auchan Magyar- ország által bérelt 37 ezer négyzetméteres disztribúciós központ értékesítésében. A forgalom fellendülése többek között a javuló magyar makrogazdaságnak, az alacsony kamatszintnek, a befektetők kezében összpontosuló tőke nagyságának, illetve a szélesebb körben elérhető finanszírozásnak köszönhető. Megváltozott a befektetők ösz- szetétele is. A piacot korábban uraló osztrák és német alapok az értékesítésére fókuszálnak, de brit és amerikai hátterű magántőke-befektetők, közel-keleti vásárlók és magyarországi intézmények aktívan keresik a lehetőségeket. ■ VG Szeptembertől csak legfeljebb 1600 wattos porszívó hozható forgalomba az Európai Unióban, és a gyártóknak már ezt a termékkört is el kell látniuk az úgynevezett energiacímkével. Az újonnan fejlesztett készülékek ára magasabb lehet. Demeter Kálmán Szeptember elsejétől már csak legfeljebb 1600 wattos porszívók hozhatók forgalomba, és három év múlva tovább szigorodnak az előírások. Akkor már 900 watt lesz a felső teljesítmény- és 80 decibel a hangerőhatár - tájékoztatta a Világgazdaságot a háztartásigép-gyártó és -forgalmazó vállalatok szövetsége, a CECED Magyarország cégvezetője, Mészáros Fanni. Szintén 2017 szeptemberétől a tartósságra is vonatkozik majd szabály: a motor üzemi élettartamának legalább 500 órának kell lennie, továbbá - ameny- nyiben van gégecsöve az adott porszívónak - annak olyan fokú tartósságot kell tanúsítania, hogy 40 ezer alakváltozott állapotban elszenvedett rezgési ciklus után is használhatónak kell maradnia. Mindennek előzménye, hogy az Európai Bizottság megállapította: az energiafogyasztó készülékek használata során keletkező környezetterhelés mértéke - például hogy menynyit fogyaszt egy mosógép, egy hűtő, vagy akár egy porszívó - 80 százalékban a terméktervezés során dől el. Ezért a bizottság ecodesign elnevezés alatt meghatározott bizonyos környezetbarát tervezési követelményeket, amelyeket a gyártókGyártósoron a gépek. Az újabb modellek akár 5-10 százalékkal Is többe kerülhetnek a szükséges fejlesztések miatt nak kötelező betartaniuk. Első alkalommal 2005-ben fektette le az Európai Bizottság az eco- design-szabályozás kereteit, de az egyes termékekre vonatkozó szabályokat külön EU-rendele- tek tárgyalják. A szabályozás az egyes készülékek tekintetében párhuzamosan zajlik az energiacímke szabályozással, ez utóbbi tulajdonképpen az ecode- sign-szabályokat egészíti ki. A porszívókra vonatkozó EU-hatásvizsgálatok szerint 2005-ben az összes villamos- energia-fogyasztás körülbelül 18 TWh (tera wattóra) volt. Eco- design-szabályozás hiányában- úgy becsülték - 2020-ra ez az érték akár a 34 TWh fogyasztást is elérhetné. Ezért a bizottság a háztartási nagygépek (hűtők, fagyasztók, mosó- és mosogatógépek) után a porszívókra is környezetbarát tervezési követelményeket, azaz ecode- sign-szabályokat állapított meg. A porszívók esetében a használat során elfogyasztott energia mennyisége, a porfelszívás, a porvisszabocsátás, a keltett zaj és a tartósság tekinthető jelentős környezetvédelmi jellemzőnek, az új szabályok tehát ezekre a tulajdonságokra tartalmaznak előírásokat a gyártók számára. Az előírások két lépcsőben lépnek majd hatályba: a változások első fázisa a mostani szeptember, a második pedig 2017 szeptembere lesz. Az előírások szerint ugyanakkor „forgalomba hozatal” alatt egy adott készüléknek az EU piacon történő első hozzáférhetővé értékesítését kell érteni. Nem a fogyasztóknak való értékesítés időpontja az irányadó tehát, de az esetek nagy többségében még csak nem is a készüléknek a magyar boltokba kerülése a mérvadó, hanem az unióban bármilyen nagykereskedelmi értékesítés. így raktáron lévő az Áramlásfizika és teljesítmény a hoover energiacímkés porszívóinak beérkezését szeptemberre időzítettük - mondta Gerő László, a Can- dy Hoover Hungary Kft. ügyvezető igazgatója, hozzá téve, hogy az EU-előírásokat követve már nem a motor teljesítményére, hanem a szívóképességfejlesztésére koncentrálnak a fejlesztők. Korábban a piac kikényszerítette a minél nagyobb teljesítményt, ám az áramlásfizika vívmányainak hasznosításával az 1600 wattos készülék szívókapacitása megegyezik a korábbi 2400 wattos készülékekével. A jövőben pedig 700 wattos motorral is elérhető lesz ugyanaz a szívóteljesítmény. Viszik az okostelefonokat A MÁSODIK NEGYEDÉVBEN újabb mérföldkőhöz érkezett az okostelefonok világpiaci értékesítése: az eladási szám átlépte a 300 milliós küszöböt - közölte az amerikai International Data Corporation (IDC) piackutató vállalat adatai alapján az MTI. A második negyedévben összesen 301,3 millió okostelefont értékesítettek a különböző gyártók a világpiacon, 25,3 százalékkal többet az egy évvel korábbi 240,5 milliónál. Az Android és az iOS operációs rendszerek együtt a piac 96,4 százalékát uralták, részesedésük növekedett a Windows és a BlackBerry kárára az egy évvel korábbi 92,6 százalékhoz képest. ecodesign szabályozásnak meg nem felelő, energiacímke nélküli, készülékek kiskereskedelmi értékesítése előtt nincs akadály. Az energiacímkén mindig hét energiaosztály lesz. Az idén hatályba lépő szabályozás szerint az A osztály lesz a leghatékonyabb, a G pedig a legkevésbé hatékony energiaosztály. A 2017 szeptember 1-jét követően forgalomba hozott készülékek esetében pedig az A+++ lesz a legtakarékosabb és a D a leggyengébb kategória. Mivel az EU-ban már készleten lévő, illetve az unió területére szeptember elsejéig beérkező porszívókra nem vonatkozik az ecodesign előírás, sok importőr nagy mennyiséget halmozott fel a régi tervezésű modellekből - tájékoztatta lapunkat Rohrböck András, az Expert Magyarország Kft. ügyvezető igazgatója, így a készlet kifutásáig - akár év végéig is - nagy frissülés nem várható az áruházak kínálatában. Miután az új előírások miatt új motort és szívófejet kellett kifejleszteni, az új modellek akár 5-10 százalékkal is többe kerülhetnek. Tartós elektromos háztartási gépek forgalma (milliárd forint) 2006 117,823 2007 Az élelmiszerek átmeneti árcsökkenése várhaté kereskedelem Az Európai Unió piacot keres az orosz exportból visszamaradt termékeknek Exportunkban ugyan csekély arányt képviselt az oroszországi élelmiszer kivitel, de az Európai Unióban a moszkvai embargó bejelentése nyomán a következő hónapokban kínálati többlet fog kialakulni - mondta Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség (OKSZ) főtitkára, aki szerint az ilyen „exportból visszamaradt" termékeket megpróbálják értékesíteni az uniós élelmiszeripari vállalatok és az egyik célpont természetesen a magyar piac lesz. Emellett sok mezőgazdasági terményből jobb lesz a termés, mint tavaly, mindez pedig árcsökkenéshez, éles árversenyhez vezet, ami érzékenyen fogja érinteni a magyar élelmiszerágazat nyereségességét. Külföldön már meg is indult a piackeresés és ez sokkal aggasztóbb a magyar agrárágazat számára, mint az exportkiesés. Vámos György kiemelte, hogy az összesen 400 millió eurós kompenzáció, amit az összes uniós tagország között lehet elosztani, nagyon kevés. A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb inflációs kimutatása szerint júliusban 0,1 százalékkal drágultak az áruk és szolgáltatások a tavalyi júliushoz képest. Igaz, a sertéshús 2-3 százalékkal, a tejtermékek héttel drágultak egy év alatt, de a burgonya tizedével lett olcsóbb. Az elmúlt években folyamatosan drágultak az élelmiszerek, ám ez a tendencia megállt, így a következő hónapokban nem fog emelkedni az átlagos árszint. Az iparcikkek esetében az árindexek 99 százalék körül mozognak. A későbbiekre nézve a nagy kérdés, hogyan fog alakulni a forint árfolyama - tette föl a kérdést Vámos György aki szerint, ha hosszabb távon ilyen gyenge marad, az drágítja az import termékeket és fékezi az import-érdekeltséget. Ami a belkereskedelmet illeti, látható, hogy az eladott termékek mennyiségi bővülésének üteme a második félévben el fog maradni az első félév lendületétől. Mindazonáltal éves szinten 2-3 százalékos volumennövekedést vár az OKSZ - a KSH hagyományos módszertana szerint. Az elmúlt év júliusától ugyanis a KSH rendelkezésére áll a Nemzeti Dohánykereskedelmi Nonprofit Zrt. online adatállománya, így ezen a területen már nem a korábbi mintavételes és becsült adatokkal dolgozik a hivatal. Ezért az idősorban törés állt elő: 2014 első hat hónapjának kiskereskedelmi adatai még nem online-bázisú adatok, de ez a probléma az idei júliusi adatok feldolgozás- val megszűnik. Most azonban, hogy a bel- kesekedelemben általánossá válik az online kasszák használata, a NAV adatbázisa naprakész lesz és - ha a szándékosan be nem ütött tételeket nem számítjuk - precíz számokat fog tartalmazni. Várható tehát, hogy ezeket az adatokat a NAV előbb-utóbb átadja a statisztikai hivatalnak, így minden korábbinál pontosabb képet kapunk a kereskedelem állapotáról. A Magyar Közlönyben megjelentek szerint augusztus 31- ig be kell fejezni az online kasz- szákra való átállást. Segítség a kereskedőknek ugyanakkor a 48/2013-as rendelet július végi legfrissebb módosítása szerint ha egy vállalkozónak elromlik az új szuperkasszája, az év végéig még használhatja a régit, de csak a javítás ideje alatt és csak abban az esetben, ha erről tájékoztatták a NAV-ot. ■ D. K. Fogyasztói árak éves változása (2014. június, százalék) Szeszes ital, dohány 7,3 Szolgáltatás 1,8 Egyéb cikk, üzemanyag 0,9 Tartós fogy. cikk -0,4 Élelmiszer -0,4 Ruházkodási cikk -1,0 Háztartási energia -12,0 VG-GRAFIKA FORRÁS: KSH
